La proprietà è stato ricostruita rispettando fedelmente le caratteristiche dell'originale antica costruzione rappresentate soprattutto dal tetto a capanna, in pietra la faccia vista e la scala esterna anch'essa in pietra. Il piano primo completamente ristrutturato è accessibile dalla scala esterna e si compone di una cucina-soggiorno, due camere, disimpegno e bagno. Il piano terra si compone di due ampi vani ed al momento non risulta ultimato. Data l'esistenza di volumetrie annesse riferite a locali accessori, esiste la possibilità di ampliamento. L'utenza di luce Enel è attiva, l'allaccio dell'acquedotto e alla fognatura pubbliche sono già state predisposte. E' presente un pozzo artesiano di 120 metri con serbatoio e autoclave collegati. La fognatura smaltita da fosse biologiche a norma di legge.
La ristrutturazione ha compreso il recupero della sagoma esterna, le fondamenta, i solai, la scala e il tetto con adeguamento alle norme sismiche. Il piano terra è da completare per la realizzazione di una seconda unità immobiliare. Ci sono da recuperare delle volumetrie annesse tramite realizzazione di altre volumetrie immobiliari .
La proprietà può essere utilizzata come abitazione principale o seconda casa oppure essere inserita nel circuito della case vacanze.
A circa 4km dal centro storico di Cortona e da tutti i principali servizi.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Caratteristiche principali
111 m² di superficie abitabile
2 camere
struttura/esterno in buono stato
1,11 ettari di terreno
1 bagno
DPEN/C
6 stanze
N/C
Soggiorno
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Prezzo 490.000 €
Prezzo/m²: 4.414,41 €/m²
altra valuta
Riferimento:
6453
Agenzia: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Cortona, in Provincia di Arezzo (regione Toscana).
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Alloggio ad alta efficienza energetica
Alloggio di alto consumo energetico
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