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Situato su una collina panoramica nel cuore della campagna toscana, questo classico casale italiano offre una vista mozzafiato sulla campagna aretina pur essendo a pochi passi dal centro abitato più vicino. Circondata da uliveti e da un rigoglioso orto, questa casa offre un'oasi di serenità perfettamente integrata con la bellezza naturale della campagna.
Dai suoi interni senza tempo alle maestose zone giorno all'aperto, questa proprietà unica può fungere sia da fattoria privata che da attività ricettiva. Sia che cerchiate un rifugio in famiglia, una vacanza indisturbata o una struttura ricettiva per altri appassionati della Toscana, questa maestosa casa soddisfa una moltitudine di scopi.
L'Agriturismo
Meticolosamente restaurato nel 1995/1996, questo casale toscano si sviluppa su due piani per un totale di 220 mq. Il nucleo principale della casa risale al 17 ° secolo e ora crea una miscela perfetta di autenticità storica e comfort moderni.
Pianterreno:
Entra nel cuore della casa attraverso un ingresso accogliente. Esplora un ampio soggiorno adornato da archi accattivanti e un elegante camino. Quest'area ben illuminata è l'ideale per creare un suggestivo angolo lettura.
Entrando nella sala da pranzo formale, si nota un grande tavolo che può ospitare fino a 6 persone, così come un'antica stufa a legna in terracotta dei primi del 20 ° secolo. Quest'area si collega senza soluzione di continuità alla cucina dello chef, che offre un facile accesso al forno a legna esterno e alla loggia.
Questo piano ospita anche un bagno di servizio e una lavanderia.
Pianterreno:
Il livello superiore vanta tre spaziose camere da letto, impreziosite dal classico stile toscano e dai comfort contemporanei. Queste camere splendidamente decorate confluiscono l'una nell'altra, offrendo un rifugio lussuoso e confortevole.
Qui troverete anche un ufficio, che potrebbe anche essere convertito in un'ulteriore camera da letto, oltre a due bagni, di cui uno privato. A questo piano si accede sia dalle scale interne che da una scala esterna, quest'ultima con accesso alla terrazza in pietra e ai suoi maestosi panorami.
L'allegato
Adiacente all'abitazione principale, il 70 mq. L'annesso consente l'espansione per creare ulteriore spazio abitativo. Attualmente si sviluppa su due piani e con un'attenta ristrutturazione potrebbe diventare una guest house di charme.
A pochi passi da lì si trova anche un appartamento di 25 mq. Garage con posto auto coperto per i vostri veicoli.
Il Territorio
Sfumando i confini tra la vita interna ed esterna, le portefinestre si aprono dalla cucina su una splendida loggia in pietra e un patio pavimentato. Un incantevole giardino circonda la casa, completato da un'area barbecue all'aperto e da un forno a legna.
Situato su 6000 mq. Di un terreno lussureggiante e recintato, la proprietà dispone di un grande uliveto, ottimo per fare il proprio olio d'oliva, e di un orto biologico. I panorami dalla casa sono incredibili, con le loro dolci colline toscane, i campi verdeggianti e il verde infinito.
La posizione
Situato nel comune di Foiano della Chiana, questo casale gode di una vista mozzafiato sulla pittoresca campagna aretina, pur essendo a pochi passi dal centro abitato più vicino. La sua posizione tranquilla offre un rifugio appartato tra le colline toscane senza compromettere l'accesso ai servizi essenziali.
A soli 3 km di distanza, troverete un'autostrada facilmente accessibile, che rende questa località facilmente raggiungibile dalle principali città della zona. Siena, Arezzo e la regione Umbria sono tutte raggiungibili in un'ora, offrendo un'opportunità ideale per passeggiare tra vicoli acciottolati, godersi un pomeriggio in riva al lago e assaporare il ritmo tranquillo della vita di campagna.
EPC: Ordinato
Perché acquistarlo
Questo casale toscano, con la sua posizione panoramica e tranquilla, è la scelta ideale per gli amanti della campagna in cerca di autentico relax e pace. Che si tratti di una residenza principale, di una casa vacanze per la famiglia e gli amici o di un'attività ricettiva turistica, questa casa offre uno stile di vita toscano versatile e lussuoso a un'ora di distanza da città rinomate.
La sua posizione è un grande vantaggio, in quanto è possibile raggiungere a piedi la città più vicina o salire sull'autostrada per esplorare la bellezza della regione. Se volete affittare l'immobile, questo lo rende anche più attraente per i vostri potenziali clienti. La possibilità di ristrutturare la dependance aggiunge anche un grande potenziale al casale, in quanto consente di vivere nella proprietà aggiungendo ulteriore spazio ricettivo per ospiti o turisti.
Spazi vuoti
Città più vicina con servizi: 270 m
Scuole: 1,9 km
Autostrada: 3 km
Teatro: 7,4 km
Lucignano: 9 km
Sinalunga: 9,8 km
ospedale: 12 km
Monte San Savino: 14,2 km
Cortona: 20,8 km
Montepulciano: 21,6 km
Lago Trasimeno: 21,6 km
Rapolano Terme: 24,4 km
Arezzo: 33 km
Siena: 43 km
Firenze: 93,5 km
Caratteristiche principali
315 m² di superficie abitabile
4 camere
struttura/esterno in buono stato
3 posti auto
Parquet in legno
Senza dirimpettai
6000 m² di terreno
3 bagni
DPEN/C
2 posti auto (box)
Armadi
Cucina americana attrezzata
11 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
Terrazza
Camino
Allarme
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 890.000 €
Prezzo/m²: 2.825,40 €/m²
altra valuta
Riferimento:
469
Agenzia: Italian Luxury Asset
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Foiano della Chiana, in Provincia di Arezzo (regione Toscana).
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