Descrizione generale
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Una villa di campagna alla periferia di Roma, a 25km a nord di Roma, in una zona tranquilla, ma non troppo isolata, vicino ai borghi storici e medievali e piccole cittadine della regione Sabina (Palombara Sabina, Moricone, Tivoli, Fara Sabina e Monterotondo) .
La proprietà comprende un 190 mq, 2 piani villa bianca con le persiane verdi, 5.000 mq di terreno pianeggiante, un parcheggio riparato per 3 auto con un'area di banco di lavoro, deposito diversi capannoni, un bianco pietra barbecue e forno a legna, vari gazebo ornamentale soggiorno e zona pranzo, un giardino decorativo nella parte anteriore e un grande giardino con alberi di ulivo e da frutto nella parte posteriore.
Al primo piano, la casa è composta da un finestrato, grande portico per abbigliamento esterno con sedute imbottite e deposito e a legna; una cucina con piani in cemento lucidati e una veranda di vetro di grandi dimensioni per sala da pranzo; un ampio salone e zona pranzo con un fuoco posto; una camera da letto doppie per gli ospiti; e un bagno con doccia. Dalla zona cucina e sala da pranzo, vetro francese porte conducono fuori al giardino posteriore. Al secondo piano, ci sono 3 camere matrimoniali; uno studio/ufficio; e un bagno con vasca. La casa è molto luminosa, ha buona qualità finestre ed è decorata in colori attraenti con pavimenti in cotto nel salone e cucina e pavimenti in legno per il resto delle camere.
C'è un acqua ben 90 metri di profondità, con alta portata d'acqua. Acqua non manca mai tutto l'anno. L'acqua dal pozzo è anche potabile con un piccolo impianto di osmosi, situato sotto il lavandino.
Il terreno nella parte posteriore ha attualmente un fuori terra 10 x 5 m piscina, area giochi per bambini, un campo da calcio, diverse tettoie di immagazzinaggio del giardino e un rifugio per un cavallo. Progetto appoved per costruire un piscina interrata 6 x 12 mt. Il territorio degrada retro in una zona boscosa che rende per interessanti passeggiate in campagna.
La villa è sulla stessa corsia come un grande centro di equitazione, "Abbate Magnifico", che offre inglese e americano stile equitazione e trekking nella campagna locale. La stazione ferroviaria di "Pianabella di Montelibretti" è raggiungibile in 10 minuti e prendere i treni diretti che passano ogni 15 minuti 30 minuti per raggiungere il centro di Roma e 1,15 hr per raggiungere l'aeroporto di Roma Fiumicino. I villaggi circostanti hanno scuole dall'infanzia iniziale a livello di scuola superiore.
La splendida regione dell'Umbria si circa un'ora più a nord, mentre la Toscana è un'ora e mezza distanza.
Elettrica e opere da lattoniere sono nuovi, la casa ha una nuova caldaia (installato nel 2017), pannelli solari per acqua calda e una stufa per acqua calda e riscaldamento a pellet. L'acqua proviene da un pozzo profondo di 90 metri e c'è un serbatoio di GPL per la fornitura di gas. La casa è molto energetica efficiente ed economico per eseguire come i pannelli solari in estate fornire tutta l'acqua calda e il pellet stufa nei mesi più freddi è sufficiente per acqua calda e riscaldamento.
Prezzo di vendita euro 375,000
No agenzie
Caratteristiche principali
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190 m² di superficie abitabile
5 camere
DPEN/C
Camino
Accesso per disabili
Cucina americana attrezzata
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5000 m² di terreno
Riscaldamento centralizzato a gas
Piscina
Parquet in legno
Senza dirimpettai
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10 stanze
struttura/esterno in buono stato
2 posti auto (box)
Armadi
Orientamento Sud