In posizione dominante sulla valle che collega il Monte Rufeno con il Monte Amiata e ai confini con l'incantevole Val d'Orcia, La Vedetta è un caratteristico casolare in pietra disposto su due livelli che guarda attenta dall'alto i suoi 40 ettari di terreno circostante che scendono dolcemente a valle.
Il casale si sviluppa per una superficie totale lorda di circa 380 mq, su due livelli, con una serie di ampi locali ad uso rimesse al piano terra. Al piano primo, cui si accede tramite scala esterna, si trovano una grande cucina con camino in pietra, una prima zona pranzo, una grande stanza anch’essa utilizzata come zona pranzo, poi ancora un bagno e una grande camera da letto.
Data l’ampiezza degli spazi entrambi i piani possono essere facilmente ridisegnati e progettati in base alle proprie esigenze.
A circondare La Vedetta e garantirne carattere e privacy vi sono circa 40 ettari di terreno, distribuiti fra bosco, pascolo, seminativi e uliveto. La quintessenza della campagna toscana è tutta qui!
Il casale è allacciato alla rete elettrica e disponde di un pozzo per l’acqua corrente.
La struttura esterna e il tetto sono stati ristrutturati ad inizio anni 2000 e oggi si presentano in tutto lo splendore della pietra tipica dei casali toscani. Degli stessi anni sono anche gli impianti. Gli infissi sono in metallo e doppi vetri, completi di zanzariere. Si arriva al casale percorrendo un breve tratto di strada bianca ben tenuta.
Una splendida casa di campagna in cui trascorrere dei momenti di assoluta quiete e relax, ottima anche come investimento da inserire nel circuito degli affitti turistici. La Vedetta offre inoltre un grande potenziale dal punto di vista agricolo, con la possibilità di mettere a reddito i terreni.
A circa 4 km si trova il paese di Trevinano, una deliziosa frazione del comune di Acquapendente situata al confine tra Toscana ed Umbria, dove è presente anche una trattoria locale, un ristorante stellato Michelin e un piccolo negozio di alimentari. La città di Siena dista circa 1h di auto mentre la costa tirrenica a circa 50 minuti.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Caratteristiche principali
195 m² di superficie abitabile
1 camera
Struttura/esterno parzialmente da ristrutturare
40,31 ettari di terreno
1 bagno
DPEG
9 stanze
N/C
Soggiorno
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Prezzo 540.000 €
Prezzo/m²: 2.769,23 €/m²
altra valuta
Riferimento:
6847
Agenzia: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Acquapendente, in Provincia di Viterbo (regione Lazio).
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