Immobilier Loro Ciuffenna : 22 maisons à vendre

Achat immobilier - San Giustino, Loro Ciuffenna, Immobilier-Complexes des vendre de 1150 Mq, Excellentes, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, composé par: 40 Locals, Cuisine indépendante, , 15 Chambres, 18 Bains, Jardin, Négociations privées

Achat immobilier - Loro Ciuffenna, Rustique des vendre de 222 Mq, Restauré, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, composé par: 16 Locals, Cuisine indépendante, , 6 Chambres, 4 Bains, Jardin, Pissine, Prix: Eu. 1 500 000

Achat immobilier - Villa d’époque avec parc et piscine à Valdarno, Arezzo - Toscane Manoir des années 1800, rénové, avec piscine à débordement, ferme et parc à vendre à Loro Ciuffenna, Arezzo. Reposant sur une colline au milieu du verdoyant Valdarno, le long d’une route pratique reliant une ville très proche, se trouve cette villa des années 1800, le manoir le mieux conservé de la région. Situé dans une zone frontalière entre Guelfes, Florence et Gibelin Arezzo, il apparaît dans son élégance dans une forme quadrangulaire régulière en plâtre pastel et avec une façade allégée par des ouvertures symétriques et une loggia qui abrite l’entrée raffinée tout en soutenant le balcon de l’une des suites. La villa, pour ses trois étages, y compris le grenier, est utilisée comme RTA et, entre autres, dispose d’un spa avec bain à remous et chromothérapie, bain turc et cheminée, grand écran et ouverture électronique du toit pour admirer le ciel étoilé. Le rez-de-chaussée est organisé en réception, salle de petit-déjeuner et chambres à l’usage du personnel est rustique dans ses arches en briques rouges et ses sols en terre cuite, tandis que les chambres, aux étages supérieurs, ont été rénovées de manière essentielle pour conserver le charme d’une résidence noble. Dans le grand espace extérieur entourant la villa, il y a une ferme, sur trois étages, où vivaient les ouvriers, également utilisée pour l’hébergement, et une piscine à débordement, la première à être construite avec cette technique. Le parc est ombragé par de grands arbres et introduit, par un sentier et quelques minutes de marche, à une rivière non contaminée où truites et crevettes d’eau douce trouvent leur place dans ses bassins naturels. Un projet déjà approuvé à l’époque, qui sera soumis à nouveau à la municipalité, permettrait d’apporter des améliorations significatives au segment de l’hôtellerie des événements et des mariages (très développé dans la région grâce à la présence du Borro di Ferragamo), permettant une plus grande capacité intérieure et des espaces extérieurs supplémentaires à utiliser. En raison de son articulation, de sa vue incomparable et de sa proximité avec le Borro, la structure est parfaite comme investissement pour ceux qui veulent la vivre comme résidence principale et en même temps donner une continuité à l’activité d’hébergement maintenant vieille de dix ans. PROPRIÉTÉ Réf : ARZ3082 Où : San Giustino Valdarno, frazione di Loro Ciuffenna, Province : Arezzo, Région : Toscane Type : villa principale sur 4 niveaux, 930 m² avec piscine et spa, à usage d’hébergement, ferme de 225 m², parc d’environ 1000 m², parking privé pour 20 voitures, 100 m² de surface constructible, forêt 3569 m² Année de construction : 1800…

Achat immobilier - Casale La Guardiaccia avec piscine et spa, Loro Ciuffenna Toscane Avec vue, ferme en pierre rénovée de 1300 avec piscine, sauna, salle de sport, panneaux solaires, à vendre au sud de Florence, à Loro Ciuffenan. Dans une position panoramique avec une vue imprenable sur le Valdarno et les montagnes du Chianti, à 350 mètres d’altitude, pour ceux qui aiment s’isoler dans la nature au milieu de bois centenaires et regarder au loin, Casale La Guardiaccia est un refuge où vous pourrez vous régénérer et propose des terrasses donnant sur le panorama et équipées d’espaces de vie extérieurs avec jacuzzi. Construit dans les années 1300 sur trois niveaux, il conserve ses façades médiévales en pierre naturelle et ses arches en briques, récemment rénové en une élégante résidence de campagne de style rustique avec quatre chambres et deux annexes, l’une transformée en maison d’hôtes et la seconde en spa avec salle de sport et salle avec sauna. Tous les intérieurs offrent des plafonds en bois suggestifs, certaines chambres conservent les sols en terre cuite d’origine et les cheminées en pierre de grand charme, combinés avec de nouvelles finitions avec des luminaires en bois et un double verre thermique, des parquets, des salles de bains avec des revêtements en céramique et un nouveau système photovoltaïque pour l’alimentation en électricité et l’eau chaude en été. L’étage central de la ferme est la pièce maîtresse de l’espace de vie avec un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et des terrasses des deux côtés, pour profiter du soleil et des zones ombragées le matin et le soir. Le bâtiment thermal est situé dans la cour en face de la ferme avec le four avec barbecue. À quelques mètres, un chemin dans le jardin mène à la piscine, dans une position enchanteresse, située dans une grande terrasse pavée de pierre et de terre cuite avec solarium, belvédère et, au fond, une ancienne grange médiévale récupérée et transformée en maison d’hôtes romantique, où tout le monde voudra dormir. Casale La Guardiaccia, est entouré, en plus de 5 000 mètres carrés de jardin, par 3,9 hectares de terrain avec oliveraie, bois et 3 boxes pour chevaux Possibilité d’ajouter une deuxième villa adjacente à la propriété, plus d’informations dans l’agence. Au cœur de la campagne toscane entre Florence et Arezzo, toutes deux accessibles en une demi-heure en voiture, dans un contexte de villages médiévaux, de fermes, de caves et de fermes, à seulement 2,5 km de Loro Ciuffenna, un village médiéval typique avec un centre historique célèbre pour conserver, au cœur de la ville, un moulin millénaire toujours en activité. À 15 km de l’échangeur de l’A1 et à seulement vingt minutes de The Mall Luxury Outlet. Réf. PROPRIÉTÉ : ARZ2859 Où : Loro Ciuffenna, Province : Arezzo, Région : Toscane Type : ferme en pierre sur trois niveaux d’environ 530 mètres carrés, terrasses avec jacuzzi et piscine, dépendances avec spa, four à bois et maison d’amis, jardin et terrain Annexe(s) : 1 annexe avec maison d’amis d’environ 42 m² sur deux niveaux avec salon-cuisine, 1 chambre et 1 salle de bain 1 spa annexe de 25 m² avec salle de sport, sauna et 1 salle de bain porche avec four à bois Année de construction : 1300 Année de rénovation : 2012 État : Excellent Terrain/Jardin : 4,4 ha avec environ 5 000 m² de jardin et 3,9 ha de terres agricoles dont 3,17 ha d’oliveraie/vignoble et 7503 m² de bois Terrasse/Balcon : 720 m² de terrasses extérieures pavées Piscine : 14x7 m avec escalier romain, bordure en terre cuite et terrasse ensoleillée en pierre Place de parking/Garage : parking extérieur Disposition du bâtiment : 1. Ferme Rez-de-chaussée : salon, cuisine, 1 chambre double, 1 salle de bain, caves et débarras A l’étage : salon avec cheminée, cuisine, salle à manger, 1 salle de bain, 2 caves Deuxième étage : 1 chambre principale avec salle de bain attenante, 2 chambres doubles, 1 salle de bain 2. Ancienne grange-dépendance Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine Premier étage : 1 chambre double, 1 salle de bain Distance des services : 2.5 km Distance des principaux aéroports : Florence 70 km, Pérouse 130 km, Pise 135 km, Bologne 160 km Utilitaires: Réseau téléphonique fixe : disponible Internet : disponible Chauffage : GPL + chaudière à granulés + eau chaude sanitaire en été avec panneaux solaires Eau : source naturelle avec bassins de collecte pour la consommation et l’usage domestique + 1 puits artésien pour l’irrigation Electricité : active + 2 installations photovoltaïques de 5,5 kw SaunaSalle de sport/fitness Panneaux solaires et photovoltaïques - 12 kw Volets et cadres de fenêtres en bois avec double vitrage

Achat immobilier - Petit complexe immobilier avec vue spectaculaire sur les bals du Valdarno avec sauna et jacuzzi dans un cadre paysager immaculé. Le Borgo se compose d’une ferme principale divisée en deux appartements. Le plus grand appartement se compose d’entrée avec grand salon et cheminée, cuisine, salle à manger qui donne accès à une grande terrasse panoramique, salle de bains avec douche. Au premier étage, nous trouvons un dégagement et trois chambres et deux salles de bains. En face de l’entrée, une dépendance abrite un espace bien-être avec des équipements de gymnastique, un sauna et une douche et à l’extérieur un bain à remous L’appartement au rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Une belle piscine panoramique au bord de laquelle se trouve une petite dépendance abritant un bel appartement sur deux niveaux et avec double accès, co-place par un petit salon avec kitchenette, chambre et salle de bains donnant tous deux sur la piscine panoramique complètent la propriété. Font partie de la propriété 3 boîtes à chevaux et environ 5 h de terrain en partie cultivé en potager et dont trois hectares d’oliviers en production Tous les services et services publics sont actifs La propriété est en excellent état, toujours entretenue avec soin par les propriétaires très attentifs dans les détails. La propriété est actuellement utilisée comme maison de vacances, mais jusqu’à il y a deux ans, elle était la maison des propriétaires. La ferme est située dans une position surélevée et calme à une courte distance des services et est facilement accessible depuis la sortie de l’autoroute Valdarno de l’A1 Le groupe Great Estate sur chaque immeuble acquis effectue, par l’intermédiaire du technicien du client vendeur, une diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et foncière de chaque propriété. Cette diligence raisonnable pourra être demandée par le client lors d’un véritable intérêt sur la propriété. L’immeuble est en personne physique et la vente sera soumise à une taxe d’enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d’achat privés).

Achat immobilier - Ferme romantique de 222 m² à Loro Ciuffenna, Arezzo, pour un total de 6 chambres, 4 salles de bains, piscine 5x10 et 8 779 m² de terrain. Niché parmi les collines verdoyantes de Loro Ciuffenna, avec vue panoramique sur le village, nous trouvons cette belle ferme de 222 mètres carrés, sur 2 niveaux comme suit: Au rez-de-chaussée, nous trouvons l’appartement principal, composé d’un grand salon avec cheminée, d’une cuisine lumineuse avec cellier, de 3 chambres dont une avec salle de bains, d’un local technique et d’une salle de bains. Au premier étage, accessible par des marches extérieures, nous trouvons les 2 autres appartements, dont l’un se compose d’un espace ouvert avec kitchenette et salon et d’une chambre avec salle de bains. L’autre appartement dispose d’un grand et lumineux salon, d’une cuisine avec coin repas, de 2 chambres et d’une salle de bains. Extérieurement, la propriété est entourée d’environ 8 779 mètres carrés de terrain, dont 8 649 mètres carrés d’oliveraie et 140 mètres carrés de jardin avec belle piscine 5X10. La propriété dispose d’un système de chauffage avec pompes à chaleur, dispose de panneaux solaires pour chauffer l’eau, et l’approvisionnement en eau est garanti à la fois par l’aqueduc public et par un puits privé. La propriété a été entièrement rénovée en 2013 en utilisant des matériaux de la plus haute qualité, tout en respectant les matériaux typiques de la tradition rustique toscane. La ferme est parfaite pour être utilisée à la fois comme première maison, compte tenu de la proximité du village, et comme maison de vacances privée ou pour être inclus dans le circuit de location. Le village le plus proche est à seulement 2 km (3 minutes). Arezzo 30 km (40 minutes), Florence 50 km (40 minutes). Montevarchi 10 km (15 minutes). L’aéroport le plus proche est Florence à 65 km (50 minutes). Aéroport de Rome 270 km (2 heures et 40 minutes), Aéroport de Pise 130 km (1 heure et 36 minutes). Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.

Achat immobilier - Perchée sur les pentes ensoleillées de Pratomagno, à 522 mètres au-dessus du niveau de la mer, cette charmante maison de campagne en pierre offre une vue panoramique époustouflante sur le sud. Entourée d'oliviers, la propriété allie harmonieusement charme rustique et intemporalité. La ferme principale, d'origine médiévale (la partie la plus ancienne date du XVe siècle), a été soigneusement restaurée dans les années 1980 et s'étend sur trois étages. Le rez-de-chaussée comprend trois caves traditionnelles et un local technique, tout en conservant le caractère de la structure d'origine. Au premier étage, auquel on accède par une charmante loggia, se trouvent les espaces de vie. Une salle à manger avec un plafond à double hauteur et un escalier intérieur crée un point central accueillant, menant à une cuisine fonctionnelle, une salle de bains et une chambre confortable. Deux salons sont accessibles par quelques marches, l'un avec une cheminée et l'autre avec un accès direct au jardin. L'escalier de la salle à manger mène au deuxième étage, où se trouvent trois autres chambres et une salle de bains. L'agencement, avec son savant mélange d'espaces ouverts et privés, est parfait pour la vie de famille ou l'accueil d'invités. Adjacente à la maison principale, à une trentaine de mètres, se trouve une charmante annexe (environ 44 m²) comprenant une cuisine et un salon, reliés par une arche rustique, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. L'annexe peut parfaitement servir d'annexe pour les invités ou de logement supplémentaire. Les jardins environnants avec divers arbres fruitiers renforcent l'atmosphère sereine de la propriété, tandis que les terrasses et les allées pavées contribuent à son élégance intemporelle. Une piscine hors sol, située à une courte distance de la propriété, offre une retraite rafraîchissante pendant les mois les plus chauds, avec des vues sur le paysage en contrebas. Située sur un terrain en terrasses d'environ 4,5 hectares, la propriété comprend des murs médiévaux en pierres sèches qui font partie d'un patrimoine architectural reconnu par l'UNESCO. Une grande partie du terrain est consacrée à la production d'huile d'olive de haute qualité. Il s'agit d'une opportunité extraordinaire de posséder un morceau du riche patrimoine de la Toscane, idéal pour une retraite privée, une maison familiale ou un investissement fascinant. Distances : ville la plus proche avec tous les magasins, bars et restaurants 2 km, Arezzo 30 km, Florence 50 km, Sienne 60 km, Cortona 68 km, Pise 135 km. Aéroports : Florence 73 km, Pérouse 128 km, Pise 134 km. Équipé de: Raccordement électrique, puits, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, piscine, parking privée, terrasse, oliveraie, jardin. Performance énergétique: G performance énergétique globale: ›175 kWh/m²⁎a Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% Tva) du prix d'achat.

Achat immobilier - Pour des raisons de confidentialité, l’adresse et le pointeur sur la carte sont purement indicatifs et ne correspondent pas exactement à l’emplacement de la propriété, sur demande nous vous donnerons toutes les informations NÉCESSAIRES. Ferme des années 1700, dans la municipalité de Loro Ciuffenna, près de la route de Setteponti, récemment rénovée avec le plus grand soin dans le choix des matériaux utilisés, en respectant les caractéristiques typologiques toscanes et en prêtant attention aux conforts actuels pour amener l’intervention aux plus hauts niveaux des normes actuelles (classe énergétique A1). La propriété est située dans une position calme, panoramique et privée mais pas isolée, avec des services et des commerces à seulement 5 minutes. La ferme, entourée de verdure, avec un grand jardin clôturé (environ 8000 mètres carrés) et un terrain privé avec des oliviers et des bois pour un total d’environ 15 000 mètres carrés La propriété est distribuée comme suit : au rez-de-chaussée grand salon avec cheminées avec plafonds voûtés caractéristiques des fermes toscanes, taverne adjacente avec accès à l’extérieur sur un auvent (four à bois en état de marche), un bureau ou une chambre, couloir, buanderie salle de bain / buanderie au premier étage, avec accès par un escalier intérieur et également directement de l’extérieur, une chambre avec salle de bain, une grande chambre parentale, un salon ou une chambre, une grande cuisine avec cheminée, salle de bains, dégagement, loggia d’entrée. Les deux étages, à l’extérieur, disposent d’espaces indépendants pour les déjeuners / dîners en plein air et d’un espace de détente. Compte tenu de la disposition du bâtiment sur deux étages et de la présence de multiples accès, la propriété est facilement utilisable et divisible en deux unités immobilières). La vente comprend le mobilier présent. La propriété est complétée par une annexe de 22 mètres carrés avec des fenêtres incassables, à utiliser comme salle de loisirs ou abri de voiture ou remise à outils. Le système de chauffage est divisé en deux zones (premier étage et rez-de-chaussée), en plus d’une chaudière à gaz GPL indépendante, et peut également être utilisé à partir du bois à l’aide d’un poêle-chaudière. Disposition pour l’installation de panneaux solaires thermiques / panneaux photovoltaïques. Les façades de la ferme sont en pierre, finitions de haut niveau, fenêtres à double vitrage et moustiquaires, portes blindées et portes blindées, portes intérieures en bois, planchers à un feu et salles de bains en bois, en céramique. Couche interne sur presque tout le périmètre. Les systèmes (plomberie, électricité, alarme, irrigation) et les prédispositions (climatisation, solaire thermique, vidéosurveillance) ont tous été construits selon les réglementations les plus récentes et les plus récentes en la matière. La maison est desservie par une ligne Internet ADSL. Le système d’eau est alimenté par un puits de construction très récente et, alternativement, par la source naturelle qui alimentait la ferme avant la construction du puits. Système d’alarme divisé en zones et préparation du système de caméra. Accès facile par un court chemin de terre. Propriété immédiatement gratuite. Sortie d’autoroute à environ 12 minutes, Arezzo à environ 32 minutes, Florence et Sienne à 55 minutes.

Achat immobilier - Bel hébergement touristique avec production d’huile d’olive, composé de bâtiments de 760 m2 destinés en partie à l’activité agricole et en partie à l’accueil des invités, ainsi que de diverses parcelles de terrain pour environ 2 hectares où il y a 400 oliviers. L’ensemble de la propriété est situé au pied de Pratomagno, à proximité de la ville médiévale de Loro Ciuffenna et est situé le long des rives du torrent Ciuffenna dans un lieu enchanteur. L’entreprise est située près de la route provinciale et est facilement accessible par une route goudronnée. Les terres agricoles environnantes sont reliées au complexe de construction par des chemins de terre et sont destinées à diverses cultures. Le principal produit est l’huile d’olive extra vierge de bonne qualité et commercialisable. La propriété est divisée en 3 bâtiments, Bâtiment A – 455 m2, avec 2 appartements très grands et meublés, buanderie, serre et espace de réception. Bâtiment B – 140 m2, avec 2 appartements meublés. Bâtiment C – 165 m2, avec 1 appartement, salle de sport/sauna, caves et hangar à outils. Pour l’ensemble des bâtiments, on peut noter que les travaux de rénovation ont été réalisés dans le plein respect de la protection de la typologie architecturale d’origine, tant pour les matériaux utilisés que pour les nouvelles interventions afin de s’adapter aux usages actuels prévus. La piscine d’environ 12 x 5 ml est réalisée avec une structure porteuse en béton armé. Et recouvert de Pvc. La piscine est entourée d’une grande terrasse et est flanquée d’une grande pergola en bois. La propriété est en excellent état d’entretien

Achat immobilier - Pour des raisons de confidentialité, l’adresse et le pointeur sur la carte sont purement indicatifs et ne correspondent pas exactement à l’emplacement de la propriété, sur demande, nous donnerons toutes les informations NÉCESSAIRES. Grande villa indépendante pour environ 400 mètres carrés, avec jardin situé dans un quartier résidentiel calme dans le village de la municipalité de Loro Ciuffenna très proche des villes d’art d’Arezzo, Florence et Sienne. La propriété est la suivante: au rez-de-chaussée entrée, grand double salon d’environ 48 mètres carrés avec deux fenêtres et portes-fenêtres pour accéder au jardin, cuisine également avec portes françaises, couloir, trois chambres, deux salles de bains (une avec jacuzzi et une avec douche). Au premier étage, accessible depuis le salon par un escalier intérieur confortable recouvert de pierre, il y a une grande pièce polyvalente utilisée comme un autre salon avec prédisposition pour une éventuelle kitchenette de cet environnement est accessible avec deux portes-fenêtres sur une terrasse d’environ 35 mètres carrés, couloir, deux chambres, salle de bains, placard (la disposition des pièces au deuxième étage se prête bien à la réalisation d’un appartement indépendant en créant un escalier extérieur pour avoir une entrée indépendant). Au sous-sol (d’une hauteur de 2,70 mètres), relié par un escalier intérieur de la cuisine, nous trouvons un grand garage pour trois places de parking confortables avec porte automatique, cave dans laquelle une grande taverne avec cheminée et four à bois a été construite, une autre cave utilisée comme bureau et une buanderie-salle de bains, scannafosso de plus de 2 mètres de large qui se prête bien comme un hangar à outils. Alarme, thermostats de zone à chaque étage, éclairage de secours dans le salon, plinthes en céramique dans chaque pièce. Jardin bien entretenu avec puits, lumières extérieures, irrigation, zone pavée confortable avec pergola adjacente à la cuisine pour les repas en plein air. Excellent état général. Surfaces: rez-de-chaussée environ 154 mètres carrés, premier étage environ 88 mètres carrés en plus de la terrasse de 35 mètres carrés, sous-sol environ 154 mètres carrés au-dessus du scannafosso.

Achat immobilier - Ferme composée de 15 chambres pour une superficie totale d’environ 300 mètres carrés dans le style toscan rustique situé dans la campagne de Loro Ciuffenna entre Arezzo et Florence avec grange attenante et terres agricoles. La propriété se compose au rez-de-chaussée de 8 pièces actuellement utilisées comme cave, entrepôt, salles d’évacuation au premier étage, maintenu en bon état, nous trouvons une grande terrasse panoramique et la maison composée de 3 chambres salon avec cheminée, cuisine et salle de bains, et l’étage mansardé avec deux chambres d’environ 40 mètres carrés. À côté de la maison patronale, il y a une grange de 70 m² sur deux niveaux et un hangar à voitures ou à outils attenant. Grande cour en face de la maison, avec puits et adoucisseur d’eau. Le propriétaire s’est renseigné sur la possibilité de demander un changement d’usage des volumes actuels qui ne sont actuellement pas utilisables comme logement civil et il y a la possibilité d’obtenir 5 logements. La propriété comprend 3 hectares de terrain avec 2 vignobles avec 200 plantes en production ainsi que 400 oliviers. Vue imprenable sur toute la vallée. Possibilité d’agrandissement et création de plusieurs unités indépendantes. Proximité du village, malgré l’emplacement en pleine campagne et la proximité de centres importants tels que Arezzo (31 km), Florence (50 km) et Sienne (60 km).

Achat immobilier - Pour lire la description complète de la propriété, vous pouvez aller sur notre site: et taper le code 1365 POUR des raisons de confidentialité, l’adresse et le pointeur sur la carte sont purement indicatifs et ne correspondent pas exactement à l’emplacement de la propriété, sur demande, nous donnerons toutes les informations nécessaires. S’il vous plaît abstenez-vous curieux et perte de temps dont nous n’avons pas besoin, MERCI. Il s’agit d’une belle ferme composée de bâtiments d’environ 760 mètres carrés avec une utilisation en partie liée à l’activité agricole et en partie à la réception des invités, ainsi que plusieurs parcelles de terrain d’environ deux hectares où il y a environ 400 oliviers. L’ensemble de la propriété est situé au pied du Pratomagno à deux pas du village médiéval de Loro Ciuffenna et est situé le long des rives du ruisseau Ciuffenna dans un endroit enchanteur. La société est située près de la route provinciale Sette Ponti Levante et est facilement accessible le long d’une route pavée. En descendant de la route susmentionnée, nous sommes accueillis par une grande place de gravier qui désengage les trois bâtiments et une piscine privée d’environ 12,00 x 5,00 m. Les terres agricoles environnantes sont reliées au complexe de bâtiments par des chemins de terre et sont de diverses destinations de culture. Le principal bien produit est l’huile d’olive extra vierge de bonne qualité et commercialisable. Description des BÂTIMENTS: BÂTIMENT A d’environ 455 mètres carrés: Composé de n. 2 appartements, buanderie et serre. Le bâtiment, autrefois utilisé comme moulin, est réparti sur deux étages au-dessus du sol et a une structure porteuse en maçonnerie de pierre laissée exposée et partiellement plâtrée, les sols ont une déformation primaire et secondaire en bois avec des tuiles de brique interposées, le toit est en pente inclinée du type cabane avec manteau de tuiles portugais. Les finitions intérieures se composent de: enduits à la chaux, peintures à la détrempe fine, sols en carreaux de terre cuite, revêtements de salle de bain et de cuisine en carreaux de céramique. La propriété est équipée d’eau potable, de gaz GPL, d’électricité, le tout avec des tuyaux encastrés Le système de chauffage est de type autonome avec chaudière, radiateurs en aluminium et tuyaux encastrés. Les appartements sont entièrement meublés. Ces appartements sont composés comme suit: Appartement n° 1 Et le plus grand appartement de la société, est réparti sur trois niveaux reliés les uns aux autres par un escalier intérieur, il se compose de n. 7 chambres plus accessoires (grande taverne meublée avec plaque de cuisson, cave et cellier au rez-de-chaussée, couloir, placard et toilettes au premier étage, toilettes au deuxième étage) et une grande terrasse meublée avec un barbecue en pierre. Appartement n° 2 Entièrement aménagée au rez-de-chaussée de l’immeuble, elle se compose de 5 chambres plus accessoires (couloir, wc, buanderie et serre). LEdificio A est également équipé d’une salle au rez-de-chaussée actuellement utilisée comme bureau - réception. BÂTIMENT B d’environ 140 mètres carrés: Composé de n.2 appartements. Le bâtiment est réparti sur deux étages au-dessus du sol et a une structure porteuse en maçonnerie de pierre laissée exposée et partiellement plâtrée, les planchers ont une déformation primaire et secondaire en bois avec des tuiles de brique interposées, également le toit est composé de bois et de brique et est en pente du type cabane avec manteau de tuile portugais. Les finitions intérieures se composent de: enduit à la chaux, peintures à la détrempe fine, sols en carreaux de terre cuite, revêtements de salle de bain et de kitchenette en carreaux de céramique. La propriété est équipée d’eau potable, de lumière, le tout avec des tuyaux encastrés, le système de chauffage est de type autonome avec chaudière au mazout, radiateurs en aluminium et tuyaux encastrés. Les appartements sont entièrement meublés. Ces appartements sont composés comme suit: Appartement n° 1 Aménagée au rez-de-chaussée, elle se compose de n. 3 chambres plus accessoires (salle de bain, douche, loggia et cave). Appartement n° 2 Situé au premier étage du bâtiment susmentionné et accessible par un escalier extérieur, il se compose de n. 3 chambres plus n. 2 toilettes et terrasse. BÂTIMENT C d’environ 165 mètres carrés: Composé de n. 1 appartement - n. 1 salle de sport / sauna caves locales et hangar à équipements. Le bâtiment est réparti sur deux étages au-dessus du sol et a une structure porteuse en maçonnerie de pierre en partie laissée exposée et en partie plâtrée, les planchers ont une déformation primaire et secondaire en bois avec des tuiles de briques interposées, le toit est également composé de bois et de brique et est incliné de type cabane avec manteau de tuile portugais. Les finitions intérieures se composent de: plâtre à la chaux, peintures à la détrempe fine, sols en carreaux de terre cuite, revêtements de salle de bain et de kitchenette en carreaux de céramique…

Achat immobilier - Pour des raisons de confidentialité, l’adresse et le pointeur sur la carte sont purement indicatifs et ne correspondent pas exactement à l’emplacement de la propriété, sur demande, nous vous donnerons toutes les informations nécessaires. Maison individuelle d’environ 115 mètres carrés avec jardin et piscine extérieure dans le village de montagne de la municipalité de Loro Ciuffenna dans la province d’Arezzo dans une position calme et privée surplombant les montagnes environnantes. La propriété récemment rénovée est sur deux niveaux: au rez-de-chaussée grand salon avec cheminée, cuisine, salle de bains avec douche et placard. Au premier étage accessible par un escalier intérieur, il y a deux chambres doubles, une chambre simple et une salle de bain avec baignoire. La maison a les caractéristiques toscanes typiques avec des plafonds et un toit en poutres apparentes et en tuiles, l’utilisation de pierres apparentes dans le salon et sur la partie la plus ancienne de la maison. La propriété est complétée par un jardin bien entretenu avec une piscine non souterraine récemment installée (année 2021) la piscine est recouverte de bois avec la création d’une passerelle périphérique et avec la même une terrasse très panoramique a été créée. Système d’éclairage actuel et garage souterrain dont le toit est utilisé comme terrasse. Grand parking de propriété exclusive et clôturée. Les espaces extérieurs cour / jardin / parking ont une superficie d’environ 1250 mètres carrés. Conditions optimales.

Achat immobilier - Vue d’ensemble de la propriété et EMPLACEMENT Charmante ferme nichée dans les collines toscanes de Loro Ciuffenna est maintenant à vendre. Nous sommes dans un endroit privé et panoramique, la ferme est entourée d’un beau jardin où il y a aussi une piscine panoramique donnant sur la vallée. ESPACES INTÉRIEURS La ferme en pierre est en excellent état, en fait, elle a été rénovée à la perfection en 2013 en utilisant des matériaux typiques et de haute qualité. À l’intérieur de la maison est répartie sur deux étages pour environ 222 mètres carrés. Au rez-de-chaussée, nous trouvons l’appartement principal, composé d’un grand salon avec cheminée, d’une cuisine lumineuse avec cellier, d’une salle de bains, de trois chambres, dont une avec salle de bains privative et d’un local technique. En montant au premier étage, par un escalier extérieur, nous trouvons 2 autres appartements, dont l’un se compose d’un espace ouvert avec coin cuisine et salon et d’une chambre avec salle de bains. L’autre appartement dispose d’un grand et lumineux salon, d’une cuisine avec coin repas, de 2 chambres et d’une salle de bains. TERRAIN ET EXTÉRIEUR La ferme est entourée d’un jardin luxuriant dans lequel il y a aussi une belle piscine panoramique de 5×10 mètres idéale pour se détendre entouré par la belle nature toscane. La propriété comprend 8 779 mètres carrés de terrain dont 8 649 mètres carrés d’oliveraie et 140 mètres carrés de jardin. UTILITAIRES La propriété dispose de tous les services publics sur place: système de chauffage avec pompes à chaleur, panneaux solaires pour chauffer l’eau, et l’approvisionnement en eau est garanti à la fois par l’aqueduc public et par un puits privé. GESTION ACTUELLE Potentiel UTILISATION La propriété se prête à être utilisée comme première maison, deuxième maison de vacances ou location touristique RESTYLING PROJECTS en agence avec possibilité de personnalisation selon tout besoin. Classe énergie: G

Achat immobilier - Perched amidst the serene landscapes of Loro Ciuffenna, this historic 1800s estate is a sanctuary of elegance and sophistication. Imagine the gentle rustle of leaves and the soft glow of sunlight filtering through the trees, illuminating the timeless beauty of this magnificent property. Spanning 950 square meters, the estate offers 22 exquisitely designed rooms and 10 luxurious bathrooms. The manor villa and its charming dependance have been meticulously renovated, ensuring that modern comforts harmonize with historical grace. The property boasts a stunning garden, a communal pool, a terrace with breathtaking views, and a one-of-a-kind spa that enhances the allure of this countryside retreat. Located in Provincia di Arezzo, the estate embodies the quintessential Italian lifestyle. Experience the joy of living in a space where history and modernity converge. Picture yourself unwinding by the pool on warm summer days, or indulging in a rejuvenating spa treatment. The tranquil ambiance of the estate is perfect for making cherished memories with family and friends. This property is a rare treasure in the luxury real estate market, offering an exclusive opportunity to own a piece of history where timeless elegance meets contemporary comfort. Embrace the unparalleled prestige of this magnificent estate.

Achat immobilier - Key features: Surface: approx. 700 sqm (10 apartments) Units: 10 independent apartments Land: 42 hectares (arable land, woodland, olive grove) Condition: fully restored Additional volume: available for development Swimming pool: approved project ideal use: hospitality business/agritourism interior Description: Set in a dominant panoramic location, this beautifully restored country estate consists of 10 independent apartments, each with private entrance. All units have been fully renovated, featuring brand-new heating systems, flooring, window frames, and boilers. The interiors are functional and comfortable, suitable both for residential use or for launching a successful hospitality business. The property includes additional volumes that can be converted, allowing for further development. Exterior Description: Surrounded by 42 hectares of private land, the estate offers exceptional views of the Tuscan countryside. The land includes arable fields, woodland, olive trees, and open areas perfect for recreational or farming activities. A project for a panoramic swimming pool has already been approved, adding value to the property and its potential for tourism. The size and layout make it ideal for a boutique resort, agriturismo, or country retreat with multiple guest accommodations. Distances Nearest town: 3 km Arezzo: 30 km Cortona: 25 km Lake Trasimeno: 35 km Siena: 55 km Perugia: 60 km Perugia Airport: 65 km ref. A5664raa

Achat immobilier - Perched on a serene hillside, this exquisite villa offers a sanctuary of peace and luxury amidst the breathtaking landscapes of Loro Ciuffenna. Surrounded by the gentle rustle of olive trees and the endless expanse of rolling hills, this property captures the essence of the Tuscan countryside. The bright blue sky and the inviting aroma of fresh air create an idyllic backdrop for a life of unparalleled comfort and elegance. Spanning an impressive 430 square meters, this magnificent residence boasts 15 spacious rooms and 7 elegantly appointed bathrooms. The villa features a private garden and a shimmering pool, offering a perfect retreat for relaxation and entertainment. Situated in the picturesque province of Arezzo, this property embodies the quintessential countryside lifestyle, where privacy and natural beauty abound. Living here is an experience like no other. Picture yourself enjoying lazy afternoons by the pool, with the sun warming your skin and the soft breeze whispering through the olive trees. Imagine evening gatherings on the terrace, where laughter and clinking glasses mingle with the stunning views of the distant hills, creating unforgettable memories under the starlit sky. This villa is a rare jewel in the world of luxury real estate, blending timeless charm with modern comforts. It offers an exclusive opportunity to own a piece of paradise in one of Italy's most enchanting regions.

Achat immobilier - Caractéristiques principales : Environ 434 m² de surface 14 chambres 7 chambres 9 salles de bains Rénové Chauffage autonome Description interne : Cette villa historique, autrefois un ancien couvent, a été habilement rénovée pour devenir une résidence privée ou une charmante structure d’accueil. La restauration, achevée en 2011, a préservé l’authenticité de la propriété, avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes qui racontent des histoires séculaires. Les intérieurs s’étendent sur trois niveaux et disposent de chambres spacieuses avec des sols en grès cérame ressemblant à du bois et des portes en bois de châtaignier massif. L’espace de vie est lumineux et vaste, avec une cheminée et une étagère en bois massif, idéale pour des moments de détente. La cuisine est équipée d’un four à bois et la salle à manger est parfaite pour les réunions. Le mini-appartement indépendant de 28 m² avec terrasse privée est parfait pour les invités ou en tant qu’unité séparée. Au premier étage, il y a une suite de 35 m² et cinq chambres doubles avec salles de bains privées. La villa est équipée de systèmes de chauffage de haut niveau et de systèmes photovoltaïques pour une efficacité énergétique optimale. Description externe : Le jardin en terrasses d’environ 1 740 m² est un paradis, entretenu avec amour, avec une piscine biologique dotée d’une phytodépuration naturelle, parfaitement intégrée dans le paysage. La vue imprenable sur les collines environnantes met en valeur l’extérieur, qui comprend également un solarium à l’abri du vent et un terrain de pétanque. L’harmonie des intérieurs se reflète à l’extérieur, où chaque détail est conçu pour le confort et le bien-être. La propriété dispose également de panneaux photovoltaïques de 7 kW/h, de panneaux solaires thermiques pour 500 litres d’eau chaude et de systèmes de collecte des eaux de pluie pour l’irrigation du jardin et la chasse d’eau. De plus, le sous-sol abrite un sauna, un bain à remous panoramique et un espace fitness pour un bien-être complet. Distances: Autoroute A1 : 5 km Florence : 30 km Arezzo : 40 km Sienne : 60 km Chianti : 50 km Supermarché : 5 km Gare : 10 km Mer : 80 km ref. A9756TAA

Achat immobilier - Caractéristiques principales Surface : 1 200 m² sur trois étages Jardin privatif : 1 hectare Piscine : oui Étage mansardé habitable : oui Cave et pièces de rangement d’origine : sous-sol Description de l’intérieur : La villa est répartie sur trois étages avec une superficie totale d’environ 1 200 m². Le rez-de-chaussée dispose de chambres spacieuses et élégantes, parfaites pour la vie quotidienne ou l’organisation d’événements. L’étage mansardé offre des espaces habitables qui peuvent être convertis en chambres supplémentaires ou en espaces multifonctionnels. Le sous-sol conserve ses caves d’origine et des pièces au charme historique, prêtes à être mises en valeur. L’architecture reflète l’élégance des villas toscanes classiques, avec de hauts plafonds et un potentiel de rénovation personnalisé. Description extérieure : Entourée d’environ un hectare de jardin privé, la villa offre un cadre paisible et privé. Une piscine est nichée dans le parc, idéale pour profiter de l’extérieur. D’autres terrains et bâtiments adjacents sont disponibles à l’achat, ce qui permet d’agrandir le domaine. Située juste à l’extérieur d’Arezzo, la propriété bénéficie d’un environnement rural tranquille tout en étant proche des commodités urbaines, ce qui la rend adaptée à la fois comme résidence privée de luxe et comme lieu d’accueil prestigieux. Distances Centre-ville d’Arezzo : 6 km Cortona : 30 km Montepulciano : 50 km Florence : 75 km Aéroport de Florence : 1 heure ref. A9959RVA