Descrizione generale
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Le ampie e maestose viste sulla campagna italiana vi danno il benvenuto in questa maestosa casa colonica del 18 ° secolo. Questa casa è stata concepita e ristrutturata con cura per soddisfare una serie di scopi: come un complesso per amici e familiari per unirsi, come una vacanza in campagna dove si può veramente respirare aria fresca e rilassarsi, o come una grande proprietà in affitto.
Situato vicino a una magica foresta di querce, che offre splendide viste sulle colline dai giardini terrazzati, qui entrerete in un rifugio tranquillo lontano dal caos della vita quotidiana. Alberi da frutto, erbe aromatiche, una piscina lussureggiante e un flusso indoor-outdoor senza soluzione di continuità renderanno la tua vita come un sogno che diventa realtà.
L'Agriturismo
Costruita nel 18 ° secolo, questa casa ha subito una ristrutturazione completa nel 2020, creando superfici eleganti e aggiungendo ogni comfort in conformità con lo stile classico della casa. Situato da uno splendido bosco di querce e di fronte alle dolci colline umbre, questo 455 sq.m. La proprietà è composta da una casa principale a due piani, una guest house e un ulteriore monolocale.
La casa principale
Una splendida facciata in pietra vi accoglie nella casa principale della proprietà, che si sviluppa su due piani.
Pianterreno:
Entrando sei accolto da un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina a pianta aperta, con splendidi dettagli in pietra, elettrodomestici all'avanguardia e numerosi posti a sedere per cene formali.
Da qui è possibile accedere alla terrazza esterna, che mostra uno splendido patio panoramico perfetto per i pasti estivi all'ombra. A questo livello si trova anche una maestosa sala biblioteca, un bagno per gli ospiti e un 60 mq. Ripostiglio.
Pianterreno:
Salendo al piano superiore si trovano cinque ampie camere da letto, tutte con bagno privato e vista maestosa sulla campagna. Un lungo corridoio collega tutte le camere, conducendo ad un'ampia terrazza che si affaccia sul bosco di querce.
La Guest House
Passeggiando per il rigoglioso ciliegio nella piccola piazza si individua la splendida guest house. Dispone di un'ampia zona giorno con angolo cottura, due camere da letto con bagno e un ripostiglio. La sua terrazza anteriore si affaccia sulla piscina e sulle colline.
Appartamento Monolocale
Creato grazie a un'elegante ristrutturazione di un vecchio fienile, questo intimo monolocale dispone di angolo cottura, zona notte e bagno. Uscendo fuori sulla sua terrazza avvistiamo la piscina, circondata da alberi di ciliegio. Questo appartamento potrebbe anche essere ampliato se necessario.
La Terra
Seduto su 8,7 ettari di terreno privato e fertile e circondato dalla foresta di querce, il cortile di questa casa presta al proprietario ampi paesaggi. I giardini terrazzati sono un paradiso per gli intrattenitori, con una piscina 14×7 all'ombra dei ciliegi, diversi patii panoramici e una zona grill all'aperto e forno a legna.
Proprio sotto la terrazza del giardino si scorge un orto biologico a due livelli, fiancheggiato da uliveti e un frutteto che produce fichi, cinque varietà di prugne, pere, mele, ciliegie e molto altro. Il terreno di questa tenuta è stato accuratamente mantenuto evitando fertilizzanti chimici ed è quindi perfetto se stai cercando un orto interamente biologico per pasti fatti in casa.
La posizione
Questo pittoresco casale si trova a 1 km da un incantevole villaggio di campagna dove potrete trovare caffè, ristoranti e tutti i servizi di cui potreste aver bisogno. In soli 15 minuti di auto potrete raggiungere Amelia, uno dei borghi più antichi d'Italia, che vanta origini etrusche e romane.
Qui troverete teatri, musei, una cattedrale e ottimi ristoranti. Degne di nota sono anche le colline intorno alla proprietà che producono olio d'oliva di classe mondiale e incredibili vini regionali.
Epc: Ordinato
Perché acquistarlo
Questa proprietà è attualmente impiegata come casa in affitto e ha già un certo numero di clienti fedeli che spesso tornano anno dopo anno. È quindi perfetto se vuoi continuare l'attività già consolidata in quanto otterrai un ritorno immediato per il tuo investimento.
È anche fantastico se desideri semplicemente impiegarlo come casa di famiglia o come rifugio tranquillo per le tue vacanze e i tuoi amici. Le numerose camere da letto, così come i due annessi garantiscono la massima privacy a tutti gli ospiti, pur includendoli in eventi comuni a bordo piscina o facendo qualche grigliata all'aperto.
Spazi vuoti
Città più vicina con servizi: 1 km
pronto soccorso & ospedale: 9,7 km
Amelia: 10 km
Teatro: 14,9 km
Orte: 23,9 km
Narni: 23,9 km
Autostrada: 25,8 km
Terni: 33,7 km
Todi: 40,7 km
Orvieto: 59,2 km
Spoleto: 60,7 km
Lago di Bolsena: 61,4 km
Aeroporto di Perugia: 103 km
Aeroporto di Roma: 133 km
Caratteristiche principali
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455 m² di superficie abitabile
8 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Senza dirimpettai
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8,7 ettari di terreno
8 bagni
DPEN/C
4 posti auto
Cucina attrezzata
-
21 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
Piscina
Camino
Prezzo 895.000 €
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Riferimento:
397
Agenzia: Italian Luxury Asset