Immobiliare Foiano della Chiana: 40 appartamenti e case in vendita

Foiano della Chiana vendesi antico terratetto sito nel centro storico, con vista panoramica di mq 265 che risale al 1500 composto al piano seminterrato da 4 cantine all’ interno di una cantina insiste antico pozzo, oltre garage, al piano terra ingresso, cucina con ampia terrazza, al piano primo salotto, 1 bagno, 2 camere, 1 cucina in un corpo distaccato dal principale annesso e ampio giardino. Prezzo trattabile. --- annuncio pubblicato con

Questa elegante proprietà si trova immersa nel verde della Valdichiana, in una zona tranquilla ma strategicamente collegata ai principali centri della Toscana. L’Azienda agricola si estende su circa 23 ettari e include un casale padronale risalente all’Ottocento e due affascinanti dependance in pietra. Il casale principale si sviluppa su due piani: al piano terra troviamo un appartamento indipendente adibito a casa vacanze, completo di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Sempre al piano terra, sono presenti un ampio salone con cucina, lavanderia e locale tecnico. Al piano superiore si trova l’abitazione padronale, caratterizzata da ambienti spaziosi e luminosi, con un grande soggiorno impreziosito da un camino d’epoca, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio. Le due dependance offrono ulteriori spazi abitativi: la prima, più piccola, è composta da soggiorno con cucina, camera e bagno la seconda, articolata in due unità, ospita in una parte un appartamento su due livelli di circa 55 mq. Con cucina, due camere e un bagno, mentre nell’altra unità di circa 60 mq. Si trovano cucina, due camere e bagno su un unico piano. Un ampio annesso agricolo di circa 280 mq, adibito a rimessaggio, completa la parte strutturale della proprietà. All’esterno, un giardino curato di circa 4.500 mq fa da cornice alla piscina (11,5 x 5,5 m), ideale per rilassarsi ammirando il paesaggio collinare. Pergolati e spazi attrezzati offrono angoli ombreggiati per pranzi all’aperto o momenti di tranquillità. La proprietà comprende inoltre 23 ha di terreno composto per lo più da seminativo, uliveto (circa 150 piante) e una piccola parte di bosco. La proprietà è completamente autonoma sotto il profilo energetico. È dotata di un impianto fotovoltaico da 12,5 kW con sistema di accumulo tramite batterie da 12 kW, oltre a pannelli solari per la produzione di acqua calda. Il riscaldamento è garantito sia da impianti a Gpl che da sistemi a biomassa (nocciolino). Per l’acqua, si può contare su due pozzi artesiani e sull’allaccio all’acquedotto pubblico. Gli interni conservano l’anima rustica della tradizione toscana: travi in legno a vista, pavimenti in cotto e dettagli architettonici originali dell’ottocento conferiscono calore e autenticità a ogni ambiente. Il restauro, di fine anni ’90 e inizi 2000, è stato eseguito con materiali di qualità, mantenendo l’equilibrio tra storia e comfort moderno. Nel 2015 inoltre, è stato realizzato un nuovo tetto coibentato. Perfetta per chi desidera vivere in un contesto autentico, tranquillo e immerso nella natura, questa proprietà si presta sia come residenza principale che come seconda casa o struttura agrituristica di charme. Le caratteristiche della tenuta, unite alla vicinanza con centri storici come Arezzo, Cortona, Montepulciano e Siena, ne fanno un investimento ideale anche per attività ricettive o agricole. La proprietà si trova a soli 3 km dal centro di Foiano della Chiana, un borgo ricco di servizi e tradizione. Arezzo è raggiungibile in circa 25 minuti, mentre Cortona dista appena 20 minuti. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia, a 45 minuti, e Firenze, a circa un’ora di auto. La posizione, pur immersa nel verde, offre una connessione comoda con le principali vie di comunicazione. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica.

Villa di circa 280 mq con dépendance di 90 mq e giardino nella campagna di Foiano della Chiana Descrizione: La villa principale in ottime condizioni si sviluppa su due livelli. Al piano terra si ha un ingresso centrale che ci connette sulla sinistra a uno splendido salone spazioso e con camino, sulla destra invece troviamo una cucina abitabile, sala da pranzo e un bagno di servizio. Sullo stesso livello e dotata anche di accesso esterno si trova una lavanderia. Al piano 1 si accede tramite scala interna in pietra (al piano ammezzato presente un ripostiglio): a questo livello si trovano 4 camere da letto e tre bagni con doccia. Conclude la proprietà una terrazza sul fronte della casa. Presente anche zona sottotetto sopra al piano 1. Annessi Accanto alla villa si trova una dépendance ristrutturata circa 10 anni fa su due livelli. Il piano terra ospita cantine, magazzini, locale tecnico e un bagno e si presta a diventare un pratico monolocale. Al piano superiore tramite scala esterna si trova invece un appartamento già predisposto con sala, cucina abitabile, bagno con doccia e camera da letto. Un ulteriore annesso a pochi passi ospita un forno a legna con cucinotto e un magazzino. Stato e finiture L’immobile è in ottimo stato dopo una ristrutturazione sapiente del 2015 che è andata ad esaltare le caratteristiche originali unendole a uno stile più signorile tipico delle ville. La facciata esterna è ad intonaco, all’interno pavimentazione in parquet e cotto e soffitti con travi a vista in legno. Il riscaldamento è a pavimento alimentato da una caldaia a pellet coadiuvata da una a Gpl. Approvvigionamento idrico tramite acquedotto comunale con aggiunta di 2 cisterne di raccolta per l’acqua piovana. L’Immobile è dotato di cappotto termico e tetto coibentato, presente anche impianto di allarme e cancello elettrico. Spazio esterno La proprietà ha circa 1000 mq di giardino completamente recintato oltre che di 1,7 ettari di terreno diviso tra seminativo e uliveto (con 50/60 piante). Vicino all’ingresso sono disposte le stalle dei cavalli con recinzione elettrificata intorno allo spazio loro dedicato. Potenzialità d’uso La villa si presta ad essere un’ottima prima o seconda casa per chi cerca un immobile pronto e in posizione comoda ma tranquilla. Data la sua composizione risulta ideale anche per essere inserito nel giro degli affitti brevi. Location & Lifestyle Ubicato nella campagna di Foiano della Chiana la villa gode di una posizione tranquilla e riparata ma vicinissima al tempo stesso al centro. Nell’Arco di 2 minuti di macchina sono raggiungibili tutti i servizi necessari per il quotidiano. I centri culturali e turistici principali della zona come Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico sono raggiungibili in massimo 40 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 45 minuti. Il casello autostradale che collega a Firenze e Roma è a soli 7 minuti di macchina, mentre a circa 20 km è presente la stazione ferroviaria con collegamenti rapidi verso le principali città.

Casale di circa 300 mq con annessi e giardino nella campagna di Foiano della Chiana. Descrizione: Il casale principale in ottime condizioni si sviluppa su due livelli. Al piano terra si hanno diversi accessi tramite porte finestre. Dall’Ingresso principale si ha la scala che conduce al piano 1 e una porta che conduce alla sala con splendide volte in cotto antico e camino funzionante. Un tinello collega la sala alla cucina, tramite la quale si arriva ad una seconda sala con splendide vetrate vista parco. Il piano è completato da una cameretta/studio con bagno privato, da una cantina e un locale tecnico con accessi esclusivamente esterni. Al piano 1 si trova una seconda cucina e un’ulteriore piccola sala con camino. Da qui si ha la zona notte con 4 spaziose camere da letto tutte bagno privato. Conclude il piano una cabina armadio. Annessi Il casale gode di alcuni annessi molto utili il primo, vicino al casale è un doppio garage con locale di sgombero adiacente e sottotetto utile come ripostiglio. Un magazzino/cantina, invece è stato inserito nel porticato del casale principale. All’Interno del giardino si ha un annesso che ospita una legnaia, un forno a legna e un locale magazzino ideale per creare una taverna con camino. Un altro annesso presenta una limonaia. Stato e finiture L’immobile è in ottimo stato dopo una ristrutturazione che esalta le caratteristiche originali andando a creare un ambiente ottimale per la vita di tutti i giorni. La facciata esterna presenta il tipico mattoncino rosso, all’interno si trovano pavimenti in cotto, soffitti con volte d’epoca in cotto e con travi a vista in legno. Il piano terra è provvisto di cappotto termico, il piano 1 presenta aria condizionata in tutte le camere. Il riscaldamento a radiatori è alimentato da caldaia a gasolio coadiuvato da 3 stufe a pellet. Presente allaccio all’acquedotto e pozzo. Presente sistema di allarme e cancello elettrico. Spazio esterno La proprietà gode di circa 2000 mq di giardino recintato oltre che di 1,5 ettari di terreno diviso tra seminativo e uliveto (con 70 piante). Potenzialità d’uso Il casale si presta ad essere un’ottima prima o seconda casa per chi cerca un immobile pronto e in posizione comoda. Data la sua composizione risulta ideale anche per essere inserito nel giro degli affitti brevi. Location & Lifestyle Ubicato nella campagna di Foiano della Chiana il casale gode di una posizione tranquilla ma vicinissima al centro. Nell’Arco di 2 minuti di macchina sono raggiungibili tutti i servizi necessari per il quotidiano. I centri culturali e turistici principali della zona come Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino sono raggiungibili in massimo 40 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo a 45 minuti. Il casello autostradale che collega a Firenze e Roma è a soli 7 minuti di macchina, a circa 20 km è presente la stazione ferroviaria con collegamenti rapidi verso le principali città.

Casale di oltre 330 mq con garage e giardino privato nella campagna di Foiano della Chiana. Descrizione: Il casale principale di oltre 220 mq è in ottime condizioni e si sviluppa su due livelli. Al piano terra si accede tramite un porticato che ospita un forno a legna fino all’ingresso che conduce nello splendido doppio salone con camino in pietra funzionante e pavimenti in parquet. Connessa a questo si trova una sala da pranzo accanto alla cucina abitabile, spaziosissima e molto luminosa. Da qui un piccolo disimpegno conduce al bagno di servizio del piano T e a una lavanderia. Al piano 1 si accede da un’elegante scala interna e dall’antica scala esterna. Un corridoio collega le quattro camere da letto (di cui una adesso è uno studio) che hanno tutte ottimi spazi. Concludono il piano due bagni (uno con vasca idromassaggio) e due terrazze. Annessi A pochi passi dal casale si trova una ex-tabaccaia di circa 75 mq ristrutturata per creare una graziosa depandancé su due livelli, adesso allo stato grezzo. Dopo un’eventuale ristrutturazione potrà ospitare 2 camere da letto, 2 bagni e una zona giorno con angolo cottura. Poco distante da questa si trova anche il garage di oltre 20 mq. Stato e finiture L’immobile è in ottimo stato dopo una ristrutturazione di fine anni 90 che è andata ad esaltare le caratteristiche originali creando un ambiente ottimale per la vita di tutti i giorni. La facciata esterna è in misto intonaco e mattoni, la depandancé è attualmente in mattoni. All’Interno del casale si trovano pavimenti in parquet, soffitti con travi a vista, infissi in buono stato con doppi vetri. Il riscaldamento a radiatori è alimentato dalla rete comunale del metano. Presente allaccio all’acquedotto e pozzo. Presente anche cancello elettrico e impianto fotovoltaico da 3Kw. Spazio esterno La proprietà gode di circa 6000 mq di giardino completamente recintato con 60 piante di ulivo, angolo barbecue, porticati e un piccolo orto. Potenzialità d’uso Il casale si presta ad essere un’ottima prima o seconda casa per chi cerca un immobile pronto e in posizione comoda ma tranquilla. Data la sua composizione risulta ideale anche per essere inserito nel giro degli affitti brevi. Location & Lifestyle Ubicato nella campagna di Foiano della Chiana il casale gode di una posizione tranquilla e riparata ma vicinissima al tempo stesso al centro. Nell’Arco di 2 minuti di macchina sono raggiungibili tutti i servizi necessari per il quotidiano. I centri culturali e turistici principali della zona come Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico sono raggiungibili in massimo 40 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 45 minuti. Il casello autostradale che collega a Firenze e Roma è a soli 7 minuti di macchina, mentre a circa 20 km è presente la stazione ferroviaria con collegamenti rapidi verso le principali città.

Meravigliosa villa moderna di 530 mq circa con depandance e piscina inserita nel suo curatissimo giardino di 3.500 mq. L’Uliveta di 30.000 mq circa produce l’ottimo olio toscano rinomato in tutto il mondo . Costruita con occhio attento per quanto riguarda il risparmio energetico è stata rifinita con materiali di ultima generazione e dotata di tutti i più moderni confort .Il risultato è una proprietà di rara bellezza ed efficienza tecnologica . Descrizione A pochi chilometri dalla cittadina di Cortona appoggiata su di un tipico dolce colle toscano la villa è inserita in un paesaggio campestre molto piacevole e rilassante . Attraverso un cancello automatico si giunge all’interno della proprietà completamente recintata e videosorvegliata . Siamo piacevolmente accolti da un grande portico di accesso al piano terra dove un grande soggiorno triplo splende in tutta la sua maestosità e luminosità. Gli affacci dalle grandi vetrate della zona giorno spaziano nella campagna circostante e lo sguardo arriva da Arezzo a Chiusi solcando la Val di Chiana . Al piano terra si può apprezzare la cucina abitabile moderna e finemente attrezzata , un bagno di servizio per gli ospiti e uno studio . Attraverso comode scale interne si giunge alla zona notte dove sono state create tre camere matrimoniali ognuna con la sua stanza armadi e bagno privato . Ogni ambiente è ben disimpegnato e dotato di privacy . Una parte della villa principale è stata concepita per ospitare due unità abitative indipendenti . Entrambe gli appartamenti hanno accesso privato dal giardino e dalla villa padronale . Si compongono di un’ ampia zona giorno con cucina, bagno di servizio , camera matrimoniale con cabina armadi e bagno dedicato . A pochi metri dalla dimora principale sorge la depandance con la grande pergola esterna , la sua zona giorno molto luminosa prospicente la piscina , la camera matrimoniale con un ampio disimpegno e il bagno di servizio . Nel piano interrato è stata concepita la zona tecnica , spettacolo tecnologico ed efficienza di impianti . Il garage interrato di 80 mq può ospitare comodamente tre auto e ancora si può usufruire di spazio per un ampia zona cantina , sgombero e rimessa. Spazi esterni La villa è completamente recintata e incorniciata dal suo giardino esclusivo di 3500 mq circa comprendente piante della macchia mediterranea oltre a cipressi , mimose, olivi, prato all’inglese. Una staccionata in legno delimita il giardino dall’ oliveta di 30000 mq dove sono in produzione circa 350 olivi secolari, e quasi 3000 olivi da impianto intensivo. La tenuta si estende per circa 5 ettari . La piscina panoramica a sfioro 6 X 12 è depurata al sale e riscaldata , la zona relax esterna è semplicemente meravigliosa . Stato e finiture L’eccellenza tecnologica della villa è sorprendente . La classe energetica è A 4 ,raro esempio di innovazione e confort . I bagni sono in pregiato travertino e attrezzati con maxi docce e vasche idromassaggio iacuzzi , la sauna con cromoterapia è particolarmente lussuosa. I pavimenti sono in parquet , gli infissi dotati di tende interne permettono la perfetta regolazione sia della luce che del calore esterno del sole . La tecnologia domotica è stata progettata in tutta la villa , il riscaldamento è a pavimento e autonomo oltre che regolabile in ogni stanza dove è presente anche l’aria condizionata .I pannelli solari sono stati pensati per la produzione dell’acqua calda . Potenzialità d’uso La villa si presta come seconda casa per vivere appieno l’atmosfera del Chianti classico e delle città storiche più belle del Bel Paese . Ottimo come uso investimento per il circuito delle dimore di lusso rivolte a clienti stranieri di altissimo profilo che cercano atmosfere e confort unici per le loro vacanze .Una vera e propria oasi di pace nella tipica campagna toscana. Location La villa è ubicata sulla collina del paese di Foiano Della Chiana nel cuore della Val di Chiana , nel versante ovest ossia con vista su Cortona Castiglion Fiorentino e Lago Trasimeno. Vicinissima a tutti i principali servizi è ottimamente collocata per raggiungere le principali città storiche della toscana .

La proprietà esprime il vero spirito della campagna toscana, combinando storicità e comfort moderno, trovandosi immersa in quasi 3 ettari di terreni con oliveto, giardino e seminativo. Entrando nel complesso, si notano subito le caratteristiche architettoniche che raccontano la storia di questi luoghi. La casa colonica risalente al 1800,restaurata fine anni '80, offre un'atmosfera calda e accogliente, con spazi ben disposti su tre piani. All'interno, un grande soggiorno con camino invita a momenti di convivialità, mentre le ampie vetrate garantiscono una luminosità straordinaria, regalando una vista sul giardino che si rivela serena e rigenerante. Le camere sono pensate per offrire il massimo del comfort, ognuna con un proprio stile distintivo, in perfetta armonia con l’estetica rustica. La villa, in stile liberty, costruita successivamente e restaurata nel 2015, arricchisce ulteriormente il complesso, con ambienti eleganti e ben arredati. Qui si trova una sala da pranzo che stupisce per il suo soffitto a volte, creando un'atmosfera di raffinata convivialità. Tutti i dettagli architettonici sono stati curati, preservando l’essenza storica di questi edifici, ma senza sacrificare la modernità e il comfort, come dimostrano i sistemi di riscaldamento a pavimento. La depandance dispone di un ampio salone, uno studio e un locale magazzino al piano terreno, mentre al primo piano è stato creato un appartamento indipendente composto da cucina, soggiorno, un bagno e un’ampia camera da letto. Nel cortile, il giardino, avvolto da alberi secolari, offre angoli di tranquillità, perfetti per passeggiate contemplative. L'accesso al terreno è semplice, grazie a una strada asfaltata che facilita ogni spostamento verso le mete culturali e turistiche dei dintorni. Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara, ideale per chi cerca un rifugio nella natura, ma desidera anche la comodità di essere vicino ai servizi.è una scelta perfetta per momenti di relax e per trascorrere il tempo con la propria famiglia e amici, godendo della bellezza e della serenità della Toscana. Il casale ha un sistema di riscaldamento autonomo a gasolio, coadiuvato da una stufa a pellet mentre la villa invece è provvista di un impianto di riscaldamento Gpl a pavimento, coadiuvato da una ulteriore stufa a pellet. L’Approvvigionamento idrico, è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo privato per l’irrigazione. E' stata posta particolare attenzione e rispetto verso i materiali originali ed infatti troviamo travi di legno e pavimenti in cotto oltre che archi a volta, avendo utilizzato materiali di alta qualità nel rispetto il tipico stile toscano, tanto per il casale che per la villa. Questa proprietà è perfetta sia come prima residenza che come casa vacanza, dove rilassarsi e trascorrere momenti indimenticabili con famiglia e amici, che struttura ricettiva (anche solo in parte), data la sua immediata vicinanza a tutti i servizi. La proprietà si trova una posizione davvero strategica, in quanto da qui si possono raggiungere in pochi minuti tutte le città ed i luoghi più belli di Umbria e Toscana, a pochi chilometri dal centro abitato più vicino, Arezzo e Montepulciano sono solo a 30 min, Lucignano 10 min., Cortona 20 min, Lago Trasimeno 30 min. L’Aeroporto più vicino è quello di Perugia 50 min, anche se è possibile raggiungere quello di Firenze in poco più di un'ora e quelli di Roma e Pisa in meno di 2 ore. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica.

Panoramica Dell'immobile E POSIZIONE Immerso nella campagna toscana vi proponiamo in vendita questa prestigiosa azienda agricola. L'azienda agricola si estende su circa 23 ettari e include un casale padronale risalente all'Ottocento e due affascinanti dependance in pietra. Ci troviamo nel comune di Foiano della Chiana, in una location tranquilla ma strategicamente collegata rispetto ai principali centri delle Toscana. SPAZI INTERNI Il casale principale si sviluppa su due piani come segue: Al piano terra troviamo un appartamento indipendente adibito a casa vacanze, completo di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Sempre su questo piano, sono presenti un ampio salone con cucina, lavanderia e locale tecnico. Salendo al piano superiore troviamo l'abitazione padronale, caratterizzata da ambienti spaziosi e luminosi, con un grande soggiorno impreziosito da un camino d'epoca, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio. Le due dependance offrono ulteriori spazi abitativi: La prima, più piccola, è composta da soggiorno con cucina, camera e bagno La seconda, articolata in due unità, ospita in una parte un appartamento su due livelli di circa 55 mq. Con cucina, due camere e un bagno, mentre nell'altra unità di circa 60 mq. Si trovano cucina, due camere e bagno su un unico piano. Un ampio annesso agricolo di circa 280 mq, adibito a rimessaggio, completa la parte strutturale della proprietà. Gli interni conservano l'anima rustica della tradizione toscana con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e dettagli architettonici originali dell'ottocento conferiscono calore e autenticità a ogni ambiente. Il restauro, di fine anni '90 e inizi 2000, è stato eseguito con materiali di qualità, mantenendo l'equilibrio tra storia e comfort moderno. Nel 2015 inoltre, è stato realizzato un nuovo tetto coibentato. TERRENO Ed ESTERNI All'esterno circonda le abitazioni un giardino curato di circa 4.500 mq fa da cornice alla piscina 11,5 x 5,5 m, ideale per rilassarsi ammirando il paesaggio collinare. Pergolati e spazi attrezzati offrono angoli ombreggiati per pranzi all'aperto o momenti di tranquillità. La proprietà comprende inoltre 23 ha di terreno composto per lo più da seminativo, uliveto (circa 150 piante) e una piccola parte di bosco. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze: è dotata di un impianto fotovoltaico da 12,5 kW con sistema di accumulo tramite batterie da 12 kW, oltre a pannelli solari per la produzione di acqua calda. Il riscaldamento è garantito sia da impianti a Gpl che da sistemi a biomassa (nocciolino). Per l'acqua, si può contare su due pozzi artesiani e sull'allaccio all'acquedotto pubblico. ATTUALE Gestione Potenziale UTILIZZO L'immobile è per chi desidera vivere in un contesto autentico, tranquillo e immerso nella natura, questa proprietà si presta sia come residenza principale che come seconda casa o struttura agrituristica di charme. Le caratteristiche della tenuta, unite alla vicinanza con centri storici come Arezzo, Cortona, Montepulciano e Siena, ne fanno un investimento ideale anche per attività ricettive o agricole. PROGETTI Di Restyling in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Panoramica Dell'immobile E POSIZIONE Nel cuore della Toscana, a breve distanza dalle città di Siena e Arezzo, vi proponiamo in vendita questo raffinato borgo. La proprietà esprime il vero spirito della campagna toscana trovandosi immersa in quasi 3 ettari terreno e rappresenta un'opportunità perfetta per chi cerca un rifugio nella natura per trascorrere il tempo con la propria famiglia e amici, godendo della bellezza e della serenità della Toscana pur rimanendo in una posizione comoda rispetto ai servizi. SPAZI INTERNI Il borgo è composto da una meravigliosa casa colonica, una villa liberty e da una dependance per una superficie complessiva di circa 890 mq. La casa colonica, risalente al 1800 e restaurata fine anni '80, offre un'atmosfera accogliente con spazi ben disposti su tre piani. All'interno troviamo un grande soggiorno con camino che invita a momenti di convivialità, mentre le ampie vetrate garantiscono una luminosità straordinaria regalando una vista sul giardino che si rivela serena e rigenerante. Le camere sono pensate per offrire il massimo del comfort, ognuna con un proprio stile distintivo, in perfetta armonia con l'estetica rustica. La villa, in stile liberty, costruita successivamente e restaurata nel 2015, arricchisce ulteriormente il complesso, con ambienti eleganti e ben arredati. All'interno troviamo la sala da pranzo che stupisce per il suo soffitto a volte, creando un'atmosfera di raffinata convivialità. Tutti i dettagli architettonici sono stati curati, preservando l'essenza storica di questi edifici, ma senza sacrificare la modernità e il comfort, come dimostrano i sistemi di riscaldamento a pavimento. Infine la depandance dispone di un ampio salone, uno studio e un locale magazzino al piano terreno, mentre al primo piano è stato creato un appartamento indipendente composto da cucina, soggiorno, un bagno e un'ampia camera da letto. TERRENO Ed Esterni I fabbricati sono avvolti da un incantevole giardino nel quale si trovano alberi secolari e angoli di tranquillità. Fanno parte della proprietà 3 ha di terreno con oliveto, giardino e seminativo. Si accede al terreno tramite una strada asfaltata che facilita ogni spostamento verso le mete culturali e turistiche dei dintorni. UTENZE Il casale ha un sistema di riscaldamento autonomo a gasolio, coadiuvato da una stufa a pellet mentre la villa invece è provvista di un impianto di riscaldamento Gpl a pavimento, coadiuvato da una ulteriore stufa a pellet. L'approvvigionamento idrico, è garantito dall'acquedotto pubblico e da un pozzo privato per l'irrigazione. ATTUALE Gestione Potenziale UTILIZZO Questa proprietà è perfetta sia come prima casa, casa vacanza dove rilassarsi e trascorrere momenti indimenticabili con famiglia e amici, sia come struttura ricettiva, data la sua immediata vicinanza a tutti i servizi. PROGETTI Di Restyling in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Affascinante ed incantevole Villa storica risalente alla prima metà dell’800 situata nel cuore della Toscana, nella bellissima campagna della Valdichiana circondata da un meraviglioso parco che ne garantisce privacy e relax, con vista sul Borgo di Lucignano, a 10 minuti di auto da Cortona, a mezz’ora da Siena e da Montepulciano. La Villa di 280 mq è stata ristrutturata ed ampliata con cura da abili artigiani nel 2000, dispone di 3 camere matrimoniali, una cabina armadio di circa 15 mq, 4 bagni di cui 1 esterno uso piscina e giardino, una grande zona pranzo, 2 zone soggiorno, una cucina industriale professionale in acciaio che può garantire pasti per 60 commensali, oltre ad un pergolato di circa 20 mq con un meraviglioso tavolo in marmo per pranzo o cena con vista piscina e un forno a legna. Per le finiture della villa sia degli interni che degli esterni sono stati usati materiali di alto livello qualitativo, dalle pietre per la pavimentazione del piazzale dell’ingresso principale provenienti dall’antico borgo di Lucignano, alle pietre e mattoni delle facciate esterne. Internamente al piano terra la pavimentazione è in cotto fatto a mano, i lampadari provengono dal nobile artigianato di Murano, al piano superiore troviamo a terra dei bellissimi listoni di Larice lavorato a mano, Travertino di prima scelta nei bagni insieme ai mosaici Bisazza e accessori disegnati da Philippe Starck, mobili ed arredi sono in Mogano di prima qualità realizzati su misura da abili artigiani, pregiati tessuti fiorentini per i divani di uno dei soggiorni, mentre nell’altro troviamo magnifici divani Chesterfield di Poltrona Frau ed uno splendido camino di design. La proprietà comprende una splendida piscina con bordo a sfioro di mt. 6×13 prof. Min 1,20 max 3,00, autopulente e una cucina esterna per la zona giardino. La casa è circondata da un parco di circa 35.000 mq con 2 ingressi separati, infatti un secondo ingresso conduce ad una parte del casolare di ulteriori 280 mq da ristrutturare internamente, in quanto tutto il complesso misura in totale 560 mq. Nel parco sono presenti alberi di alto fusto, alberi da frutto, bambù, un laghetto con ninfee, una parte coltivata come orto all’italiana con serra e un’ampia zona con prato usata dal proprietario come eliporto e 2 annessi uso rimessa attrezzi e trattori. La Villa viene venduta con tutti gli arredi e le numerose ed importanti opere d’arte collezionate negli anni dal proprietario, sono inclusi anche 4 trattori di varie misure utilizzati per la manutenzione del verde.

Questa straordinaria villa del 1500, incastonata nel cuore delle suggestive colline toscane, si estende su 3 ettari di parco, offrendo un'atmosfera di esclusività e serenità. Con una piscina privata, la villa signorile accoglie gli ospiti attraverso un lussuoso ingresso che si apre su un ampio atrio, creando un ambiente raffinato e caloroso. La spaziosa cucina, cuore pulsante della casa, è affiancata da eleganti zone giorno affrescate, perfette per conviviali serate con amici e familiari. A completare il piano, due locali dedicati a taverna e cantina, insieme a un bagno di servizio. Salendo lungo una raffinata scala d'epoca, si accede alla zona notte, che ospita dieci ampie camere distribuite su due livelli, tutte dotate di bagno privato con vasca o doccia idromassaggio, per momenti di puro relax. Il primo piano include una grande terrazza con vista sul giardino, mentre al secondo piano si trova una loggia che si affaccia sull’ingresso della villa, un luogo ideale per godere della bellezza del paesaggio circostante. Accanto a questo meraviglioso corpo signorile, un'ex colonica si sviluppa su due piani. L'ingresso conduce a un ampio salone con arco in mattoni, una cucina e tre camere, di cui due con bagno privato e un bagno di servizio. Al primo piano, accessibile tramite un'antica scala in pietra, si trova un cucinotto con focolare e cinque camere, di cui due con bagno privato, oltre a un ulteriore bagno e un ripostiglio, rendendo questo spazio perfetto per accogliere ospiti o personale. La proprietà è arricchita da una cappella privata di 55 mq, finemente ristrutturata, che aggiunge un tocco di spiritualità e intimità. Un ex-granaio, anch'esso ristrutturato, comprende un ampio locale deposito al piano terra e un appartamento con living, cucinotto, bagno e una spaziosa camera da letto, ideale per gli ospiti. All'esterno, la corte completamente recintata presenta un incantevole giardino all'italiana e due piscine, che rendono gli spazi esterni perfetti per momenti di svago e relax. Gli spazi verdi, curati in ogni dettaglio, offrono opportunità per attività ricreative, con aree barbecue e ping pong a disposizione. A completare la proprietà, oltre ai 9000 mq di giardino e parcheggio, ci sono ulteriori 8800 mq di terreno a seminativo e vigneto. Questa villa rappresenta un vero gioiello della Toscana, un'opportunità unica per vivere il lusso in un contesto di rara bellezza. La proprietà è situata in un contesto panoramico sulla bassa Toscana, nella pianura della Val di Chiana, con una posizione dominante. Si trova a breve distanza dal paese, con tutti i servizi necessari, e a soli 10 minuti dal casello autostradale. La superstrada che collega Siena e Perugia è nelle vicinanze, mentre la città medievale di Arezzo dista solo 20 minuti. La villa è perfettamente posizionata tra i principali centri turistici della bassa Toscana e offre facili collegamenti verso le città principali come Siena e Firenze. Gli aeroporti più vicini sono l'Aeroporto di Perugia a 50 minuti, l'Aeroporto di Firenze a 1 ora e 30 minuti e l'Aeroporto di Pisa a 2 ore.

Foiano vendesi porzione di casale di mq 152 completamente da ristrutturare posto su due livelli in un corpo di fabbrica distaccato dal principale annesso di mq 45, sgombero di mq 20, oltre giardino di mq 160. Prezzo trattabile. --- annuncio pubblicato con

Casale di circa 600 mq con piscina e giardino in posizione panoramica a Foiano della Chiana. Descrizione: Il casale in ottime condizioni al momento è suddiviso in vari appartamenti e si sviluppa su tre livelli così composti: al piano terra si trova l’ingresso dei primi sei appartamenti che si sviluppano tutti su un unico livello ad eccezione di uno che presenta zona giorno con angolo cottura al piano terreno e al piano superiore una camera, un bagno e una seconda sala utilizzabile come camera. Gli altri appartamenti presentano tutti una camera, un bagno e una zona giorno, alcune dotate di angolo cottura. Al piano primo con accesso tramite splendida scala originale esterna si trovano gli ultimi due appartamenti sempre composti da una camera, un bagno, una zona giorno e angolo cottura. Completa l’immobile un ulteriore appartamento al piano seminterrato ad uso deposito. Annessi All’interno dello splendido parco privato si trova una grande sala eventi di circa 200 mq con camino, cucina professionale attrezzata e servizi igienici, ottima per eventi o come sala ristorante. Stato e finiture L’immobile è in ottimo stato dopo una ristrutturazione di circa 10 anni fa. Presenta travi a vista in legno, cotto a terra e la facciata tipica delle campagne toscane, realizzata in mattone rosso. La gran parte dei materiali originali sono stati sapientemente riutilizzati, inoltre è stata posta l’attenzione sui criteri antisismici. Tutte le camere hanno aria condizionata, il riscaldamento è a termoconvettori alimentato a metano tramite rete comunale. Il casale è dotato di allaccio all’acquedotto e due pozzi (uno da recuperare), utili al mantenimento del verde tramite sistema d’irrigazione. Spazio esterno La proprietà gode di circa 5 ettari di terreno principalmente a seminativo. La splendida piscina 14x7 a sfioro gode di un panorama mozzafiato e di una vasca idromassaggio esterna riscaldata. Vi sono anche piante di ulivo, tra cui alcune secolari. L’Ingresso alla proprietà è tramite cancello elettrico. Potenzialità d’uso Il casale si presta ad essere un’ottima attività ricettiva, come allo stato attuale, pronta alla gestione. In alternativa si presta ad essere anche una splendida residenza privata per una o più famiglia godendo di spazi facilmente riorganizzabili all’interno del casale. Location & Lifestyle Ubicato nella campagna di Foiano della Chiana il casale gode di una posizione tranquilla e riparata ma vicinissima al tempo stesso al centro. Nell’Arco di 2 minuti di macchina sono raggiungibili tutti i servizi necessari per il quotidiano. I centri culturali e turistici principali della zona come Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico sono raggiungibili in massimo 40 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 45 minuti. Il casello autostradale che collega a Firenze e Roma è a soli 7 minuti di macchina, mentre a circa 20 km è presente la stazione ferroviaria con collegamenti rapidi verso le principali città.

Splendida villa del 1500 tra le colline toscane con due piscine, parco di oltre 4 ettari, dépendance e cappella privata Descrizione La villa principale si struttura in due corpi connessi divisi tra uno spazio signorile ed una ex-colonica sapientemente ristrutturata per un totale di oltre 1000 mq. Si sviluppa su tre piani così composti: la parte signorile gode di un ingresso lussuoso e di uno spazioso atrio. Il piano terra dispone poi di una spaziosissima cucina, zone giorno affrescate che restituiscono un’atmosfera unica e sfarzosa. Concludono il piano due locali ad uso cantina/taverna, un bagno di servizio e una centrale termica. Al piano primo e secondo, cui si accede tramite una raffinata scala d’epoca, si trova la zona notte con 10 camere ampie e sapientemente dipinte con bagno privato dotato di vasca idromassaggio. Al piano 1 è presente una grande terrazza con affaccio sul giardino e al piano 2 una loggia con affaccio sull’ingresso della villa. La parte della colonica si sviluppa su 2 piani con al piano T: ingresso, ampio salone con arco in mattoni, una cucina, 3 camere (di cui due con bagno privato), bagno di servizio e centrale termica. Al piano 1 si accede tramite antica scala in pietra e offre 2 cucine con focolare, 5 camere (2 con bagno privato), un ulteriore bagno e un ripostiglio. Annessi La villa gode di una cappella privata di 55 mq perfettamente ristrutturata. Il secondo annesso è un ex-granaio ristrutturato con ampio locale deposito al piano terra e un appartamento dotato di cucina/sala da pranzo, bagno e ampia camera da letto. Spazi esterni La spaziosa corte della proprietà, totalmente recintata, presenta uno splendido giardino all’italiana e due piscine di cui una dotata di idromassaggio. Gli spazi verdi e ben curati offrono possibilità uniche di relax e svago con barbecue e pingpong. Oltre i 9000 mq di giardino e parcheggio sono presenti altri 8800 mq di terreno a seminativo e vigneto. Stato e finiture Tutta la villa principale, gli annessi ed il giardino si presentano in ottime condizioni. Le proprietà presentano materiali di pregio, con diversi tipi di cotto antico per i pavimenti, travi a vista ed altri elementi tipici sapientemente ristrutturati. Gli affreschi della villa principale sono in ottime condizioni e restituiscono un’atmosfera unica. Tutte le utenze sono allacciate, riscaldamento a radiatori alimentato a Gpl, allaccio all’acquedotto e presenza di 2 pozzi privati. Aria condizionata presente in tutte le camere della villa principale. Potenzialità d’uso La villa si presta ad essere una splendida abitazione signorile per chi ama il lusso e la tranquillità. Attualmente è adibita a struttura ricettiva quindi si presta perfettamente a mantenere l’attuale destinazione d’uso. Location e lifestyle La proprietà resta inserita nel contesto unico della bassa Toscana, in una porzione pianeggiante nel contesto panoramico delle campagne della Val di Chiana, con posizione dominante. Gode della vicinanza al paese dove si possono trovare tutti i servizi necessari, e di quella al casello autostradale a soli 10 minuti. Non lontano è presente anche la superstrada che collega Siena e Perugia, oltre alla splendida città medievale di Arezzo a soli 20 minuti. La villa, quindi, risulta perfettamente calata tra la zona più turistica e culturale della bassa Toscana i cui centri principali come Cortona, Montepulciano, Pienza, Monticchiello e Lucignano sono raggiungibili in massimo 40 minuti, e quella con maggiori collegamenti per spostarsi facilmente verso le città principali come Siena, Firenze, Perugia e Roma.

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Casale Foianetto, si trova a Foiano della Chiana, in una posizione molto strategica. Il casale gode di una certa privacy ma anche della vicinanza a tutti i servizi principali. La proprietà è composta da un casale di 243 mq., da una dependance al grezzo e da un garage. Il casale principale si sviluppa su due livelli al piano terra veniamo accolti da un piccolo portico con forno a legna. Entrando nella proprietà, troviamo un grazioso ingresso, un’ampia zona giorno con camino in pietra, una sala da pranzo e una cucina molto luminosa con accesso esterno. Sempre su questo livello c’è un piccolo bagno di servizio e una zona adibita a lavanderia. Il primo piano, raggiungibile dalle scale interne ed esterne, ospita tutta la zona notte composta da 4 camere e 2 bagni. Adiacente alla villa principale, è presente una dependance di circa 80 mq. Al grezzo anche questa su due livelli. Completano la proprietà un giardino di 5720 mq. E un garage di 21 mq. Il casale è provvisto di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto a metano mentre l’acquedotto comunale provvede alla richiesta di risorsa idrica insieme al pozzo di proprietà. Inoltre è presente l’allarme e il cancello elettrico. Il casale è stato accuratamente ristrutturato nel 1995 dagli attuali proprietari con tocchi moderni per quanto riguarda gli interni e finiture tipiche toscane all’esterno, come archi e travi di legno. La proprietà è perfetta sia come prima casa sia come casa vacanze da inserire all’interno del circuito degli affitti. La dependance, ancora al grezzo, può essere ristrutturata a proprio gusto e si può ricavare ulteriore spazio per gli ospiti. Casale Foianetto, si trova a Foiano della Chiana, paese con tutti i servizi. Altre mete facilmente raggiungibili sono Montepulciano a circa 20 km, Arezzo a circa 30 km, 30 km dal lago Trasimeno e a circa 1 ora dagli aeroporti di Perugia e Firenze. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

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A breve distanza dal caratteristico paese di Foiano della Chiana, Arezzo, troviamo questo casale in mattoni di 225 mq per un totale di 5 camere da letto, 5 bagni, 2,2 ha di terreno, garage, limonaia e legnaia. La proprietà si sviluppa su 2 piani così composti: Al piano terra, con ingresso indipendente ci sono una cantina, un vano tecnico ed un ripostiglio. Sempre su questo piano troviamo anche un ampio living con camino, una sala da pranzo, una cucina, un bellissimo salone con ampie vetrate sul giardino che creano una splendida atmosfera ed una camera da letto con bagno en-suite. Al piano primo c’è un salotto con camino, una cucina con zona pranzo, una dispensa, 4 camere con bagno en-suite ed un ripostiglio. Poco distanti dal casale ci sono: un garage di 80 mq, una legnaia di circa 50 mq ed una limonaia di 15 mq. Esternamente il casale è circondato da 2,2 ha di terreno, di cui 2.820 mq di giardino che ospitano splendide piante ornamentali, una suggestiva fontana in pietra e deliziosi angoli in cui sedersi a leggere un buon libro immersi nella natura. La proprietà ha un sistema di riscaldamento a gasolio, coadiuvato da tre stufe a pellet. Mentre l’approvvigionamento idrico, è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo privato per l’irrigazione. Il casale è originario del 1800 ed è stato completamente ristrutturato nel 1989 utilizzando materiali di alta qualità rispettando il tipico stile toscano. Il casale è perfetto per essere utilizzato sia come casa vacanze, che come residenza principale, data la sua immediata vicinanza a tutti i servizi. La proprietà si trova una posizione davvero strategica, in quanto da qui si possono raggiungere in pochi minuti tutte le città ed i luoghi più belli di Umbria e Toscana. L’immobile è a soli 2 km dal centro abitato più vicino, Arezzo e Montepulciano sono solo a 30 min (30 km), Lucignano 10 min. (10Km), Cortona 20 min (20 km), Lago Trasimeno 30 min. (23 km). L’ aeroporto più vicino è quello di Perugia 50 min (60 km). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Foiano vendesi in posizione collinare terratetto capotesta di mq 243 disposta su due livelli composta al piano terreno da ingresso, 1 cucina, 3 ripostigli, 1 bagno, 2 cantine, taverna, magazzino, al piano primo cucina con terrazza, 1 soggiorno, 2 camere, 1 bagno, in un corpo distaccato dal principale annesso con giardino, se interessati ex-prezzo si può acquistare terreno di 1840 di metri. Prezzo trattabile. --- annuncio pubblicato con