Con una superba vista sulle sponde dell'antico lago di Chiusi, bellissimo casale della superficie lorda abitabile di circa 370 mq, dislocati su tre livelli, attualmente suddiviso in 4 appartamenti, ciascuno dotato di cucina, almeno una camera da letto ed almeno un bagno. Con bella e panoramica colombaia, una zona seminterrata di circa 100 mq sulla quale troviamo una bella cantina e una zona giorno per piacevoli pranzi o cene. Esternamente troviamo un ampio e caratteristico portico di circa 50 mq.
Sul terreno di pertinenza insiste una dependance di circa 165 mq dislocati du sue livelli il piano seminterrato, con superficie di circa 90 mq, è occupato da locali magazzino e garage, mentre al piano piano terra troviamo un caratteristico appartamento della superficie di circa 80 mq. Lo stesso è costituito da tre bagni, due camere da letto, un soggiorno, una cucina ed un portico di circa 20 mq.
Inoltre è presente anche un magazzino di superficie di circa 10 mq.
I due fabbricati insistono su un bel parco giardino della superficie di circa 1 ha, sul quale troviamo una bellissima e panoramica piscina 16x8 mt, varie zone barbecue e altri volumi in legno utilizzati per sale giochi.
Completa la proprietà circa 6,5 ha di terreno agricolo suddiviso in: seminativo, vigneto, uliveto e pascolo arborato.
Certamente il plus di questa proprietà è la sua location e la vista sul Lago di Chiusi e i suoi bellissimi tramonti. Stupenda sia per abitazione permanente, attività ricettiva, o anche come abitazione di vacanza.
L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico, oltre che da un pozzo e da una cisterna delle acque piovane, utilizzata anche come cisterna dove far confluire le fresche acque del pozzo. Da li viene utilizzata per l'irrigazione del giardino. Il riscaldamento è invece garantito da un impianto a gpl con 4 caldaie, che riscaldano i vari appartamenti-zone. Presente l'impianto elettrico da 15 Kw.
Il casale principale si presenta in ottime condizioni la ristrutturazione è iniziata negli anni 2000 ed è continuata fino al 2005. Si esternamente con bellissime facciate in pietra faccia vista, rifinite di buon livello interno con solai, infissi in legno e pavimenti in cotto che hanno mantenuto le caratteristiche di ruralità della zona. La dependance è stata ristrutturata nel 2007.
Bellissima proprietà utilizzabile sia come dimora di prestigio privata, sia come struttura ricettiva (attualmente esercitata sulla stessa), per trascorrere bellissime vacanze nella zona tra toscana e Umbria . Qualsiasi utilizzo verrà fatto di questa proprietà il plus sarà la bellezza della location e il panorama unico nel suo genere
Ubicata a soli 5 km da Chiusi e a circa 16 Km da Castiglion del Lago, la proprietà è facilmente raggiungibile anche grazie all'uscita dell'A1 di Chiusi-Chianciano terme e dell'omonima stazione ferroviaria, avendo quindi sia Firenze che Roma a meno di un'ora di distanza con un comodissimo treno.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Caratteristiche principali
568 m² di superficie abitabile
9 camere
struttura/esterno in buono stato
Soggiorno
8,67 ettari di terreno
10 bagni
DPEG
21 stanze
N/C
Piscina
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Prezzo 1.800.000 €
Prezzo/m²: 3.169,01 €/m²
altra valuta
Riferimento:
4923
Agenzia: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Castiglione del Lago, in Provincia di Perugia (regione Umbria).
Castiglione del Lago, Provincia di Perugia, Umbria
Castiglione del Lago, Provincia di Perugia, Umbria
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