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Le dolci colline della provincia di Ascoli Piceno, nelle Marche, sono il luogo perfetto per chi vuole avviare una piccola attività ricettiva, offrendo relax ai propri ospiti, pur avendo la possibilità di godere di uno stile di vita più lento.
Sia che tu voglia gestirlo come agriturismo o come villa in affitto per vacanze di fascia alta, questa proprietà vicino a Ripatransone ha molto da offrire: misura circa 990 mq, offre 6 suite, 3 camere da letto con bagno privato, 4 bagni per gli ospiti / servizi, una palestra e una splendida Spa.
La proprietà è completamente ristrutturata secondo le esigenze di un'architettura sostenibile ed eco-compatibile, con infissi riscaldanti, vernici all'acqua per le pareti, pannelli solari e un impianto fotovoltaico per l'autoproduzione di energia.
L'Agriturismo
L'edificio principale, un vecchio casale risalente almeno al secolo scorso, è stato demolito e ricostruito tra il 2007 e il 2010, il che significa che si ha un edificio super performante in termini di qualità ed efficienza energetica, all'interno di un vecchio guscio. Si sviluppa su 3 piani così suddivisi:
Pianterreno:
Il piano terra è occupato principalmente dalla sala da pranzo / ristorante, che è servita da una cucina professionale completamente attrezzata, dotata di tutte le attrezzature e servizi di cui uno chef e il suo staff possono aver bisogno.
Un piccolo bar e diverse aree salotto, una vicino al camino, ti permettono di gustare un drink in qualsiasi momento della giornata, ovunque ti senti più a tuo agio.
Sul lato opposto, si trovano 2 suite e una camera matrimoniale per disabili. Tutte le camere beneficiano di un'uscita sul giardino con spazio salotto privato.
Il piano è servito da una serie di porte finestre, per far entrare la luce e per un piacevole flusso continuo tra gli spazi interni ed esterni, compresi i 60 mq. Portico.
Pianterreno:
Questo piano è la zona notte, che dispone di 6 suite – tutte con una grande camera da letto matrimoniale, un salotto e un bagno. La parte più bella è che 5 camere da letto godono di un balcone, dove è possibile avere la colazione servita o gustare un aperitivo completamente privato, en-suite con vista sui vigneti, le dolci colline e i calanchi.
Tutte le camere sono spaziose, confortevoli, perfette per una coppia, così come per famiglie con bambini. Sono tutti dotati di ventilconvettore per la produzione di aria calda e fredda.
Scantinato
Il seminterrato è l'area ricreativa, con palestra, sale massaggi, spogliatoi e una splendida Spa con sauna, bagno turco e una splendida piscina riscaldata di 12×4,6 m. Questo è lo spazio dove puoi nasconderti per trovare tranquillità, ma è anche quello che ti venderà molte notti se vuoi avviare un'attività ricettiva di qualità: un Boutique Hotel nelle Marche o una villa di lusso in affitto per le vacanze.
Essendo una proprietà concepita come eco-compatibile fin dall'inizio, molta attenzione è stata posta agli impianti: i pannelli solari termici producono acqua calda, i pannelli fotovoltaici supportano l'impianto elettrico, mentre 2 serbatoi consentono il riutilizzo dell'acqua piovana.
La Terra
Questa splendida proprietà nelle Marche è circondata da 18 ettari di terreno, comprensivi di 2,16ha di vigneto, 50 piante di ulivo, che garantiscono un buon olio d'oliva biologico per il consumo interno e 12,7 ettari di seminativo.
L'area adibita a giardino è ampia, spaziosa e, oltre all'area parcheggio, comprende una piscina 8x4m con solarium situata in uno dei luoghi più belli della provincia. Grazie alla sua posizione dominante sulla cima di una collina si può godere di una vista a 360°.
La posizione
La proprietà è situata in una posizione collinare mozzafiato, con vista mozzafiato sulle dolci colline, sui borghi medievali in cima alle colline, sui calanchi e, da lontano, sui Monti Sibillini. E' immerso nella natura e nelle dolci colline ma non isolato, essendo vicino a tutti i principali servizi.
La posizione al centro della provincia di Ascoli Piceno, permetterà ai vostri ospiti e di raggiungere in 30-40 minuti di auto sia la splendida Ascoli Piceno che la sua incantevole piazza e le montagne; La costa è a soli 15 minuti di distanza. E se amate passeggiare per i borghi medievali, alcuni dei più belli sono a pochi km di distanza, come Ripatransone – con il suo vicolo più stretto d'Italia, Monte Vidon Combatte, Ortezzano – e la sua festa del vino, Cossignano e molti altri.
Epc: Ordinato
Perché acquistarlo
Le Marche sono un luogo di tangibile bellezza e questo attira molti turisti da altre regioni italiane e dall'Europa principalmente. Limiti ragionevoli allo sviluppo e all'edilizia, soprattutto nelle campagne, assicurano che il fascino che attira le persone nelle Marche in primo luogo difficilmente diminuirà.
Considerando che l'acquisto nelle Marche può essere fortemente più economico rispetto all'acquisto in altre regioni italiane, la popolarità delle Marche con gli investitori stranieri è cresciuta parallelamente alla sua popolarità tra i visitatori, il che significa che le case vacanze hanno un discreto successo. Gli esperti marchigiani concordano tutti sul fatto che le prospettive di affitto sono molto forti…
Caratteristiche principali
990 m² di superficie abitabile
9 camere
struttura/esterno in buono stato
6 balconi
Armadi
Accesso per disabili
Cucina industriale attrezzata
18 ettari di terreno
14 bagni
DPEN/C
9 posti auto
Aria condizionata
Allarme
41 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
Piscina
Camino
Digicode
Senza dirimpettai
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Prezzo 1.890.000 €
Prezzo/m²: 1.909,09 €/m²
altra valuta
Riferimento:
388
Agenzia: Italian Luxury Asset
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Ripatransone, in Provincia di Ascoli Piceno (regione Marche).
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