Stupendo casale in pietra di langa, costruito con una sagoma a ferro di cavallo che si sviluppa intorno ad un grazioso giardino centrale. Al piano terra si trova una grande sala da pranzo e soggiorno con camino a legna ed affaccio sul giardino dalla veranda. La cucina è moderna, con soffitti a volta. Inoltre vi è una grande camera da letto con bagno, una sauna/lavanderia, un secondo bagno e diversi locali sgombero. Dalla veranda in vetro tra il soggiorno e la cucina è possibile godere della stupenda vista panoramica in qualsiasi periodo dell'anno.
Una scala in legno conduce al primo piano, dove si trovano un studio/soggiorno con tetto in legno con travi a vista e accesso ad un terrazzo con vista sul vigneto. Nell'ala est della casa si trova la camera da letto padronale con cabina armadi e bagno en-suite (con vasca idromassaggio più box doccia) e balcone. Più avanti ci sono due camere matrimoniali con bagno in comune più un terrazzo con vista sul giardino. Sul retro dell'edificio, con ingresso indipendente dal parcheggio, si trova un appartamento per gli ospiti. Questo appartamento è composto da una cucina/soggiorno a pianta aperta, una camera matrimoniale e un bagno con vasca.
Accanto all'ingresso dell'appartamento per gli ospiti c'è un ampio garage che conduce al fienile. Il fienile ha tre “finestre” a volta aperte che si affacciano sul giardino centrale e sulla vallata sottostante. Sul retro dell'ala del fienile si trova la scuderia con due box più un portico coperto e un paddock recintato. I panorami sul vigneto e sulla valle sono eccezionali!
L'incantevole giardino è completamente cintato ed al suo interno si trovano basse siepi di bosso, alberi maestosi ed un tavolo in pietra con panchine. All'estremità della casa, dell'ala est, sotto la cucina, c'è una scala esterna che conduce ad una cantina con pareti rivestite in pietra e dei locali sgombero.
Il terreno è di circa 50.000 mq di cui 36.200 mq da vigneti. Il resto è suddiviso tra seminativo e bosco. Il vigneto è in locazione con un agricoltore locale fino al 2026. Gli impianti sono anch'essi presenti e funzionanti.
L'immobile è in buono stato ed è abitabile da subito, le finiture sono datate anni 70-80
La proprietà si presta ad essere utilizzata come struttura ricettiva per attività di B&B o agriturismo, oltre che come comoda dimora per una famiglia numerosa.
Sulle verdi colline dell'astigiano, questo casale gode di una splendida vista sul fiume Bormida e sulla vallata ed è circondato dai propri vigneti
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Caratteristiche principali
476 m² di superficie abitabile
4 bagni
DPEN/C
15 stanze
N/C
Soggiorno
4 camere
struttura/esterno in buono stato
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Prezzo 575.000 €
Prezzo/m²: 1.207,98 €/m²
altra valuta
Riferimento:
8213
Agenzia: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Vesime, in Provincia di Asti (regione Piemonte).
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