Proponiamo un’elegante Villa degli anni 30 in posizione unica, con visuale che guarda il fondo valle, scorgendo Perugia, Assisi e Spello.
La villa ha due ingressi: uno pedonale, dal fronte strada e l’altro accesso riservato alle auto. E’ contornata da un parco di circa 3000 mt di terreno, con un potenziale ampliamento di 100mq.
La villa si suddivide su tre livelli, sotto piano stradale dove troviamo un salone/taverna, zona lavanderia ed un bagno. Al piano terra cucina, salotto ed un piccolissimo bagno di servizio.
Al primo piano, salendo le scale, troviamo tre camere da letto servite da un bagno, con soffitti di oltre tre metri.
I pavimenti sono originali in graniglia, come le scale interne, gli infissi e le porte. La villa necessita di un restyling totale.
Unica nel suo genere, Montefalco è il borgo che attira un grande turismo enogastronomico, il suo Sagrantino è meta di manifestazioni che si svolgono durante tutto l’anno, affiancata alle numerose proposte culinarie dei numerosi ristoranti. Conosciuta per essere uno dei “Borghi più Belli d’Italia” stupisce sempre per la sua vista panoramica sulla vallata e per i suoi scorci da sogno. È il cuore della nostra amata e verde Umbria.
Non lontana da Foligno, a soli dieci minuti di auto, è altresì vicina a Spello, 15 minuti in auto, e Assisi, 20 minuti in auto.
Caratteristiche principali
200 m² di superficie abitabile
3 camere
struttura/esterno in buono stato
1 balcone
Camino
2210 m² di terreno
3 bagni
DPEG (195)
4 posti auto
Senza dirimpettai
9 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
Terrazza
Cantina
Cucina attrezzata
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Prezzo 420.000 €
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Riferimento:
W-02RU5W
Agenzia: Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Montefalco, in Provincia di Perugia (regione Umbria).
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Consumo energetico
Alloggio ad alta efficienza energetica
195
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
Emisioni di gas a effetto serra
Basse emissioni di gas a effetto serra
NC
Elevate emissioni di gas a effetto serra
Emissioni di gas a effetto serra per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura :kgeqCO2/m2.anno
(NC:non calcolato)
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