In un'atmosfera quasi surreale per il suo silenzio, solo a tratti interrotto da suoni della natura circostante, in una posizione collinare privilegiata (zona naturalisticamente protetta) dalla quale lo sguardo si perde sulla vallata umbra e sul colle direttamente frontale dove si erge la stupenda città di Assisi, sorge un casale tipicamente umbro che riporta ad epoche contadine di sapori genuini e autentici. La spettacolarità della natura che circonda questo casale, fatta di uliveti e vigneti, è a pochi km dai più importanti centri urbani della zona: Assisi, Spello, Bevagna, Montefalco e Perugia.
Questa magnifica proprietà è composta da un casale in pietra del Xv secolo, immerso nel verde a soli pochi km da Assisi, in parte adibito ad attività ricettiva e cantina ad uso della piccola azienda agricola. Il casale è diviso in una parte di circa 300 mq (ristrutturata nel 2014) e composta da 2 mini appartamenti, 3 camere con bagno, sala colazione/degustazione comune, una sala relax, il tutto ad uso ricettivo. E' presente inoltre una cantina per la produzione del vino. L'altra parte del casale di mq. 150 necessita di una ristrutturazione importante. Ogni camera è dotata di tutti i comfort: bagno in camera, alcune con vasca idromassaggio e cromoterapia. Intorno, è circondata da terreno Doc e Dop (colli Martani) di 4.17 ettari (1 ha di vigna Dop + 3 ha di uliveto secolare + 150 piante di frutta antiche).
L'azienda agricola possiede uno dei pochi vitigni rimasti in Italia e nel mondo ad essere coltivato ancora a “piede franco”, cioè senza innesto alcuno. L'azienda è specializzata in vini passiti ed, in edizione limitata, produce anche vini di tradizione locale, e passiti come la Vernaccia di Cannara Doc. Viene prodotto anche un eccellente olio extravergine di oliva monovarietale moraiolo.
Al prezzo di richiesta va aggiunto il magazzino giacente al momento della proposta.
Guarda la nostra video intervista al proprietario: taIU
La proprietà è dotata di tutti i servizi.
Il casale, adibito a struttura ricettiva, è stato ristrutturato interamente nel 2014, mantenendo le caratteristiche originali ma dotandolo di tutti i moderni comfort. L'altra parte del casale, necessita di interventi importanti.
Struttura ricettiva di prestigio con casale, funzionante e operante, e propria attività produttiva completa con uliveti e vignati, la parte da ristrutturare potrebbe essere per uso dei proprietari come abitazione. In posizione strategica e ben servita é un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’ Umbria. Centrale. E' un investimento con ampie potenzialità da non perdere, considerando il forte richiamo turistico: Spello, Montefalco, Bevagna ed Assisi, Norcia e Spoleto.
Nel comune di Cannara (a 2 km dal paese), nella zone delle cantine più prestigiose dell'Umbria a pochi passi dalla più famosa Cantina Carapace ideata da Arnaldo Pomodoro, di fronte ad Assisi e Spello. L'aeroporto di Perugia è a soli 20 km.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Caratteristiche principali
438 m² di superficie abitabile
5 camere
struttura/esterno in buono stato
4 ettari di terreno
6 bagni
DPEG
12 stanze
N/C
Soggiorno
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Prezzo 850.000 €
Prezzo/m²: 1.940,64 €/m²
altra valuta
Riferimento:
6391
Agenzia: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Cannara, in Provincia di Perugia (regione Umbria).
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