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Questo splendido hotel boutique in una villa di campagna si trova in una posizione con una spettacolare vista a 360 ° su valli e villaggi medievali collinari ed è a pochi minuti dal villaggio più vicino.
La proprietà ha il vantaggio di una licenza per hotel, ristoranti e bar e potrebbe continuare ad essere un'attività redditizia, grazie alle recensioni positive ricevute nel corso degli anni. D'altra parte, può essere utilizzato come una casa privata con appartamento separato per gli ospiti.
La Villa
Originariamente costruito come villa singola, è ora organizzato come un appartamento privato per i proprietari e le aree di alloggio per gli ospiti dell'hotel, e in dettaglio:
Pianterreno:
Hall, cucina con attrezzature professionali, sala da pranzo, bella sala colazione / bar con vista sul giardino, salotto, lavanderia, 2 bagni, uno studio, 2 camere da letto, entrambe con bagno privato.
Pianterreno:
La zona ospiti su questo piano gode di 4 ampie camere da letto tutte con bagno en-suite. Da tutte le camere si può godere di una vista mozzafiato sulla campagna.
L'appartamento privato è accessibile in modo indipendente e dispone di cucina, sala da pranzo / soggiorno a pianta aperta, 2 camere da letto e un bagno.
Grazie a questa divisione, questa è la casa perfetta per vivere e affittare, ottenendo così un reddito. La vendita include tutte le attrezzature alberghiere, tra cui una cucina professionale, tutti i mobili dell'hotel, infissi e accessori, sito web e sistema di prenotazione per continuare a operare come hotel, se si sceglie di farlo.
D'altra parte, con alcuni lavori minori, è molto facile riportarlo in una villa singola per la famiglia.
Gli attuali proprietari hanno recentemente installato 48 pannelli per produrre elettricità e acqua calda.
Il Giardino
La Villa gode di un giardino di circa 4.000 mq con piscina panoramica di 10×4 m. C'è un sacco di spazio esterno, con giardini paesaggistici maturi, tra cui aree terrazzate e ulivi, così come alberi di fico e noce. La struttura dispone di posti auto per 10-12 auto.
La posizione
La posizione della casa è eccellente, in quanto sei perfettamente a metà strada tra il mare e le montagne, il che significa che in pochi minuti puoi nuotare o fare escursioni. L'accesso alla casa è facile e comodo e arrivare in città è una bella passeggiata di 15 minuti - o 3 minuti in auto. Questo lo rende il luogo ideale sia per voi, per raggiungere tutti i servizi, sia per gli ospiti dell'hotel, che possono raggiungere facilmente la città.
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Perché acquistarlo
Questa è un'ottima occasione per gestire una piccola attività alberghiera nel tranquillo ambiente della campagna italiana. Vivere qui è facile e confortevole in quanto tutti i servizi non sono lontani e si possono esplorare tutti i diversi paesaggi e stili di vita della provincia di Pesaro, fino alla provincia di Ancona, che è anche abbastanza vicina.
Arrivare dall'aeroporto di Ancona-Falconara è facile e veloce, in quanto ci vuole meno di un'ora tramite l'autostrada A14, qualcosa che rende questa proprietà interessante per voi e attraente per gli ospiti dell'hotel, che saranno in grado di esplorare le bellezze naturali e storiche delle Marche.
Spazi vuoti
Città più vicina con servizi: 1 km
Pergola: 12,7 km
Parco Nazionale del Furlo: 26 km
Autostrada A14: 27 km
Acqualagna: 30 km
Spiagge: 30 km
Fano: 30 km
Cagli: 31 km
Urbino: 32 km
Senigallia: 33 km
Aeroporto di Ancona-Falconara: 50 km
Caratteristiche principali
550 m² di superficie abitabile
8 camere
struttura/esterno in buono stato
1 balcone
Armadi
4000 m² di terreno
9 bagni
DPEN/C
12 posti auto
Senza dirimpettai
25 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
Piscina
Camino
Cucina industriale attrezzata
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 1.400.000 €
Prezzo/m²: 2.545,45 €/m²
altra valuta
Riferimento:
452
Agenzia: Italian Luxury Asset
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Fratte Rosa, in Provincia di Pesaro e Urbino (regione Marche).
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Diagnosi
Consumo energetico
Alloggio ad alta efficienza energetica
NC
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
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