Questa bellissima tenuta agricola in vendita si trova nella campagna toscana, tra Firenze e Siena, a pochi chilometri dalla bellissima città medievale di San Gimignano.
Comprende tre edifici, perfettamente ristrutturati e in buone condizioni, con caratteristiche tipiche toscane, una piscina e circa 22 ettari di terreno.
L'edificio principale (circa 720 m2 su due piani) è composto da 5 appartamenti per vacanze.
Due appartamenti sono situati al piano terra. Il primo è composto da un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, tre camere da letto, un piccolo corridoio e due bagni. Il secondo è composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni, un disimpegno e una terrazza coperta.
Completano il piano terra un ufficio, una reception, una lavanderia con bagno e un locale tecnico, tutti con accesso separato dal cortile.
Al primo piano ci sono tre appartamenti:
Due di essi sono composti ciascuno da un'ampia cucina abitabile, due camere da letto con bagno privato e un corridoio. Il terzo appartamento comprende un soggiorno/sala da pranzo con angolo cottura, tre camere da letto e tre bagni.
Vicino all'edificio principale, si trova un secondo casale (190 m²) anch'esso su due piani, attualmente utilizzato come abitazione del custode, composto da una cucina abitabile, una camera da letto, un bagno e un ripostiglio al piano terra. Vi è un accesso diretto alla sala degustazione e colazione. Il primo piano, a cui si accede da una scala esterna, contiene una camera da letto e un bagno.
Il terzo edificio (145 m²) è un'area spaziosa che un tempo era utilizzata per il rimessaggio dei veicoli agricoli, ed è stata trasformata in un ristorante con cucina professionale, dispensa, spogliatoio con bagno di servizio e due toilette per gli ospiti.
Intorno agli edifici e alla piscina ci sono meravigliosi giardini paesaggistici con prati, alberi maturi e diverse terrazze. La vista verso San Gimignano è semplicemente mozzafiato!
La proprietà è circondata da un totale di 22 ettari di terreno, di cui 11 ettari di vigneti (4 ettari di Chianti - 7 ettari di Igt), 3 ettari di pascolo, 1,5 ettari di oliveto, 4 ettari di terreno agricolo con alberi, circa 2 ettari di bosco.
Distanze: tutti i servizi a 4 km, San Gimignano 7 km, Poggibonsi 8 km, Siena 30 km, Firenze 50 km, costa tirrenica (spiaggia) 70 km, Pisa 91 km. Aeroporti: Firenze 65 km, Pisa 81 km, Bologna 146 km.
Dotato di: Elettricità, acquedotto, riscaldamento autonomo, camino, gpl, internet a banda larga, impianto d'irrigazione, piscina, posto auto, terrazza, vigneto, oliveto, giardino.
Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: ›175 kWh/m²⁎a
Provvigione: 4,88% (4% più 22% Iva) del prezzo di acquisto.
Caratteristiche principali
1055 m² di superficie abitabile
14 camere
DPEN/C
1 posto auto
22,41 ettari di terreno
17 bagni
Piscina
Camino
26 stanze
N/C
Terrazza
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Prezzo 2.750.000 €
Prezzo/m²: 2.606,64 €/m²
altra valuta
Riferimento:
m4081
Numero del mandato: M4081
Agenzia: Jaklin Riegelmann & Co GmbH
Collocazione:
Questa proprietà si trova a San Gimignano, in Provincia di Siena (regione Toscana).
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