Descrizione generale
Tradotto con programma di traduzione automatica dal
La villa principale, con splendida vista sulle colline di Bologna, si trova su tre livelli, per un totale di 400 metri quadrati. Completamente e con gusto rinnovato, si compone di un seminterrato con una magnifica taverna con un bel camino, sala da biliardo, garage, laboratorio di strumenti, sala tecnica; Il piano terra è composto da ingresso, soggiorno con camino impressionante, cucina e sala da pranzo, così come un primo bagno tutto con vista su una bella terrazza che si affaccia sulle colline. La zona notte, situata al secondo piano, è composta da 4 camere da letto e 2 bagni. Adiacente alla villa, l'annesso di circa 65 mq è costituito da cucina-soggiorno, 1 camera da letto1 e 1 bagno. Anche in questo caso c'è una bella terrazza con vista sul bosco e sulle colline. Il terzo edificio comprende anche una caratteristica casa in mattoni di 300 mq su due livelli più soffitta, da restaurare, in parte utilizzata come magazzino e cantina. Completa la proprietà: sistema di irrigazione manuale e automatico per giardino di circa mq. 100 frutteto con circa 60 orti di piante da frutto. Tutto questo approvvigionamento idrico già recintato per l'irrigazione attraverso rio e varie sorgenti sul sistema di riscaldamento della proprietà con caldaia a pellet viessmann con carico automatico da un serbatoio ad alta tecnologia da 7 tonnellate e pannelli solari viessmann per la produzione di acqua calda. In alternativa, caminetti a legna. Addolcitore. La casa è fornita da due tipi di approvvigionamento idrico: pubblico da lei e sorgente naturale. 6 kw. Sistema di pannelli fotovoltaici con almeno altri 15/18 anni di utilizzo. Sistema di allarme di intrusione con sensori di movimento e dialer. Porte e finestre in pvc di ultima generazione con doppi vetri e gas argon all'interno, griglie in acciaio e zanzariere. Le pareti rivolte a sud e a nord sono rivestite di legno isolante. Camino griglia all'aperto. Forno a legna per esterni. Cancello automatico. Due capanne di tronchi. Legnaia. Casa parzialmente arredata. Vari utensili disponibili per la manutenzione: trattore henhouse recintato con sega di tosaerba a macchina di macinazione a pala per il taglio di motoseghe splitter in legno idraulico per legno di varie dimensioni tosaerba di varie dimensioni zappe cucitori, rastrelli, ecc. Opportunità economiche come fattoria: miele biologico (con 50 alveari si possono guadagnare 12.500,00 euro all'anno) legno prezioso (rovere di acacia: un quintale di legno attualmente costa 9,00 euro - nei nostri boschi potrebbe essere ottenuto 12.000 quintal) affittare i terreni coltivabili alle aziende agricole biologiche per la coltivazione di prodotti biologici. Vendita diretta di prodotti da giardino e frutteti. Appartamento in affitto piccolo o grande. Vendere uova e pollame. La posizione La tenuta in vendita si trova nelle splendide colline di Bologna, a pochi km dalla prima città, dove si possono trovare un bar, supermercato, banca, ristorante e tutti i principali servizi. L'aeroporto più vicino è Bologna. Dall'aeroporto di Bologna hanno progettato una monorotaia fino alla stazione centrale, da qui almeno ogni ora un treno parte per la terme Porretta che si ferma anche a Vergato. Da Vergato a susano sono 6 km. Con l'autobus. Da Firenze in treno a Pistoia e poi a Porretta terme- Vergato. L'area circostante è una delle più ricche di bellezze artistiche e naturali di tutta Italia ed è la destinazione ideale per raggiungere le città d'arte famose in tutto il mondo come Firenze, Siena, Pisa, Lucca, San Gimignano e Volterra, ma anche un luogo per riscoprire ricchezze naturali, paesaggistiche e gastronomiche di valore indiscusso. Il paesaggio collinare è caratterizzato da ampie distese di boschi alternati a terreni coltivabili o coltivati con vigneti e castagni. Inoltre, questa zona è costellata di molti borghi circondati dal verde, questa terra è stata protagonista della storia medievale di Bologna ed è proprio le sue origini che ne hanno influenzato la natura. I borghi e le abbazie medievali, nati come fortezze o semplici bastioni, sono oggi splendide realtà turistiche e sono meta di assoluta bellezza e importanza. Da visitare: Rocchetta Mattei La Spa del Museo Porretta Morandi nel Corno di Grizzana Alle Grotte delle Scale del Lago Labante Sulviana Lago Brasimone Santuario del Santuario di Montovolo del Santuario di Nostra Signora del Santuario di Madonna del Madonna Del Faggio del Marzabotto Sun Mountain Park
Caratteristiche principali
-
Mandato in esclusiva
10 stanze
struttura/esterno da ristrutturare
5 posti auto
Senza dirimpettai
-
800 m² di superficie abitabile
5 camere
DPEN/C
Camino
Cucina attrezzata
-
25 ettari di terreno
Riscaldamento centralizzato a gas
Terrazza
Parquet in legno
Prezzo 830.000 €
Prezzo/m²: 1.037,50 €/m²
altra valuta
Riferimento:
ve01
Numero del mandato: ve01
Agenzia: Immobiliare Fabbri Real Estate