Immobilier Chiusi della Verna : 4 maisons à vendre

Achat immobilier - Dans une position panoramique calme et privée mais en même temps pratique et proche d’un village avec services, nous trouvons ce beau domaine de campagne composé de fermes, garage, piscine, entouré de bois et de terres. Actuellement utilisé comme ferme et ferme biologique avec un grand terrain de plus de 18 hectares dont : 2,5 sont de grands bois et environ 4 hectares de terres arables. Nous avons également 12 hectares de terrain clôturé avec des poteaux de châtaignier et un filet de 180/190 cm de haut et ici il y a 3 hectares de prairie de pâturage, 1 500 m². De bois près des deux côtés de la maison principale et 3 ha d’oliveraie avec environ 300 plantes + le verger de 100 plantes (avec irrigation goutte à goutte). Environ 7 hectares sont boisés avec des plantes ligneuses nobles telles que : aulne, érable, cerisier, noyer national, chêne, frêne, etc. La propriété se compose d’un ancien manoir des années 1800 avec salon et chambre à coucher, d’une ferme divisée en deux appartements avec un garage de 40/100m² en contrebas, d’une autre dépendance de ferme avec un salon polyvalent + entrepôts et garage flanqué de pièces finies pour devenir 2 appartements possibles pour collaborateurs. Enfin, la maison des propriétaires actuels est divisée en deux appartements. La surface habitable totale dépasse les 800 mètres carrés en plus des chambres, des hangars et des garages pour environ 250 mètres carrés. Les fermes ont au total : 7 salons, 6 cuisines, un salon indépendant de 130 m², plus de 9 chambres et 10 salles de bains. La piscine est de 16×8 dimensions, en béton armé et recouverte de carreaux de céramique et dispose d’un grand solarium gris avec trottoir et d’un local technique souterrain fonctionnel pour la machinerie de la piscine. Il y a aussi un grand belvédère en bois, des chaises longues et des parasols. La piscine est clôturée avec un filet et une haie qui garantissent la sécurité et l’intimité. Pour nos amis à 4 pattes, il y a une piscine 3x6. Les chiens sont très aimés et bien accueillis par les propriétaires. Tout autour, nous avons un beau parc avec des plantes de toutes sortes et des auvents pour les voitures desservant les fermes. Le domaine est entièrement équipé et meublé et comprend en partie le mobilier et l’équipement présents. Pour ceux qui recherchent une propriété plus petite, il sera possible de diviser et d’enlever une partie du terrain et du bâtiment au début du domaine, actuellement la résidence des propriétaires étant éloignée du reste des fermes, afin de réduire la propriété et le prix. Tous les services publics sont présents. L’approvisionnement en eau pour l’irrigation est assuré par deux puits, et l’approvisionnement en quantités supplémentaires d’eau est garanti par le raccordement à l’aqueduc public. Il y a une connexion Internet. Le chauffage dans l’appartement privé est au gaz GPL et au bois, tandis que dans les appartements restants, nous avons des cheminées à bois ventilées, mais il sera possible de mettre des chaudières à condensation ou des panneaux solaires. Toutes les fermes sont revêtues de pierre et sont en excellent état. Les intérieurs sont habitables et prêts à l’emploi : certains sont de style vintage mais avec quelques améliorations, ils peuvent être transformés en une clé plus moderne pour ceux qui le souhaitent. Actuellement, tout est opérationnel et dans le détail, nous avons : La première ferme qui est la résidence des propriétaires et est située à 100 mètres du portail et a été totalement reconstruite en 2004/2005 en béton armé et recouverte de pierres apparentes, poutres apparentes et plafonds en briques, sols en terre cuite rouge moulée facile à nettoyer. La ferme dispose de deux appartements indépendants d’environ 70/80m² chacun. Ils se composent d’un salon avec cheminée, d’une kitchenette, d’une chambre et d’une salle de bains avec douche. Les cheminées chauffent toutes les pièces au moyen de tuyaux à air pulsé. En continuant sur 300 mètres dans une zone isolée, il y a le manoir en pierre locale des années 1800 avec une superficie d’environ 450 mètres carrés. Il a été entièrement rénové en 1986 et se compose d’un rez-de-chaussée avec salon avec arches en briques, une partie des murs en pierres apparentes et des colonnes, une grande cheminée en pierre, une salle à manger, un bureau, une grande cuisine avec cellier et une salle de bains, chaufferie et buanderie + véranda extérieure. Le sol de l’ensemble de ce sol est en terre cuite rouge imprimée, facile à nettoyer. Un escalier en terre cuite mène à l’étage où se trouvent trois grandes chambres avec salles de bains privatives, les sols sont en bois de châtaignier ancien. Une chaudière gaz/GPL est installée dans une pièce pour fournir de l’eau chaude sanitaire pour l’été. Au bout du couloir qui se termine par une petite terrasse couverte d’une loggia, sur la gauche se trouve le dressing/penderie et la salle de bain avec baignoire jacuzzi et cabine de douche disponible pour la quatrième chambre dans la tourelle à laquelle on accède par un escalier en bois de châtaignier. La chambre, également avec parquet en châtaignier ancien et cheminée en pierre, dispose de 8 petites fenêtres qui regardent dans toutes les directions…

Achat immobilier - À 20 km d’Arezzo dans la municipalité de Chiusi della Verna sur les vestiges antiques d’une ruine de pierre, dans la première moitié des années 70, cette villa appelée « La Rimessa » a été construite en reconstruisant à partir des fondations qui rappelle extérieurement la célèbre Léopoldine toscane. La Villa est sur deux niveaux et comprend également un grenier central, un garage à l’arrière ainsi qu’un four à bois et un bûcher. La superficie brute est de 464 mètres carrés avec un beau parc clôturé et bien entretenu et une piscine particulièrement suggestive construite près d’une cascade. Le terrain d’environ trois hectares, en plus du parc aux arbres centenaires, se compose d’une haute forêt. La Villa est une seule unité immobilière, en bref, un seul numéro de maison, mais divisée en trois appartements, qui peuvent être facilement réunifiés et se forment comme suit: Rez-de-chaussée: grand hall d’entrée, bureau, salle à manger-salon, kitchenette semi-habitable, autre bureau ou chambre, couloir et salle de bain neuve pour un an, chambre, buanderie, local technique, garage. Premier étage: deux cuisines, deux salons, quatre chambres, deux salles de bains, deux couloirs, grande terrasse extérieure. Deuxième étage: grenier. Installations: Piscine, puits artésien, portail électrique, chauffage au fuel, mais le méthane est à l’extérieur du portail. Travaux récents: Solarium de la piscine en pierre indienne, ainsi que le système de piscine et le nouveau robot. Chauffage alimenté au diesel. Possibilité de se connecter au réseau de méthane situé à l’extérieur de la porte. Aqueduc municipal ainsi que deux puits utilisés pour l’irrigation et une cascade naturelle. En bon état structurel et bien entretenu. La dernière rénovation majeure a été faite en 1975. Excellent comme structure réceptive car il est divisé en trois appartements avec entrées séparées ou pour une grande famille. Une des dernières maisons dans un village où se trouvent tous les services nécessaires. Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.

Achat immobilier - La propriété en parfait état est située dans une position panoramique et réservée, à une altitude d'environ 450 m. Près d'un village de la basse vallée du Casentino. Les différentes fermes sont entourées d'un jardin-parc entièrement clôturé avec une piscine de 16 x 8 mètres et une replantation d'oliviers et d'arbres fruitiers avec irrigation goutte à goutte. La propriété se compose d'un manoir datant de 1800, d'une ferme divisée en deux appartements, d'une deuxième ferme avec une salle commune, une cave et un garage et de l'appartement des employés. La surface habitable s'élève à environ 840 m² plus des pièces utilisées comme caves, stockage et garages pour environ 250 m². Les maisons comptent au total 9 chambres, 10 salles de bains, 6 salons et un salon indépendant de 130 m². Dans chaque appartement, il y a une ou plusieurs cheminées en pierre qui ont été réalisées par des tailleurs de pierre locaux experts, ainsi que tout le travail de fer forgé et de menuiserie par des artisans de la région. Le bâtiment principal en pierre locale datant du milieu des années 1800, d'une superficie d'environ 420 mètres carrés, a été entièrement rénové avec goût en 1996. Le rez-de-chaussée accueille un grand salon avec des arches en briques et une cheminée ancienne, une salle à manger, un bureau, une grande cuisine avec garde-manger et une salle de bains, une chaufferie et une buanderie. À l'extérieur, il y a une grande loggia sur plusieurs côtés du bâtiment. L'étage supérieur a été divisé en trois grandes chambres avec salles de bains, une terrasse couverte, un vestiaire et la salle de bains de la quatrième chambre qui est située dans la tour du bâtiment. La pièce dans la tour avec un parquet ancien en châtaignier et une cheminée en pierre a 8 petites fenêtres donnant dans toutes les directions. Le deuxième bâtiment à proximité de la maison principale est divisé au sous-sol en un garage pour 3 voitures, la cave et un appartement d'environ 90 m² pour les employés divisé en deux chambres, un salon avec coin cuisine avec thermo cheminée et une salle de bains. A l'étage supérieur en pierre apparente se trouve un grand salon d'environ 130 m² avec une cheminée en pierre et équipé d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une terrasse d'environ 60 m². Le troisième bâtiment, situé en hauteur, a été reconstruit en et a une surface d'environ 170 m² plus une loggia d'angle extérieure. L'appartement d'environ 70 m² est de plain-pied et comprend un coin repas avec cheminée et kitchenette, une chambre et une salle de bains. Le deuxième appartement est sur deux niveaux avec un salon avec cheminée, une kitchenette et des toilettes au rez-de-chaussée et deux chambres et une salle de bains à l'étage supérieur. Le hangar pour les outils agricoles d'environ 100 m² est complètement enterré et n'est visible d'aucun point des unités d'habitation. Les maisons en pierre sont reliées par une route pavée de pierre de Luserna. Une partie du terrain d'environ 12 hectares est clôturée comme un fonds fermé et sur environ 7,5 hectares ont été plantés avec des bois fins : chêne, cerisier, noyer, érable, frêne. Un tracteur à chenilles et tous les nombreux équipements agricoles présents pour l'entretien indépendant des terres, sont destinés à être vendus avec la propriété. Distances : restaurant 1 km, village le plus proche avec toutes les commodités 2 km, Arezzo 25 km, Florence 65 km, Cesena 90 km, Siena 95km, San Marino 100 km, côte Adriatique 115 km, Bologna 155 km. Aéroports : Florence 92 km, Perugia 113 km, Bologna 158 km, Pisa 180 km. Équipé de: Raccordement électrique, puits, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, téléphone, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, portail automatique, système d'irrigation, piscine, garage, abri de voiture, parking privée, terrasse, oliveraie, jardin. Performance énergétique: G performance énergétique globale: ›175 kWh/m²⁎a Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% Tva) du prix d'achat.

Achat immobilier - Residential building to RENOVATE In Chiusi, in La Verna, a property to be restored is offered for sale with destination: Tourist Accommodation - Residential La Verna, located on the Apennine ridge straddling Casentino and Valtiberina, is first and foremost a reference of faith and devotion to St. Francis. In fact, this Sacred Mount is, after Assisi, the most famous Franciscan place and its fame is worldwide. This is because at La Verna the Poverello of Assisi, who went there for periods of prayer and penance, received the Stigmata on September 17, 1224. Following this miraculous event, since the following decades, La Verna became the destination of an ever-growing pilgrimage that over the centuries led the place to become what it is today a great reality in the field of religious tourism in daily use in the life of the Franciscan convent. La Verna is also synonymous with a fantastic naturalistic environment (as already mentioned it is part of the National Park of the Casentino Forests) where it is possible to go hiking or relaxing walks. The best known is the climb to Penna, the top of the mountain at 1283 meters above sea level. The property is located along the main street of the Municipality of Chiusi Della Verna (Ar), Viale San Francesco which corresponds to the Provincial Road n. 208, the main communication route of the place and connection between the Tuscan and Romagna sides. A few steps from the town center and all the services of common use, it offers, in addition to the normal road a walkway immersed in the woods, which starting directly from the building allows you to reach the Franciscan Sanctuary in a short time. The building, which represents a sky/earth portion of a building of greater consistency, is free on three sides and made of mixed masonry, distributed on several levels connected to each other by an internal masonry staircase and needs renovation - there is a directly executive renovation project that provides for the construction of four real estate units for residential use, of particular interest may be the performance of the activity of guest house, by virtue of its strategic location. The individual units, located on the upper floors, are accessed via a condominium staircase and the installation of a lift is planned. The planned finishes are strictly in line with the characteristics of the territory, which translate into Tuscan terracotta flooring, wooden fixtures with the latest generation technical characteristics, external facades treated with antiqued plaster and external door portals made of typical local stone. Particular attention is paid to the energy efficiency of the entire building, thanks to the use of external insulation, a hybrid system consisting of photovoltaic panels and connection to the methane grid, heat pumps. The heating and cooling systems are provided underfloor. Bathrooms equipped with all the latest technical features and shower cabin. The sale is proposed for the entire property, but the purchase of each individual real estate unit can also be evaluated, with possible internal changes in terms of distribution and finishes to be made on specific requests. Interesting real estate property aimed at both construction companies and private individuals who intend to build a personal residence or to be put to income.

Achat immobilier - Un village toscan situé sur les collines de la vallée du Tibre à 700 mètres au-dessus du niveau de la mer, immergé dans le terrain de ses propres 112 hectares, avec une activité agrotouristique de 60 lits plus 9 appartements. La propriété a été construite dans le respect de l’économie verte. La structure est équipée de trois systèmes photovoltaïques, deux centrales solaires et deux centrales thermiques à la biomasse. L’eau utilisée est de l’eau de source exclusive. Il y a trois sources et un étang alimenté par l’une d’entre elles. La ferme est biologique : certaines terres sont cultivées avec des céréales (avec des clôtures anti-sangliers et anti-loups) et d’autres avec des légumes. De plus, il existe une centaine de plantes fruitières de différentes sortes. Le village se compose de 14 bâtiments dont 6 habitables, 2 grandes étables (une pour bovins/chèvres moutons et l’autre pour chevaux), 1 hangar pour le matériel et le foin, 3 salles d’accueil et salles multifonctionnelles, 1 église consacrée et 1 four. Actuellement, les écuries abritent un élevage d’alpagas et de lamas d’une centaine de têtes. Il y a un restaurant avec une cuisine entièrement équipée et plusieurs pièces et caves. Un lieu avec de nombreuses ressources et avec de nombreuses possibilités pour mener diverses activités agricoles et commerciales. Situé dans une position stratégique et pratique : à 15 minutes de l’E45, à une heure de route de Cesena, à 50 minutes d’Arezzo, à un peu plus d’une heure de Pérouse.

Achat immobilier - La villa unifamiliale en pierre est immergée dans le parc national des forêts de la Toscane-Romagne du Casentino, déclaré site du patrimoine mondial de l’UNESCO pour sa beauté et son caractère unique, situé à Serravalle, un hameau de la municipalité de Bibbiena, dans la province d’Arezzo. Nous sommes à seulement 2 km de Camaldoli, un lieu de référence spirituelle et d’attraction touristique, grâce aux magnifiques forêts entretenues au fil des siècles par les moines, riches en biodiversité mycologique, floristique et faunique. Entouré de nombreux lieux d’intérêt historique et naturaliste (Poppi/La Verna/Anghiari/Cortona/Ridracoli/Monte Falterona/Monte Fumaiolo/où est né le Tibre, si cher au destin de Rome), il est possible de rejoindre la ville de Florence, Saint-Marin et la mer Adriatique en un peu plus d’une heure de route. La propriété, bien qu’elle soit entourée par la nature, n’est pas isolée ou éloignée des services de base, car elle est située dans une ville où, à moins de 100 mètres à pied, vous pouvez rejoindre un bar, une épicerie, une aire de jeux et une église. Ferme unique par sa simplicité et son authenticité, elle conserve pleinement son essence toscane-Casentino ; les façades extérieures sont en Pietra Serena et en bois apparents, les sols intérieurs sont tous d’origine en briques ou parquet en terre cuite ; En plus des luminaires, les poutres de toit et les portes sont également en bois de châtaignier ; Ces derniers ont des poignées en fer forgé d’origine. Le bâtiment en pierre d’origine date de 1800 et a été utilisé comme maison d’hôtes pour l’abri des voyageurs, entièrement agrandi et reconstruit dans les années 80, il a été rénové plusieurs fois au fil du temps jusqu’en 2015. Le rez-de-chaussée, avec entrée, une grande cave utilisée pour le stockage et la dégustation de vin et de fromage toscans, un débarras, une chaufferie, un grand salon avec une cheminée rustique en pierre et au bois entourée de canapés, une cuisine qui donne (comme le salon) sur la grande terrasse pavée en porphyre et les bois, une salle de bain pour les invités. Au premier étage, il y a un salon avec une deuxième cheminée et un balcon, 3 chambres, deux salles de bains et un accès à une pergola-porche avec la possibilité d’obtenir un espace de détente en installant des fenêtres en verre et un cric. Le portique mène au jardin surélevé avec une vue spectaculaire sur les montagnes du Casentino et la vallée en contrebas. Le grenier mansardé, accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, a été achevé par la construction d’un grenier, d’une chambre et d’une salle de bain, il pourrait être utilisé comme une unité accessible indépendamment de l’extérieur. La propriété comprend un garage-garage, deux places de parking extérieures et plus de 3 000 mètres carrés de bois qui descendent vers la vallée et comprennent une partie de la rivière en contrebas. Ici tout a été préservé, un lieu de vie authentique et rassurant, pour ceux qui peuvent reconnaître son charme.

Achat immobilier - Chiassa Superiore, Arezzo, Rustique des vendre de 314 Mq, Restauré, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, composé par: 13 Locals, Cuisine indépendante, , 3 Chambres, 2 Bains, Prix: Eu. 1 400 000

Achat immobilier - Poppi, Immobilier-Complexes des vendre de 880 Mq, Excellentes, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: E, composé par: 20 Locals, Cuisine indépendante, , 5 Chambres, 6 Bains, Jardin, Prix: Eu. 1 380 000

Achat immobilier - Belle ferme en pierre de 376 m² avec annexe de 159 m² à Anghiari, pour un total de 7 chambres, 7 salles de bains, 9 290 m² de terrain et piscine 4X8. A une courte distance du charmant village d’Anghiari, Arezzo, nous trouvons cette splendide propriété en pierre datant de 1100, qui comprend une ferme principale et une dépendance composée comme suit : La ferme principale a une superficie de 376 mètres carrés et est répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine avec îlot central, un cellier, 2 salles de bains, un coin repas, un local technique, une buanderie, un salon avec poêle à granulés et une chambre avec salle de bains. Au premier étage, il y a un plan ouvert avec cuisine, salle à manger et salon, 4 chambres et 2 salles de bains. Au deuxième étage, il y a des chambres mansardées utilisées comme remise. L’annexe a une superficie de 159 mètres carrés et est répartie sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée, il y a un espace ouvert avec cuisine, salle à manger, grand salon et une salle de bains. Également au rez-de-chaussée, avec accès indépendant, il y a un garage, un hangar à outils, une salle de bain pour la piscine. Au premier étage, il y a 2 chambres et une salle de bains. À l’extérieur, la propriété est entourée d’environ 9 290 mètres carrés de terrain, à l’intérieur desquels se trouve une piscine de 4 X 8. La propriété dispose d’un système de chauffage au gaz naturel assisté d’un poêle à granulés, tandis que l’approvisionnement en eau est garanti par un puits privé. La ferme date d’environ 1100 et la dernière rénovation par les propriétaires remonte à environ 2007. Les propriétaires ont essayé de conserver toutes les caractéristiques typiques de la tradition toscane, telles que les poutres en bois et les sols en terre cuite, tout en donnant une touche de modernité. La propriété peut être utilisée à la fois comme maison de vacances et comme résidence privée, grâce à sa proximité avec la ville d’Anghiari et tous les principaux services. La ferme se trouve à environ 2 km du village le plus proche. San Sepolcro 5 km (5 minutes), Arezzo 30 km (30 minutes), Città di Castello 20 km (20 minutes). L’aéroport le plus proche est celui de Pérouse, à 70 km (45 minutes). Aéroport de Florence 120 km (1 heure et 20 minutes), Aéroport de Rome 270 km (3 heures), Aéroport de Pise 180 km (2 heures). Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.

Achat immobilier - La villa en très bon état fait environ 450m² et est sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a un grand hall d’entrée, un bureau, une buanderie, une salle de bain, une pièce où une aire de jeux avec billard est utilisée, une pièce abrite la zone de musique dans laquelle se trouve un piano, un couloir dans lequel il sera possible de créer d’autres destinations différentes, selon le type de besoin. Au premier étage, auquel on accède par un escalier intérieur en pierre, il y a un grand salon avec une belle cheminée et une fenêtre avec accès au balcon, la cuisine, trois chambres, une salle de bains. À l’étage mansardé, il y a une chambre avec salle de bains, un salon et des greniers. Au troisième étage, nous avons la tourelle qui doit être utilisée comme une éventuelle étude panoramique. Au sous-sol, il y a une pièce utilisée comme cave. Il y a aussi une salle extérieure. Le système de chauffage a été construit dans les années 95/96 avec 2 chaudières et radiateurs en fonte, pour le rez-de-chaussée il y a des convecteurs. La structure et le toit sont dans un excellent état de conservation et n’ont pas besoin d’être réparés. Le bâtiment a été reconsolidé dans les années 70. Les sols sont en terre cuite polie. La charmante propriété sera une magnifique résidence privée de luxe pour passer vos vacances dans un cadre unique. Cependant, la propriété se prêterait également à des fins de haute représentation ou même comme résidence principale, à apprécier toute l’année, grâce à ses espaces vraiment confortables et à sa proximité relative avec le village de Sansepolcro. Une alternative très intéressante pourrait être d’inclure la propriété dans les circuits de location touristique de luxe, en pouvant obtenir une rentabilité optimale À environ 1 km de tous les principaux services et du centre de Sansepolcro (Ar), à environ 18 minutes de Città di Castello (Pg) et à environ 40 minutes d’Arezzo (AR). Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Une telle diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété. Le bien est au nom d’une ou de plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat privé).

Achat immobilier - Charmante demeure historique rénovée, avec dépendance et piscine. Terrain privé d’environ 8 ha avec jardin et oliveraie. Villa avec grands espaces de vie représentatifs, chapelle privée, 5 chambres (+2 potentiel) et 7 salles de bains, annexe avec 1 chambre et 1 salle de bain. Avec de nombreux compartiments accessoires pour caves et entrepôts. Surface commerciale totale de 1 004 mètres carrés. Position géographique Situé au cœur de la Toscane, à une courte distance d’Arezzo (à seulement 7 km), se trouve Villa delle Allodole. Son emplacement est caractérisé par un paysage plat et luxuriant, gravé par le puissant cours de l’Arno qui a ici façonné des canyons érosifs fascinants. La villa, adjacente à un petit village, autrefois un nœud crucial d’anciennes voies de transit, se trouve sur une large courbe de la rivière, et la ville la plus proche, utile pour les achats quotidiens, est Ponte alla Chiassa, à seulement 2 km. L’emplacement de la villa est idéal pour atteindre plusieurs lieux importants d’intérêt historique et culturel en Toscane. En particulier, vous pouvez rejoindre Cortona (37 km) et Montepulciano (57 km) en environ 45 minutes en voiture, Pienza (64 km) et Florence (76 km) en une heure, et Sienne (70 km) et Montalcino (87 km) en environ une heure et quart. Les écoles internationales les plus proches sont situées à Florence et à Sienne. Les amateurs de golf peuvent pratiquer au Casentino Golf Club à Arezzo: le club est situé sur de grandes terrasses entourées de chênes et de châtaigniers et offre 13 trous, tous d’intérêt particulier, ainsi qu’un practice avec 7 stations couvertes et 14 sur gazon. Les aéroports les plus proches sont Florence (93 km) et Pérouse (95 km), tous deux à environ une heure de route. Description des bâtiments La propriété se compose de la villa principale, de la zone commerciale de 1 004 mètres carrés, et une dépendance, de 103 mètres carrés commerciaux, entourée d’un terrain privé d’environ 8 hectares. Villa Padronale - 1 004 m² commerciaux sur 4 niveaux + la tourelle 28 pièces - 5+2 chambres - 7 salles de bain Sous-sol : 9 pièces pour caves et centrale thermique avec entrée indépendante. Rez-de-chaussée: grand salon avec cheminée, bureau / bibliothèque (potentiellement utilisable comme chambre supplémentaire), salle de billard (potentiellement utilisable comme chambre supplémentaire), bureau avec cheminée, salle à manger, cuisine avec cheminée, chapelle privée, couloir / salon, deux salles de bains. Salle de stockage avec entrée indépendante. Premier étage: couloir avec buanderie, grand salon / salon, autre salon avec cheminée, salle à manger, 4 chambres avec salle de bains, salle de bains. Grande salle de stockage avec entrée indépendante. Deuxième étage: studio avec cheminée, chambre avec salle de bains attenante. Tourelle: grande pièce, idéale comme bureau ou chambre supplémentaire. Dépendance - 103 m² commerciaux sur 2 niveaux 4 pièces - 1 chambre - 2 salles de bain Rez-de-chaussée: cave, buanderie et escalier menant à l’appartement au premier étage. Chambre de service avec entrée indépendante et salle de bains. Premier étage, qui a à la fois une entrée indépendante avec un escalier extérieur et une connexion interne avec l’étage inférieur: cuisine / salon, chambre et salle de bains. Petite terrasse d’entrée de 5 m². La surface est calculée sur la base de la surface de plancher nette, y compris les cloisons intérieures, et augmentée de 10% de l’incidence pour les murs porteurs. A la surface totale, il faut ajouter la surface de la terrasse de l’annexe qui est comptée séparément. État et finitions La Villa delle Allodole est en excellent état. En franchissant son seuil, vous êtes immédiatement accueillis par de grands espaces de vie lumineux. La lumière filtre abondamment à travers de grandes fenêtres, donnant vie à des jeux de lumière qui rehaussent la hauteur des pièces. Dans le salon principal, les poutres apparentes, typiques des anciennes maisons toscanes, ajoutent une touche d’authenticité et de charme, tout en créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au centre de la pièce, majestueuse, se dresse une cheminée en pierre. Ses lignes élégantes et robustes, ainsi que la pierre avec laquelle il est construit, reflètent la tradition et l’histoire de ce lieu. En montant au premier étage, vous êtes dans la zone de couchage. Ici, les planchers en bois réchauffent visuellement les espaces, ajoutant une touche d’élégance rustique. Les chambres sont spacieuses et lumineuses, avec des fenêtres qui offrent une vue imprenable sur la campagne toscane, ainsi que la tourelle, d’où vous pourrez profiter d’une vue à 360 ° sur la plaine environnante luxuriante et les petits villages qui la parsèment. Extérieur La villa est entourée d’un vaste terrain privé d’environ 8 hectares. Dans le parc, qui embrasse la villa et l’annexe, nous trouvons la piscine, l’endroit idéal pour se détendre pendant les chaudes journées d’été ou profiter de la vue relaxante. À l’intérieur de la propriété, il y a aussi deux portions de terrain avec oliveraie (pour un total d’environ 7 800 mètres carrés), un vignoble (environ 5…

Achat immobilier - Un élégant manoir qui remonte à des temps plus distingués, avec une grande porte d’entrée, des architraves décorées de fresques, des chambres spacieuses, des vitraux et un sentiment de grandeur depuis longtemps. Cette belle propriété est actuellement gérée comme une maison de vacances haut de gamme réussie pour les cadres stressés à la recherche d’une vie confortable et d’un accès facile à la plupart des belles villes toscanes environnantes. La propriété est approchée par les portes élégantes et dans un chemin bordé de haies de boîte. La maison est actuellement divisée en trois espaces de vie principaux. La petite maison qui peut accueillir six personnes est ouverte au rez-de-chaussée avec un salon confortable et une cuisine / salle à manger, une salle de bain pleine grandeur et une salle de douche. Le premier étage dispose de 2 chambres doubles et d’une chambre lits jumeaux. En dehors de cette partie de la maison se trouve un magnifique coin salon parfumé de rose qui est flamboyant de couleurs pendant une grande partie de l’année. La maison principale a été reconstruite au 19ème siècle sur le site d’une maison du 14ème siècle. Le rez-de-chaussée est entré par de belles portes en bois dans un hall d’entrée impressionnant avec des poutres peintes et des bordures datant des années 1930. À cet étage, nous trouvons une salle familiale / lecture avec le plafond en panneaux décorés chaleureusement qui capture le caractère de la maison. La salle à manger a un plafond en marqueterie de bois et une bordure décorée. Une arche mène au salon principal qui dispose d’une cheminée traditionnelle, parfaite pour les soirées fraîches. La cuisine est faite à la main et assez spacieuse pour préparer n’importe quel délice italien que l’on choisit. Il y a des portes de la cuisine et de la salle à manger à un patio ombragé pour les repas à l’extérieur. Au premier étage, il y a quatre chambres doubles, une salle de bains, une salle de bains familiale et une autre salle de douche. Le thème des bordures peintes se poursuit à cet étage. Les luminaires et les accessoires sont de la plus haute qualité. Le logement du propriétaire est accessible par une entrée séparée sur le côté nord de la propriété. Cette zone nécessite une décoration cosmétique supplémentaire, mais offre un grand salon / salle à manger avec cheminée ouverte et baies vitrées donnant sur la campagne, une cuisine, trois chambres doubles et salle de bains et une petite salle de bain. Le grenier se prête à un développement ultérieur. Il y a un certain nombre d’annexes, dont une qui a déjà approuvé l’autorisation de convertir en un autre chalet indépendant pouvant accueillir quatre personnes. Il y a aussi une petite chapelle qui pourrait être convertie en studio, une cantine qui abrite la buanderie et réfrigérateur / congélateurs, un garage et d’autres ateliers. La grande terrasse donne sur la piscine et le verger et au-delà du Lago Montedoglio et des collines. La piscine est parfaite pour se détendre et mène au verger, idéal pour la méditation et la lecture. Le verger contient une variété d’arbres fruitiers et de noix. Cette propriété, ayant terminé sa première année complète d’activité, est une merveilleuse opportunité pour quelqu’un avec du flair et des compétences entrepreneuriales.

Achat immobilier - Situé dans le centre-ville est un hôtel de 5 étages dont les origines remontent au 18ème siècle. Il y a un total de 613 m². Cela comprend un total de 24 chambres toutes avec une salle de bain complète. L’hôtel dispose d’un patio sur le toit avec vue sur toute la ville. Il y a aussi un garage pour que tous les clients puissent garer leur voiture. Cet hôtel se trouve à une courte distance de marche des bars, des restaurants, des boutiques et des musées. L’Hôtel 613 m² est aménagé sur 5 étages ils sont organisés comme suit: Rez-de-chaussée (146m²): Entrée, salon, salle à manger, cuisine et garage Premier étage (75 m²): 3 chambres 2 salles de bains et un salon Deuxième étage (185m²): 9 chambres, 10 salles de bains. Il y a un appartement composé de 2 chambres, 2 salles de bains, salon et cuisine. Troisième étage (207 m²): 12 chambres, 10 salles de bains Il y a un appartement composé de 2 chambres, 2 salles de bains, salon et cuisine. Il y a aussi une terrasse sur le toit donnant sur la ville. Grenier: Utilisé pour le stockage

Achat immobilier - Cette authentique maison en pierre à vendre est située à la lisière d'un village près du sanctuaire de San Francesco della Verna, avec vue sur les collines vertes du Casentino. La maison a été construite en 1921 par trois frères ingénieurs civils et a été rendue antisismique par les propriétaires actuels vers 2000. On entre dans la maison et on se trouve dans une cuisine avec coin repas, d'où - par un couloir - on passe à droite dans un grand salon avec cheminée et accès au jardin, tout droit dans une salle de bains et à gauche dans un escalier menant à l'étage supérieur et au sous-sol. A l'étage, il y a 3 chambres et une salle de bains. Au sous-sol, il y a 2 pièces avec chacune une fenêtre, qui étaient également utilisées comme chambres, ainsi qu'une salle de bains et une chaufferie avec les services du bâtiment. Le chauffage central est alimenté par une citerne à mazout, mais la conduite pour le raccordement au réseau de méthane a déjà été posée jusqu'à la porte d'entrée, de sorte que le système de chauffage peut être mis à jour en conséquence. Les propriétaires utilisent la maison principalement comme une maison de vacances et pour des fêtes de famille avec des amis. Les fêtes sont organisées dans une annexe indépendante avec une cheminée, une cuisine et un four. Le jardin est divisé en belles terrasses, allée des tilleuls et un verger. Le village avec toutes les nécessités quotidiennes et un restaurant est seulement à environ 300 m, Bibbiena/Chiusi della Verna 11 km, Poppi 17 km, Arezzo 30 km. Aéroports : Florence 108 km, Pérouse 108 km, Bologne 190 km. Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, cheminée, raccordement au gaz, réservoir de pétrole, parking privée, terrasse, jardin. Performance énergétique: G performance énergétique globale: ›175 kWh/m²⁎a Commission d'achat: 4,88% (4% plus 22% Tva) du prix d'achat.

Achat immobilier - La propriété est située à 660 m d'altitude dans le parc national du Casentino et à 8 km à vol d'oiseau du Monte Falterona, la source du fleuve Arno. Le parc a été créé il y a environ 25 ans et, en raison de sa valeur écologique, l'Union européenne lui a accordé le plus haut degré de protection, ce qui en fait une zone unique en Europe, recevant chaque année le diplôme européen de conservation de la nature pour sa gestion. Le parc est un site du patrimoine mondial de l'UNESCO et a reçu en 2021 la plus haute certification environnementale pour les zones protégées dans le monde avec son inscription sur la liste verte de l'UICN. Le bâtiment, situé dans les limites de ce parc national, a été construit en 1878 sur les murs d'une ancienne structure datant du 11e siècle. Le bâtiment de trois étages (environ 750 m² bruts) a été acheté par le propriétaire actuel en 1989 et entièrement restauré à usage de ferme en 2000, en respectant les caractéristiques architecturales de la région. Au rez-de-chaussée, du côté ouest de la maison, on trouve la cuisine d'origine avec cheminée, deux salles de bains et une cave. Du côté est, on trouve une écurie avec 6 boxes à chevaux, une pièce de rangement et, du côté nord, un garage. Le premier étage est divisé dans la partie ouest en appartement privé du propriétaire (cuisine-salon, deux chambres, salle de bains, débarras), tandis que la partie est est utilisée pour la ferme avec une loggia ouverte d'environ 50 m², un bureau, une grande salle à manger, une cuisine de restaurant, un garde-manger et une salle de bains pour le personnel. Au deuxième étage, il y a 5 chambres avec un total de 21 lits, dont 1 chambre avec salle de bains attenante, et 4 toilettes avec 4 douches dans le couloir pour les 4 autres chambres. Non loin de la maison principale se trouve une maison d'hôtes restaurée (environ 140 m² brut), dont le rez-de-chaussée est divisé en une cuisine-salon et une chambre avec salle de bain, et l'étage supérieur en deux chambres avec chacune une salle de bain et une grande terrasse. La maison dispose également d'une salle de bain avec une entrée par l'extérieur. L'ensemble de la ferme et du restaurant peut accueillir 35 personnes. La disposition des chambres permet une utilisation différenciée : chambres doubles avec salle de bain, groupes familiaux et chambres individuelles. Les grandes chambres du 2ème étage du bâtiment principal, chacune avec 4-8 lits, sont particulièrement adaptées aux groupes. La superficie totale de la propriété agricole est d'environ 10 hectares, dont 2 hectares de forêt de feuillus avec des chênes turcs, des charmes et des aulnes, et 8 hectares de prairies et de terres arables. Parmi ces dernières, il y a deux parcelles clôturées d'environ 1 ha chacune, dont l'une a été utilisée comme zone d'élevage de lièvres et la seconde pour la culture biologique d'arbres fruitiers de variétés anciennes du Casentino et comme leur banque génétique. La partie la plus plate du terrain est utilisée pour la culture du safran biologique (environ 1 000 m²) et comme potager irrigué (environ 500 m²). Au nord du bâtiment se trouve une zone de pâturage d'environ 1 ha, où des chevaux sont actuellement gardés. La partie réservée aux hôtes et la partie privée disposent d'un chauffage au gaz avec des radiateurs alimentés par un réservoir de gaz Gpl, mais la partie privée est chauffée de préférence au bois. L'approvisionnement en eau est assuré par un puits privé. Internet au moyen d'une liaison par faisceau hertzien. L'accès se fait par une route privée. Distances : Stia 5 km Poppi 15 km Arezzo 50 km Florence 54 km. Équipé de: Raccordement électrique, eau de source, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, garage, parking privée, terrasse, jardin. Performance énergétique: G performance énergétique globale: ›175 kWh/m²⁎a Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% Tva) du prix d'achat.

Achat immobilier - Le Casentino est le nom de la haute vallée de l'Arno, une vallée fermée à l'est de Florence, accessible "au ras du sol" uniquement depuis Arezzo le long de l'Arno, sinon uniquement par l'un des nombreux cols. C'est l'une des plus belles vallées toscanes, riche en histoire, en beauté naturelle et en vastes forêts. Le Borgo dell'ex Abbazia di Strumi dans le Casentino, riche en histoire, se trouve sur la rive droite de l'Arno. Strumi est une ancienne abbaye bénédictine fondée à la fin du Xe siècle par le comte Teugrimo dei Guidi. Elle fut la cible de Frédéric Barberousse, qui nomma l'abbé de Strumi comme contre-pape et lui donna le nom de Callisto Iii. Dans la plaine appelée Campaldino, non loin de l'abbaye, a eu lieu en 1289 la bataille historique entre les Guelfes de Florence et les Gibelins d'Arezzo, à laquelle Dante Alighieri a participé en tant que jeune chevalier. L'ancien bâtiment abbatial comporte trois étages. Le sous-sol contient des caves et des réserves. Le premier étage est accessible par deux escaliers extérieurs courbes et est divisé en un grand salon avec cuisine et cheminée, deux chambres et une salle de bains. Le deuxième étage est accessible par une entrée au niveau du sol sur le côté nord du bâtiment et se trouve dans une antichambre à partir de laquelle des escaliers mènent au niveau de vie avec une antichambre, un grand salon avec cuisine et cheminée, trois chambres et deux salles de bains. Une partie de la propriété à vendre est un appartement d'environ 50 m² avec une chambre et une salle de bains et un bâtiment utilitaire de 2 étages (environ 200 m²), qui peut être converti en espace de vie supplémentaire. Depuis Strumi, il est possible de faire des excursions vers des lieux suggestifs tels que la Verna di San Francesco, le monastère de Camaldoli, les anciens châteaux de Poppi, Romena, Porciano et San Niccolò et les églises romanes de Socana, Romena, San Martino a Vado et Montemignaio. Distances : Poppi 2 km, Arezzo 40 km, Florence 55 km, Sienne 100 km, Pérouse 130 km. Comme Options peuvent être acquises: A) 6 ha de terres agricoles adjacentes avec environ 1.500 noyers (plantés en 1996) à acquérir, prix sans les arbres 160.000 euros, avec les arbres 320.000 euros. B) Deux maisons attenantes avec 6 appartements et un grand garage, voir M3421. Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, garage, parking privée, jardin. Performance énergétique: G performance énergétique globale: ›175 kWh/m²⁎a Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% Tva) du prix d'achat.

Achat immobilier - Ce complexe immobilier extrêmement bien entretenu est situé dans la haute vallée de l'Arno appelée Casentino, surplombant les pentes vertes des montagnes Pratomagno. Le bâtiment principal de 5 étages (environ 2 279 m²) est divisé en plusieurs salles communes et salles de conférence, une chapelle, une cuisine professionnelle avec salle à manger, 29 chambres et 35 salles de bains, ainsi que divers locaux de stockage et locaux techniques. Deux escaliers et un ascenseur relient les cinq niveaux. Dans la villa à deux étages (environ 402 m²) rattachée au bâtiment principal, on trouve au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une salle à manger, une cuisine, une salle de lecture, 2 chambres à coucher, 2 salles de bains ainsi qu'une buanderie et un débarras. Un escalier interne mène à l'étage supérieur avec 4 chambres à coucher, dont une avec accès à une grande terrasse, 4 salles de bains et un débarras. En outre, il y a un garage (environ 51 m²) et deux dépendances (environ 150 m²) utilisées comme débarras. La propriété est située au milieu d'un terrain d'environ 5.000 m² avec jardin et arbres. Distances : bar, restaurant, bureau de poste à distance de marche, tous les services à 2 km, Arezzo 40 km, Florence 45 km, côte Adriatique 110 km, Pise 135 km. Aéroports : Florence 73 km, Perugia 128 km, Pise 134 km, Bologne 145 km. Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, raccordement au gaz, téléphone, accès à l'internet à large bande, portail automatique, ascenseur, balcon, garage, parking privée, terrasse, jardin. Performance énergétique: G performance énergétique globale: ›175 kWh/m²⁎a Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% Tva) du prix d'achat.

Achat immobilier - Construite dans les années 90, cette spacieuse villa allie confort et tranquillité. Idéalement situé pour offrir une vue panoramique sur les collines qui l’entourent, dans un océan de verdure, il est à proximité de tous les services et des principales voies de communication. La villa, d’environ 380 mètres carrés, est sur deux étages. Au rez-de-chaussée, il y a une entrée élégante qui mène à gauche vers la grande salle de réception avec cheminée. Sur la droite, un couloir mène à la belle cuisine d’inspiration toscane, ouverte sur la salle à manger. Il y a aussi une première chambre, qui peut également être utilisée comme bureau ou salle de musique/lecture, et une salle de bain éclairée par une fenêtre. L’Escalier mène aux 3 autres chambres et aux 3 autres salles de bains. Les hautes fenêtres donnent sur une grande terrasse et inondent les pièces de lumière. La propriété est entourée d’un jardin privatif d’environ 3000 mètres carrés qui pourrait également accueillir une piscine. Le reste du terrain, d’environ 3500 mètres carrés, avec des oliviers et des arbres fruitiers, est entretenu par un système d’irrigation automatique. Un garage double, très grand pouvant accueillir à la fois des voitures et être un hangar à outils/atelier, complète la propriété. Cette villa est la maison idéale pour une grande famille chaleureuse et pratique, pour toutes les saisons ou même simplement comme maison de vacances. Située à deux pas de la ville de Chiaveretto, à 15 minutes en voiture de Subbiano et à 20 minutes d’Arezzo, cette villa permet un accès facile à tous les centres urbains des environs tout en conservant une position calme et privée. La région est riche en histoire : le château de Subbiano et les fresques de Piero della Francesca conservées dans l’église de San Francesco à Arezzo valent le détour. À ne pas manquer si vous êtes passionné de gastronomie : la route des vins d’Arezzo et les nombreuses tavernes et bars à vin de la région. L’Aéroport de Pérouse est à 88 km, l’aéroport de Florence à 102 km. La gare la plus proche se trouve à 15 km.

Achat immobilier - Dans la province d’Arezzo, parmi les belles collines des Apennins toscans-romagnols, le long des rives de l’Arno, nous proposons à la vente cette belle résidence d’époque datant des années 1600. La propriété se compose de la villa principale et d’une tour médiévale qui se trouve à 30 mètres de la villa et donne directement sur le fleuve Arno et les collines environnantes, avec quatre suites dans un style médiéval authentique. La tour, construite au VIIIe siècle par les Lombards, était utilisée au Moyen Âge par les moines bénédictins qui récoltaient le blé dans ces bâtiments, cultivés sur les terres adjacentes. La villa du XVIIe siècle est répartie sur deux niveaux et offre un mobilier de style toscan de la Renaissance et du Moyen Âge, des plafonds avec des poutres en bois apparentes, des sols en terre cuite et de beaux lits à baldaquin en fer forgé. Au rez-de-chaussée, il y a de grandes salles à manger et de réception, un bar à vin, une cuisine équipée, des locaux techniques, un espace bar, une réception et cinq salles de bains. Au rez-de-chaussée, il y a un grand hall d’entrée, une belle suite avec salon, véranda, chambre et salle de bain et six chambres avec salle de bain attenante ; L’étage supérieur complète l’espace nuit avec six autres chambres avec salles de bains privatives. Dans la propriété, à proximité de la villa et de la belle piscine de 10 x 5 mètres, il y a la tour médiévale, qui surplombe directement le fleuve Arno et qui comprend l’ancien moulin, le rez-de-chaussée avec le spa et quatre suites junior exclusives, toutes équipées d’un jacuzzi, respectivement situées aux premier, deuxième, troisième et quatrième étages d’où vous pourrez profiter d’une vue incroyable. Au rez-de-chaussée de la tour suggestive, le spa romantique obtenu d’une ancienne grotte renferme, à l’intérieur, un bain à remous avec chromothérapie, un bain turc avec thalassothérapie et une douche émotionnelle. Le parc d’environ 7000 mètres carrés dans lequel se trouve cette propriété historique s’inscrit dans un contexte d’une rare beauté. Depuis les suites junior créées dans l’ancienne tour lombarde, vous pouvez en effet profiter d’une vue incroyable sur le cours de l’Arno et les collines environnantes. Cette propriété dans la campagne toscane vous procurera des émotions inoubliables et offrira à tous les amoureux de la nature la possibilité de se promener en plein air dans un cadre unique. Le soir, la résidence historique, avec ses lumières et ses couleurs, ses vues à couper le souffle au coucher du soleil, vous fera revivre la splendeur médiévale, en savourant des émotions anciennes. Parmi les villes d’art les plus fascinantes de Toscane, situées près d’Arezzo et facilement accessibles, nous trouvons Florence et Pise, avec leurs monuments célèbres connus dans le monde entier. En continuant vers la belle Valdichiana, vous arrivez à Cortona, une ville animée entourée de murailles encore intactes, flanquée d’imposants palais seigneuriaux, d’églises romanes et de ruelles avec des vues à couper le souffle qui enchantent les visiteurs. De la propriété, vous pouvez rejoindre tous les services à pied.

Achat immobilier - Pour des raisons de confidentialité, l’adresse et le pointeur sur la carte sont purement indicatifs et ne correspondent pas exactement à l’emplacement de la propriété, sur demande nous vous donnerons toutes les informations NÉCESSAIRES. Immergé dans la verdure et la tranquillité de la zone montagneuse naturelle de Pratomagno dans la municipalité de Castiglion Fibocchi, avec de magnifiques vues panoramiques, ferme individuelle avec un grand terrain environnant. La propriété, accessible par un court chemin de terre en excellent état, se compose du bâtiment principal pour l’habitation, rénové et en bon état, sur deux étages et deux bâtiments adjacents utilisés comme hangar à outils et entourés d’environ 27 hectares de terrain divisé en 24 hectares de bois et 3 hectares d’oliveraie avec environ 450 plantes avec système d’irrigation goutte à goutte, dont une partie est clôturée. La maison, avec de multiples accès extérieurs, se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’une grande cuisine, d’un triple salon avec belle cheminée en pierre, d’une salle de bains, d’un placard au premier étage, accessible par de beaux escaliers en pierre, on trouve un grand couloir sur 4 grandes chambres doubles, deux salles de bains. Depuis le salon et la cuisine au rez-de-chaussée, vous pouvez accéder à la grande terrasse très panoramique avec une vue dominante sur toute la vallée. Adjacent à la maison principale, il y a un bâtiment de deux étages avec accès aux deux étages compte tenu de la morphologie du terrain où il y a un garage, une cave, deux pièces de stockage et une remise à outils, une salle de bain, un four pour le pain et les pizzas, une salle de stockage. Près de la maison se trouve également un autre petit bâtiment à restaurer utilisé comme débarras avec une salle de bain. Eau garantie par puits, chauffage avec chaudière à gaz GPL. Surfaces : Bâtiment à deux étages 280 mètres carrés bruts, annexe adjacente à la maison environ 90 mètres carrés nets, annexe de stockage environ 37 mètres carrés nets. Bon état général. Calme, emplacement privé, vue panoramique fantastique. Accès facile. Disponible immédiatement. Distance d’Arezzo environ 25 minutes

Achat immobilier - Nous sommes situés dans le Casentino inférieur, où se trouve cet ancien moulin à eau datant de 1600, entièrement et finement rénové en 2011, avec des finitions de luxe. La propriété, en pierre, reflète le style toscan parfait, est répartie sur 3 niveaux et se compose d’un rez-de-chaussée avec un grand salon qui conserve les roues en pierre d’origine avec le système de levage des meules, le tout en chêne massif. Sous la salle, nous trouvons la grotte où, autrefois, coulait l’eau qui actionnait la pelle en bois pour moudre le blé, car le moulin a un mécanisme hydraulique interne ; La grotte, avec un grand espace extérieur, peut être utilisée comme spa, à côté une pièce qui peut être utilisée comme cave à vin. Au rez-de-chaussée l’entrée principale avec salon et cheminée antique, à côté, l’entrée d’un autre salon avec un escalier en bois très original pour l’accès de l’intérieur au rez-de-chaussée / sous-sol, où se trouve le salon avec des meules. En montant trois marches, nous trouvons une grande cuisine avec salle à manger et accès au jardin. Meublé avec des meubles sur mesure, il est équipé d’une cuisinière à gaz avec four thermo-ventilé, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur et d’un poêle à bois supplémentaire qui peut également être utilisé pour cuisiner et équipé d’un four à double élévation. L’Étage supérieur abrite une belle chambre double avec dressing sur mesure et tout en châtaignier massif avec des décorations faites à la main. Pour y accéder, vous passez par un bureau avec une bibliothèque, réalisée sur mesure, avec une petite mezzanine en bois de chêne. Au même étage, il y a : couloir, placard, chambre simple, grande salle de bain avec douche en travertin, lavabo en travertin et armoire en châtaignier massif sur mesure, avec commode. La ferme a d’excellentes finitions avec des sols en terre cuite antique, un parquet en chêne massif, des portes d’origine restaurées, une connexion Wi-Fi 4g, des portes incassables, des fenêtres avec des balustrades en fer forgé. À l’intérieur, nous trouvons la plupart des murs en pierre d’origine. Au rez-de-chaussée attenant à la maison, il y a une belle salle de bain de service avec douche, buanderie et local technique, où se trouve l’ensemble du système de chauffage avec chaudière à gaz, la propriété est également équipée de trois poêles à granulés qui peuvent être exploités individuellement et qui vous permettent de chauffer toute la maison. L’Accès à la propriété se fait par une route pavée privée avec place de parking, le tout bordé d’un portail en fer forgé entièrement automatisé équipé d’un interphone vidéo. La propriété dispose également d’un grand garage et d’un grand bûcher pouvant accueillir jusqu’à 80 quintaux de bois. La propriété est entourée d’un jardin entièrement clôturé avec des poteaux de châtaignier et des treillis électro-soudés d’environ 1500 mètres carrés, les 4500 mètres carrés restants de terrain arboré sont clôturés par des haies. Dans le jardin, il est possible de construire une grande piscine. Le ruisseau Talla traverse toute la propriété, le long de son chemin, nous trouvons trois piscines naturelles d’eau où il est possible de nager et de pêcher la truite « Fario ». Il est possible, avec une étude de faisabilité et une conception spéciales, de transformer le moulin en une centrale hydroélectrique en tant que propriétaire du canal d’adduction au ruisseau Talla. La ferme est également équipée d’un système d’éclairage extérieur avec des lampadaires en fer forgé et d’un système d’irrigation sur tout le terrain avec autorisation pour l’installation de la pompe submersible. La propriété est dans une position très privée et calme, mais bien desservie par les transports en commun qui relient la ville à la gare de Subbiano, à environ 2,5 km. Cette propriété peut être utilisée à la fois comme résidence principale et comme structure d’hébergement.

Achat immobilier - Dans la plaine en contrebas de la ville historique d’Anghiari, nous proposons à la vente une splendide propriété en pierre entièrement rénovée. La ferme, typique des années 1800, se compose de deux bâtiments restaurés à leur gloire d’antan, avec l’utilisation de matériaux de haute qualité et un terrain de 9000 mètres carrés. Des sols, à l’ameublement, en passant par les vitraux au plomb, cette propriété vous étonnera par ses détails très raffinés. Le bâtiment principal, de 276 mètres carrés, est divisé en 3 niveaux : au rez-de-chaussée, entrée avec un escalier sur le côté qui monte aux étages supérieurs, une salle de bain de service et deux chambres avec salles de bains attenantes ; au premier étage, il y a un grand couloir, une salle à manger, une cuisine et un salon donnant sur la terrasse ; Au deuxième étage, il y a 3 chambres avec trois salles de bains privatives. Le deuxième bâtiment, de 40 mètres carrés, destiné à servir de dépendance, se compose d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un cellier au rez-de-chaussée ainsi que d’une autre chambre au premier étage. Le terrain dispose d’une parcelle de vigne d’environ 6 000 mètres carrés et d’une oliveraie, d’une installation photovoltaïque de 6 kw et d’un projet approuvé pour la piscine et la construction d’une pergola de 4 places de parking avec des charges déjà payées. Il y a un système de vidéosurveillance, une pompe à chaleur et un split. Nous sommes à Anghiari, un village historique de l’ouest de la Toscane, dans une position idéale entre le Casentino et la haute vallée du Tibre. Nous sommes dans la province d’Arezzo, dans un village médiéval fortifié bien conservé niché dans la colline, non loin de Sansepolcro, à seulement 13 minutes à la frontière avec l’Ombrie. À seulement 30 minutes en voiture d’Arezzo, à 2 heures et 40 minutes de Rome et à seulement 1 heure et 30 minutes de Florence.

Achat immobilier - Pour des raisons de confidentialité, l’adresse et le pointeur sur la carte sont purement indicatifs et ne correspondent pas exactement à l’emplacement de la propriété, sur demande, nous donnerons toutes les informations NÉCESSAIRES. Nous sommes heureux de vous offrir cette ferme fascinante et nous ne voulons pas être blasphématoires en l’appelant un paradis. Nous croyons que ce territoire de la province d’Arezzo, les soi-disant forêts de Casentinesi, est vraiment un atout précieux pour ceux qui ont la chance d’y vivre toute l’année et pour ceux qui sont fatigués de la frénésie de nos villes décident de changer leur vie et d’acheter une propriété comme celle-ci. Nous sommes sur le territoire de Pratovecchio Stia et nous ne nous attarderons pas beaucoup sur l’explication de cette propriété, vous devez le voir en personne pour comprendre quelles odeurs vous respirez, quels sons naturels vous entendez, et les yeux qui sont perdus dans la nature intacte et sauvage où les animaux sauvages sont observés sans crainte. Ici, sur ces belles collines immergées dans environ 10 hectares de terrain, il y a deux bâtiments très anciens pour un total de 950 mètres carrés qui ont été rénovés en deux étapes en 2000 et 2007. Le bâtiment principal est destiné en partie à l’agritourisme et en partie à la résidence des propriétaires, l’annexe est utilisée exclusivement pour accueillir les touristes. La ferme se prête à l’élevage de chevaux puisqu’il y a déjà une écurie pour six places au rez-de-chaussée du bâtiment principal et il serait possible de demander l’autorisation de pouvoir la construire à l’extérieur de celui-ci. L’hébergement de la ferme se compose de 10 chambres et 10 salles de bains, un restaurant et une cuisine bien équipée aux dimensions généreuses. Les bâtiments ont été restaurés de manière experte par les propriétaires actuels qui n’ont pas changé le style toscan rustique de ces endroits, en fait, nous trouvons des murs en pierres apparentes, des planchers en bois, des plafonds avec poutres, dans certains cas d’origine, des chevrons et des briques, des sols en terre cuite. L’approvisionnement en eau est garanti par une source naturelle, le système de chauffage est alimenté à la fois au GPL et au bois. La route d’accès à la propriété est pratique et bien praticable par tous les moyens. Le futur acquéreur peut choisir de poursuivre l’hébergement touristique et l’activité agricole présents depuis plus de vingt ans ou de l’acheter comme résidence exclusive pour sa famille. Qu’attendez-vous pour nous appeler pour organiser une visite?

Achat immobilier - Pour des raisons de confidentialité, l’adresse et le pointeur sur la carte sont purement indicatifs et ne correspondent pas exactement à l’emplacement de la propriété, sur demande, nous donnerons toutes les informations NÉCESSAIRES. Villa indépendante avec dépendance avec grand jardin et terrain dans un quartier calme et panoramique à 18 minutes d’Arezzo, à seulement deux minutes des services et commerces du village. La villa est répartie sur deux étages avec des entrées à la fois du rez-de-chaussée et du premier étage au rez-de-chaussée grande loggia d’environ 27 mètres carrés, hall d’entrée, grand salon très lumineux de plus de 50 mètres carrés avec cheminée, cuisine avec four et barbecue, salle de bains, couloir, cave. Au premier étage, accessible à la fois à l’intérieur par un escalier confortable depuis le salon et directement de l’extérieur (à la fois de l’avant et de l’arrière), il y a un deuxième grand salon de plus de 35 mètres carrés avec accès multiple, à travers des portes-fenêtres, une loggia panoramique de 27 mètres carrés, un bureau, un couloir, deux chambres à coucher, une salle polyvalente-armoire, salle de bains (vous pouvez facilement réaliser la troisième grande chambre dans le salon au deuxième étage). La surface de la villa est de 246 m² sur les deux étages plus la loggia au rez-de-chaussée et la loggia au premier étage, toutes deux de 27 m². Adjacent latéralement à la villa, mais toujours détaché, est situé dépendance en pierre apparente sur deux étages au rez-de-chaussée il y a une cuisine, cave / débarras qui peut encore être utilisé comme un salon au premier étage, accessible par un escalier intérieur en pierre, il y a trois chambres, une salle de bains et une grande terrasse panoramique la surface de l’annexe sur les deux étages est de 170 mètres carrés plus la grande terrasse au premier étage de 52 mètres carrés. Il y a une grande annexe divisée en différentes pièces pour le stockage, hangar à outils et garage pour une superficie d’environ 120 mètres carrés bruts, l’annexe est à proximité immédiate de la maison mais à un niveau inférieur en raison du cours naturel du terrain et donc caché de la vue. Grand jardin de tous les côtés de la villa et de l’annexe avec des plantes ornementales et de grands arbres. Le terrain, la cour et le jardin ont une superficie totale d’environ 13 500 mètres carrés avec des oliveraies d’environ 5 000 mètres carrés bien entretenues et facilement exploitables compte tenu de la légère pente naturelle du terrain. Il y a un vignoble de 3500 mètres carrés. Accès facile depuis la route via un portail automatique, il y a aussi un accès supplémentaire à la route goudronnée. Excellent état général.