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Comune di CUTROFiANO (Le), Salento, Italia - nel cuore della campagna salentina, a soli 3 chilometri dal centro di Cutrofiano e a 2 chilometri dal centro di Aradeo, siamo lieti di proporre in vendita un'accogliente casa d'epoca, dall'atmosfera rilassante e familiare, dallo stile rustico e sobrio, tipico della tradizionale architettura locale. La proprietà sorge su un lotto di terreno agricolo di circa 16.800 mq. M. (180833 piedi quadrati), comprensivo di un parco di circa 3.800 mq. M. (40902 piedi quadrati), e seminativo di circa 13.000 mq. M. (139930 sq. Ft.), dotato di pozzo artesiano. L'alloggio offre una superficie interna totale di circa 195 mq. M. (2099 mq.), compresa la casa principale di circa 170 mq. M. (1830 mq.) e un antico annesso di circa 25 mq. M. (269 mq.), quest'ultimo da restaurare. Il corpo originario dell'edificio risale alla fine del XIX secolo e presenta maestose volte a stella, mentre una parte della casa, costruita successivamente, ha soffitti piani. La casa è disposta su un unico piano e offre una metratura interna totale di circa 170 mq. M. (1830 mq.) composto da: ingresso-soggiorno, cucina-pranzo, quattro camere matrimoniali di cui una con bagno en-suite, e bagno principale con vasca. Una scala interna conduce alla terrazza sul tetto, dalla quale si gode di una meravigliosa vista panoramica. Immerso in un parco privato ricco di piante ornamentali e alberi da frutto, e terreno seminativo annesso, l'immobile offre una notevole funzionalità grazie sia alla disposizione dei locali interni che alla distribuzione degli spazi esterni. La rilassante atmosfera rurale unita alla presenza di soffitti a volta e di un antico camino conferiscono a questa proprietà il fascino autentico tipico delle dimore di campagna salentine di un tempo. Inoltre, tutte le camere sono spaziose e ariose, e godono di abbondante luce naturale. Sul retro della casa si trovano un colonnato in pietra e un ampio pergolato vicino ad un imponente albero di noce e ad un melograno secolare: l'ideale per pranzare o cenare all'aperto, nelle calde giornate e serate estive. Dietro la casa c'è anche un campo da calcio a 5 che attualmente non è utilizzato in quanto necessita di essere ristrutturato. La casa è comodamente collegata oltre che per Aradeo e Cutrofiano, anche per Noha, Galatina e Collepasso. La proprietà offre un autentico senso d'altri tempi, ed è perfetta sia come residenza privata che come struttura ricettiva. Rating EPC: certificazione in corso. - Caratteristiche principali: superficie calpestabile interna circa 170 mq. M. (1830 piedi quadrati) | ingresso-soggiorno | cucina-sala da pranzo abitabile | 4 camere matrimoniali | una camera da letto con bagno | Bagno principale soffitti a volta a stella | camino antico | Impianto di riscaldamento: camino e vecchia stufa | impianto di climatizzazione | terreno agricolo privato di circa 16.800 mq. M. | Ingresso a doppio cancello | pannelli solari | alberi da frutto e alberi ornamentali | Infissi originali | dependance di circa 25 mq. Da restaurare | porta d'ingresso blindata | doccia esterna con lavandino | Campo da calcio a 5 da ristrutturare | Pozzo artesiano Per tutti i dettagli o per prenotare una visita, si prega di chiamare il numero +44 - Disconoscimento NOTA BENE: Desideriamo informare i potenziali acquirenti che questi dettagli sono una guida e fungono solo da informazione. Tutti i dettagli della proprietà sono forniti in buona fede e ritenuti corretti al momento della stampa, tuttavia nessuno dei materiali emessi o raffigurazioni di alcun tipo può essere considerato una descrizione accurata in relazione a qualsiasi proprietà particolare o proposta. Tutte queste questioni devono essere considerate come intese solo come un'unica illustrazione e guida. Sono soggetti a modifiche di volta in volta senza preavviso e la loro accuratezza non è garantita, né costituiscono un contratto, parte del contratto o una garanzia.
Caratteristiche principali
4 camere
DPEN/C
2 bagni
N/C
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Prezzo 280.000 €
altra valuta
Riferimento:
19138-1417-opf
Numero del mandato: 1417 - OPF
Agenzia: Overseas Property Forum
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Cutrofiano, in Provincia di Lecce (regione Puglia).
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