Descrizione generale
Casale Romantic è un raffinato ed esclusivo casale con un bellissimo giardino ed una piscina di dimensioni 10x5m. Si trova a soli 7 km da Città della Pieve, una bellissima cittadina situata in Umbria, famosa per il suo fascino medievale, le sue strette strade lastricate e i suoi panorami mozzafiato.
Il casale risale alla metà del Xviii secolo ed è stato restaurato con materiali tipici mantenendo quindi lo stile originale dell’epoca. Si suddivide in 2 appartamenti comunicanti ed ha 3 piani. Dalla terrazza all’ultimo piano e dalle grandi finestre potrai ammirare un panorama a 360° sulla campagna umbra.
Il casale è composto da:
- Un primo appartamento, con uscita diretta al giardino, dove al piano terra sono presenti una camera matrimoniale, una camera singola/studio, un bagno, un ampio ripostiglio/lavanderia con lavatrice e congelatore. Nel piano intermedio vi sono un soggiorno con Tv e camino, 1 bagno con ampia doccia e una cucina con stufa a legna. Dalla terrazza coperta si accede tramite una piccola scala al pergolato in giardino con area di lavoro barbecue e lavabo. Infine, all’ultimo piano c’è una deliziosa mansarda con due camere matrimoniali e un ampio bagno con vasca. Cantina sottostante in grotta da ripristinare.
- Un secondo appartamento su due piani con possibilità di collegamento al primo e che ha al suo interno: un soggiorno molto ampio, cucina a vista con dispensa e un bagno con vasca al piano terra al piano primo troviamo due camere da letto, uno spogliatoio, un guardaroba e un bagno con doccia. Sotto l'appartamento si trova una cantina/deposito. La fantastica veranda con vetrate mobili ti darà l'impressione di essere all'aperto e sul giardino. Questa parte della casa ha il proprio ingresso, area verde e dispone di una certificazione antisismica.
La corte è recintata e ha un parcheggio privato e cancelli.
Il casale ha un grazioso giardino all’interno del quale c’è una quercia antica e molti alberi secolari. La tenuta di 8 ettari produce olio d'oliva biologico (250 piante). È presente anche una piscina privata e riscaldata di dimensioni 10x5m profonda 1.20m-1.60m. Vicino alla piscina c’è un bagno, una zona salotto ombreggiata, spazi per sedie e sdraio.
Tutte le utenze necessarie sono presenti. Il casale è fornito di energia elettrica, acqua proveniente da un pozzo profondo 70 m con serbatoio interrato per l'approvvigionamento idrico e l'irrigazione. Internet Wlan, sistema solare con pannelli sul tetto per l'acqua calda. Il nuovo riscaldamento a gas è stato installato nel 2023 con impianto di riscaldamento a Gpl, stufe e camini a legna. Nuova pompa per piscina istallata nel 2023.
Il casale è stato ristrutturato finemente con materiali tipici, di recupero e bio-ecologici. Il restauro ha ripristinato un'antica casa colonica mantenendo il carattere degli edifici del Xviii secolo.
Esternamente presenta muratura e pietra con parti in intonaco neutro che ben si inseriscono nel contesto e nel pieno rispetto della struttura rurale del fabbricato. Pavimenti, solai e soffitti, strutturalmente rinforzati, sono stati restaurati tra il 2002 e il 2009, conservando travi in legno, pianelle e volte in terracotta. Tetto ventilato e struttura antisismica.
Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura. L’Eccellente ristrutturazione lo rende vivibile da subito con il massimo delle comodità. Il Podere è una bella dimora privata con due unità abitative e può essere facilmente utilizzato anche come struttura ricettiva oppure suddiviso in più appartamenti indipendenti.
Casale Romantic è situato in un punto ideale per visitare le zone più belle ricche di arte e storia dell'Umbria e della Toscana.
Città della Pieve (a 10 min. In auto) ha ottimi ristoranti e tutti i servizi. Monteleone di Orvieto, a 10 min. In auto, è un delizioso paese medievale con degli scorci panoramici mozzafiato.
La posizione è molto riservata, ma vicina all'autostrada A1 Autostrada del Sole (12 min) e la stazione ferroviaria (10 min.). Roma e Firenze sono raggiungibili in 1.30/2 ore. Per arrivare alla casa, ci sono 2,2 km di strada sterrata circondata da prati, querce secolari e percorrendola si gode di una vista incantevole. A 30 minuti di auto si trovano belle città come Montepulciano, Cortona, Arezzo, Orvieto e Perugia.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Attualmente in categoria A8 può essere suddiviso in più unità.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Caratteristiche principali
Prezzo 1.598.000 €
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Prezzo non disponibile
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Riferimento:
3509
Agenzia: Great Estate Immobiliare s.r.l.