Descrizione generale
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Questa incantevole struttura in pietra a 2 piani si trova al confine tra Toscana, Umbria e Lazio, tra San Casciano dei Bagni e Trevinano. È immerso in un giardino di circa mezzo ettaro e offre una vista mozzafiato sulla campagna e sulla riserva naturale del Monte Rufeno e del Monte Amiata.
Il portico, situato al largo della zona giorno, offre il punto di osservazione perfetto per ammirare la pittoresca città di Trevinano mentre è bagnata dalle calde tonalità del sole al tramonto la sera.
La casa principale (circa 400 mq) è stata divisa in due unità. Il piano terra è stato splendidamente ristrutturato, con riscaldamento a pavimento sotto le piastrelle in cotto, una cucina su misura e finestre con doppi vetri. Il primo piano, a cui si accede tramite una tipica scala esterna, ha finestre con doppi vetri, ma le camere sono state lasciate al grezzo, consentendo di personalizzarlo in base alle proprie preferenze.
La casa dispone di un sistema integrato di riscaldamento e acqua calda che può essere gestito da una stufa a pellet, o una stufa termica a legna o i doppi pannelli solari. In estate i pannelli solari forniscono abbondante acqua calda per la casa. Ha internet via Wireless Adsl che è molto affidabile.
Il piano terra della casa è composto da:
Un grande open space, spazio abitativo, che corre per tutta la lunghezza della casa, diviso in una cucina, zona pranzo e zona salotto con una bella stufa a legna e porte su un portico 2 camere matrimoniali, una grande stanza che era la cucina originale e un bagno.
Il primo piano è stato predisposto per avere:
Una zona giorno con predisposizione per una cucina e una stufa a legna, 3 camere matrimoniali con predisposizione per i propri bagni e un ripostiglio.
Allegati
Nel parco ci sono 5 allegati:
Garage in pietra (ca. 80 mq ristrutturato, un locale allestito come laboratorio)
Dependance gialla (rinnovata)
Porcile
Pollaio
Allegato lungo
Sia il garage che la dependance gialla hanno elettricità. Il garage è anche piombato per l'acqua e le acque reflue.
Ci sono due serbatoi d'acqua da 11.000 litri che contengono l'acqua potabile che attualmente viene consegnata tre volte l'anno. Inoltre, c'è un serbatoio da 14.000 litri attualmente utilizzato per l'irrigazione e alimentato con acqua piovana dal tetto della casa. Tutti i serbatoi possono essere comodamente riempiti da un tubo sulla strada. C'è anche la predisposizione per un sistema di depurazione dell'acqua piovana con tubi che vanno dalla cisterna da 14.000 litri alla dependance gialla e un tubo di ritorno, già piombato in casa.
Giardino
Il giardino contiene un grazioso gazebo in legno, che guarda attraverso la campagna a Trevinano, e molti alberi da frutto pero, albicocca, fico, ciliegio, mela e melograno, insieme a mandorli, noci, nocciole e castagne dolci. Ci sono anche tartufi da trovare nel giardino e molte belle rose.
Caratteristiche, dettagli e servizi
pavimenti in cotto
travi in legno a vista
riscaldamento a pavimento
ampio giardino
pavimenti in cotto
ampio giardino
travi in legno a vista
riscaldamento a pavimento
Caratteristiche principali
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2 camere
DPEN/C
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1 bagno
-
N/C
Prezzo 390.000 €
altra valuta
Riferimento:
17080-msv520tr
Numero del mandato: Msv520tr
Agenzia: HomesItalia