Il rustico si divide in due livelli: al piano terra troviamo un’ampia cucina con grandi finestre panoramiche, da cui si accede direttamente alla grande terrazza con vista mozzafiato, un soggiorno/sala da pranzo con soffitto in legno, pareti in pietra ed una grande stufa a legna ed infine un locale caldaia ed un bagno.
Attraverso una scala interna si arriva al primo piano, qui troviamo una grande camera con bagno privato e cabina armadio (con la possibilità di dividerla in due camere più piccole, data l'ampia metratura della stanza), una seconda terrazza con vista panoramica altre due camere ed un bagno.
Oltre al fabbricato principale la proprietà dispone di un fienile la cui struttura è stata restaurata con un tetto completamente nuovo. Può essere utilizzato come seconda casa/alloggio indipendente per gli ospiti/studio/laboratorio ecc... A tal proposito è già pronto un progetto.
La proprietà ha una superficie di240 mq, è dotata di parcheggio, di riscaldamento autonomo a pavimento e di stufe a legna, inoltre possiede un grazioso cortile interno che ospita due alberi di noce ed un pozzo di acqua sorgiva, la casa è infine circondata da circa 2ha di terreno di proprietà con aree adatte allo sviluppo di giardini, orti e piscine.
L'immobile, nonostante la recente ristrutturazione, ha mantenuto le caratteristiche tipiche delle cascine piemontesi in pietra di langa.
Ideale sia come casa vacanza che come abitazione principale, si presta anche ad essere un ottimo investimento per le locazioni turistiche data la sua splendida posizione tra le colline delle Langhe.
Cascine Leis si trova cuore delle Langhe, a pochi chilometri dalla cittadina di Cortemilia, rinomata in tutto il mondo per le nocciole denominate "Tonda Gentile".
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Caratteristiche principali
297 m² di superficie abitabile
3 camere
struttura/esterno in buono stato
1,9 ettari di terreno
3 bagni
DPEN/C
5 stanze
N/C
Soggiorno
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Prezzo 545.000 €
Prezzo/m²: 1.835,02 €/m²
altra valuta
Riferimento:
7622
Agenzia: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Levice, in Coni (regione Piemonte).
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