Descrizione generale
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Il caso Leonori sono un agriturismo con quattro appartamenti per gli ospiti fino a 20 persone, un ampio appartamento per il proprietario, piscina, parco-giardino e un sacco di potenziale di ulteriore espansione. L'operazione ha tutti i permessi ed è riconosciuta come azienda agricola biologica.
Il caso Leonori consistono di tre parti di casa, u-che racchiude un cortile aperto a sud. Si trovano nell'ala est è l'appartamento del proprietario, una grande sala polivalente circa 40 m2 e l'edificio unità dei servizi. I quattro appartamenti con una (1 x), due (2 x) Resp. Tre camere da letto (1x) sono situati nella parte centrale della casa, così come nell'ala ovest. Ognuno di essi dispone di un soggiorno con zona pranzo, angolo cottura e un separato sedile e sono di alta qualità e dotato di tutto il necessario. Un ampio giardino con alberi secolari e una sede condivisa si estende intorno alla casa. Sul bordo della pista, con splendide viste panoramiche, il 6,5 x 12,5 m è grande piscina, la cui acqua viene disinfettata con un impianto di elettrolisi salina pelle-amichevole. A pochi metri a ovest della casa principale è una piccola casa di circa 40 m2, che ancora può essere espansa. A nord di edifici residenziali è un 200 m2 / 860 m3 grande sala che può essere utilizzato per scopi agricoli o per qualsiasi scopo (corso camere, ristorante, residenziale, ecc.). Importante sapere questo: i tempi di costruzione illegale e ai benefici sono sicuramente (almeno nel nord e centro Italia) sopra. Edificio sulla terra è consentito solo nell'ambito della capacità esistente e la riconversione di fabbricati agricoli per scopi residenziali o commerciali è riservata per gli agricoltori. Il caso Leonori da questo privilegio può fare uso Agriturismo.
1,75 ettari di terreno privato, tra cui 1 ha di foresta appartengono al caso Leonori. 16 ettari in affitto terreni, immediatamente adiacenti a venire (12 ettari seminativo e 4 ettari di foresta), che potevano essere acquistati separatamente.
Servizi disponibili:
La costruzione del caso Leonori sono state ampiamente rinnovate negli ultimi anni pur mantenendo il carattere originale e ora si presentano nella loro semplice bellezza rurale. Con muri di pietra massiccia, tetti in Coppi, ritorto travi, pavimenti in cotto e "Cotto"-pavimenti tradizionali.
Durante la ristrutturazione, i muri di Fondazione rinforzati con un solido fondamento e tetto, finestre, porte e i servizi di intero edificio completamente rinnovato. Tutte le camere sono state dotate di riscaldamento, il calore per il riscaldamento a pavimento e acqua calda sanitaria è prodotta da un impianto solare con pannelli di 16m2 e deposito di 1000 litri, che è integrato da una a gas a condensazione caldaia in caso di necessità. Acqua fresca proviene da una ricca, nuovo forato bene ed è ammorbidito in un sistema di decalcificazione. Le acque reflue sono chiarita in un proprio sistema tre-tiered, mescolata con acqua piovana e utilizzata tramite una rete di cavo separato per irrigazione automatica del giardino (irrigazione a goccia). L'automazione della casa intera è stato progettato per funzionare in modo ottimale per due, sia per le persone (più di) 20. L'acqua calda è pertanto Uno scambiatore di calore genera (no acqua stagnante e quindi nessun pericolo di Ellen Legione), pressione costante dell'acqua è fornita tramite una cache e due pompe complementari, ecc.
Gli appartamenti sono completi e di alta qualità dotate di mobili antichi, oggetti d'arte e tutto il che necessario per la cucina, letto e bagno.
Ubicazione:
Il caso Leonori sono circa 30 km nell'entroterra di Ancona, sopra la storica cittadina di Treia, su una terrazza orientata a sud, con fantastiche viste panoramiche sul Mar Adriatico sui Monti Sibillini e sulle colline e Poggio lontano nel sud. L'accesso è tramite una strada asfaltata, gli ultimi 200 m sopra un carattere livello strada, che si conclude presso la casa. Il vicino di casa è di circa 200 m di distanza.
Un grande parco-giardino con calce fragrante, olivo, pino, gelso, fragola e altri alberi, lavanda e gelsomino si estende intorno all'edificio del caso Leonori. Le erbe culinarie prosperano in sconti e un vegetale e frutteto fornisce loro vitamine fresche.
A sud, coltivato biologicamente campi stretching, situato nei boschi del Nord, che rende per un micro-clima gradevole. L'altitudine del caso Leonori (circa 500 m.) garantisce un clima equilibrato e mite durante tutto l'anno. In estate è meno caldo rispetto alla valle e di solito soffia un vento leggero. In inverno, si trova l'Agriturismo principalmente sopra la nebbia e freddo lago nella valle e benefici dalla luce solare.
La bugia di Leonori cassa in mezzo alla natura, offrono una pace assoluta e sapere né acustica, olfattiva, ottica, anche elettrostatico (elettrodotti) i danni.
Altri:
Il caso Leonori aperto ufficialmente come Agriturismo quattro anni fa e può avere da allora un numero crescente di ospiti. Tutti i permessi necessari sono disponibili (quello che solitamente richiede anni in Italia) per la costruzione e noleggio. L'industria è anche elencato su varie piattaforme di noleggio con un feedback positivo e ha un sito web professionale, proprio.
L'acquirente acquisisce non solo una solida, bella proprietà in un unico luogo, ma allo stesso tempo, un'operazione di funzionamento, che garantisce un certo motivo ritorno lontano da acquistare. Le riserve di espansione esistenti offrono la possibilità di espandere l'operazione per quanto riguarda questo "nucleo" intorno nella direzione desiderata dall'acquirente o per cambiare. A meno che l'espansione per il corso e seminario centro con un'espansione dell'agricoltura, con cavallo di mantenimento, l'estensione del noleggio divisione, creazione di un ristorante di...
Caratteristiche principali
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400 m² di superficie abitabile
10 camere
DPEE (120)
1 balcone
Armadi
Cucina attrezzata
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1,76 ettari di terreno
Riscaldamento centralizzato a gas
Piscina
10 posti auto
Senza dirimpettai
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16 stanze
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Cantina
Orientamento Sud
Prezzo 850.000 €
Prezzo/m²: 2.125,00 €/m²
altra valuta
Riferimento:
80013
Numero del mandato: Rgpd-80013