€930.000
Leggiuno
Italie Lombardia Leggiuno 21038Superficie abitabile
420 420 MTKTerreno
6.400Stanze
7Camere
5
Ubicata nel paese di Leggiuno, sulle sponde lombarde del Lago Maggiore, proponiamo in vendita un’incantevole dimora con parco privato.
La proprietà è composta da un corpo principale interamente ristrutturato e da un corpo secondario, ove è possibile ricavare ulteriore metratura abitativa utile. La tenuta Pigera risulta particolarmente adatta per stabilirci una residenza estiva adatta ad una sofisticata clientela internazionale, composta da nuclei familiari particolarmente numerosi, o da chi ama ospitare.
Interni:
Al suo interno, varcato l'ingresso, la villa principale si sviluppa su tre livelli fuori terra. Al piano terreno è presente il salotto in stile classico dotato, così come tutta la magione, di pregevoli finiture in legno. Oltre al salotto sono presenti a questo livello anche la sala da pranzo, la cucina, il corridoio che connette alla scala interna, alla porta finestra sul patio ed a quella sul portico superiore.
La scala interna porta poi al primo piano. Tra i due piani si trova inoltre uno dei bagni dell’abitazione. Il piano primo si sviluppa in due camere secondarie di ampia metratura e nella splendida suite. Questo ambiente è composto da uno studio, da una camera padronale, dalla cabina armadio e dal bagno in marmo con vasca idro-massaggio. Lo studio della suite, così come il salotto al piano terra, sono dotati di splendidi camini funzionanti.
Dai primi due livelli della magione si intercetta la splendida vista sulle Alpi, che immerge diversi ambienti in un’atmosfera maestosa e tranquilla.
Proseguendo poi al piano superiore, troviamo la mansarda con travi a vista e rivestimento del tetto in legno scuro. Questi vani, grazie alla presenza delle finestre a Velux che permettono l’ingresso di luce naturale, sono di grande fascino e possono ospitare ulteriori camere da letto, o sale hobby. Anche l’ultimo livello è servito da un bagno pertinenziale.
Proseguendo dal corpo ristrutturato all'ulteriore metratura utile, troviamo diverse stanze adatte ad eventuali ampliamenti, tra cui una camera da letto, due bagni e una sala hobby . Di particolare interesse risulta essere l'appartamento posto al piano primo e collegato dal porticato coperto al corpo principale della dimora. In questo luogo, era stato studiato un progetto di ampliamento adatto per la realizzazione di un ulteriore subalterno di oltre 160 metri quadrati.
Qualora invece la metratura abitabile presente fosse ritenuta già soddisfacente, il porticato risulta comunque essere una zona particolarmente piacevole nei mesi più caldi dell’anno.
Esterni:
La tenuta Pigera si raggiunge dopo aver percorso il viale alberato privato che dal cancello porta al piazzale antistante l'ingresso principale. Da qui si sviluppa il terreno privato, di oltre 6000 m² con una buona metratura edificabile residua.
Dall'ambiente antistante il corpo principale, si passa poi alla corte, il cuore della dimora nella stagione estiva, dove poter mangiare e trascorrere le giornate in compagnia all'aria aperta. La parte di costruzione non ristrutturata affaccia poi sulla zona più vasta del terreno, che discende rispettando la morfologia collinare del luogo.
In questo punto è presente anche il porticato con l’area dedicata al forno della pizza. Da qui si gode di una fantastica veduta sulle Alpi, che si stagliano sullo sfondo del terreno.
Recentemente, i proprietari hanno studiato la possibilità di realizzazione di una piscina, progetto per il quale sussistono i presupposti urbanistici per l'approvazione.
Per la sua bellezza, il contesto e le finiture di fascino e la splendida vista sulle montagne, riteniamo questa proprietà adatta ad una sofisticata clientela internazionale, desiderosa di stabilire la propria residenza, o la propria casa vacanze, sulla sponda lombarda del Lago Maggiore.
Posizione:
La Pigera si trova a Leggiuno, in provincia di Varese. La città di Varese si trova a 25 minuti di distanza, mentre il Lago Maggiore dista soli cinque minuti dal cancello della proprietà.
Particolarmente rilevante risulta essere anche la vicinanza con il confine elvetico, con il Piemonte e con l'aeroporto internazionale di Milano Malpensa, nonché con la città metropolitana di Milano. Questi punti strategici sono tutti raggiungibili in meno di un'ora di tragitto in auto.
La presenza della rinomata Scuola Europea di Varese rende inoltre la nostra provincia appetibile per piani di trasferimento a lungo termine, garantendo un'istruzione di livello internazionale impartita in diverse lingue.
Mandato in esclusiva
7 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
Terrazza
Cantina
Armadi
Orientamento Sud
420 m² di superficie abitabile
5 camere
struttura/esterno in buono stato
2 balconi
Camino
Allarme
Cucina separata attrezzata
6400 m² di terreno
5 bagni
DPEN/C
5 posti auto
Parquet in legno
Senza dirimpettai
Prezzo/m²: 2.214,29 €/m²
altra valuta
Riferimento: LEGGIUNO
Agenzia: Bossi Real Estate est.1885
Questa proprietà è vicina a Leggiuno, in Provincia di Varese (regione Lombardia).
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