Interessante opportunità nella cornice incontaminata dell'Alto Monferrato.
La proprietà in vendita comprende due fabbricati, contornati da un lotto di terreno pianeggiante di circa 13.000 mq e da altri terreni nelle vicinanze.
Il fabbricato principale è su 2 piani, oltre ad una parte cantinata.
Circa 2/3 di questo edificio sono stati ristrutturati e presentano al piano terra:
- un ampio salone con cucina, una sala con soffitto a volte ed un ripostiglio trasformabile in bagno
- un bilocale di soggiorno an angolo cottura, camera da letto e bagno.
Al primo piano 5 camere da letto, ciascuna con servizio privato, da dedicare ad attività di B&B.
La restante parte dell'edificio è costituita da una stalla, dal soprastante fienile, da un basso fabbricato un tempo ad uso pollaio e da una tettoia di circa 50 mq.
Sul tetto di questo fabbricato è stato installato un impianto fotovoltaico di 6 KW.
Il fabbricato secondario è attualmente tutto ad uso agricolo e adibito ad autorimesse e magazzini, ma anch'esso può essere trasformato, in tutto o in parte, a spazi abitativi.
Nel terreno circostante di circa 1,3 ha, pianeggiante e già tutto recintato, è possibile installare una piscina e ricavare un'area camper con almeno 30 postazioni.
Ottimo rapporto qualità/prezzo per questo immobile che, a fronte di un investimento contenuto, è subito in grado di generare reddito dall'affitto turistico delle camere come Bed and Breakfast, senza contare le potenzialità di sviluppo nelle parti convertibili.
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
13 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
Terrazza
Camino
1000 m² di superficie abitabile
6 camere
struttura/esterno in buono stato
1 balcone
Soggiorno
3,33 ettari di terreno
6 bagni
DPEN/C
Cantina
Senza dirimpettai
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Prezzo 290.000 €
Prezzo/m²: 290,00 €/m²
altra valuta
Riferimento:
spm001
Agenzia: Piemonte Houses - Agenzia immobiliare
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Spigno Monferrato, in Provincia di Alessandria (regione Piemonte).
Spigno Monferrato, Provincia di Alessandria, Piemonte
Spigno Monferrato, Provincia di Alessandria, Piemonte
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Sito dichiarato alla CNIL, n. 1051448.
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(NC:non calcolato)
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