Descrizione generale
Villa signorile indipendente arredata con mobili di pregio, con circa 8.5 ettari di terreno, posta in posizione molto panoramica della Val Trebbia. L'immobile è in totale di 725 metri quadrati (comprensivo di cantina, garage, portico, terrazzo e ricovero attrezzi).
Abitazione di ampia metratura composta nello stesso piano da: ingresso, salone da pranzo con decori e stucchi, balcone, cucina, due bagni, due camere, terrazzo di 60mq con colonnette in pietra tornita e pavimentazione in granito fiammato, garage per due ampi posti auto, locale caldaia con lavanderia, ripostiglio, ricovero attrezzi e portico. Al piano superiore mansarda di circa 150mq con balcone.
I muri esterni sono coibentati con lana di vetro, i solai sono isolati con spesso strato di argilla espansa, il tetto di tipica forma spiovente è coibentato con lana di vetro, i serramenti esterni sono con vetrocamera, l'impianto di riscaldamento funziona con caldaia a legna e lo scorrimento dell'acqua può avvenire con pompa o a ricircolo naturale. I serramenti sono in robusto ed elegante legno di noce massello, i pavimenti sono in granito lucidato, tranne i bagni che sono piastrellati.
L'abitazione è fornita di acqua proveniente da acquedotto comunale, sono presenti pozzi per l'annaffiatura. La fornitura elettrica è di 220Volt e 400Volt.
L'immobile è venduto con: vigneto Doc (Ortrugo, Malvasia, Trebbianino val Trebbia, Sauvignon) , attrezzature per la coltivazione, uliveto, frutteto, boschi, terreno coltivabile. Cantina completa di serbatoi in acciaio inox, pressa, diraspatrice, filtro, centrifuga, pompe in acciaio inox, catena di imbottigliamento ed etichettatura.
Caratteristiche principali
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298 m² di superficie abitabile
3 camere
DPEE (120)
4 posti auto
Camino
Senza dirimpettai
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8,5 ettari di terreno
Riscaldamento a legna
Terrazza
2 posti auto (box)
Parquet in legno
Orientamento Sud
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17 stanze
struttura/esterno in buono stato
2 balconi
Cantina
Armadi
Cucina separata attrezzata