In zona Campo di Marte, vendesi un bellissimo villino terratetto libero di tre lati di circa 190 mq, recentemente ristrutturato con finiture di pregio e corredato di giardino, garage e posti auto esclusivi.
Dalla strada, un bel vialetto lastricato e carrabile (con cancello automatico) conduce direttamente al primo Garage di pertinenza dell’immobile, adiacente all’ingresso del villino ed attualmente adibito a Palestra, e prosegue verso il Giardino, anch’esso lastricato ma ricco di piante e dotato di una cucina/barbecue in muratura, un bel gazebo ed una doccia esterna con vasca.
Uno spazio luminoso e perfetto per organizzare cene o eventi all’aperto.
Il villino, terratetto distribuito su più piani, è composto al Piano Terra da un ingresso di rappresentanza che si affaccia sul salotto; una camera matrimoniale con bagno ensuite finestrato e accesso diretto ad una corte privata; due ripostigli, uno dei quali già predisposto per diventare un ulteriore bagno; un secondo bagno adibito a lavanderia; una grande cucina moderna; un bellissimo soggiorno/sala da pranzo ricavato da una veranda condonata, interamente finestrato e piacevolmente affacciato sul giardino, a cui si può accedere direttamente con una porta vetrata.
Le scale che conducono al primo piano, poste vicino all’ingresso, sono un’opera artigianale in pietra resinata e ferro battuto, ed anche le pareri del vano scale sono elegantemente affrescate.
Al primo piano del villino si trovano tre camere matrimoniali, ciascuna con il suo bagno ensuite: la prima camera di circa 15 metri ha un bagno con antibagno con finetra e un terrazzo esclusivo di circa 12 mq (lastrico solare sopra il garage/palestra); la seconda camera di circa 14 mq ha un grande bagno con finestra ed un disimpegno con armadi a muro fatti su misura; la terza camera matrimoniale di circa 14 mq con bagno ensuite , corredata da una veranda condonata di circa 10 metri ed un terrazzo esclusivo di circa 8 mq con affacci sul giardino.
Completa il villino una cantina anch’essa ristrutturata, formata da due vani.
L’immobile si trova in perfette condizioni ed è stato Completamente Ristrutturato negli ultimi 5 anni (l’interno e tutti gli impianti sono del 2016 e l’esterno è stato rifatto nel 2019).
Dotato di aria condizionata, caldaie a condensazione , impianto di allarme, impianto di videosorveglianza e rifiniture artigianali di pregio.
Richiesta: 1.150.000 € Trattabili per quanto sopra descritto.
C’è inoltre la possibilità di acquistare anche altri Tre Posti Auto all’aperto ed un ampio Secondo Garage al numero civico limitrofo. Tutti i posti auto sono dotati di postazioni per ricarica di auto elettriche. Il garage di 42 mq su due piani è stato completamente ristrutturato nel 2018 ed è composto al pian terreno da un garage con serranda automatica adatto anche a macchine di grandi dimensioni; al primo piano da uno studio/ufficio finestrato e dotato di aria condizionata. Richiesta 1.380.000 € trattabili per tutto.
Caratteristiche principali
190 m² di superficie abitabile
4 camere
struttura/esterno in buono stato
1 posto auto (box)
Armadi
Allarme
150 m² di terreno
4 bagni
DPEN/C
Cantina
Aria condizionata
Senza dirimpettai
8 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
Terrazza
Parquet in legno
Digicode
Cucina separata
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Prezzo 1.150.000 €
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Riferimento:
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Agenzia: Doma Immobiliare s.r.l.
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Firenze, in Provincia di Firenze (regione Toscana).
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Diagnosi
Consumo energetico
Alloggio ad alta efficienza energetica
NC
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
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