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In una magnifica posizione panoramica con vista aperta e incontaminata sulla campagna marchigiana, si trova un antico casale in pietra completamente ristrutturato con piscina, dependance, giardino e terrazza panoramica.
Questo casale in pietra del tardo 17 ° secolo è stato accuratamente e minuziosamente restaurato sia all'interno che all'esterno. L'accesso è facile e confortevole, la casa e il giardino sono molto accoglienti e progettati per godersi completamente il panorama.
La casa
La casa si sviluppa su tre piani con piccoli caratteristici dislivelli interni, per una superficie totale di 225 mq.
Pianterreno:
Al piano terra, l'ingresso è direttamente nelle zone giorno, composte da un doppio salotto, sala da pranzo, cucina con dispensa – e un bagno per gli ospiti. Su questo stesso piano, con accesso esterno e anche interno, c'è una grande stanza, che può essere utilizzata come camera da letto al piano terra.
Pianterreno:
Accessibile tramite una scala interna e anche da una scala esterna, si approda su un disimpegno/salotto collegato all'ampia e attrezzata cucina con camino. Questo piano gode di una bella camera matrimoniale con bagno en-suite; Nell'ala opposta, ci sono altre due ampie camere matrimoniali, che condividono un ampio bagno con vasca free-standing. Grazie alle pietre e alle travi in legno, nonché alla selezione di mobili, tutte le camere hanno un'aura romantica e calda.
Secondo piano:
Salendo si arriva su un disimpegno e, ai lati opposti, ci sono 2 piccole e caratteristiche camere da letto.
Il casale è stato presumibilmente costruito nel 17 ° secolo, restaurato nel corso del 1990 e sempre mantenuto e aggiornato nel corso dell'ultimo decennio.
Tutti i materiali antichi recuperati utilizzati in tutta la casa, come pietre, mattoni, pianelle in cotto e travi in legno, conferiscono carattere e un'atmosfera accogliente e accogliente alla proprietà.
La casa è collegata all'elettricità; l'approvvigionamento idrico avviene attraverso un pozzo; il drenaggio avviene tramite un serbatoio Imhoff. Il riscaldamento va con gas Gpl e stufa a pellet. Rete Wi-Fi connessa.
L'allegato
La proprietà si affianca ad un fabbricato interrato di circa 76 mq, estremamente utile sia come garage che come deposito per attrezzi da giardinaggio e per le attrezzature della piscina. La parte migliore è che la sua cima è piatta, creando così una splendida terrazza vicino alla piscina con vista mozzafiato sulle dolci colline marchigiane.
Il Giardino
La casa è circondata da un 3.240 sq.m. Giardino maturo e ci sono diverse aree che si può godere durante i diversi momenti della giornata. Vicino alla porta che collega al primo piano, c'è una piccola terrazza, particolarmente bella se si vuole fare colazione la mattina presto, quando i raggi del sole sono caldi e delicati.
Sul lato opposto, dove si sviluppa il giardino, si trova il 27 mq. Piscina con giardino e terrazza panoramica. Questo è il luogo perfetto per una festa in piscina nel pomeriggio o per gustare un aperitivo in prima serata, mentre il sole tramonta.
Una piccola tettoia in legno è preziosa per tenere gonfiabili da piscina o alcune attrezzature aggiuntive che si utilizzano quotidianamente.
La posizione
Questa graziosa proprietà nelle Marche, che si trova a pochi minuti dalla piccola città di Colmurano (negozi, bar, ristoranti, alimentari), è facilmente raggiungibile percorrendo una strada comunale asfaltata molto comoda ma non trafficata. Solo l'ultima parte (circa 400 mt) è ghiaiosa e sempre ben tenuta. In effetti, si può godere di una bella passeggiata di 20 minuti in città, se lo si desidera. La zona è estremamente tranquilla ma non isolata.
La proprietà si trova tra i 10 e i 20 minuti da alcune delle più belle città e villaggi delle Marche: San Ginesio, Tolentino, Loro Piceno, Urbisaglia, solo per citarne alcuni. L'aeroporto di Ancona-Falconara dista circa un'ora.
Valutazione EPC: D
Indice di prestazione energetica (Ipe): 141,10 kwh/mq*anno
Perché acquistarlo
Questa idilliaca proprietà nelle Marche è adatta a coloro che sono alla ricerca di una casa vacanza confortevole – abbastanza spaziosa, ma non enorme, per poterla gestire facilmente.
D'altra parte, è un'ottima opzione anche se vuoi affittarlo quando sei lontano: infatti, questo tipo di proprietà è perfetto per affitti settimanali, che con poco sforzo danno un buon reddito, che puoi utilizzare per coprire le spese annuali e risparmiare bene. Grazie alla sua posizione centrale tra mare e montagna, Colmurano attira non pochi turisti.
Colmurano è un incantevole borgo in provincia di Macerata, immerso nella natura incontaminata, quindi questa è la casa che fa per voi, se cercate calma e serenità, nella tranquillità del vostro focolare.
Spazi vuoti
Colmurano: 1,5 km
Scuole: 1,6 km
Farmacia: 1,9 km
Urbisaglia: 5 km
Loro Piceno: 7 km
Abbazia di Fiastra e rovine romane: 9 km
Tolentino: 9 km
Autostrada Ss77: 10 km
Parco Nazionale dei Sibillini: 14 km
Lago di Fiastra: 36 km
Autostrada A14: 38 km
Costa: 40 km
Caratteristiche principali
301 m² di superficie abitabile
5 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Cantina
Senza dirimpettai
3240 m² di terreno
3 bagni
DPEN/C
2 posti auto
Camino
Cucina attrezzata
13 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
Piscina
3 posti auto (box)
Armadi
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 849.000 €
Prezzo/m²: 2.820,60 €/m²
altra valuta
Riferimento:
422
Agenzia: Italian Luxury Asset
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Colmurano, in Provincia di Macerata (regione Marche).
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