Questo antico casale si trova sul dolce crinale che scende verso le valli sottostanti la collina di Chianciano Terme e gode di una vista molto suggestiva sul paese vecchio e tutte le campagne circostanti da un lato, fino all’antica rocca di Sarteano con dietro il Monte Cetona dall’altro. La casa, che esternamente ha mantenuto il fascino dell’antico podere, si sviluppa su due piani e attualmente è divisa in 2 appartamenti, uno per piano. Nell’Appartamento al piano terreno troviamo un ampio salone diviso dalla moderna cucina ad isola da una classica volta a mattoni, più altre 2 stanze, 2 camere e 2 bagni. L’Appartamento al secondo piano è composto da un salone col camino, una cucina grande, 3 camere da letto e un ufficio. Le finestre, che si affacciano su tutti i lati dell’edificio, godono di una vista unica. Il resede, interamente recintato, è molto ben tenuto e adornato di fiori, piante ad alto fusto e un piccolo uliveto. Il terreno argilloso ha provocato importanti problemi strutturali al casolare, che necessita di un serio intervento di riconsolidamento per renderlo di nuovo abitabile. La proprietà si trova in una posizione strategicamente molto conveniente: è appena fuori dal centro abitato, vi si arriva tramite una strada asfaltata e gode di una privacy assoluta considerando la posizione dominante rispetto alle case dei vicini. Inoltre i servizi del paese sono tutti raggiungibili anche a piedi.
Chianciano Terme è un paese ideale dove poter vivere o comprare una seconda casa e passarvi lunghi periodi dell’anno. Si trova tra la ben nota Val d’Orcia (patrimonio dell’UNESCO) e la Val di Chiana, lungo il crinale della collina che guarda verso est i laghi e i Monti Appennini. La cittadina termale offre tutti i servizi necessari per il vivere quotidiano oltre ad essere inserita nel tipico contesto artistico ed enogastronomico di questo famosissimo angolo di Toscana. La vicinanza alle città d’arte di Siena, Pienza e Montepulciano permette di goderne la bellezza senza necessariamente subire l’onda turistica che le assale in molti periodi dell’anno. Tutta la zona è storicamente famosa per le numerose terme: oltre alle piscine naturali di acqua calda e diverse fonti d’acqua benefica di Chianciano, a pochi km ci sono anche quelle dei borghi di San Cascano dei Bagni, Bagno Vignoni con la sua meravigliosa vasca romana di acqua calda in mezzo al paese e Bagni San Filippo. A Chianciano si arriva molto facilmente sia da Nord che da Sud, il casello autostradale si trova a pochi km dal paese, la stazione dei treni di Chiusi è a circa 15 km, dove passano sia treni locali che veloci per le più importanti destinazioni Italiane. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Roma, a circa 2 ore di auto, e Firenze, a poco più di 100 km di distanza.
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
13 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
Terrazza
Cantina
Cucina industriale attrezzata
450 m² di superficie abitabile
5 camere
Struttura/esterno parzialmente da ristrutturare
3 posti auto
Camino
10000 m² di terreno
4 bagni
DPEN/C
1 posto auto (box)
Accesso per disabili
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Prezzo 380.000 €
Prezzo/m²: 844,44 €/m²
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Riferimento:
W-02QRHD
Agenzia: Engel & Völkers Siena
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Chianciano Terme, in Provincia di Siena (regione Toscana).
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