Nel cuore della maremma toscana meraviglioso agriturismo con azienda vitivinicola e olearia a pochi chilometri dal famoso borgo di Scansano . La proprietà inserita in un contesto di dolci colline sapientemente coltivate è circondata da 12 ettari di terreno produttivo di vino e olio , l’agriturismo o casale padronale ha una superficie di circa 300 mq. La splendida piscina e il curatissimo giardino fanno da cornice al casale ricco di charme .
Location
Il cuore della Maremma, zona di butteri, cavalli selvaggi, allevamenti di mucche di razza chianina. La particolare conformazione del terreno e la vicinanza del mare con la sua area salmastra sospinta dal vento hanno reso famoso nel mondo i vitigni di Morellino, mentre le mucche di razza chianina che pascolano libere si nutrono con foraggi naturali che rendono ancora più saporite le loro carni.
Descrizione
Lasciando la statale si giunge alla proprietà di circa 300 mq. Disposta su due livelli . Subito lo sguardo viene rapito dalla campagna perfetta in ogni coltivazione di olivo e vite , cornice perfetta per l’agriturismo . Attraverso l’ampio portico si entra al piano terra della proprietà dove si possono apprezzare due appartamenti bilocali con accessi indipendenti ognuno fornito di una confortevole zona giorno oltre a cinque camere matrimoniali dotate di servizio privato . Attraverso una comoda scala esterna si giunge al piano primo ,riservato attualmente alla famiglia proprietaria, dove si può ammirare la grande cucina , la sala e tre camere matrimoniali con doppi servizi . A questo piano attraverso il soggiorno si giunge alla grande terrazza abitabile di circa 35 mq. Dal panorama mozzafiato sulla campagna maremmana. La cantina di vinificazione completa dell'attrezzatura e di botti in acciaio inox oltre a tutti i macchinari per lavorare la terra come: trattore Lamborghini cingolato, trattore Fiat "gommato", oltre a numerosi altri attrezzi è posta a poca distanza ed ha una superficie di circa 60 mq.
Spazi esterni
L’agriturismo o casale è circondato da 12 ettari di terreno di cui: Vigneto di 1,8 ettari iscritto all'albo del Morellino di Scansano Docg, ulteriore vigneto impiantato nel 2016 di 1 ettaro Igt, oliveto di 1,5 ettari con 500 piante del 2000/2003, seminativo di 7 ettari e il resto a tare e bosco.
La natura sapientemente coltivata dalla mano dell’uomo crea un atmosfera di armonia e bellezza , che solo la toscana riesce a donare agli occhi e alla mente .
La piscina è inserita nel prato ottimamente curato ricco di alberi da frutto e fiori che creano ambienti profumati e variopinti .
Stato e finiture
L’agriturismo è stato oggetto di attenta ristrutturazione e non ci sono lavori di manutenzione straordinaria da svolgere .
I pavimenti sono in cotto sia nella zona giorno che nella zona notte , le grandi cucine sono impreziosite da belle ceramiche che creano un ambiente rustico e tipicamente toscano .Il camino nella sala da pranzo dona calore e bellezza all’ambiente . E’ stato studiato un sistema di aria condizionata per le calde giornate estive mentre il calore è assicurato dall’impianto tradizionale e autonomo di riscaldamento
Potenzialità d’uso
L’agriturismo è molto apprezzato da una clientela straniera ,soprattutto europea, che vuole trascorrere periodi di vacanza nella campagna toscana vicina alle città d’arte . Perfetta per gli amanti delle passeggiate e dei percorsi enogastronomici ma anche per una famiglia numerosa che vuole assaporare appieno il buon vivere a contatto con la natura . La vendita dell’olio e del pregiato vino assicurano ottimi guadagni come l’attività recettiva attualmente in essere .
Caratteristiche principali
308 m² di superficie abitabile
8 camere
DPEN/C
Cantina
Aria condizionata
Dispone di un ingresso
12 ettari di terreno
7 bagni
Piscina
Camino
Citofono
Cucina attrezzata
10 stanze
N/C
Terrazza
Armadi
Allarme
Foto Vedi tutte le foto
PrecedenteSuccessivo
Prezzo 1.100.000 €
Questa proprietà non è più in vendita sui nostri siti.
Prezzo non disponibile
altra valuta
Riferimento:
5907
Agenzia: Carratelli Real Estate Firenze
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Scansano, in Provincia di Grosseto (regione Toscana).
Una volta compilato il modulo di richiesta informazioni, fare clic su 'Invia'. A quel punto:
La pagina successiva mostrerà direttamente i dati del venditore.
Alla fine della giornata, riceverà una mail riassuntiva contenente i dati richiesti,
Green-Acres.com conserverà i dati forniti a fini statistici.
La sua richiesta sarà trasmessa al venditore per le finalità richieste.
Green-Acres.com non utilizza i dati forniti in alcun modo se non in quello sopra indicato. In particolare, non trasmettiamo il vostro indirizzo e-mail a terzi, se non ai venditori del caso.
Avete diritto ad accedere, modificare, rettificare ed eliminare i vostri dati personali (legge 6 gennaio 1978 relativa all'informatica, ai file e alle libertà). Per esercitare tale diritto, rivolgersi a: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Da questo punto il modulo sarà pre-compilato per facilitarne l'utilizzo. Per disattivare la funzione di pre-compilazione:
Green-Acres ricorda che l'utilizzo del modulo da parte di professionisti è considerato marketing diretto non sollecitato (spam) ed è dunque proibito. In conformità agli obblighi di legge, Realist registra il vostro indirizzo Internet (18.221.13.173) e si riserva il diritto di adire vie legali in caso di uso fraudolento.
Sito dichiarato alla CNIL, n. 1051448.
Volete più informazioni?
Volete più informazioni?
Questo bene è stato aggiunto ai preferiti
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Carratelli Real Estate Firenze
Congratulazioni!
Richiedi la traduzione di questa inserzione
Invia questa pagina a un amico
L'e-mail è stata inviata
Grazie per l'interesse riservato ai nostri servizi.
Contatta l'agenzia
Componete questo numero:
+
Inserite il codice proprietà seguente:
=
Siete in contatto con l'agenzia!
Siete riusciti a contattare l'agenzia?
Sì
No
Potete dirci qualcosa in più?
Segreteria telefonica
Numero errato
Altro
Bilancio della conversazione
Attendo informazioni dall'agenzia
Conto di visitare il bene
Il bene non mi interessa più
Il bene non è più disponibile.
Inserzione errata
Preferenze per la visualizzazione delle lingue
Alcune inserzioni vengono proposte in più lingue. Scegliere le lingue di visualizzazione di queste pagine spostandole nell'ordine di preferenza desiderato.
Lingue in ordine di preferenza
Diagnosi
Consumo energetico
Alloggio ad alta efficienza energetica
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
Convertitore Di Valute
converti inIl nostro convertitore di valuta viene aggiornato automaticamente ogni cinque minuti e calcola il tasso di cambio delle principali valute
Operazione in corso: attendere prego.
Convertitore di valuta
converti inIl nostro convertitore di valuta viene aggiornato automaticamente ogni cinque minuti e calcola il tasso di cambio delle principali valute