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Ragginerhof è l'occasione di una vita. Questa proprietà è stata meticolosamente ristrutturata fino al 2013, combinando materiali di alta qualità, ingegno architettonico e tecniche costruttive locali. Le due fattorie storiche, con una superficie totale di 950 m², sono state ristrutturate per offrire un ambiente di vita eccezionale, adatto al 21° secolo. Il risultato è semplicemente stupefacente: un connubio perfetto tra stile italiano e ingegneria tedesca, in perfetta armonia con il paesaggio mozzafiato delle Dolomiti, rinomate in tutto il mondo per la qualità della vita che vi si respira. La zona è un paradiso per gli sport all'aria aperta, con stazioni sciistiche all'avanguardia. Si trova in uno dei crocevia storici d'Europa e dal 2009 è nella lista esclusiva dei siti del patrimonio mondiale dell'UNESCO.
Il paesaggio dolomitico, così come le città alla moda e i ristoranti raffinati, basati sulla diversità delle culture, sulla qualità dei prodotti regionali e sulle tradizioni locali, conferiscono a questo luogo una dimensione divina. È un luogo eccezionale in cui vivere se siete alla ricerca di classe, eleganza e autenticità.
Il Ragginerhof si trova in provincia di Bolzano, in Alto Adige, nel cuore della meravigliosa Valle Isarco, vicino al suggestivo paese di Luson. La sua straordinaria posizione, a 1.250 metri di altitudine, offre una vista fenomenale, dalle molteplici terrazze esterne o da una delle voluminose sale interne con vetrate a tutta altezza.
I 990 metri quadrati (!) della sofisticata residenza sono costituiti da due edifici agricoli, circondati da 19 ettari di prato e bosco.
La casa principale (ca. 540m2) si sviluppa su quattro piani. L'ingresso principale ospita un ingresso con guardaroba che si apre su un vasto open space con salotto, sala da pranzo e cucina e una bella terrazza esterna in legno esposta a sud sulla vallata. Il secondo piano ospita due suite e una grande biblioteca con atrio all'ultimo piano e terrazza esterna su tre lati.
Il 3° piano ospita una master suite con due spogliatoi, una terrazza esterna e una sauna a infrarossi.
Al piano terra, attrezzature ancora al top di gamma: una seconda cucina, una camera da letto o sala yoga, un appartamento con ingresso esterno indipendente, un piccolo locale per ripostiglio e/o una palestra, la centrale termica con caldaia XXL, alimentata automaticamente da pellet di legno proveniente da un magazzino esterno incassato nel muro, una cantina e un disimpegno per accedere alla porta sul retro e al garage del secondo cottage.
La casa è dotata di riscaldamento a pavimento in tutta la casa. Il caminetto a legna nel soggiorno fornisce anche calore per l'impianto dell'acqua calda. C'è un ascensore con accesso a tutti i piani.
La "stalla" (ca. 360m2) si sviluppa su tre livelli:
Al piano terra c'è un garage con porta avvolgibile telecomandata, spazio per 4 auto e una zona lavaggio.
Il primo piano comprende un'area di lavoro/deposito con scorte di legna, un enorme trampolino e un locale tecnico.
Il secondo piano è un'area di intrattenimento (per feste e cerimonie) con una terrazza tutt'intorno, piccola cucina, doccia e servizi igienici, oltre a una vasca idromassaggio canadese all'aperto per 4 persone con vista mozzafiato sulla valle.
Il giardino ha una zona pranzo privata con una cascata, che è alimentata naturalmente da una sorgente sulla proprietà più in alto sulla montagna. Ci sono 2 ettari di prato sopra e 2 ettari sotto la casa padronale e la stalla da dove si può ammirare il famoso Sass de Putia o l'asso delle Putia. C'è anche un grande orto.
Ragginrhof sta vivendo il sogno. Ogni giorno.
Caratteristiche principali
950 m² di superficie abitabile
5 bagni
1 posto auto (box)
Citofono
15 stanze
Riscaldamento a legna
Camino
Allarme
5 camere
DPEN/C
Ascensore
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Prezzo 3.750.000 €
Prezzo/m²: 3.947,37 €/m²
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Riferimento:
6024104
Agenzia: Alegria Provence Immobilier
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Luson, in Provincia di Bolzano (regione Trentino Alto Adige).
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