Questa Rocca antica risalente al Xii secolo è di origine romana.
Immersa nel verde della campagna Umbra, è situata tra Perugia e il Lago Trasimeno nelle immediate vicinanze di Corciano, uno dei borghi più belli d’Italia.
La Rocca è stata completamente restaurata all’inizio degli anni 90 nel pieno rispetto della struttura originale, dove sono stati ricavati 10 appartamenti disposti su vari livelli e di diverse metrature. Ogni appartamento è completamente autonomo non essendoci un impianto centralizzato. Troviamo anche uno spazio adibito per la reception e una bellissima sala con una cucina professionale. La superficie totale della Rocca è di circa 1100 mq, con quasi 3 ettari di terreno con 120 piante di ulivo, una piccola vigna con uve bianco vino e malvasia e, a completare la proprietà, una piscina di 15x7,5 metri e un campo da tennis.
Abbiamo inoltre una cisterna da 60 metri cubi, un pozzo, irrigazione automatica.
Gli infissi sono tutti in legno di larice, i pavimenti in cotto e il tetto è stato coibentato con isolante da 6 cm.
La Rocca si trova a circa 256 metri sopra il livello del mare, sulla valle del fiume Caina, a soli 6 km da Perugia ed a 15 km dal lago Trasimeno. L’Aeroporto più vicino è Sant'Egidio e dista solo 20 km dalla proprietà, l'aeroporto internazionale di Roma è a 150 km.
Caratteristiche principali
1100 m² di superficie abitabile
16 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Camino
Cucina attrezzata
2,7 ettari di terreno
14 bagni
DPEN/C (183)
20 posti auto
Armadi
29 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
Piscina
Cantina
Senza dirimpettai
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Prezzo 1.500.000 €
Prezzo/m²: 1.363,64 €/m²
altra valuta
Riferimento:
W-02RZ0U
Agenzia: Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Corciano, in Provincia di Perugia (regione Umbria).
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Alloggio ad alta efficienza energetica
183
Alloggio di alto consumo energetico
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(NC:non calcolato)
Emisioni di gas a effetto serra
Basse emissioni di gas a effetto serra
NC
Elevate emissioni di gas a effetto serra
Emissioni di gas a effetto serra per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura :kgeqCO2/m2.anno
(NC:non calcolato)
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