In una delle zone piu esclusive della Versilia si trova questa Unica Elegante ed Esclusiva villa di mq280 in localita tonfano a soli 300 metri dal mare ,immersa in una vasto parco di pineta e giardino di 9900 mq la villa gode di una magnifica vista sulle alpi apuane famose per le cave di marmo bianco usate dallo scultore Michelangelo-unica villa nel suo genere con 9900 metri quadri di parco pineta e giardino di proprietà esclusiva -dalla villa si intravedono su un solo lato dei 4 lati di confine solamente tre abitazioni in lontananza e confinanti anch'esse tramite pineta-gli altri 3 lati del confine sono tutti costituiti dalla pineta marittima con vincolo floro- paesaggistico il che significa la totale impossibilita di costruire altre abitazioni all'interno della pineta, la vostra privacy è assolutamente garantita sia ora sia in futuro-l'accesso alla villa avviene da due diverse strade private una di proprietà una di esclusivo uso e chiusa al pubblico - la villa ha5 camere da letto :4 matrimoniali e 1 singola-1 camera matrimoniale con bagno esclusivo con doccia-1 bagno con vasca- 1 bagno solo servizi- dall'ampio salone al piano terra si gode di una magnifica vista sul giardino e su una delle due grandi verande abitabili, il salotto è corredato da caminetto funzionante -la sala pranzo attigua al salone ha accesso su un altra veranda anche questa caratterizzata da ampi archi con vista sul giardino e sulle alpi apuane -la cucina con ripostiglio ha accesso anch'essa sulla solita veranda dove è possibile vista la sua estensione posizionare un grosso tavolo per oltre 20 persone per magnifiche cene e pranzi godendo della privacy necessaria. -Al piano seminterrato troviamo un utile ripostiglio sottoscala una stanza lavanderia stireria una stanza per caldaia locale termico due camere matrimoniali o volendo da due letti singoli ciascuna entrambe quasi completamente fuori terra,e bagno in comune alle due stanze con wc lavabo bidet e vasca. all'esterno si trova staccato dalla casa un garage coperto di mq 12-la casa ha riscaldamento autonomo a termosifoni e usa impianto gpl con bombolone interrato--nuovo impianto aria condizionata climatizzazione- wifi internet-caminetto funzionante- la villa ha allaccio ad acquedotto e pozzo privato per l'irrigazione automatica di tutta l'area giardino,cancello automatico di ingresso-la villa si sviluppa su tre piani:piano terra grande salone con ampie vetrate su giardino e veranda coperta sala pranzo , cucina con ripostiglio, due grosse verande una con accesso su salone e una con accesso su sala pranzo e cucina-piano primo camera matrimoniale con bagno esclusivo-camera matrimoniale e camera singola con bagno in comune-piano semi interrato per :due camere matrimoniali bagno con vasca in comune ,stanza servizi lavanderia ,ripostiglio e stanza caldaia, la villa si trova in ottimo stato di manutenzione-infissi in legno -impianto di illuminazione area giardino pineta. esiste la possibilità di chiusura delle verande tramite vetrate e la possibilità di realizzazione nuove verande esterne in strutture lignee-è possibile realizzare una piscina - viste le notevoli dimensioni del parco tutto recintato da rete metallica non esistono problemi di parcheggio per le auto.
Caratteristiche principali
280 m² di superficie abitabile
5 camere
DPEN/C
1 posto auto (box)
Senza dirimpettai
9900 m² di terreno
Riscaldamento centralizzato a gas
Terrazza
Camino
Orientamento Sud
12 stanze
struttura/esterno in buono stato
10 posti auto
Armadi
Cucina attrezzata
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Prezzo 2.500.000 €
Prezzo/m²: 8.928,57 €/m²
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Riferimento:
87291
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Tonfano, in Provincia di Lucca (regione Toscana).
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