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Immersa negli incantevoli paesaggi marchigiani, questa casa di campagna meticolosamente ristrutturata offre un pittoresco rifugio a solo mezz'ora di auto dalla costa azzurra di Fano. Irradiando fascino autentico ed eleganza moderna, questa proprietà splendidamente trasformata si estende su 280 mq. è un rifugio di tranquillità e raffinatezza in mezzo a una vegetazione lussureggiante.
Entra in un mondo in cui lo stile senza tempo incontra il comfort contemporaneo: un rifugio meticolosamente progettato per abbracciare l'essenza della vita in campagna. Dalle accoglienti zone giorno all'invitante piscina e all'incantevole giardino, ogni angolo trasuda calore e carattere.
La Casa
Benvenuti nelle Marche, dove le colline incontrano il mare in un abbraccio artistico. Questa casa si estende su 280 mq. Su due piani. La facciata in pietra vi accoglie entrando nella proprietà, che si distingue per il suo fascino campestre completato dai migliori comfort moderni.
Pianterreno:
Il piano terra svela una deliziosa fusione di una cucina ben arredata e una zona pranzo con splendidi dettagli in pietra e legno combinati con elettrodomestici all'avanguardia.
Da lì, entra nella versatile stanza dell'ufficio che potrebbe anche fungere da secondo salotto, seguita da una camera da letto di dimensioni generose con bagno e un'ampia lavanderia/dispensa. La planimetria è completata da un'affascinante serra, che è attualmente riproposta come camera da letto aggiuntiva.
Pianterreno:
Sali al piano superiore ed ammira un'ampia zona giorno con splendidi pavimenti in legno e soffitti con travi a vista, che ti conduce alle due camere da letto. Su questo livello si trova anche un bagno, oltre ad una comoda cabina armadio.
Il Territorio
Entrate nel santuario all'aperto di questa tenuta e scoprite 3000 mq. Di giardino meticolosamente curato. Serenità e fascino si mescolano perfettamente, creando spazi invitanti che invitano a incontri intimi e relax.
Al centro del giardino si trova la piscina, abbracciata da un suggestivo solarium perfetto per le feste in piscina. Ad aumentare il fascino di questo rifugio di campagna ci sono servizi pratici posizionati con cura in tutto il parco: una piccola casetta da giardino e una casetta per gli attrezzi, che garantiscono la comodità senza compromettere il fascino naturale della tenuta.
Se si desidera ampliare la proprietà, si ha anche la possibilità di acquisire fino a 6 ettari di terreno aggiuntivo, che amplifica ulteriormente il potenziale di questa casa.
La posizione
Questa splendida casa si trova a 20 minuti di auto dalla costa e dalla vivace città di Fano, situata nelle Marche, una zona ricca di fascino artistico e panorami naturali mozzafiato.
Se hai voglia di esplorare città affascinanti, sia Fano che Pesaro offrono incredibili opportunità di intrattenimento. Queste città costiere vantano eccezionali ristoranti di pesce, e puoi anche visitare i resti romani di Fano, partecipare a eventi culturali presso lo stimato "Teatro della Fortuna", o semplicemente rilassarti in riva al mare, ammirando tramonti accattivanti.
Nelle vicinanze si trova anche il Parco Naturale del San Bartolo, un paradiso per gli amanti dell'outdoor. Con i suoi 23 km di sentieri panoramici, è il luogo ideale per escursioni in bicicletta o a piedi, o semplicemente per immergersi nella sua bellezza paesaggistica.
Valutazione Epc: G
Indice di Prestazione Energetica (Ipe): 160 kwh/mq*anno
Perché acquistarlo
Situata in posizione ideale per coloro che cercano una miscela di vita costiera e il fascino della serena campagna marchigiana, questa casa offre un rifugio appartato a breve distanza dalle principali città e servizi.
Che si tratti di una casa per sempre per crescere una famiglia o di un rifugio per le vacanze per l'estate, questo è l'investimento perfetto se vuoi ottenere il meglio della posizione, dei servizi e di uno sfondo maestoso per uno stile di vita lussuoso.
In alternativa, si può anche prendere in considerazione l'affitto della casa, in quanto si tratta di una zona che guida molto il turismo, soprattutto durante il periodo estivo. L'opportunità di possedere ulteriormente fino a 6 ettari di terreno circostante rende questa proprietà ideale anche per scopi agricoli.
Spazi vuoti
Città più vicina con servizi: 1,8 km
Scuole: 6,1 km
ospedale: 14 km
Autostrada: 26,6 km
Fano: 29 km
Urbino: 31,9 km
Università: 32,8 km
Mare: 38,4 km
Pesaro: 39,7 km
Senigallia: 50,5 km
Parco Naturale del San Bartolo: 55,8 km
Cattolica: 57,8 km
Gradara: 62,8 km
Aeroporto di Ancona: 67,8 km
Caratteristiche principali
280 m² di superficie abitabile
4 camere
struttura/esterno in buono stato
3 posti auto
Senza dirimpettai
3000 m² di terreno
2 bagni
DPEN/C
Camino
Cucina attrezzata
10 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
Piscina
Parquet in legno
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 750.000 €
Prezzo/m²: 2.678,57 €/m²
altra valuta
Riferimento:
463
Agenzia: Italian Luxury Asset
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Sant'Ippolito, in Provincia di Pesaro e Urbino (regione Marche).
Sant'Ippolito, Provincia di Pesaro e Urbino, Marche
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