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Questa lussuosa villa è una casa familiare incredibilmente speciale con 5 camere da letto che offre 555 mq.m. Di alloggio ben presentato ed esteso su tre piani proprio nel cuore delle dolci colline marchigiane.
Gli attuali proprietari hanno effettuato un significativo restauro sia della casa che dei giardini per creare una sensazionale casa di famiglia che ha la sensazione di una grande casa di campagna che beneficia di tutti i comfort che si possano immaginare, tra cui una piscina a sfioro panoramica, una Spa con piscina interna, sauna e bagno turco e home cinema.
La Villa
Questa splendida villa è stata completamente ricostruita da zero in 4 anni, tra il 2015 e il 2019. I migliori professionisti e artigiani sono stati nominati per essere sicuri degli elevati standard e del risultato finale. Grazie a questo tipo di approccio, è stato possibile ottenere una casa nuova di zecca, con tutti i comfort e gli elettrodomestici moderni, all'interno di un guscio tradizionale, che rispettasse la tradizione rurale locale.
La superficie della villa si estende per circa 555 mq.m. Su 3 piani così suddivisi:
Pianterreno:
Dall'ingresso principale, si entra nell'incredibile 100 mq.m. Soggiorno con camino moderno. Questo è il posto perfetto per i tuoi incontri con la famiglia e gli amici. Tre porte finestre garantiscono molta luce e l'uscita diretta sul giardino, in modo da poter raggiungere facilmente l'area della piscina e altri punti del giardino, tra cui la nuovissima orangerie.
Il soggiorno è direttamente collegato alla sostanziale cucina / sala da pranzo su misura progettata e costruita da Boffi con un ventilatore a scomparsa di Gutmann e tutti i migliori elettrodomestici.
Una delle caratteristiche principali di questa stanza è il soffitto alto 4 metri, che dà un senso di spifferatezza. Dalla cucina si può uscire in giardino o nella zona terrazzata, per gustare fantastiche colazioni con vista sotto il gazebo.
Su questo piano c'è anche un utile armadio e un bagno per gli ospiti.
Ultimo ma non meno importante, con accesso indipendente, l'appartamento del custode misura circa 50 mq.m. Ed è composto da una cucina / sala da pranzo a pianta aperta, camera matrimoniale e bagno. Questo appartamento è rifinito con gli stessi standard elevati della villa principale.
Pianterreno:
Il primo piano è accessibile sia tramite una scala in legno che tramite ascensore interno, che collega tutti i 3 piani della villa, rendendo così la casa facilmente accessibile anche alle persone disabili. Su questo piano si trova una sala lettura, che può essere utilizzata anche come camera per gli ospiti, 3 ampie camere da letto, 2 bagni con doccia (uno accessibile ai disabili) e un eccezionale 50 mq.m. Camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en-suite.
L'intero piano presenta soffitti a doppia altezza e da tutte le camere da letto si può godere di una vista mozzafiato e rilassante sulle dolci colline marchigiane.
Scantinato:
Il seminterrato è un capolavoro di tecnologia, relax e divertimento. È un dato di fatto, ospita:
una favolosa Spa con piscina riscaldata da 6,5×6,5 m con nuoto controcorrente, vasca idromassaggio per quattro persone e lama d'acqua per massaggi cervicali
sauna
Bagno turco
palestra
home cinema
L'home cinema, vi farà sentire come se foste in un vero cinema: grazie ai pannelli fonoassorbenti e all'impianto audio di cui è dotata la sala, è possibile godere di contenuti video e audio di alta qualità. Lo schermo video, oltre 3 mq.m., e il proiettore professionale offrono una qualità dell'immagine perfetta.
La villa è dotata di un sofisticato sistema di sorveglianza e sicurezza, gestito e controllato da un sistema domotico.
Il resto del seminterrato è occupato da un .m di 77 mq. Garage per diverse auto, locali tecnici, lavanderia e area di stoccaggio.
Esternamente, l'intero piano è circondato da una sorta di corridoio a cielo aperto, grande 2 m, che funge da albero d'aria per prevenire problemi di umidità e umidità, migliorando così l'isolamento della casa.
Questa splendida villa marchigiana è l'archetipo della perfezione: dal punto di vista strutturale è molto solida, completamente isolata per garantire la temperatura perfetta tutto l'anno. La casa è dotata di sistemi di riscaldamento a pavimento, raffrescamento e circolazione forzata dell'aria per dare aria pulita anche con finestre chiuse, controlli indipendenti per ogni stanza, impianto domotico, impianto fotovoltaico e molto altro, che sarete felici di scoprire voi stessi passo dopo passo.
Dal punto di vista estetico, la scelta è stata molto intelligente: è stata scelta una palette di colori neutri, selezionando tonalità di grigio, bianco e beige. Questa scelta, oltre a rendere tutti gli ambienti molto rilassanti, permette di abbinare qualsiasi stile di arredamento. Tutte le camere, soprattutto al piano terra sono molto luminose; le numerose finestre lasciano entrare molta luce naturale nelle stanze e il bagliore della luce del sole sulle pareti bianche rende gli ambienti ancora più luminosi.
L'Orangerie
Molto recentemente un'orangerie completamente vetrata di circa 95 mq.m. E' stato costruito sul lato est della villa…
Caratteristiche principali
575 m² di superficie abitabile
5 camere
struttura/esterno in buono stato
3 posti auto
Camino
Armadi
Portiere
Senza dirimpettai
10000 m² di terreno
6 bagni
DPEA (21)
3 posti auto (box)
Parquet in legno
Aria condizionata
Accesso per disabili
Cucina attrezzata
19 stanze
Riscaldamento solare
Piscina
Cantina
Ascensore
Digicode
Allarme
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 4.500.000 €
Prezzo/m²: 7.826,09 €/m²
altra valuta
Riferimento:
349
Agenzia: Italian Luxury Asset
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Fossombrone, in Provincia di Pesaro e Urbino (regione Marche).
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Diagnosi
Consumo energetico
Alloggio ad alta efficienza energetica
21
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
Emisioni di gas a effetto serra
Basse emissioni di gas a effetto serra
NC
Elevate emissioni di gas a effetto serra
Emissioni di gas a effetto serra per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura :kgeqCO2/m2.anno
(NC:non calcolato)
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