Immobile- La selvaggia bellezza dell'isola di Giannutri fonde profumi e colori del Mediterraneo in questa villa che si affaccia direttamente sul mare di Cala Spalmatoio, uno dei due punti di approdo dell'isola. La proprietà, costruita verso la fine degli anni ’60 e mantenuta in ottime condizioni dai proprietari, fa parte del comprensorio di abitazioni edificate intorno all'unica piazzetta dell'isola, luogo di incontro e base per le escursioni. Vi accediamo tramite un antichissimo viale lastricato di grandi pietre di epoca romana, che ci conduce fino alla villa situata in posizione dominante rispetto al mare ed alle altre abitazioni sottostanti. L'ubicazione privilegiata permette una vista mare incomparabile sia dall'interno che dall'esterno dell'abitazione. La Villa si sviluppa su un unico piano per una superficie abitabile di circa 110 mq., oltre ad un bellissimo portico di 50mq.. L'immobile è circondato da un rigoglioso parco di circa 1 ettaro con pini marittimi, macchia mediterranea e piante aromatiche. All'ingresso troviamo un ampio soggiorno con un caminetto, la zona pranzo e la cucina con dispensa. Grandi porte finestre permettono l'uscita diretta al portico, anch'esso con camino/barbecue, ed al giardino circostante. Scendendo tre gradini raggiungiamo la zona notte con 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni (entrambi con finestra) ed un ampio disimpegno in cui è alloggiato un comodo armadio a muro. La villa è in vendita completamente arredata. Il mare si raggiunge a piedi in pochi minuti, così come la piazzetta dove si trovano gli unici negozi dell'isola, ovvero un bar, una pizzeria-ristorante ed un negozio di generi alimentari. Ubicazione-Giannutri è la più meridionale delle isole dell'arcipelago toscano, inconfondibile per la sua forma a mezzaluna localizzata a poche miglia di navigazione dal Monte Argentario in provincia di Grosseto. Lunga circa 3 chilometri e larga poco più di 500 metri, l'isola è un piccolo paradiso senza auto né strade, raggiungibile via mare o via aerea grazie ad un eliporto ubicato nella zona di collegamento fra i due approdi marittimi: Cala Spalmatoio a sud-est e Cala Maestra a nord-ovest. L'eliporto viene utilizzato solamente per casi di emergenza sanitaria. È sotto la tutela dell’Ente Parco Nazionale dell'Arcipelago Toscano e fa parte della Riserva della Biosfera comprendente le sette isole dell'arcipelago stesso: Gorgona, Capraia, Elba, Pianosa, Montecristo, Giglio e Giannutri appunto, oltre ad un'ampia porzione di mare che le circonda. Meta di passo per una miriade di uccelli che raggiungono l'Europa per nidificare è anche un luogo ideale per i subacquei, dati i fondali cristallini ricchi di coralli, gorgonie e spugne meravigliose. Si raggiunge via mare da Porto Santo Stefano (Gr) dove sono presenti tutti i servizi cittadini in meno di 1 ora di navigazione.
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
6 stanze
N/C
Terrazza
Cucina separata attrezzata
110 m² di superficie abitabile
3 camere
struttura/esterno in buono stato
Armadi
10000 m² di terreno
2 bagni
DPEN/C
Senza dirimpettai
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Prezzo 740.000 €
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Riferimento:
W-02QNDL
Agenzia: Engel & Völkers Castiglione della Pescaia - Argentario
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Isola del Giglio, in Provincia di Grosseto (regione Toscana).
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