Immobiliare Acquapendente: 3 appartamenti e case in vendita

Acquapendente (Vt): All'interno della riserva naturale del Monte Rufeno, casale in pietra diviso in più appartamenti con due ettari di terreno, composto da: - Quattro appartamenti con soggiorno ed angolo cottura a piano terra, camera con bagno a piano primo - Tre appartamenti con soggiorno ed angolo cottura a piano terra, due camere da letto e bagno a piano primo. La proprietà comprende una sala comune con cucina e bagno, terreno di circa due ettari e pozzo. Possibilità di acquisto di ulteriore terreno. Posizione molto collinare, panoramica. Classe Energetica: G

A confine con la Toscana, la Val D'Orcia e vicino al famoso centro termale di San Casciano dei Bagni, bellissimo casale con piscina. Il casale sviluppa una superficie lorda abitabile di circa 490 mq. Dislocati su due livelli ed internamente così disposti: al Piano Terra troviamo un ampio ingresso, una grande cucina completamente equipaggiata e moderna, una sala da pranzo, uno studio/sala tv, un ripostiglio e Wc per ospiti, 3 camere da letto en-suite e un locale tecnico. Al Primo Piano, a cui si accede anche da una scala in pietra esterna, troviamo un altro ingresso, una grande e accogliente zona giorno con camino, una seconda cucina, 3 camere matrimoniali e 2 bagni, di cui uno ospita una vasca rotonda free- standing e un ampia doccia. Annesso e pergola da recuperare e da ricostruire. Completano la proprietà una piscina di forma ovale 15x 7 mt ed un parco giardino di circa 1ha dove godere la bellissima vista sulla Val D'Orcia e i suoi spettacolari tramonti. L'immobile ha indubbiamente molto potenziale anche se attualmente necessita di essere ripristinato al suo splendore. In questo casale tipico, sono presenti tutte le utenze (attualmente non essendo abitato, sono da riattivare) e l’approvvigionamento idrico viene da 1 pozzo con cisterna di 20.000 litri. Il casale è stato completamente ristrutturato tra il 2005 e il 2007, utilizzando materiali tipici e di alta qualità, creando ambiente raffinati e caldi. I pavimenti sono in cotto fatto a mano e i soffitti con travi di legno a vista e pianelle, tipici di queste zone. Esternamente il casale si presenta in pietra a vista e in parte è intonacato. Pergola e annesso da ricostruire. Non abitato da tempo il casale necessita di essere ripristinato ma ha molto potenziale. Le foto della proprietà sono prese dal repertorio e al momento essa si presenta nello stato di forte degrado. Questo casale di lusso è ideale come prestigiosa dimora di campagna, ma data la versatilità degli ambienti si presta bene ad essere utilizzata come villa per gli affitti turistici ed è già inserita in ottimi circuiti internazionali. Il casale di prestigio è situato a 3 km dal centro storico di Trevinano e a soli 4 km dalla famosa località termale di San Casciano dei Bagni, non lontano dalla Val D'Orcia e da Siena. Questo casale in stile toscano è comodo per raggiungere tutti i servizi e in particolare all’accesso dell’autostrada A1 , esattamente a 20 min da Fabro e Chiusi e le relative stazioni ferroviarie con treni diretti. Gli aeroporti di Roma sono a circa 90 min di auto e Firenze raggiungibile in meno di un ora e mezza di auto. Nelle vicinanze si trovano alcune delle location più belle della Toscana e Umbria. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

In posizione dominante sulla valle che collega il Monte Rufeno con il Monte Amiata e ai confini con l'incantevole Val d'Orcia, La Vedetta è un caratteristico casolare in pietra disposto su due livelli che guarda attenta dall'alto i suoi 40 ettari di terreno circostante che scendono dolcemente a valle. Il casale si sviluppa per una superficie totale lorda di circa 380 mq, su due livelli, con una serie di ampi locali ad uso rimesse al piano terra. Al piano primo, cui si accede tramite scala esterna, si trovano una grande cucina con camino in pietra, una prima zona pranzo, una grande stanza anch’essa utilizzata come zona pranzo, poi ancora un bagno e una grande camera da letto. Data l’ampiezza degli spazi entrambi i piani possono essere facilmente ridisegnati e progettati in base alle proprie esigenze. A circondare La Vedetta e garantirne carattere e privacy vi sono circa 40 ettari di terreno, distribuiti fra bosco, pascolo, seminativi e uliveto. La quintessenza della campagna toscana è tutta qui! Il casale è allacciato alla rete elettrica e disponde di un pozzo per l’acqua corrente. La struttura esterna e il tetto sono stati ristrutturati ad inizio anni 2000 e oggi si presentano in tutto lo splendore della pietra tipica dei casali toscani. Degli stessi anni sono anche gli impianti. Gli infissi sono in metallo e doppi vetri, completi di zanzariere. Si arriva al casale percorrendo un breve tratto di strada bianca ben tenuta. Una splendida casa di campagna in cui trascorrere dei momenti di assoluta quiete e relax, ottima anche come investimento da inserire nel circuito degli affitti turistici. La Vedetta offre inoltre un grande potenziale dal punto di vista agricolo, con la possibilità di mettere a reddito i terreni. A circa 4 km si trova il paese di Trevinano, una deliziosa frazione del comune di Acquapendente situata al confine tra Toscana ed Umbria, dove è presente anche una trattoria locale, un ristorante stellato Michelin e un piccolo negozio di alimentari. La città di Siena dista circa 1h di auto mentre la costa tirrenica a circa 50 minuti. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).