Tradotto con programma di traduzione automatica dal
Non c'è business come un business di campagna. Irving Berlin cantava:
"Tutto ciò che lo riguarda è attraente, tutto ciò che il traffico permetterà, da nessuna parte potresti avere quella sensazione felice, quando stai rubando, quell'arco in più".
Questa splendida proprietà a 15 minuti dalla costa adriatica con ristorante e camere per B & B, vi permetterà di gestire un business già prospero nella tranquilla campagna marchigiana. Vivendo e lavorando qui, non avrai più bisogno di un corso di consapevolezza nella tua vita.
L'edificio principale
L'edificio principale proviene da un ex casale datato 1772, restaurato dagli attuali proprietari e ampliato nel corso degli anni man mano che l'attività cresceva e diventava sempre più importante. La superficie totale è di oltre 1.100 mq.m. E include:
Pianterreno:
• Un elegante ristorante che può ospitare fino a 200 persone, con ampie vetrate che si affacciano sul giardino
• Un lounge bar vetrato molto spazioso
• Cucine e cantine, oltre a ripostigli e spazio per il personale
• Bagni
• Salotto privato con camino e studio
Date le generose dimensioni, questo meraviglioso spazio può essere utilizzato non solo come ristorante per cene ma anche come sala banchetti: gli ospiti possono gustare un elegante pranzo/cena, ballare e godersi il loro tempo insieme nell'area lounge, dotata di un apposito bar e impianto stereo e, se la cerimonia è in estate, possono correre fuori e tuffarsi in piscina.
Pianterreno:
L'abitazione privata è disposta con un ampio soggiorno, camera matrimoniale, bagno e camera padronale con step-in closet, bagno en-suite e zona palestra con ampie vetrate panoramiche. L'incantevole soppalco sopra il soggiorno può essere organizzato come studio o area giochi per i bambini. L'appartamento, tutto intorno, è circondato da una terrazza vetrata, con una vista eccezionale sulle dolci colline marchigiane.
L'edificio principale può essere mantenuto così com'è, per continuare con l'attività, o può essere trasformato in una casa privata completa.
Gli allegati
La proprietà va con una serie di annessi, utilizzati per diversi scopi:
Di fronte alla piscina, c'è il 120 mq.m. Edificio recentemente restaurato e disposto come 7 camere da letto con bagno en-suite, dove gli ospiti possono soggiornare in formula B& B. Molti, tra l'altro, decidono di goderselo come rifugio per qualche giorno: possono dormire, fare colazione, pasti, una passeggiata nella natura e – perché no – una degustazione di vini, con il proprietario come guida speciale.
Tutte le camere sono dotate di ampie finestre con splendida vista sulle verdi colline marchigiane.
Un'altra importante dependance è il grande pergolato (195 mq.m.) che domina la valle: è utilizzato per banchetti e cene all'aperto e dispone di una zona barbecue. Le feste sotto il pergolato sono alcuni degli eventi più divertenti qui. La pergola può essere chiusa con coperture laterali rimovibili, in modo da poter utilizzare questo spazio anche nei giorni di pioggia.
Gli altri annessi sono depositi, locali tecnici e garage, per un totale di circa 280 mq.m.
Il Giardino
Completano la proprietà oltre 2.200 mq.m. Di giardino maturo con piante e alberi che garantiscono ombra in estate. Il giardino ha diversi punti da godere durante il giorno. La più bella è la zona piscina, con decking dove è possibile posizionare ombrelloni e lettini, con un grazioso pergolato naturale a lato, dove è possibile organizzare un'area lounge con snack e bevande. Tutto questo, rigorosamente, in una posizione panoramica e mozzafiato, soprattutto al tramonto, quando il cielo azzurro si dipinge di tutte le sfumature di rosso.
Su un livello inferiore, un ampio parcheggio permetterà a tutti i tuoi ospiti di parcheggiare comodamente le loro auto.
La posizione
La posizione di questa superba proprietà è una delle più ricercate in questo momento: nell'entroterra, ma non troppo, in modo da poter raggiungere la spiaggia in soli 15 minuti di auto. In questo modo, tu e i tuoi ospiti potrete godervi la calma, la pace e il relax, ma non ci vorranno ore per andare in spiaggia o per raggiungere l'autostrada e i principali servizi.
Questa zona è anche ben nota a tutti gli amanti della bicicletta, perché le sue strade tortuose rendono il ciclismo molto divertente. E per gli ospiti che vogliono godersi un tour d'arte, la città rinascimentale di Urbino si trova a pochi chilometri di distanza.
Opzionale
La villa principale, gli annessi e il giardino fanno parte di una proprietà più grande, che comprende ulteriori 1,9 ettari di terreno agricolo. La maggior parte della terra è coltivabile. La parte in alto è dedicata al vigneto e comprende una cantina.
La cantina è un progetto recente, iniziato nel 2015. La produzione è già attiva, ma gli attuali proprietari ogni anno investono in spazi aggiuntivi e nuove vinificazioni al fine di offrire prodotti non solo innovativi, ma anche in linea con i gusti di vino di una clientela in continua evoluzione.
La posizione a ridosso della costa del vigneto conferisce al vino caratteristiche organolettiche inconfondibili e rare, rendendolo un prodotto unico. Al momento la produzione si concentra principalmente sul Sangiovese, ma sembra che qualcosa stia già cucinando…
Caratteristiche principali
1775 m² di superficie abitabile
9 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Camino
Accesso per disabili
Cucina industriale attrezzata
2200 m² di terreno
19 bagni
DPEN/C
20 posti auto
Armadi
Allarme
41 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
Piscina
Cantina
Aria condizionata
Senza dirimpettai
Foto Vedi tutte le foto
PrecedenteSuccessivo
Prezzo 2.400.000 €
Prezzo/m²: 1.352,11 €/m²
altra valuta
Riferimento:
360
Agenzia: Italian Luxury Asset
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Cartoceto, in Provincia di Pesaro e Urbino (regione Marche).
Una volta compilato il modulo di richiesta informazioni, fare clic su 'Invia'. A quel punto:
La pagina successiva mostrerà direttamente i dati del venditore.
Alla fine della giornata, riceverà una mail riassuntiva contenente i dati richiesti,
Green-Acres.com conserverà i dati forniti a fini statistici.
La sua richiesta sarà trasmessa al venditore per le finalità richieste.
Green-Acres.com non utilizza i dati forniti in alcun modo se non in quello sopra indicato. In particolare, non trasmettiamo il vostro indirizzo e-mail a terzi, se non ai venditori del caso.
Avete diritto ad accedere, modificare, rettificare ed eliminare i vostri dati personali (legge 6 gennaio 1978 relativa all'informatica, ai file e alle libertà). Per esercitare tale diritto, rivolgersi a: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Da questo punto il modulo sarà pre-compilato per facilitarne l'utilizzo. Per disattivare la funzione di pre-compilazione:
Green-Acres ricorda che l'utilizzo del modulo da parte di professionisti è considerato marketing diretto non sollecitato (spam) ed è dunque proibito. In conformità agli obblighi di legge, Realist registra il vostro indirizzo Internet (18.221.112.220) e si riserva il diritto di adire vie legali in caso di uso fraudolento.
Sito dichiarato alla CNIL, n. 1051448.
Volete più informazioni?
Volete più informazioni?
Questo bene è stato aggiunto ai preferiti
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Italian Luxury Asset
Congratulazioni!
Richiedi la traduzione di questa inserzione
Invia questa pagina a un amico
L'e-mail è stata inviata
Grazie per l'interesse riservato ai nostri servizi.
Contatta l'agenzia
Componete questo numero:
+
Inserite il codice proprietà seguente:
=
Siete in contatto con l'agenzia!
Siete riusciti a contattare l'agenzia?
Sì
No
Potete dirci qualcosa in più?
Segreteria telefonica
Numero errato
Altro
Bilancio della conversazione
Attendo informazioni dall'agenzia
Conto di visitare il bene
Il bene non mi interessa più
Il bene non è più disponibile.
Inserzione errata
Preferenze per la visualizzazione delle lingue
Alcune inserzioni vengono proposte in più lingue. Scegliere le lingue di visualizzazione di queste pagine spostandole nell'ordine di preferenza desiderato.
Lingue in ordine di preferenza
Diagnosi
Consumo energetico
Alloggio ad alta efficienza energetica
NC
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
Convertitore Di Valute
converti inIl nostro convertitore di valuta viene aggiornato automaticamente ogni cinque minuti e calcola il tasso di cambio delle principali valute
Operazione in corso: attendere prego.
Convertitore di valuta
converti inIl nostro convertitore di valuta viene aggiornato automaticamente ogni cinque minuti e calcola il tasso di cambio delle principali valute