Immobilien Genua: 48 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - GENOA ZENTRUM – VIA ASSAROTTI 15 LUXUS-AUSLEIHE MIT DREI ZIMMERN, SUITE MIT WHIRLPOOL UND MÖBELN INKLUSIVE Im Zentrum von Genua, in der Via Assarotti 15, bieten wir eine ca. 115 m² große, vollständig RENOVIERTE UND MESSE BETTET WOHNUNG zum Verkauf an, im ersten Stock eines angesehenen historischen Gebäudes mit Aufzug. Derzeit als luxuriöse Affittacamere geführt, verbindet die Immobilie den Charme des Umfelds mit zeitgenössischen Räumen, die für eine sorgfältige und komfortable Bewirtung konzipiert sind. Der Verkauf umfasst alle Möbel, die darauf ausgelegt sind, Stil und Funktionalität der Räume zu betonen. Holztüren, Steinrahmen und geometrische Bodenbeläge prägen die Zugangbereiche des Gebäudes. Innen sorgen warme Farbtöne, Holzböden-Effekt und dekorative Spiegel in Verbindung mit abgehängten Decken und einer Beleuchtung mit Strahlern und Lichteinsätzen für eine intime und anspruchsvolle Atmosphäre. Der Eingang öffnet sich zu einer Empfangshalle mit kleinem Salon, ein angenehmer Bereich, in dem man sich sofort wohlfühlen kann. Komplettiert wird dieser Bereich durch zwei Abstellräume, die als Technikräume für die Unterbringung von Wäsche und Reinigungsmaterialien dienen und die Verwaltung der Anlage unterstützen. Der Bereich für Gäste gliedert sich in drei Zimmer, alle mit eigener en-suite Dusche, Snack-Ecke, begehbarem Kleiderschrank, Flachbild-TV und Klimaanlage. Das erste Zimmer bietet ein Doppelbett und ein Einzelbett und ist damit auch für Aufenthalte mit drei Personen geeignet. Warme Farben und Deckenbeleuchtung betonen die einladende Atmosphäre. Das en-suite Bad verfügt über WC, Bidet und Walk-in-Dusche. Das zweite Doppelzimmer besticht durch eine Balance aus zeitgenössischer Möblierung und dekorativen Details: ein Spiegel mit goldenem Rahmen, Farbakzente und ein Sichtkleiderschrank definieren eine elegante und funktionale Umgebung. Das private Bad ist mit WC, Bidet und Walk-in-Dusche ausgestattet. Das dritte Zimmer ist eine Wellness-Suite mit einer großen Whirlpool-Badewanne direkt im Schlafbereich, neben der Glasswand der emocionellen Walk-in-Dusche. Die Transparenzen zwischen Schlaf- und Badbereich sowie die stimmungsvolle Beleuchtung machen diesen Bereich besonders spektakulär. Das en-suite Bad verfügt über WC und Bidet. Die Snack-Ecken und Tische in jedem Zimmer bieten Platz für Frühstück oder eine private Pause und vervollständigen die Raumanordnung zugunsten des Gästekomfort. Ein Angebot für alle, die eine Immobilie im Zentrum von Genua suchen, bereits auf Bewirtung organisiert und komplett möbliert verkauft wird und somit sofort ertragsfähig ist, mit drei Zimmern unterschiedlicher Persönlichkeit, einer einladenden Halle und einer Suite mit Whirlpool, die das Angebot der Einrichtung prägt. DAS VEBE NICHT VERFÜGBAR ENTSCHLIESSEN UND DIE WESENTLICHEN PUNKTE DER LAGE Via Assarotti befindet sich im eleganten, ottocento-üblichen Kontext des Zentrums von Genua, in einer fußläufig erreichbaren Position, um das künstlerische und kulturelle Erbe der Stadt zu entdecken. Der Corvetto-Platz ist ca. 300 m entfernt und in ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar. In der Nähe liegt der Eingang zum Villetta Di Negro-Park ca. 350 m entfernt, etwa 5 Gehminuten: eine grüne Panoramaoase, die das Edoardo Chiossone Museum of Oriental Art beherbergt, ca. 500 m von der Immobilie entfernt und in ca. 8 Minuten erreichbar. Spazieren Sie ca. 10 Minuten, ca. 700 m, und Sie erreichen Via Garibaldi und die Palazzi dei Rolli, Teil des UNESCO-Weltkulturerbes, von dort aus gelangen Sie in die charakteristischen Gassen des historischen Zentrums, zwischen Läden und malerischen Ausblicken. Wenn man Via Roma entlanggeht, erreicht man das Teatro Carlo Felice und den angrenzenden Piazza De Ferrari, ca. 800 m. Wenig weiter befindet sich der Palazzo Ducale, Sitz von Ausstellungen und kulturellen Veranstaltungen. Weiter in Richtung Zentrum des alten Stadtteils trifft man auf die Kathedrale San Lorenzo, ca. 1 km von der Immobilie entfernt, und kann weiter entlang zum Porto Antico und zum Genueser Aquarium gehen. VERKEHRSANBINDUNGEN UND VERKEHRSANBINDUNG Die Lage bietet bequeme Verbindungen, um sich in der Stadt zu bewegen: Die Bushaltestellen entlang der Via Assarotti befinden sich ca. 50 m entfernt, die Haltestellen am Piazza Corvetto ca. 300 m. Die U-Bahn De Ferrari liegt ca. 800 m entfernt und ermöglicht den Zugang zu den beiden wichtigsten Bahnhöfen der Stadt, Genova Brignole und Genova Piazza Principe. Ein Komfort für Touristen oder Berufstätige, die Genova zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erleben möchten – Kunst, Kultur, Shopping und kulinarische Traditionen erwarten Sie.

Kauf von Immobilien - GENOVA ZENTRUM – VIA ASSAROTTI 15 LUXUS-AUSZUGS-ZIMMER MIT DREI ZIMMERN, SUITE MIT WHIRLPOOL UND MÖBELN IM PREIS ENTHALTEN Im Zentrum von Genua, in der Via Assarotti 15, bieten wir eine ca. 115 m² große Wohnung zum Verkauf an, vollständig RENOVIERT und MÖBELBETRIEBSFERTIG, gelegen im ersten Stock eines prestigeträchtigen historischen Gebäudes mit Aufzug. Derzeit als Luxushostel genutzt, verbindet die Immobilie den Charme des Umfelds mit zeitgenössischen Räumen, die für sorgfältige und komfortable Gastfreundschaft konzipiert sind. Der Verkauf umfasst alle Möbel, sorgfältig ausgewählt, um Stil und Funktion der Räume zu betonen. Holztüren, Steinrahmen und geometrische Bodenbeläge kennzeichnen die Zugangsbereiche zum Gebäude. Innen herrschen warme Farbtöne, Holzoptik-Böden und dekorative Spiegel, begleitet von Unterdecken und einer Beleuchtung mit Spots und Lichteinsätzen, die eine intime und raffinierte Atmosphäre schaffen. Der Eingang öffnet sich zu einer Empfangshalle mit Wohnzimmer, ein angenehmer Bereich, um sich sofort wohlzufühlen. Ergänzt wird dieser Bereich durch zwei Abstellräume, die als technische Räume für Wäsche und Reinigungsmaterialien dienen und die Verwaltung der Anlage unterstützen. Der Gästebereich gliedert sich in drei Zimmer, alle mit eigenem Bad en suite, Snack-Ecke, offener Kleiderschrank, Flachbild-TV und Klimaanlage. Das erste Zimmer verfügt über ein Doppelbett und ein Einzelbett, bietet somit eine vielseitige Lösung auch für Aufenthalte von drei Personen. Die warmen Farbtöne und die Deckenbeleuchtung betonen die gemütliche Atmosphäre. Das en-suite Bad ist mit WC, Bidet und Walk-in-Dusche ausgestattet. Das zweite Doppelzimmer besticht durch eine Balance aus zeitgenössischer Möblierung und dekorativen Details: ein Spiegel mit goldenen Rahmen, Farbakzente und ein offener Kleiderschrank definieren eine elegante und funktionale Umgebung. Das private Bad ist mit WC, Bidet und Walk-in-Dusche ausgestattet. Das dritte Zimmer ist eine Wellness-Suite mit einer großen Whirlpool-Badewanne direkt im Schlafbereich, angrenzend an die glaswand der Walk-in-Dusche. Die Transparenzen zwischen Zimmer und Bad sowie die stimmungsvolle Beleuchtung machen diesen Bereich besonders eindrucksvoll. Das en-suite Bad ist mit WC und Bidet ausgestattet. Die Snack-Ecken und Tische in jedem Zimmer bieten Platz für Frühstück oder eine ungestörte Pause und vervollständigen eine Raumaufteilung, die auf den Komfort der Gäste ausgerichtet ist. Ein Angebot für alle, die eine Immobilie im Zentrum von Genua suchen, bereits auf Hospitiy eingerichtet und vollständig möbliert verkauft wird – bereit, sofort renditebringend genutzt zu werden – mit drei Zimmern, eigenem Empfangsbereich und einer Whirlpool-Suite, die das Angebot der Anlage prägt. DIE LAGE UND DIE WICHTIGSTEN SEHENSWÜRDIGKEITEN Via Assarotti fügt sich in den eleganten, norditalienischen Stadtkern im Zentrum von Genua ein und bietet eine fußläufige Erkundung des künstlerischen und kulturellen Erbes der Stadt. Der Piazza Corvetto liegt etwa 300 Meter entfernt, rund 4 Gehminuten. In der Nähe befindet sich der Eingang zum Villetta Di Negro Park, etwa 350 Meter, ca. 5 Gehminuten: eine grüne Panorama-Oase, die das Museo d’Arte Orientale Edoardo Chiossone beherbergt, ca. 500 Meter vom Objekt entfernt, ca. 8 Gehminuten. In ca. 10 Gehminuten erreicht man Via Garibaldi und die Palazzi dei Rolli, Teil des UNESCO-Weltkulturerbes, von wo man in die charakteristischen Gassen des historischen Zentrums mit Läden und malerischen Blicken eintaucht. Wenn man Via Roma entlanggeht, erreicht man das Teatro Carlo Felice und den benachbarten Piazza De Ferrari, ca. 800 Meter. Etwas weiter befindet sich Palazzo Ducale, Veranstaltungsort für Ausstellungen und kulturelle Initiativen. Auf dem Weg in das Herz des alten Stadtzentrums trifft man die Kathedrale San Lorenzo, ca. 1 km vom Objekt entfernt, von dort aus weiter in den Alten Hafen und das Genoa Aquarium. VERBINDUNGEN UND VERKEHR Die Lage bietet bequeme Verkehrsanbindungen in der Stadt: Die Bushaltestellen entlang der Via Assarotti liegen ca. 50 Meter entfernt, die Haltestellen am Piazza Corvetto ca. 300 Meter. Die U-Bahn-Station De Ferrari liegt ca. 800 Meter entfernt und ermöglicht den Zugang zu Genova Brignole und Genova Piazza Principe. Eine Annehmlichkeit für Gäste, die Genova zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erleben möchten – Kunst, Kultur, Shopping und gastronomische Traditionen in einer zentralen Lage.

Kauf von Immobilien - RENOVIERTE WOHNUNG mit DREI ZIMMERn, ZWEI BADEN und BALKON CENTRO – VIA ASSAROTTI – Im Herzen der Stadt, in einer der elegantesten und angesehensten Straßen Genuas, nur wenige Schritte vom Piazza Corvetto, Via Roma, Piazza De Ferrari und allen wichtigen Serviceleistungen entfernt, bieten wir exklusiv auf dem Markt eine prächtige, vollständig renovierte ca. 140 m² große Wohnung an, die im Dritten Stock eines ruhig instand gehaltenen Gebäudes mit Aufzug liegt und wie folgt aufgeteilt ist: EINGANG in LIVING-AREA mit KÜCHENZEILE, von der aus man den BALKON erreicht, MASTER-SCHLAFZIMMER mit integrierter ANKLEIDE und EN-SUITE-BAD, zwei EINZELZIMMER, zweites vollwertiges BAD,ABSTELL/Waschraum und zweites großes ABSTELLRAUM, der als weitere ANKLEIDE genutzt werden kann. Die Immobilie wurde vollständig renoviert und befindet sich in der Endphase der Fertigstellung. Die Wasser-, Elektro-, Gasinstallationen und Klimaanlage entsprechen den gesetzlichen Vorschriften. Verwaltungskosten 220,00 € monatlich, inklusive Warm-/Kaltwasser, Heizung und Portierdienst. Möglichkeit zur Vermietung eines gemeinschaftlichen Stellplatzes nach Rotation.

Kauf von Immobilien - Das helle Parkett des Wohnbereichs, durchflutet vom Licht, das durch die großen Fenster hineinströmt, setzt sofort den Ton für eine Villa, die darauf ausgelegt ist, mit Natürlichkeit gelebt zu werden. Die neutralen Farbtöne der Wände machen das Ambiente luftig und einladend, während eine Holzbibliothek und eine zeitgenössisch gestalterische Beleuchtung eine Balance vermitteln, ohne übertrieben zu wirken. Der Eingang erzählt gut von dem Haus: helle Räume, heimelige Atmosphäre und eine ständige Verbindung nach außen, mit Öffnungen, Atmung und Fortdauer der Tagesmomente. Mit einer Bruttogrundfläche von 225 qm erstreckt sich die Immobilie über 6 Zimmer und bietet 3 Bäder, deren Größe eine bequeme und flexible Alltagsgestaltung ermöglicht. Die Villa eignet sich sowohl für Familienleben als auch für repräsentativere Nutzungen, dank einer Verteilung, die klar abgegrenzte, aber im Dialog stehende Bereiche vermuten lässt. Das Wohnzimmer, großzügig und sehr hell, gehört zu den Räumen, die den Charakter des Hauses am stärksten prägen: Große Fenster verstärken das natürliche Licht, der helle Holzboden verleiht Kontinuität und Wärme, und das Gesamtbild vermittelt eine seltene Offenheit. Im Außenbereich erweitert ein privater Garten die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich, flankiert von einer Terrasse und einem Balkon, die weitere Gelegenheiten für frische Luft schaffen. Zur Ausstattung gehören eine Garage, ein Stellplatz und ein Keller, konkrete Elemente, die die Funktionalität der Immobilie erhöhen und ihren Wert im Alltag stärken. Hier finden die Tage leicht ihren Rhythmus zwischen hellen Innenräumen und offenen, frei nutzbaren Flächen. Ein Mittagessen auf der Terrasse, einige Stunden im privaten Garten, der einfache Übergang vom Wohnzimmer nach draußen: Alles lädt zu einer entspannten Dimension ein, in der das Haus sich nicht darauf beschränkt, Alltagsaktivitäten zu beherbergen, sondern sie mit Maß begleitet. Auch der Balkon wird zu einem kleinen Pausepunkt, während die Gesamtnutzfläche der Villa es ermöglicht, Geselligkeit und zurückgezogenere Momente abzuwechseln und stets ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre und Ruhe zu bewahren. Großzügig geschnittene Villa mit Außenanlagen und all den zusätzlichen Serviceleistungen, die tatsächlich die Lebensqualität beeinflussen, diese Immobilie stellt eine solide und vollständige Lösung in Genua dar. Der private Garten, die Terrasse, der Balkon, die Garage, der Stellplatz und der Keller bilden zusammen ein ausgeglichenes Ganzes, geeignet für jene, die ein Zuhause suchen, das Komfort, Diskretion und eine greifbare Präsenz im ligurischen Umfeld vereint.

Kauf von Immobilien - Der glänzende Marmorboden, durchzogen von hellen Maserungen und von natürlichen Tönen erwärmt, setzt sofort den Ton dieses 265 qm großen kommerziellen Flächenangebots: Ein breiter, heller Raum, der darauf ausgelegt ist, das tägliche Leben mit Maß und Kontinuität zu empfangen. Die großen Fenster lassen großzügig Licht herein und verstärken seine Präsenz auf den Oberflächen, während neutrale Wandtöne und die schlichten Linien der Decken ein nüchternes, geordnetes und leicht interpretierbares Gesamtbild ergeben, je nach Geschmack. Helle Fensterrahmen, grüne Jalousien und Holztüren setzen konkrete Details zu einer beherrschten und luftigen Atmosphäre. Fünf Räume und drei Bäder definieren eine bedeutende Aufteilung, geeignet für Menschen, die großzügige Räume suchen, ohne auf Funktionalität zu verzichten. Die Quadratmeterzahl ermöglicht es, sich ein Haus vorzustellen, das verschiedene Tagesmomente begleitet, indem gesellige Bereiche mit ruhigeren Zonen wechseln. Die Präsenz der Terrasse und des Balkons schafft eine direkte Beziehung nach außen und bietet wertvolle Fluchten, die die Wahrnehmung des Hauses erweitern und seine Nutzung in milderen Jahreszeiten flüssiger machen. Innen bleibt das natürliche Licht eine konstante Präsenz: Es spiegelt sich im Marmor wider, durchdringt die Öffnungen und korrespondiert mit schlichten Oberflächen, wobei jedes Element seinen Platz findet, ohne Übertreibungen. Heizkörper unter den Fenstern, hochwertige Metall- und Holzelemente, glatte Decke und die klare Anordnung der Räume erzählen von einer konkreten, gut ablesbaren Immobilie, in der Größe und Helligkeit die eigentlichen Protagonisten sind. Ergänzend dazu gibt es eine Garage und einen Stellplatz, Elemente, die in einem urbanen Kontext zusätzlichen praktischen Wert zur Lebensqualität hinzufügen. Das Öffnen der Fenster, der Zugang zur Terrasse oder eine Auszeit auf dem Balkon verändern das Tempo des Tages und verleihen dem Haus eine freiere Dimension, geprägt von Licht, Luft und der Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich. Großzügige Räume ermöglichen Empfang, Arbeiten von zu Hause, Rückzugszonen oder einfach das angenehme Leben in jedem Bereich. In einer Stadt wie Genua bedeutet es, auch über Garage und Stellplatz zu verfügen, die Alltagslast zu erleichtern und der Zeit mehr Wert zu geben, mit einer Praxis, die sich harmonisch in den allgemeinen Wohnkomfort des Apartments integriert. Dieses Apartment vereint seltene Dimensionen, offene Räume und eine Helligkeit, die schon beim ersten Betreten spürbar ist. In Genova stellt es eine substanzielle Lösung dar, geeignet für diejenigen, die ein breites, gut strukturiertes Zuhause wünschen, mit dem konkreten Vorteil von Terrasse, Balkon, Garage und Stellplatz in einem einzigen kohärenten Ganzen.

Kauf von Immobilien - Die großen Glasfronten und die geschwungenen Linien des Komplexes vermitteln sofort den Charakter dieser 200 m² großen Wohnfläche (Nutzfläche): ein zeitgenössisches, helles Zuhause, das darauf ausgelegt ist, einen ständigen Dialog mit dem Wasser und dem Tageslicht zu führen. Das Holz der Bodenbeläge verleiht dem architektonischen Ensemble eine warme Note, während das Glas die Wahrnehmung der Räume erweitert und für eine luftige Atmosphäre sorgt. Schon beim ersten Blick ist eine seltene Gegenwart spürbar: ein Wohnraum, der urbane Dimension, Privatsphäre und eine direkte Verbindung nach außen vereint. Die Wohnung erstreckt sich über 4 Räume mit 3 Bädern, auf einer großzügigen Fläche, die eine bequeme und gut strukturierte Verteilung der Räume ermöglicht – geeignet sowohl für den Alltag als auch für soziale Momente. Noch interessanter macht die Immobilie der private Garten, eine eher seltene Präsenz in einem solchen Kontext, der den Wohnraum nach außen öffnet und einen Ort bietet, der kontinuierlich genutzt werden kann. Der Komplex, in dem er eingebettet ist, zeichnet sich durch moderne, gut erkennbare Architektur aus: gebogene Dächer, Balkone und Terrassen, große Glasflächen, heller Steinverkleidung und eine schlanke Struktur, die sich zum Kanal hin öffnet. Die promenade aus widerstandsfähigen Materialien und die Anlegestellen für kleine Boote verstärken die Verbindung zum Hafen und schaffen einen residentialen Kontext, in dem Wasser nicht nur Hintergrund, sondern ein greifbarer Teil der häuslichen Landschaft ist. Fensterfronten öffnen, zum privaten Garten gelangen, dem ruhigen Bewegungsfluss des Kanals mit dem Blick folgen: Das sind einfache Gesten, die hier eine besondere Qualität erhalten. Die Präsenz der Anlegestellen und der Uferpromenade nahe dem Wasser deutet auf einen Lebensstil hin, der aus gemessenem Rhythmus, offenen Räumen und kontinuierlicher Beziehung nach außen besteht – auch in der Stadt. Auch das Licht spielt eine entscheidende Rolle, es durchdringt die transparenten Oberflächen und begleitet die Räume auf natürliche Weise, während der zeitgenössische architektonische Kontext ein Gefühl von Ordnung, Offenheit und Ruhe vermittelt. Diese Immobilie stellt ein starkes Identitätsangebot im Kontext von Genua dar: eine großzügige Wohnung mit 3 Bädern, privatem Garten und einer architektonischen Einfügung, die direkt mit dem Kanal und dem Hafen dialogisiert. Ein Zuhause, das seinen Wert aus dem Gleichgewicht von Raum, Privatsphäre und Beziehung zum Wasser zieht und eine stilvolle, kaum replizierbare Art zu wohnen bietet.

Kauf von Immobilien - Die großen Balkon- bzw. Terrassentüren, die aufs Meer blicken, setzen den Ton für diese 230 m² große Wohnung, in der das Licht kontinuierlich einströmt und jeden Raum auf natürliche Weise begleitet. Die Fensterrahmen aus weißem Holz und die breiten Öffnungen verstärken das Gefühl der Atmung, während der Dialog zwischen dem dekorativen Fliesenboden und dem Fischgrätenparkett einen gemessenen, aber wiedererkennbaren Charakter schafft. Abgerundet wird das Ensemble durch die Decke mit Zierleisten und dekorativen Details sowie durch hell gehaltene Wände, die eine helle, ruhige Atmosphäre erzeugen, die das beständige Verhältnis zwischen Innenraum und Landschaft betont. Die 230 m² Nutzfläche verteilen sich auf 6 Räume und 3 Bäder, wobei die Innenmaße die Vorstellung einer Heimat vermitteln, die darauf ausgelegt ist, das tägliche Leben in großzügiger Weise zu empfangen, aber auch für gemeinsame, eindrucksvolle Momente geöffnet ist. Die Meereshintergrundsicht, erkennbar durch große Fenster und Terrassentüren, ist kein bloßes Detail, sondern wird vielmehr zur Wahrnehmung des Raums selbst und verstärkt Tiefe und Helligkeit. Die hellen, weißen Holzfenster begleiten diese Beziehung nach außen mit diskreter Präsenz, im Einklang mit einem Ensemble, in dem nichts aufgesetzt wirkt. Auch die Oberflächen tragen zur Identität des Hauses bei: das Fischgrät-Parkett sorgt für Wärme, dekorative Fliesen setzen eine grafischere Note, während Designer-Wandlampen und Deckenverzierungen Räume schaffen, die durch visuelle Kontinuität und Lichtqualität überzeugen. Das Ergebnis ist eine Wohnung von größerer Ausdehnung und Struktur, deren Spuren sich durch konkrete, gut erkennbare Elemente lesen lassen. Die Tage hier finden einen natürlichen Rhythmus in den von der Sonne beleuchteten Räumen und in dem Blick, der sich dem Meer öffnet. Der Blick begleitet die einfachsten Momente, von einer stillen Pause nahe den Fenstern bis zu einer gemeinsamen Zeit in den Hauptbereichen, stets getragen von diffus strahlendem Licht, das das Zuhause in jeder Jahreszeit einladend macht. Genua fügt dieser häuslichen Dimension einen lebendigen, vielschichtigen Kontext hinzu, in dem die Beziehung zum Meer nicht nur Landschaft, sondern Teil einer präzisen Wohnkultur ist – geprägt von Licht, Horizont und Kontinuität mit dem Außenraum. Diese Wohnung vereint eine beträchtliche Nutzfläche, 6 Räume und 3 Bäder mit einer sinnlich erfassbaren Qualität, die auf Licht, Oberflächen und Öffnung zum Meer basiert. Im Genueser Kontext stellt sie ein starkes, persönliches Angebot dar, geeignet für jene, die weite Räume und eine authentische Verbindung zur Landschaft suchen, ohne auf die konkrete und alltägliche Präsenz der Stadt verzichten zu müssen.

Kauf von Immobilien - Die großen Fenster mit grünen Jalousien und die dunkelholzigen Fensterrahmen verleihen dieser großzügigen, eindrucksvollen Wohnung sofort Charakter, in der das Licht auf natürliche Weise eindringt und die Raumerfahrung begleitet. Auch die gelbliche Stuckfassade trägt dazu bei, ihre Identität zu definieren, mit einer klassischen, wiedererkennbaren, aber maßvollen Ausdrucksweise. Es ist eine Eigenschaft, die durch Größe und Proportionen beeindruckt und von außen schon einen Wohnstil erahnen lässt, der Atmungsfreiheit, Privatsphäre und Kontinuität zwischen Innenräumen und Außenbereichen bedeutet – ganz ohne inszenierte Effekte. Die großzügige Wohnfläche von 617 m² auf 16 Räume verteilt erzählt von einer seltenen Wohndimension, konzipiert, um sowohl den Alltag als auch repräsentative Momente großzügig zu beherbergen. Die 4 Bäder begleiten eine breite und vielschichtige Konfiguration, die eine fließende Steuerung der Räume ermöglicht und eine natürliche Trennung zwischen geselligen Zonen und privaten Bereichen zulässt. Draußen ergänzt der private Garten von 45 m² die Hausfläche als greifbare Erweiterung – kompakt und angenehm zu genießen. Die Dachterrasse mit Steinbelag und dekorativen Pflanzen führt eine weitere Nutzungsebene ein, offener und luftiger, ideal, um im städtischen Umfeld Momente im Freien zu genießen. Die helltonige Fassade, die großen Öffnungen und die Details in Mauerwerk bestätigen ein stimmiges Gesamtbild, in dem jedes architektonische Element zur Vermittlung von Solidität und Maß beiträgt. Der Gesamteindruck ist der einer bedeutenden Residenz, die Großzügigkeit, Licht und eine klar definierte Außenpräsenz vereint. Die Tage hier können einen sehr persönlichen Rhythmus finden, zwischen großzügigen Innenräumen und Außenbereichen, die zum Draußensein, Lesen, Empfangen oder einfach zum Verlangsamen einladen. Der private Garten bietet eine behagliche Ecke für diskretes Genießen, während die Terrasse die Möglichkeiten des Hauses erweitert und das Verhältnis zur Außenluft stärkt. In einer Stadt wie Genua hat eine Immobilie dieser Größe mit einer solchen Ausstattung an Räumen auch für jene einen besonderen Wert, die eine repräsentative Residenz suchen oder eine Lösung mit Ausrichtung auf Bewohnbarkeit, stets im Respekt vor ihrer Identität als Wohnraum. Dies ist ein Angebot, das eine beachtliche Quadratmeterzahl, architektonische Präsenz und eine Lebensqualität vereint, die auf Licht, Zurückhaltung und extern gut integrierten Flächen basiert. In Genua repräsentiert eine 617 m² große Wohnung mit 16 Räumen, 4 Bädern, einem 45 m² großen Privatgarten und einer Dachterrasse eine seltene Kombinationsmöglichkeit, die sich durch Sachlichkeit und Persönlichkeit auszeichnet.

Kauf von Immobilien - Die großen Glasflächen und der helle Holzparkett setzen sofort den Ton in dieser 237 m² großen Wohnung: ein breiter, heller Raum, durchflutet von Licht und noch luftiger durch hohe Decken mit sichtbaren Balken. Der Eindruck ist der einer atmenden Heimat, in der jeder Bereich Balance zwischen Offenheit und Wärme findet. Im Wohnzimmer begleiten wenige, gut gewählte Elemente wie die ledernen weißen Sofas und der Glas-Couchtisch die Szene, ohne sie zu erdrücken, sodass Volumen, Materialien und die visuelle Verbindung nach außen die Atmosphäre gestalten. Die 237 m² NFläche verteilen sich auf 6 Zimmer und 3 Bäder, mit Proportionen, die eine bequeme, gut organisierte und nie beengte Alltagsnutzung ermöglichen. Der Wohnbereich ragt als einer der gelungensten Punkte der Immobilie heraus: Die breiten Glasflächen öffnen die Räume und führen den Blick nach außen, während der helle Holzboden ein Gefühl von Kontinuität und Maß vermittelt. Die sichtbaren Balken, eingebettet in einen Kontext mit hohen Decken und weißen Wänden, fügen architektonischen Rhythmus hinzu, ohne das Gesamtbild zu belasten. Auch die Details in den Innenräumen tragen dazu bei, eine klare Identität zu definieren: ein dunkles Holzmöbelstück, Werke an den Wänden, weiße Vorhänge, die Licht filtern, Leuchtenpunkte verteilt zwischen Decke und Lampen. Alles trägt dazu bei, wohnliche, aber sachliche Räume zu schaffen, geeignet sowohl für das Privatleben als auch für formelle Empfänge mit natürlicher Leichtigkeit. Die Anwesenheit von drei Bädern erhöht die Funktionalität eines Hauses von stattlicher Größe, konzipiert, um Komfort und Nutzungsfreiheit zu verschiedenen Tageszeiten zu bieten. Die Tage hier finden ihren Rhythmus in wechselndem Licht über den Verlauf der Stunden, in geräumigen, unbeeindruckten Räumen zum entspannten Verweilen, und in Ecken, die sich sowohl zum Gespräch als auch zur Zeit für sich eignen. Das Wohnzimmer, so offen und hell, lädt zu geselligen Momenten rund um den Wohnbereich ein, während die wahrgenommene Qualität der Räume es einfach macht, Repräsentation und Alltagsleben zu wechseln. In Genua vereint eine Immobilie dieser Größe die Solidität einer bedeutenden Wohnfläche mit einer zeitgenössischen Lebensweise, basierend auf Atmen, Fluidität und Komfort. Eine Wohnung wie diese vereint Wert in der Kombination aus Fläche, Verteilung und Charakter der Innenräume. Ihre 6 Zimmer, 3 Bäder und ein durch Licht und sichtbare Balken definierter Wohnbereich machen sie zu einem bemerkenswerten Angebot im Genueser Umfeld, geeignet für jene, die ein großes, wiedererkennbares Zuhause suchen, das beim ersten Eintritt einen konkreten Eindruck hinterlässt.

Kauf von Immobilien - Die dunklen Marmorböden und die hellen Säulen setzen sofort den Ton für diese 387 m² große kommerzielle Wohnfläche, in der das Licht großzügig durch die breiten Öffnungen strömt und Räume mit seltener Weiträumigkeit begleitet. Hohe Decken, verziert mit ornamentierten Rahmen, schaffen eine Wahrnehmung kontinuierlicher Weite, während der dekorierte Marmorkamin zum natürlichen Mittelpunkt des Wohnbereichs wird. Leichte Vorhänge, hängende Lampen und eine maßvolle Präsenz von Möbeln und Kunstwerken vervollständigen ein Ensemble, das Charakter zurückgibt, ohne zu belasten, mit einer überzeugenden Balance zwischen Repräsentation und alltäglichem Komfort. Sechzehn Räume und drei Bäder ermöglichen eine großzügige Verteilung, geeignet für ein wichtiges Zuhause in Größe und Präsenz. Die Quadratmeterzahl bietet tatsächlich die Freiheit, die Räume je nach Bedarf zu organisieren, wobei stets ein Gefühl von Leichtigkeit und Kontinuität zwischen den einzelnen Bereichen erhalten bleibt. Die hervorgehobenen Oberflächen erzählen von einer Immobilie, in der einige Details eine präzise Rolle spielen: glänzendes Marmor mit geometrischen Kontrasten, der Kamin als visueller Mittelpunkt, die großen Fenster, die Tiefe und natürliches Licht bringen, die hohen Decken, die das Volumen der Innenräume vergrößern. Auch die ausgestellten Einrichtungsgegenstände, wie die hellen Stoffsofas, Metall- und Holztischchen, der weiße Tisch mit bestickter Tischdecke und die Stühle aus weißem Holz tragen dazu bei, die einladende Bestimmung der Räume zu suggerieren, die private Momente und formellere Anlässe mit derselben Natürlichkeit aufnehmen können. Insgesamt ist es eine Immobilie, die eine scenische Dimension und Wohnqualität verbindet, mit einer inneren Struktur, die auch für repräsentative Zwecke geeignet ist. Die Tage hier finden einen Rhythmus aus großzügigen Räumen, diffuses Licht und Umgebungen, die dazu einladen, in Ruhe gelebt zu werden, zwischen Gesprächen am Kamin und Zimmern, die im Laufe der Zeit ihre Funktion ändern können. Die Präsenz von sechzehn Räumen eröffnet konkrete Möglichkeiten für alle, die eine bedeutende Residenz im urbanen Gefüge Genuas wünschen, die Familienleben, Home-Office oder auch eine repräsentative Nutzung aufnehmen kann. Die konstante Helligkeit und die wahrgenommene Qualität der Innenräume machen jeden Raum für eine volle Nutzung geeignet, nicht nur zur Contemplation. Eine solche Dimension einer Wohnung in Genua bewahrt einen Wert, der über Zahlen hinausgeht: Sie bietet Raum, Identität und eine architektonische Qualität, die in den Details ablesbar ist. Für jene, die eine breite und erkennbare Residenz suchen oder auch eine Lösung für eine repräsentative Funktion wünschen, bietet diese Immobilie eine solide Präsenz und eine bereits gut definierte wohnliche Erzählung.

Kauf von Immobilien - Der Schiffsboden aus Parkett in Fischgrat-Anordnung verleiht den Räumen sofort Rhythmus und Charakter, begleitet von dem Licht, das durch die großen Fenster und Glasfronten hereinkommt, mit einer dezenten, aber erkennbaren Präsenz. In dieser 218 m² großen Wohnung vermittelt jedes Detail das Gefühl eines maßvoll gelebten Zuhauses: der Kristalllampenschirm, die dekorative Nische, das Massivholz des großen Tisches tragen dazu bei, eine warme Atmosphäre zu schaffen, in der Materialität und Helligkeit natürlich miteinander kommunizieren. Innen vereinen sich Weite und Wärme, ohne Effekthascherei, und man ahnt eine komfortable, zurückhaltende, lichtdurchflutete Alltagswirklichkeit. Die 8 Räume ermöglichen eine großzügige und vielseitige Verteilung, geeignet für diejenigen, die Räume zum freien Leben wünschen, und die Berufung der repräsentativen Bereiche leicht von den privateren Momenten unterscheiden möchten. Die 218 m² vermietbare Fläche bieten eine bedeutende Dimension, noch angenehmer durch die visuelle Kontinuität der Innenräume und durch das Vorhandensein von zwei Bädern, die zur Funktionsfähigkeit des Gesamtbildes beitragen. Das Tageslichtbad, geöffnet durch die Öffnungen und betont durch das Parkettmuster, empfängt den dunklen Holzton der geschnitzten Stühle, der Kommode und des massivholzernen Tisches, die Tiefe und Präsenz in die Räume bringen, während die hellen Wände das Ganze hell und ausgewogen halten. Zum Abschluss gehört zur Immobilie ein privater Garten, ein seltenes und wertvolles Element für eine Wohnung, das die Wohnweise konkret erweitert und eine privatere, offene, entspannte Dimension einführt. Das Öffnen der Fenster, das Zulassen des Tageslichts und die Möglichkeit, auch über einen privaten Außenbereich zu verfügen, ändern den Rhythmus des Wohnens. Der Garten lädt dazu ein, einen Teil des Tages ins Freie zu verlegen, sei es beim langsamen Frühstück, einem Moment der Stillung oder dem einfachen Vergnügen, einen Grünbereich zum ununterbrochenen Leben zu haben. Innen begleiten die geräumigen Räume eine Alltagswirklichkeit, die von Beziehungen, gemeinsamer Zeit und Bereichen geprägt ist, in denen man Privatsphäre finden kann. Genua ergänzt dieses Gleichgewicht durch den Wert einer Stadt mit Identität, in der das städtische Leben auf die Möglichkeit trifft, in ein Zuhause zurückzukehren, das Atem, Licht und eine angenehme Atmosphäre der Zurückhaltung bewahrt. Eine Immobilie wie diese findet ihre Stärke im Zusammenspiel aus signifikanter Grundfläche, fühlbarer Innenqualität und der Präsenz des privaten Gartens. In Genua stellt sie eine äußerst interessante Lösung für alle dar, die eine Wohnung suchen, die Raum, Komfort und eine eher zurückgezogene häusliche Dimension bietet, ohne auf den Kontext einer soliden und stark erkennbaren Stadt zu verzichten.

Kauf von Immobilien - Die Kolonnen klassischen Geschmacks, die dekorierte Decke in warmen Tönen und der Boden aus Fliesen mit kariertem Muster vermitteln sofort das Gefühl einer außergewöhnlichen Wohnung, die für diejenigen gedacht ist, die Räume suchen, die einen deutlichen Eindruck hinterlassen. Das natürliche Licht durchflutet die Räume durchgehend und begleitet den Blick zum umliegenden Grün, wodurch eine luftige und besonnene Atmosphäre entsteht. Auch die ornamentalen Details in der äußeren Struktur tragen dazu bei, ein Ensemble zu definieren, das Bühnenpräsenz und Charakter vereint, ohne auf ein Gefühl alltäglicher Wohnlichkeit zu verzichten. Die 600 m² vermietbare Fläche verteilen sich auf 12 Räume und 3 Bäder, mit einer inneren Dimension, die in der Stadt selten zu finden ist und vielfältige Interpretationen des Wohnens zulässt. Die Räume scheinen sich sowohl für das private Leben als auch für repräsentative Zwecke natürlich zu eignen, dank einer breiten und vielgliedrigen Konfiguration, die gesellige Momente und eher geschlossene Bereiche aufnehmen kann. Die visuellen Noten zeigen eine Immobilie, in der die architektonische Anlage eine erkennbare Identität bewahrt: Außen lesen sich Materialien wie Backstein und Beton, ein Dach mit Ziegeln, Fenster und Balkone, die sich zum grünen Landschaftsbild öffnen. Im Inneren tragen dekorative Elemente und die Helligkeit dazu bei, die Erzählung des Hauses fortzusetzen, während die Präsenz des Gartens hinter den Ausblicken das Verhältnis nach außen stärkt. Es ist eine Eigentumswohnung von Bedeutung, nicht nur wegen der Fläche, sondern auch wegen der Art und Weise, wie der Raum durchdrungen und bewohnt wird, mit einer eigenen Kohärenz zwischen Struktur, Licht und Details. Fenster zu öffnen, das Tageslicht hereinlassen und das Grün als natürliche Hintergrundkulisse wiederzufinden, verändert den Takt der Tage und gibt eine Wohnqualität zurück, die immer seltener wird. In einer Wohnung dieser Größe kann das häusliche Leben ausgewogen ruhige Momente, Gelegenheiten zum Treffen und eine freiere, weniger bedrängte Raumgestaltung wechseln. Genua verleiht dem Ganzen den Wert einer komplexen und lebendigen Stadt, die man mit dem Privileg bewohnt, in ein Haus zurückzukehren, das nicht aussieht wie gewöhnliche Lösungen und eine starke, maßvolle und glaubwürdige Präsenz bewahrt. Eine Immobilie dieser Dimensionen, in Genua gelegen, stellt ein bedeutendes Angebot für jene dar, die eine Wohnung mit architektonischer Persönlichkeit und Räume, die deutlich über dem Durchschnitt liegen, suchen. Die Kombination aus 600 m² vermietbarer Fläche, 12 Zimmern, dekorativen Details und Grünbezug macht sie zu einer Lösung, die sich ideal als repräsentative Residenz oder als hochwertiges Wohnprojekt in einem urbanen, erstklassigen Umfeld eignet.

Kauf von Immobilien - Der glänzend dunkle Holzboden begleitet den Eingang in eine 138 m² groige, kommerzielle Wohnanlage, in der das natürliche Licht eine zentrale Rolle spielt. Die breiten Fenster mit weißen Fassadenrahmen und die hellen Vorhänge lassen die Räume atmen, während neutrale Wandfarben und helle Stuckfugen Kontinuität in eine ausgewogene und einladende Gesamtheit bringen. Es gibt auch einen Balkon mit weißer Brüstung, der sich zum Meer hin öffnet und so eine direkte Verbindung zur Küste und zur Helligkeit der Umgebung ins Haus trägt. Einige Details, wie eine Pendeluhr aus dunklem Holz, verleihen Präsenz, ohne zu belasten. Fünf Zimmer und zwei Bäder verteilen den Raum in eine Größe, die komfortables tägliches Leben ermöglicht, wobei jeder Raum eine klare Funktion finden kann. Die Quadratmeterzahl erlaubt es, sich ein Zuhause vorzustellen, das Momente des Teilens und ruhigere Zeiten abwechselnd nutzt, mit großzügig ausgeleuchteten Räumen tagsüber dank der großen Öffnungen. Der Privatgarten führt ein seltenes Element in eine Wohnung ein und erweitert konkret die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie, indem er einen Außenbereich bietet, der nahtlos mit dem Innenbereich verbunden ist. Auch der Balkon trägt zu diesem Dialog bei und wird zu einem natürlichen Passagenpunkt zwischen Haus und Meereslandschaft. Das Gesamterlebnis vermittelt eine Residenz, in der die wahrgenommene Qualität aus dem Gleichgewicht von Volumen, Licht und Aussicht resultiert, mehr als aus auffälligen Effekten, und in der die sichtbaren Materialien – von den Böden bis zu den Wandflächen – eine solide und klar definierte Atmosphäre stützen. Die Tage hier fließen durch helle Räume und Außenmomente, mit der Möglichkeit, von einem Zimmer in den Privatgarten zu wechseln oder auf dem Balkon mit Blick aufs Meer zu verweilen. Das Haus eignet sich für eine Wohnform, die Ruhe und Privatsphäre sucht, ohne die ständige Verbindung zum Außenbereich zu verlieren, dank einer Verteilung, die die Präsenz des Lichts und die Beziehung zu den Ausblicken betont. Auch der Kontext von Genova wird im Alltag als greifbare Referenz sichtbar und verleiht dieser Immobilie einen Charakter, der Stadt, Küste und häusliche Dimension verbindet. Eine Lösung wie diese findet ihre Stärke genau im Zusammenspiel aus Innenfläche, privaten Außenbereichen und Öffnung zum Meer. In Genova, Ligurien, repräsentiert sie eine Wohnung, die sich durch Gleichgewicht und Wohnqualität auszeichnet, mit Merkmalen, die ihren Wert im Laufe der Zeit stärken und sie für jene geeignet machen, die ein Zuhause suchen, das kontinuierlich und maßvoll zu bewohnen ist.

Kauf von Immobilien - Die Wohnung erstreckt sich über 150 m² vermietbarer Fläche und findet im privaten Garten ein seltenes Element, das den Rhythmus des Hauses und die Art des Wohnens verändern kann. Die fünf Zimmer und die zwei Badezimmer schaffen eine großzügige und gut strukturierte Dimension, in der die Innenräume auf natürliche Weise mit dem Außenbereich kommunizieren. Die Präsenz großer Fenster lässt eine großzügige Helligkeit tagsüber erahnen, während der Eingang, von einem Kiesweg eingerahmt und von Grün umgeben, sofort ein Gefühl von Zurückhaltung und Maß vermittelt. Es ist eine Eigenschaft, die Sachlichkeit und Atmosphäre vereint und schon beim ersten Blick erkennbaren Charakter zeigt. Die Außenelemente tragen dazu bei, eine Gesamtheit mit großer Präsenz zu definieren: Die Fassade ist reich verziert mit Steingfräsen und architektonisch gut gestalteten Elementen, während Fenster mit grünen Jalousien dem Ganzen Persönlichkeit verleihen. Rund um das Haus begleitet der private Garten das Wohnhaus mit Bäumen, blühendem Gebüsch und einem grünen Rahmen, der die Ausblicke kompakter und angenehmer macht. Auch ornamentale Elemente, wie Straßenlaternen und Eisenzaun, tragen zu einem kohärenten und gut komponierten Bild bei. Innen ermöglicht die Verteilung von fünf Räumen auf einer Nettopfläche von 150 m², sich Räume zum freien Wohnen vorzustellen, mit zwei Badezimmern, die dem Alltag und den Gästen dienen. Das natürliche Licht, angedeutet durch die großen Öffnungen, wird zu einem integralen Bestandteil des Hauses und begleitet seine Volumen, gibt den Räumen Atem und hebt das kontinuierliche Verhältnis zwischen Innen- und Außenbereich hervor. Die Tage finden hier leicht ihren Mittelpunkt im Freien, zwischen Momenten der Ruhe im Garten, Mittagessen in angenehmen Jahreszeiten und der angenehmen Kontinuität zwischen Haus und Grün, die heute immer stärker nachgefragt wird. Die Privatsphäre der Außenbereiche lädt zu einer persönlichen und authentischen Nutzung der Immobilie ein, ohne auf den Komfort einer städtischen Residenz zu verzichten. Auch der Kontext von Genua erhöht den Wert dieser Lösung, indem er sie in eine Stadt mit starker Identität einordnet, in der Geschichte, Dienstleistungen und Lebensqualität sich jeden Tag miteinander verweben. Eine Immobilie wie diese zeichnet sich durch das Gleichgewicht zwischen Innenräumen, architektonischer Präsenz und privatem Außenraum aus, ein Ensemble, das nicht so häufig zu finden ist. In Genua stellt es eine gute Wahl für jene dar, die ein Haus mit Charakter suchen, mit großzügigen Räumen und einem konkreten Bezug zum Grün, wobei die Praktikabilität einer urbanen Lage erhalten bleibt.

Kauf von Immobilien - Die großen Holzfester öffnen das Haus natürliches Licht und begleiten sofort zu einem der markantesten Merkmale: dem sichtbaren Meerblick, der gegenwärtig und greifbar ist und von architektonischen Details eingerahmt wird, die den Fassaden Charakter verleihen. Diese 251 m² (brutto) Wohnung vermittelt schon beim ersten Blick ein Gefühl von Atmungsraum und Repräsentanz, mit Räumen, die die Landschaft hereinlassen und ein Teil des Alltags werden. Die Balkonpräsenz zusammen mit hellen Innenwänden trägt dazu bei, eine helle und zurückhaltende Atmosphäre zu schaffen, in der jeder Blick nach außen so gestaltet ist, dass er Kontinuität zum Raum erzeugt. Die 251 m² bruttogeschäftsfläche verteilen sich auf 6 Zimmer und 4 Bäder, eine Zusammensetzung, die es ermöglicht, sich ein bedeutendes Zuhause vorzustellen, geeignet für ein komplexes häusliches Leben, Geselligkeit und eine komfortable Raumaufteilung. Die Wohnung fügt sich in ein Gebäude mit historischer Fassade ein, erkennbar an dem kunstvollen architektonischen Design, an Steinbalustraden und an den breiten, von ornamentalen Verzierungen eingerahmten Fenstern. Im Erdgeschoss verstärken Bögen und Steinverkleidung die Persönlichkeit der Immobilie und die Verbindung zu einem repräsentativen Umfeld. Auch die äußeren Farben, zwischen Beige und Rosa, tragen dazu bei, eine sichtbare, aber harmonische Präsenz zu definieren. Innen durchdringt das Licht die Räume dank transparenter Verglasung und betont die dauerhafte Beziehung zum Äußeren, während der Balkon eine zusätzliche Verbindung zum Meerespanorama herstellt. Das Gesamtbild vermittelt das Profil einer Immobilie, in der Größen, Ausblicke und Architektur im Gleichgewicht miteinander leben, ganz ohne erzwingende Effekte. Das Öffnen der Fenster und das Meer vor Augen verändert den Rhythmus des Alltags einfach und konkret. Die Helligkeit der Räume begleitet die gewöhnlichen Momente, während der Balkon zu einer natürlichen Erweiterung des Hauses wird – ein Bereich, den man in Pausen, Gesprächen oder den ruhigeren Morgen- oder Abendstunden nutzt. Auch der Kontext des Gebäudes, bereichert durch Vegetation und Laternen, trägt zu einer angenehmen Wahrnehmung von Ankunft und Heimkehr bei, mit jener maßvollen scenografischen Qualität, die einigen urbanen Residenzen mit größerem Charakter eigen ist. Diese Immobilie verbindet eine beträchtliche Fläche, 6 Zimmer, 4 Bäder und einen Meerblick mit einem architektonischen historischen Kleid, das stark ins Auge fällt. In Genua stellt sie eine seltene Lösung für diejenigen dar, die ein geräumiges, helles und markantes Zuhause suchen, das Wert nicht nur in den Innenräumen, sondern auch im fortlaufenden Dialog zwischen Gebäude, Licht und Panorama bietet.

Kauf von Immobilien - Die Wohnung erstreckt sich über eine breite und ungewöhnliche Dimension, 415 m² vermarktbare Fläche, verteilt auf 16 Zimmer, mit einer Außenpräsenz, die sofort eine Lebensweise spüren lässt, die Raum für Atmung und Kontinuität zwischen Haus und Garten bietet. Die hölzerne Pergola, von der Vegetation umgeben, wird zu einem natürlichen Treffpunkt, einem kompakten aber offenen Raum, in dem der Stein der Bodenfläche den Verbleib im Freien mit einem schlichten und authentischen Charakter begleitet. Rundherum zeichnen Rosatöne der Wände und grüne Fensterrahmen ein erkennbares, einladendes Ensemble, eingebettet in einen grünen Kontext, der Ruhe und ein angenehmes Gefühl von Zurückhaltung zurückgibt. Die Liegenschaft befindet sich in Genova und bietet seltene Volumen für eine Wohnung, gedacht für jene, die viele und vielseitige Räume suchen, ohne die Beziehung nach außen zu verzichten. Die 16 Zimmer ermöglichen eine Verteilung, die für komplexe Wohnbedürfnisse, familiäres Leben, Home-Office oder eine Residenz geeignet ist, die Maß und Repräsentativität aufnehmen kann. Die 4 Bäder erhöhen Komfort und Funktionalität einer bedeutenden Fläche und machen die tägliche Nutzung der Räume flüssiger. Den Abschluss bildet der private Garten, ein echtes Unterscheidungsmerkmal der Immobilie, der das Haus über seine Innenräume hinaus erweitert und den Alltag mit einem anderen Rhythmus versieht. Der Steinweg durchquert das Grün und führt zu den Ruhebereichen, zwischen Holzbänken und Schattenzonen, während die Pergola eine ideale Umgebung für Mahlzeiten im Freien oder besinnliche Momente definiert. Die Fenster mit Jalousien und die grünen Fensterrahmen dialogieren mit der umliegenden Vegetation, verstärken den häuslichen Charakter und die Angenehmkeit des Ganzen ohne übermäßige Dekoration. Die Tage finden hier leicht ihren Mittelpunkt im Freien, zwischen einem Frühstück unter der Pergola, einem Open-Air-Mittagessen oder einer Pause im privaten Garten. Die Gegenwart des Grüns, die Steinwege und die im Raum verteilten Sitzgelegenheiten laden dazu ein, das Haus auch draußen mit natürlicher Leichtigkeit zu erleben. Gleichzeitig erlaubt die großzügige Wohnung, die Räume je nach Jahreszeit und Bedarf zu modulieren, indem Geselligkeit und Privatsphäre mit großer Freiheit abwechseln. Es ist eine Liegenschaft, die ein vollständiges, persönliches Wohnerlebnis ermöglicht – in der Lage, unterschiedliche Rhythmen aufzunehmen, ohne das Gleichgewicht zu verlieren. Eine derart bedeutende Quadratmeterzahl, verbunden mit dem privaten Garten und einer so unverwechselbaren Außenprägung, macht diese Wohnung zu einem seltenen Angebot im Genueser Umfeld. Die Kombination aus großzügigen Innenräumen, Leben im Freien und reserviertem Ambiente macht sie zu einer wertvollen Lösung, geeignet für jene, die eine Residenz mit starker Präsenz und flexibler Nutzung suchen, in einer der markantesten Städte Liguriens.

Kauf von Immobilien - Der breite, helle Terrassenvorbereich legt sofort das Wesen dieser 216 m² großen, kommerziellen Wohnfläche fest: ein offener Raum, der Teil des Hauses wird, mit glänzendem Marmorboden, der das Tageslicht reflektiert, und einer klassisch geschmackvollen Brüstung. Die großen Öffnungen lenken den Blick naturläufig nach außen und verstärken das Gefühl von Luft und Raum, während die skulptierten Rahmungen der Wände ein architektonisches Detail hinzufügen, das maßvoll, aber wiedererkennbar ist. Vom ersten Moment an vermittelt die Immobilie eine sonnige, weite Atmosphäre, entstanden aus dem Zusammentreffen großzügiger Volumen und direktem Meerbezug. Das Haus entwickelt sich in einer bedeutenden Dimension, geeignet für diejenigen, die große Räume und eine funktionale Verteilung suchen, mit 4 Zimmern und 4 Bädern, die es ermöglichen, den Alltag bequem und eigenständig zu organisieren. Die kommerzielle Fläche von 216 m² bietet eine solide Basis für eine repräsentative Wohnnutzung, die sowohl gemütliche Momente als auch Gäste beherbergen kann. Die Terrasse, echtes Markenzeichen der Immobilie, vergrößert die Innenraumerfahrung und verleiht dank der Kontinuität zwischen Haus und Außenbereich eine seltene Lebensqualität. Das helle Bodenmaterial, der Geländer aus Säulen und Mauerwerkmustern, die Ornamentvasen und das grüne Grün tragen dazu bei, eine Umgebung zu definieren, die mehr als nur Accessoire ist, sondern ein lebendiger Teil des häuslichen Erlebnisses. Die Präsenz des Blicks auf Küste und Meer stärkt den Gesamteindruck weiter, ohne scenografische Effekte: Es ist eine konkrete, alltägliche Präsenz, die das Haus dezent und lichtvoll begleitet. Fenster morgens zu öffnen, natürliches Licht hereinzulassen und die Terrasse zu erreichen, wird zu einer einfachen Geste, die den Tagesrhythmus verändert. Hier eignet sich der Außenbereich für ein langsames Frühstück, eine Nachmittags-Pause, einen Abend im Freien mit dem Meer im Hintergrund und der Küste, die hinter dem Geländer sichtbar bleibt. Auch drinnen vermittelt die diffuse Helligkeit ein Gefühl ständiger Öffnung, wodurch sich die Räume das ganze Jahr über angenehm leben lassen. In einer Stadt wie Genua ist ein so großzügiges Haus mit so offener Aussicht eine seltene Kombination aus Komfort und Bühnensinn, die schwer zu replizieren ist. Diese Immobilie vereint Größe, Außenbeziehung und Meerblick in einem Gleichgewicht, das diejenigen anspricht, die eine bedeutende Residenz in Genua suchen, gut eingebettet und in der Lage ist, einen hochwertigen Alltag zu bieten. Der ligurische Kontext, die Küste als ständiger visueller Bezugspunkt, vervollständigt das Profil einer Wohnung, die im Terrassenraum und im Licht ihre markantesten Charakterzüge findet.

Kauf von Immobilien - Die große Terrasse, lichtdurchflutet und mit Blick auf den Panoramablick aufs Meer, setzt sofort den Ton dieser Immobilie: ein Außenbereich, der nicht ins Hintertreffen gerät, sondern ins Alltagsleben hineinragt und ihm Rhythmus verleiht. Die Außenflächen mit dunkler, einheitlicher Verkleidung harmonieren mit hellen Wänden und dekorativen Details in Mauerwerk, während die schwarzmetallenen Fenstertüren die Innenräume als luftig und gut beleuchtet erahnen lassen. Es ist eine Wohnung, die mit einer markanten Präsenz auftritt und Wohngröße und Öffnung nach außen ganz natürlich verbindet. Mit 478 m² Nutzfläche, 11 Räumen und 4 Bädern bietet die Wohnung eine großzügige Verteilung, konzipiert für jene, die großzügige Räume zum frei und nahtlos Wohnen suchen. Die Substanz der Immobilie ermöglicht es, sich ein Haus vorzustellen, das sowohl für einen anspruchsvollen Alltag als auch für Momente des Zusammentreffens und der Repräsentation geeignet ist, ohne den Komfort vieler, klar abgegrenzter Räume zu opfern. Die Beziehung nach außen ist einer der gelungensten Aspekte: Die Terrasse, großzügig und hell, ist kein bloßes Fenster mehr, sondern eine echte Erweiterung des Hauses, die durch Geländer mit Vasen und Pflanzen betont wird und den Blick aufs Meerespanorama lenkt. Die sichtbaren Oberflächen sprechen eine klare, aber erkennbare Sprache, geprägt von hellen Farben, dekorativen Details und Öffnungen, die das natürliche Licht hereintreten lassen. In einer Wohnung dieser Größe vermittelt sich der Eindruck einer bedeutenden Residenz, die sich sowohl privat nutzen lässt als auch, je nach Bewertung, für repräsentative Zwecke geeignet ist. Das Öffnen der Fenstertüren und der Weg auf die Terrasse verändern sofort die Perspektive des Tages. Das Meer erscheint als beständige Präsenz, niemals aufdringlich, während die Tiefe des Außenraums einlädt, es wirklich zu erleben: ein gemütliches Frühstück, eine Nachmittags-Pause, ein Abendessen im Freien, wenn das Licht sich senkt. Auch im Innenraum trägt die natürliche Helligkeit zu einer entspannten Atmosphäre bei und sorgt für Kontinuität zwischen geschlossenen Räumen und offenen Bereichen. In einer Stadt wie Genua findet eine Immobilie dieser Größenordnung mit Panoramablick aufs Meer eine klare Identität: Weite, Atmen und direkte Beziehung zum Kontext. Eine so bedeutende Quadratmeterzahl, verbunden mit 11 Räumen, 4 Bädern und einer Terrasse, die offen in das Meerespanorama hineinredet, macht diese Immobilie zu einem Angebot von Seltenheitswert im genuesischen Umfeld. Es ist ein Zuhause, das zu denen spricht, die eine Residenz mit großer Präsenz wünschen, mit Räumen, die man um die eigene Wohnweise herum gestalten kann, in einer der markantesten Städte Liguriens.

Kauf von Immobilien - WELLENDE ERNEUERTE WOHNUNG mit DREI ZIMMERn, ZWEI BADEN und BALKON CENTRO – VIA ASSAROTTI – Im Herzen der Stadt, in einer der elegantesten und prestigeträchtigsten Straßen von Genua, nur wenige Schritte vom Piazza Corvetto, Via Roma, Piazza De Ferrari und allen wichtigen Einrichtungen entfernt, bieten wir exklusiv auf dem Markt eine prachtvolle, vollständig sanierte Wohnung von ca. 140 m² an, im Dritten Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug gelegen, wie folgt: EINGANG in der LIVING Zone mit KOCHNISCHE, von der aus man BALKEN betritt, MASTER SCHLAFZIMMER mit Ankleidezimmer und en-suite BAD, zwei EINZELZIMMER, zweites vollständiges BAD, ABSTELLRAUM/waschküche und ein weiteres großes ABSTELLRAUM, der als zusätzliche ANKLEIDE genutzt werden kann. Die Immobilie wurde vollständig renoviert und befindet sich im Endstadium der Fertigstellung. Wasser-, Elektro- und Gasinstallation sowie Klimaanlage entsprechen den Vorschriften. Verwaltungsgebühren 220,00 € monatlich, einschließlich Warm-/Kaltwasser, Heizung und Portierdienst. Möglichkeit, einen parkplatz in der Wohnanlage rotating zu mieten.

Kauf von Immobilien - Breite Wohnung mit Meerblick in privatem und gehobenem Umfeld – Genua, Viale Ponte dell'Ammiraglio In der prestigeträchtigen Viale Ponte dell'Ammiraglio, einer privaten Straße, umgeben von Ruhe und Grün, bieten wir eine lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Wohnung zum Verkauf an, ideal für Familien oder für diejenigen, die in einem zurückhaltenden Umfeld leben möchten, ohne auf Serviceleistungen zu verzichten. Die Lage wird besonders geschätzt: nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Supermarkt in Via Fabrizi, und mit einem kurzen Spaziergang erreicht man die Hauptstraße, reich an Geschäften, Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und mit einfachem Zugang zu den zahlreichen Strandbädern in der Gegend. Die Immobilie befindet sich in einem gut gepflegten Gebäude und verfügt über einen reservierten Hausmeisterparkplatz, der exklusiv den Bewohnern der Hausnummer und der angrenzenden gehört. Die Wohnung zeichnet sich durch großzügige, gut durchdachte Räume aus und besteht aus: - Eingang mit breitem Flur - geräumiges Hauptschlafzimmer mit Balkon - zwei Einzelzimmer - zwei Bäder - wohnküche mit Balkon - großes Wohnzimmer mit Balkon und schöner Meerblick Die Dreifachausrichtung und die zahlreichen Balkone gewährleisten eine hervorragende Tageslichtausbeute über den ganzen Tag, während die ruhige Lage eine friedliche und entspannte Atmosphäre garantiert. Eine ideale Lösung für alle, die Komfort, Ruhe, großzügige Räume und einen herrlichen Meerblick in einer der begehrtesten Wohngegenden Genuas suchen.

Kauf von Immobilien - BORGORATTI – WOHNUNG MIT UMGEBAUTEM GARTEN UND TERRASSE, GROßEN KELLER, BOX, OFFENER STELLPLATZ Im Herzen des Viertels Borgoratti, in einem eleganten, diskreten und exklusiven Umfeld, bieten wir eine vollständig renovierte Wohnung zum Verkauf an, die nie zuvor auf dem Markt angeboten wurde. Der wahre Protagonist der Immobilie ist der stattliche, ca. 120 m² große terrassierte Garten, zu dem alle Räume des Hauses hinausgehen. Eine echte Verlängerung des Wohnbereichs, ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente oder für alle, die die Außenbereiche in völliger Privatsphäre genießen möchten. Die Wohnung, 94 m² Katasterfläche (76 m² reiner Wohnbereich), setzt sich zusammen aus: - Eingangsbereich - Helles Wohn-/Koch-Esszimmer mit offener Küche - Speisekammer - zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit Fenster und Dusche. Die Immobilie wird ergänzt durch: - abgeschlossener, öffentlicher Stellplatz zur Mitbenutzung - großzügiger Kelleraum von 16 m² im Erdgeschoss - eigenständige Garage von 19 m² Katasterfläche, Die Immobilie wurde 1986 fertiggestellt und 2016/2017 vollständig renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Wartungszustand. Sie verfügt über zertifizierte Anschlüsse, entspricht den geltenden Normen und wird von einer Hybridheizung bedient. Eine ideale Lösung für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause mit umfangreichem Außenbereich suchen, in einer der begehrtesten Wohngegenden von Genova.

Kauf von Immobilien - Belvedere, Im Wohnkomplex in der Via Baden Powell, im 4. und penultimate Stock eines repräsentativen Gebäudes aus den 80er Jahren, bieten wir zum Verkauf eine geräumige und lichtdurchflutete Wohnung mit begehbarem Balkon in panoramischer Lage an. Das Gebäude, vermutlich das schönste der Straße in Bezug auf Eigenschaften und Lage, wurde 2021 einer radikalen Sanierung unterzogen und präsentiert sich heute in ausgezeichnetem Zustand, mit komplett erneuertem Dach und Fassaden, Photovoltaikanlage und hoher Energieeffizienz (Klasse A). Moderne und rationale Innenaufteilung. Alle Räume gruppieren sich um den geräumigen Eingang. Von links nach rechts enthält man: die Küche, groß und mit praktischem Abstellraum, ein erstes Schlafzimmer in guter Größe, derzeit als Büro genutzt, zwei Bäder, ein zweites, großes Schlafzimmer und ein prächtiges Wohnzimmer. Vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus erreicht man durch zwei Schiebetüren die schöne Loggiahöhe mit offener Sicht ins Tal und bis zum Meer. Die Heizung ist autark, mit kürzlich installierter Gastherme. Das Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer verfügen zudem über eine Klimaanlage. Zum Eigentum gehören außerdem ein notwendiger Keller, ein überdachter Parkplatz in der Tiefgarage und zwei sehr praktische weitere Parkplätze wenige Meter von der Haustür entfernt. Die Verwaltungskosten sind sehr moderat, etwas über 100 Euro pro Monat. Das Gebäude verfügt selbstverständlich über einen Aufzug, der kürzlich ausgetauscht wurde. Die Umgebung ist ruhig und zurückgezogen. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrslinie befindet sich nur wenige Meter vom Palastentor entfernt.

Kauf von Immobilien - Diese prestigeträchtige 130 m² Wohnung im noblen Stockwerk von Villa Clorinda (historischer Wohnsitz des 17. Jahrhunderts in Murta) verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Ausgestattet mit einem imposanten Salon mit Gewölben von über 6 Metern, privatem Garten, Garage, Stellplatz und gemeinschaftlichem Park. Eigenschaften der Immobilie Wohnfläche: ca. 130 m². Lage: Nobles Stockwerk, Ost-Südost-Ausrichtung und offener Blick bis zum Meer. Wohnbereich: Direkter Zugang zum imposanten quadratischen Salon (Höhe über 6 m) mit großen Fensterfronten, Kamin, und Stahl-/Glas-Treppenaufgang auf die obere Etage. Die Wohnküche bewahrt originale Granitfliesen. Schlafbereich: Zwei Schlafzimmer mit hohen Decken über 3 m (einschließlich Master-Schlafzimmer), begehbarer Kleiderschrank, zwei Bäder (eines mit Badewanne und Dusche, eines modern mit Dusche) und Waschbereich. Außen- und Gemeinschaftsbereiche: Die Wohnung ist von einem großen Park von ca. 25.000 m² Umgeben mit weiten Grünflächen. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Pool, einen glicine-Pergola-Grillplatz und eine antike Nymphe. Anlagen: Garage, ein privater Parkplatz und Verfügbarkeit freier Parkplätze in der Gemeinschaft. Historische Informationen: Früher bekannt als Palazzo Bonarota (17. Jh.), war das Gebäude Wohnsitz der genuesischen Adelsfamilien Doria und Costa. Aufgrund seiner strategischen und panoramischen Lage wurde es 1747 zum Hauptquartier der österreichischen Truppen während der Belagerung von Genua. In den 1990er Jahren wurde es einer sorgfältigen Renovierung unter dem Denkmalschutz unterzogen, wobei die Fresken, Marmortreppen und historischen Details erhalten blieben.

Kauf von Immobilien - Granarolo - Via San Marino 105 mit doppeltem Zugang von Via Marzabotto 5 - In einem Gebäude ohne architektonische Barrieren und wie neu (Energieeffizienzindex A1, daher Möglichkeit zur Beantragung von grünen Krediten), im fünften Stock mit Aufzug gelegen, haben wir soeben eine renovierte Wohnung von 110 m² mit bewohnbarer Loggia zum Verkauf gestellt, von der aus wir eine wunderbare Aussicht auf die Lanterna genießen; Keller und Stellplatz vorhanden, und wie folgt aufgeteilt: Eingang, großer Living-Bereich, von dem aus man zu einer großen bewohnbaren Loggia mit herrlicher Meeres-/Lanterna-/Bergsicht gelangt, Küche mit Essbereich, mit dem Wohnbereich verbunden und zweiter Zugang zur Loggia, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zweites Schlafzimmer, Einzelzimmer, zweites Vollbad und Abstellraum. Komplett zur Eigennutzung gehört ein Keller am Gebäudefundament sowie ein offener Parkplatz gegenüber dem Eingangstor. Die Immobilie präsentiert sich renoviert, die Böden sind in hochwertigem Parkett in allen Räumen, die Innentüren sind designer, außer der Küchentür, hier befindet sich eine satinierte Glastür, und im Einzelzimmer wurde eine satinierte Glastür als Flügeltür eingebaut; die Fensterrahmen sind aus PVC mit zweifach verglasten Fenstern, die Rollläden sind elektrisch, und die Eingangstür ist verstärkt. Verwaltungsgebühren 150,00 € monatlich, einschließlich Heiz- und Warm-/Kaltwasser. Das Gebäude wurde umfassend saniert im Rahmen des 110%-Bonus, der die vollständige Erneuerung des Dachs, der Fassaden einschließlich Wärmedämmung, der Terrassen (Erneuerung des Geländers und der Bodenbeläge sowie Installation neuer Sonnenschutzsegel), den Austausch und die Montage einer neuen Kondensationsheizung, die Schaffung eines behindertengerechten Zugangs und die Installation von Solarmodulen zur Erzeugung von Strom zur Deckung des Energiebedarfs der Eigentümergemeinschaft (einschließlich Außenbeleuchtung) umfasst.

Kauf von Immobilien - Granarolo - Via San Marino 105 mit doppeltem Zugang von Via Marzabotto 5 - Innerhalb eines barrierefreien Gebäudes Zero Barriere Architettoniche und Pari Al Nuovo (Energetischer Leistungsindex A1, daher Möglichkeit der Beantragung von "Green"-Hypotheken), gelegen im fünften Stock mit Aufzug, haben wir soeben eine renovierte 110 m² große Wohnung zum Verkauf gestellt, mit einer begehbaren Loggia, von der aus wir eine wunderbare Aussicht auf die Lanterna genießen, Keller und Parkplätze und folgender Aufbau: EINGANG, großer Wohnbereich, von dem aus man zu einer großen begehbaren Loggia mit wunderbarer Meer-/Lanterna-/Bergsicht gelangt, bewohnbare Küche, verbunden mit dem Wohnbereich, zweiter Zugang zur Loggia, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zweites Schlafzimmer, Einzelzimmer, zweites Bad und ABSTELLRAUM. Die Eigennutzung umfasst eine Keller im hinteren Teil des Gebäudes und einen offenen Parkplatz gegenüber dem Eingangstor. Die Immobilie präsentiert sich renoviert; die Böden sind in hochwertigem Parkett in allen Räumen, die Innentüren sind Design, mit Ausnahme der Küchentür, die eine satinierte Glastür hat, und des Einzelzimmers, in dem eine satinierte Glastür in Türblatt-Form angebracht ist. Die Fensterrahmen sind aus PVC mit Dreifachverglasung, die Rollläden sind elektrisch, und die Eingangstür ist gesichert. Verwaltungskosten 150,00 € monatlich, inklusive Heizung und Warm-/Kaltwasser. Der Gebäudekomplex wurde umfassend renoviert und profitiert vom 110%-Bonus, der unter anderem die vollständige Erneuerung des Daches, der Fassaden einschließlich Wärmedämmung, der Balkone (Erneuerung des Geländers und der Bodenbeläge sowie Installation neuer Markisen), den Austausch und die Installation einer neuen Brennwertkesselanlage, den behindertengerechten Rampe und die Installation von Solarpanelen zur Stromerzeugung zur Deckung des Energiebedarfs der Eigentümergemeinschaft (einschließlich der Außenbeleuchtung) umfasst."

Kauf von Immobilien - Historisches Zentrum – Salita Pollaiuoli, lichtdurchflutet und sonnig Salita Pollaiuoli liegt im Herzen des historischen Zentrums von Genua, in einer der zentralsten und belebtesten Gegenden der Stadt, geprägt von historischen Lokalen, Restaurants, Berufs- und Geschäftsbetrieben. In der unmittelbaren Nähe befindet sich auch das historische „Caffè degli Specchi“, ein Ort, der vom Dichter Dino Campana geliebt wurde. Die Gegend ist gut an das Busnetz der Amt (Amtuttle) und die U-Bahn angebunden. Wichtige Dienstleistungen in der Nähe: • Grundschule Garaventa-Gallo: ca. 300 Meter • Banken: ca. 200 Meter • Tierarzt: ca. 250 Meter • Poste Italiane: ca. 350 Meter • Stadt Genova: ca. 700 Meter • Apotheke: ca. 150 Meter Für Liebhaber des historischen Zentrums auch kulturell und turistischer Sicht ideal: In wenigen Gehminuten erreicht man den mittelalterlichen Bereich zwischen der Kirche Santa Maria di Castello und dem Torre degli Embriaci, eine der karakteristischsten und historischsten Zonen der Stadt, eine Alternative zu den bekannteren Genueser Monumenten wie der Domkirche San Lorenzo und dem Palazzo Ducale. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock ohne Aufzug, präsentiert sich aber wie ein dritter Stock über dem Erdgeschoss. Innen verfügt sie über ca. 150 m² und besteht aus großem Wohnzimmer, Küche, drei Doppelzimmer, Bad und Abstellraum. Ideale Lösung für alle, die großzügige, helle und komfortable Räume im Herzen des historischen Zentrums suchen.

Kauf von Immobilien - Via Gropallo - Große 9,5-Zimmer-Wohnung mit Keller und Kaufmöglichkeit einer Box Im Herzen von Genua, nur wenige Schritte vom Bahnhof Brignole entfernt, bieten wir eine prestigeträchtige 9,5-Zimmer-Wohnung in einem historischen, barocken Gebäude zum Verkauf an. Die Immobilie überzeugt durch großzügige Räume und Helligkeit dank Südausrichtung bzw. Südwestlage. Die innere Aufteilung bietet eine hervorragende Wohnqualität: Vom begehbaren Eingang aus gelangen Sie in ein großes, doppeltes Wohnzimmer. Weiterhin befinden sich auf dem Flur 2 Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Zugang zum Balkon und 2 Badezimmer. Schließlich finden sich ein praktisches Arbeitszimmer und das letzte matrimonial-schlafzimmer. Demnach umfassen die 9,5 Zimmer: Doppelsalon, 3 Schlafzimmer, Küche, 2 Bäder und 1 Arbeitszimmer. Zum Verkauf gehört eine zugehörige Kellertonne. Die Immobilie bewahrt den Charme der historischen Wohnungen, eingebettet in ein elegantes und zentrales Umfeld, das alle Dienstleistungen, öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Stadtstraßen bequem erreichbar macht. !!!!Die Möglichkeit, separat eine Einzelbox in unmittelbarer Nähe der Immobilie zu erwerben!!!! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Kauf von Immobilien - Stellen Sie sich eine Handvoll Häuser in Pastellfarben vor, eng aneinandergereiht und um eine kleine Bucht gruppiert. Enge Krüppchen kriechen den Hang hinauf und öffnen sich stellenweise wie weit geöffnete Fenster zum Meer. Ein zeitlos wirkender Ort, an dem Letzteres zu scheinen hat, als wäre es vor Jahrhunderten stehen geblieben, während er gleichzeitig ein belebtes und vitales Dorf bleibt, in dem man auch heute noch kleine Fischerboote sehen kann, die aufs Meer hinausfahren und ihrer alten Tätigkeit nachgehen. Nicht zufällig hat dieses faszinierende wie atemporale Fischerdorf – auch „Il Borgo degli Innamorati“ genannt – Dichter und Songwriter inspiriert: De André mit seinem unsterblichen „Crêuza de mä“, Gino Paoli, der in dem Lied „La gatta“ mit sehnsüchtiger Melancholie an seine dort verbrachten Kindheitstage erinnerte, Edoardo Firpo mit dem Gedicht „Boccadaze“, für dessen Verse heute eine Gedenktafel in der gleichnamigen kleinen Piazza zu Ehren seiner Person angebracht wurde – nur um einige zu nennen. Und genau an diesem exklusiven Ort befindet sich heute die hier angebotene Immobilie. Im Erdgeschoss eines typisch genuesischen Häuschens mit eigenem Eingang gelegen, haben wir soeben eine helle Wohnung in exklusiver Vormerkung zum Verkauf freigegeben, die mit ihrem Ausblick eine erstaunliche Naturszene bietet. Das Pflaster, das abwärts führt, wirkt wie eine Scheidelinie im Labyrinth der bunten Häuser und führt unseren Blick bis zu den funkelnden Kieseln des kleinen Kiesstrandes von Boccadasse, nur wenige Meter von uns entfernt. Die Immobilie präsentiert sich völlig renoviert und teilweise möbliert und gliedert sich wie folgt: Eingang in einen großzügigen Wohnbereich mit Kochnische, von dem aus man zu einem kleinen Außenbereich mit Waschbecken und Dusche gelangt, Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad. Die Immobilie wurde fein und umfassend renoviert im konservierenden Stil, wodurch die Charakteristika der Epoche in unverändertem Zustand belassen wurden. Die Parkettböden aus weiß geölter Eiche harmonieren gut mit dem mehrfach verwendeten Schiefer und der Naturholzfarbe der Innentüren, was zusammen eine warme und einladende Atmosphäre in zeitlosem Stil schafft – genau wie das Dorf, in dem sie liegt. Aufgrund der Art der Immobilie, ihres geringen Katasterwerts und ihrer Lage nur wenige Schritte vom Strand entfernt, aber gleichzeitig auch bequem zum Stadtzentrum, eignet sich diese Immobilie – neben einer sehr guten Lösung als Erstes Zuhause – auch hervorragend als Zweites Zuhause oder als Investition.

Kauf von Immobilien - Villa des 18. Jahrhunderts mit Vorhof, Garten, Parkplätze/ Motorräder

Kauf von Immobilien - Villa des 18. Jahrhunderts mit Portikus, Garten, Parkplätzen f�fcr Auto/Motorroller Stellen Sie sich vor, Sie betreten das Haus und befinden sich schwebend zwischen Gew�f6lben und Fresken in hellen, leuchtenden und pastellfarbenen T�f6nen, fachm�e4nnig beleuchtet, um ein Raumgef�fchl, Unendlichkeit zu geben – der Blick weitet sich, Sie sind staunend, schauen und empfinden ein esthetisches Vergn�fcgen, der Maler hat getroffen, sein Ziel erreicht. Hier, wo die Zeit stillzustehen scheint, in der Stille des Gartens mit bet�f6rendem Duft von Magnolien, atmet man eine Luft von Festen, Vergn�fcgen, wo die Innenausstattung im Rokoko-Stil die Konzeption der Villa des 18. Jahrhunderts verwandelt hat – nicht mehr nur Produktionszentrum, sondern Ort der Repr�e4sentation und sozialen Feierlichkeiten. Im Herzen der Stadt gelegen, zwischen den Vierteln San Martino, Albaro und San Fruttuoso, nur wenige Hundert Meter vom Bahnhof Brignole, von Genova-Ovest/Genova-Nervi Autobahnen und vom Meer entfernt, genauer gesagt in Via Barrili 4, in einem Kontext jenseits der Zeit, haben wir soeben eine Teilsiedlung einer Villa aus dem 18. Jahrhundert zum Verkauf angeboten, klassifiziert als Villa in Albaro, mit einfahrt durch elektronische Schranke, ca. 350 m², verteilt auf eine einzige Ebene mit 4 unabhängigen Eingängen, der erste davon mit einem schmiedeeisernen Eingangstor aus der damaligen Zeit, aufgeteilt wie folgt: Haupteingang ca. 30 m² mit Kreuzgewölbefeldern an der Decke und Säule Doppelter Salon mit zweitem Eingangstürchen, 5 Schlafzimmer, eines mit begehbarem Kleiderschrank, 2 mit Zugang zum privaten Garten, 3 Badezimmer, davon 2 mit Dusche und 1 mit Bad, separate voll ausgestattete Küche, Abstellraum. Mit der Wohnung verbunden, aber eigener Eingang, ehemaliges Waschhaus von 24 m² mit Wohn- und Küchenbereich, das eine echte Abhängigkeit innerhalb der Unterkunft ermöglicht – ideal f�fcr Hausangestellte, Kinder oder enge Familienmitglieder. ANGrenzender autoverkehrsfreundlicher GARTEN von ca. 80 m² ( 3. Eingang der Liegenschaft ), teils pl�e4ttiert, teils bepflanzt, 1 Pergola von ca. 30 m² und 1 Abstellraum von ca. 8 m² (ehemaliges H�f6fchen). Die Villa wurde fein und komplett renoviert, in einer perfekten Verbindung von Altertum und Moderne; die Parkettb�f6den in Schlafzimmer und Salon harmonieren mit der Keramikfliese in der K�fcche, sowie dem Marmor in B�e4dern, Eingang und Zimmern. Die Fenster sind aus PVC-Isolierglas, 4 Fenster aus Aluminium, Heizung ist eigenst�e4ndig, die neue Brennwertkessel. Zum Ve2kauf geh�f6ren 3 Parkpl�e4tze und 3 Motorradstellpl28tze.

Kauf von Immobilien - Villa aufgeteilt in zwei Wohnungen mit Außenbereichen. Ostlage an den Hängen, bequem zur Stadt

Kauf von Immobilien - Genua Nervi – Prestigeträchtige freistehende Villa mit privatem Pool und atemberaubendem Meerblick. Die IPI-Agentur bietet zum Verkauf, in der Via dei Floricoltori, in einer panoramischen und abgelegenen Lage, nur wenige Schritte vom Nervi Park und der landschaftlich reizvollen Uferpromenade entfernt, eine exklusive Villa mit privatem Pool. Die Immobilie, einzigartig ihrer Art, liegt in einem Kontext absoluter Privatsphäre und ist von schönen Gärten und Panorama-Terrassen mit Meerblick umgeben. Das Gebäude entwickelt sich über vier Ebenen, verbunden durch einen privaten Innenaufzug, und genießt eine privilegierte Ausrichtung mit freiem Meerblick von jedem Zimmer. Jedes Stockwerk verfügt über außerhalb nutzbare Flächen, ideal, um jede Jahreszeit voll zu genießen. Innenaufteilung: Erdgeschoss/First Floor: - doppelte Eingangstür, Haupt- und Serviceeingang - großes repräsentatives Wohnzimmer mit Kamin - Speisezimmer mit angrenzender funktionaler Küche - große Speisekammer für Küchengebrauch - Arbeitszimmer mit Zugang zum terrassierten Garten - Master-Badezimmer Zweites Stockwerk: - drei Schlafzimmer, zwei davon mit begehbarem Kleiderschrank - alle Räume mit Blick auf einen tiefen und nutzbaren panora­mischen Balkon - zwei große vollständige Badezimmer Dachgeschoss: - Apartment, das leicht eigenständig mit privatem und eigenem Zugang gemacht werden kann, bestehend aus: Wohnzimmer mit verzauberter südgerichteter Terrasse mit Meerblick, bewohnbare Küche, zwei Doppelzimmer, eines mit eigenem Bad und großer begehbarer Kleiderschrank. Erdgeschoss: - Technikräume - Wäscherei/ Bügelraum - Keller - vollständiges Badezimmer - große Garage direkt mit der Wohnung verbunden, auch über Aufzug Hauptmerkmale: - privater Pool - große Gärten und Panorama-Terrassen - Meerblick von jedem Zimmer - totale Privatsphäre - 5 überdachte Parkplätze - 2 offene Parkplätze - Motorradparkplatz - große Garage - Katasterkategorie A/7 Die Immobilie wird durch ein charakteristisches terrassiertes Kulturgrundstück ergänzt. Preis: 4.200.000 Euro. Dank der Zusammenarbeit mit Branchenfachleuten bieten wir unseren Kunden einen dedizierten Beratungsservice, um die besten Hypothekend Lösungen zu identifizieren und den Finanzierungszugang zu erleichtern. IPI Genova Agentur Tel. 010 542009 – Official Emanuela D'Aiello IPI ist eine Gruppe, die sich auf Beratung und Immobiliendienstleistungen für Investoren und institutionelle Betreiber, Unternehmen und Privatpersonen spezialisiert hat. Durch die verschiedenen Geschäftsbereiche der Tochtergesellschaften deckt IPI 360-Grad-Immobilienleistungen ab: Verwaltung, Wertschöpfung, Vertrieb und Entwicklung, Beratung, Maklerdienstleistungen, Bewertungen, Due Diligence und Marktanalyse. IPI ist auch eine Investmentgesellschaft mit erheblichen eigenständigen Immobilienvermögen. IPI Agency agiert landesweit, mit Niederlassungen in Turin, Mailand, Genua, Florenz, Bologna, Padua, Rom, Bari und Neapel. IPI Genova Agency, Via XII Ottobre 2-19. Stock, 16121 Genova, Tel. 010 542009

Kauf von Immobilien - Villa aus dem 18. Jahrhundert mit Vorhof, Garten, PARKPLÄTZE/ROLLO-MOTORRADEN Stellen Sie sich vor, Sie betreten das Haus und finden sich schwebend zwischen Gewölben und Fresken in hellen, leuchtenden und pastellfarbenen Tönen wieder, kunstvoll beleuchtet, um ein Gefühl von Raum, Unendlichkeit zu erzeugen. Der Blick öffnet sich, Sie staunen und empfinden ein ästhetisches Vergnügen – der Maler hat sein Ziel erreicht. Hier, wo die Zeit stillzustehen scheint, eingetaucht in die Stille eines Gartens mit duftenden Maiglöckchen, atmet man eine Atmosphäre von Festen und Freizeit. Die Innenraumdekoration im Rococo-Stil verwandelte die Konzeption der Villa des 18. Jahrhunderts: nicht mehr nur Produktionszentrum, sondern Ort der Repräsentation und sozialen Feier. Gelegen im Herzen der Stadt, zwischen den Vierteln San Martino, Albaro und San Fruttuoso, nur wenige Hundert Meter vom Bahnhof Brignole, von Genova West/Autostrade Genova-Nervi und vom Meer entfernt, in der Via Barrili 4, in einem Kontext jenseits der Zeit, bieten wir soeben eine Teilvilla des 18. Jahrhunderts zum Verkauf an, eingezäunt durch ein elektrisches Tor, ca. 250 m², auf einer einzigen Ebene mit 3 unabhängigen Eingängen, der erste mit einem schmiedeeisernen Eisentor aus der Epoche, aufgeteilt in: Hauptzugang ca. 30 m² mit Gewölbedecke und Säule Wohnbereich mit Doppelwohnzimmer, zweiter Eingangstür, großzügige Küche, 1 Bad mit Badewanne, großer Abstellraum Nachtbereich mit ca. 28 m² großem Hauptschlafzimmer mit der Möglichkeit einer großzügigen Ankleide, 2 Zimmer mit Haus- bzw. Terrassentür mit Zugang zum privaten Garten, Bad mit Dusche. ANGRENZENDER palastähnlicher Garten ca. 80 m² Carport (3. Eingang der Liegenschaft), teilweise planiert, teilweise bepflanzt, 1 Portiko ca. 30 m². 1 Lagerraum ca. 8 m² (ehemaliges Hühnerhaus). Die Villa wurde fein und vollständig renoviert, eine perfekte Verbindung aus Alt und Neu. Die Böden im Zimmer und Salon sind Parkett, kombiniert mit keramischem Belag in der Küche, Marmorböden in Bädern, Eingang und Schlafzimmern. Die Fenster sind doppelt verglastr, bis auf 4 aus Aluminium; Heizung autonom, neue Brennwertkessel. Zum Grundstück gehören 2 Garagenplätze und 2 Motorradstellplätze.

Kauf von Immobilien - Villa aus dem 18./19. Jahrhundert mit Garten, befahrbarem Hof und Vordächer Stellplätze für Auto/Motorrad Stellen Sie sich vor, Sie treten durch die Tür und finden sich zwischen Gewölben und Fresken wieder, hell, pastellfarben, kunstvoll beleuchtet, um ein Gefühl von Raum und Unendlichkeit zu vermitteln. Der Blick öffnet sich, Sie sind staunend und empfinden ein ästhetisches Vergnügen – der Maler hat sein Ziel erreicht. Hier, wo die Zeit still zu stehen scheint, im stillen Garten mit duftenden Maiglöckchen, atmet man Feststimmung und Vergnügen; die Innenausstattung im Rococo-Stil verwandelte die Betrachtung der Villen des 18. Jahrhunderts von einer reinen Produktionsstätte zu einem Ort der Repräsentation und gesellschaftlichen Feierlichkeit. Gelegen im Herzen der Stadt zwischen San Martino, Albaro und San Fruttuoso, nur wenige hundert Meter vom Bahnhof Brignole, von Genova West/Nervi Autobahnausfahrten und dem Meer entfernt, in der Via Barrili 4, in einem zeitlosen Umfeld, steht nun eine zum Verkauf: Teil einer Villa aus dem 18. Jahrhundert, gelistet als Villa von Albaro, mit befahrbarem Zugang durch ein Tor. ca. 250 m² auf einer Ebene mit 3 unabhängigen Eingängen, der erste mit historischer Eisenteil-Toreinfahrt, verteilt wie folgt: EINGANG ca. 30 m² mit Gewölbehallen und einer Säule Wohnbereich mit Doppelwohnzimmer, zweiter Eingangstür, bewohnbare Küche, 1 Badezimmer mit Badewanne, großzügiger Abstellraum Schlafbereich mit ca. 28 m² Hauptschlafzimmer mit Möglichkeit für großzügigen Ankleidebereich, 2 Zimmer mit Tür-Oberlicht zum Garten, Badezimmer mit Dusche. ANGRENZENDER befahrbarer Garten ca. 80 m² (3. Eingangsteil der Liegenschaft), teilweise planiert, teils bepflanzt, 1 Pergola ca. 30 m², 1 Lagerraum ca. 8 m² (früher Hühnerstall). Die Villa wurde fein und komplett renoviert und verbindet Antikes mit Moderne: Die Fußböden im Schlafzimmer und Wohnzimmer sind Parkett, passend zu keramischen Belägen in der Küche, Marmorböden in den Bädern, im Eingangsbereich und in den Zimmern. Doppelverglaste PVC-Fenster, abgesehen von vier Fenstern aus Aluminium, Heizung unabhängig, neue Brennwertkessel. Zum Anwesen gehören 2 Parkplätze und 2 Motorradstellplätze.

Kauf von Immobilien - Centro Storico – Piazza Cavour - Adjacent zur Casa Del Boia und nur 200 m vom Porto Antico entfernt, im pulsierenden Herzen der Stadt und Zentrum von Unterhaltung und Freizeit, nur wenige Schritte vom Galata Museo Del Mare, dem ACQUARIO von Genova, dem panoramischen Bigo, der Bolla von Renzo Pianos, dem Piazza delle Feste – um nur einige zu nennen – und gleichzeitig Vorreiter des Geflechts von Karuggi, das hinter uns aufsteigt und sich unerwartet in kleine Plätze öffnet, an denen Kirchen zu sehen sind, wie dem Santuario Nuestra Señora delle Grazie am Mole, erbaut 658 vom Langobardenkönig Aripert I, neben uns. Im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes mit zwei Aufzügen (einer öffentlich, einer nur für die Mieter) steht eine hellleuchtende, vollständig renovierte Wohnung zum exklusiven Vorverkauf auf dem Markt. Sie verfügt über eine bewohnbare Balkon-/Terrasse im Living-Bereich und einen zweiten Balkon, 120 m², vollständig renoviert von einem Architekten und teilweise möbliert mit Küche, wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich in großen Wohnbereich mit integrierter Kochnische, von dem aus man zu einem bewohnbarem Balkon gelangt, zwei Schlafzimmer, Hauptbadezimmer mit Zugang zu einem zweiten Balkon, Dienst-/Waschraum und ein sehr großer Abstellraum (der sowohl als große Ankleidekabine als auch als Abstell-/Waschraum genutzt werden kann, wodurch ein zweites komplettes Bad entsteht).

Kauf von Immobilien - Genoa Albaro – Elegant, spacious flat with balcony In the heart of the prestigious Albaro district, in Piazza Leonardo Da Vinci, we are offering for sale a large, elegant flat located in an elegant building with a lift. The property, located on a high floor and with excellent exposure, enjoys great brightness and a pleasant open view. The surface area of approximately 230 square metres offers spacious and versatile rooms, ideal both for a large representative home and for a possible redistribution of space. The interior design project (visible in the illustrative renderings) shows a possible modern reinterpretation of the rooms: a large living area with direct access to the terrace, a spacious kitchen, four bedrooms and two bathrooms. The real added value of the property is the terrace, an outdoor space that is rare to find in the area, perfect for relaxing, outdoor dining or creating a pleasant private green area. The rooms feature large windows that provide natural light throughout the day and generous spaces that are difficult to find in new buildings. The property also includes: large entrance hall living room with access to the terrace kitchen with service balcony four bedrooms two bathrooms storage room The size and layout of the spaces also make the property easily divisible into two residential units, a solution in Genoa

Kauf von Immobilien - Pegli Villa Gavotti, 97 m², hell, herrlicher Meerblick auf zwei Seiten, luxuriös verziert, Parkplatz und Garage im selben Gebäudekomplex. Ordentliche, hochwertig ausgestattete Wohnung im ersten Stock mit Aufzug, besteht aus: - wunderschönes, doppelt breites Wohnzimmerbereich vom dem aus man zu einem der beiden Balkone mit herrlichem Meerblick gelangt - große Küche/Esszimmer mit Zugang zum anderen Balkon - zwei Schlafzimmer - zwei Bäder mit Fenster und zwei Balkonen. Attraktives, ordentlicher Gebäudekomplex ohne besonderen Reparaturbedarf. Die Wohnung ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet und mit hochwertigen Materialien veredelt: - Klimaanlage mit Wärmepumpe - Küchenboden aus keramischem Plattenbelag - Parkett im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern - eigenständige Heizungsanlage mit neuem Boiler kürzlich ersetzt - Bauweise traditionell mit Ziegeln und Stahlbeton. Im Preis inbegriffen ist die Garage im selben Gebäudekomplex mit direktem Aufzugzugang; es besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine Parkfläche vor dem Gebäude zu erwerben (Preis separat). Sehr schöne Wohnung, einzigartige Gelegenheit.

Kauf von Immobilien - Dachgeschosswohnung mit Panoramablick – Nacktes Eigentum – Via Domenico CHIODO In der landschaftlich reizvollsten Gegend der Via Domenico Chiodo, in einem perfekt instandgehaltenen Gebäude, bieten wir das nackte Eigentum einer zweistöckigen Dachgeschosswohnung mit 181 m² Grundfläche an, die sich im 4. und 5. Stock befindet. Eine Immobilie, die noch nie zuvor auf dem Markt war, mit einem einfach einzigartigen Blick auf die Stadt und den Hafen, eingebettet in die Ruhe eines großen, perfekt angelegten Gemeinschaftsparks. Die interne Aufteilung ist so gestaltet, dass die eindrucksvolle Gestaltung der Räume hervorgehoben wird: Jedes Zimmer ist hell und ständig mit der Aussicht verbunden, wobei der Blick zu einem integralen Bestandteil des Hauses wird. Die Wohnung hat 8 katastermäßige Räume und erstreckt sich über zwei Ebenen: Erste Ebene (4. Stock) Eingang, Doppelwohnzimmer, Küche, Esszimmer, drei Schlafzimmer und drei Bäder. Obere Ebene (5. Stock) Eine außergewöhnliche Panoramaterrasse von etwa 50 m² mit Blick auf die große Terrasse und die Aussicht, ein Saunaraum und ein WC. Diese Etage ist sowohl über die interne Treppe am Eingang als auch direkt vom Treppenhaus des Gebäudes zugänglich. Zur Immobilie gehören ein überdachter Parkplatz und ein geräumiger Keller. Verfügbarkeit eines geräumigen Garagenplatzes (nicht im angegebenen Preis enthalten). Eine Wohnung mit viel Charme, die aufgrund ihrer Lage, Aussicht und Merkmale selten ist und eine interessante Investitionsmöglichkeit in einem der spektakulärsten Punkte Genuas darstellt. Machen Sie einen ersten Besuch mit unseren immersiven virtuellen Touren. 4. Ebene: 5. Ebene:

Kauf von Immobilien - "Du wirst eine königliche Stadt sehen, die an einen alpinen Hügel geschmiegt ist, Hochherrschaft für Männer und Mauer, deren bloßes Aussehen sie als Herrin des Meeres kennzeichnet" (F. Petrarca). Stell dir vor, zwischen Himmel und Meer zu leben. Zu unseren Füßen liegt der Yachthafen, und vor uns erhebt sich die Stadt über den Hügel mit einer kompakten Ansammlung von Gebäuden, deren Fenster so nahe beieinander sind, dass sie sich fast berühren. Das Objekt befindet sich in Marina Porto Antico, dem pulsierenden Herzen der Stadt und Zentrum für Unterhaltung und Freizeit, nur wenige Schritte vom Galata Museo Del Mare, dem Aquarium von Genua, dem panoramischen Bigo, der Bolla von Renzo Piano, der Piazza delle Feste – um nur einige zu nennen – im Immobilienkomplex "Il Cembalo", der im ersten Stock (aber mit einer Aussicht wie im dritten Obergeschoss) liegt und mit einem Aufzug ausgestattet ist. Hier bieten wir den Verkauf einer vollständig renovierten Eigentumswohnung von ca. 75 m² mit Loggia (Option zum Kauf einer 24 m² großen Garage im erhöhten Erdgeschoss des Gebäudes, die intern mit einem Aufzug verbunden ist, der direkt vor die Wohnung führt) an, die wie folgt besteht: EINGANG in einen geräumigen Wohnbereich mit Küchenzeile, von dem aus man zur bewohnbaren Loggia mit angeschlossenem Abstellraum gelangt, Schlafzimmer, Badezimmer und ABSTELLRAUM. Die Immobilie ist renoviert, die Böden sind in jedem Raum mit Feinsteinzeug ausgelegt, mit Ausnahme des Schlafzimmers, wo Parkett verlegt wurde. Die Innentüren sind designorientiert, die Fenster sind aus doppelverglastem PVC, und die Eingangstür ist verstärkt. Die Verwaltungskosten betragen 125,00 € monatlich und beinhalten Heizkosten, warmes und kaltes Wasser.

Kauf von Immobilien - Im exklusiven Neubaukomplex im Borgo di Sestri Ponente, nur wenige Schritte von der Via Sestri dank der neuen Brücke der Via Puccini entfernt und strategisch günstig zur Bahnhaltestelle gelegen, bietet die Ipi Agentur Wohnungen in verschiedenen Größen mit Terrassen, Loggien und bewohnbaren Balkonen zum Verkauf an, mit der Möglichkeit, Garagen mit direktem Zugang, Keller, überdachte Parkplätze und Motorradstellplätze sowie Bootsplätze zu erwerben. Es gibt sowohl Optionen für bereits fertiggestellte Immobilien, die bezugsfertig sind, als auch mit anpassbaren Ausstattungen. Option 1. Wohnung im 4. Stock bestehend aus: Eingang zu einem geräumigen Doppelwohnzimmer mit Kochnische, die Zugang zur bewohnbaren Terrasse mit herrlichem Meerblick bietet, drei Zimmer, zwei Bäder, Abstellraum. Die Immobilie wird mit anpassbaren Ausstattungen verkauft. Sicherheitstür, doppelt verglaste Fenster, elektrische Rollläden, bereits installierte Videogegensprechanlage, Vorinstallation für Klimaanlage, autonome Heizungsanlage. Preis Euro 378.000 Ipi Genova Agentur tel. 010 542009 - Mitarbeiter Dario Garibaldi Ipi ist eine Gruppe, die sich auf Beratung und Immobilienservices für Investoren und institutionelle Betreiber, Unternehmen und Privatpersonen spezialisiert hat. Durch die verschiedenen Geschäftsfelder der Tochtergesellschaften deckt Ipi sämtliche Dienstleistungen im Bereich Immobilien ab: Management, Wertsteigerung, Promotion und Immobilienentwicklung, Beratung, Vermittlung, Bewertungen, Due Diligence und Marktanalysen. Ipi ist auch eine Investmentgesellschaft mit einem bedeutenden eigenen Immobilienvermögen. Die IPI Agentur ist landesweit tätig, mit Niederlassungen in Turin, Mailand, Genua, Bologna, Padua, Rom, Bari und Neapel. IPI Genova Agentur Via XII Ottobre 2-19. Etage 16121 Genua Tel. 010 542009 Mail:

Kauf von Immobilien - In dem exklusiven, neu erbauten Komplex im Borgo di Sestri Ponente, nur wenige Schritte von der Via Sestri entfernt dank der neuen Brücke über die Via Puccini und strategisch gelegen in der Nähe des Bahnhofs, bietet die Ipi-Agentur verschiedene Wohnungsgrößen zum Verkauf an, die zum Meer hin ausgerichtet sind und über Terrassen, bewohnbare Loggien und Balkone verfügen, mit der Möglichkeit, eine Garage mit direktem Zugang, Keller, überdachte Parkplätze, Motorradstellplätze und Bootsliegeplätze zu erwerben. Es gibt Optionen sowohl für fertiggestellte Immobilien, die bereit zum Einzug sind, als auch für solche mit Individualisierungsoptionen. Option 4. Wohnung im 4. Stock, bestehend aus: Zugang zu einem großen Wohnzimmer mit Küchenzeile mit Zugang zur bewohnbaren Loggia mit Blick auf die Piazzetta, einem Doppelzimmer und einem Badezimmer. Die Immobilie verfügt über eine angenehme hohe Dachschräge und genießt dank der großen Dachfenster ausgezeichnete Helligkeit. Sicherheitstür, doppelt verglaste Fenster, elektrische Jalousien, bereits vorhandene Video-Gegensprechanlage, Klimaanlage, autonome Heizung. Preis Euro 220.000 Ipi Genua Agentur tel. 010 542009 - Sachbearbeiter Dario Garibaldi IPI ist eine Gruppe, die auf Beratung und Immobilienservice für Investoren und institutionelle Betreiber, Unternehmen und Privatpersonen spezialisiert ist. Durch die verschiedenen Geschäftsfelder ihrer Tochtergesellschaften deckt Ipi umfassend die Immobilienservices ab: Verwaltung, Wertsteigerung, Vermarktung und Immobilienentwicklung, Beratung, Brokerage, Bewertungen, Due Diligence und Marktanalyse. Ipi ist außerdem ein Investmentunternehmen mit bedeutendem Immobilienvermögen. Die IPI-Agentur ist national präsent, mit Niederlassungen in Turin, Mailand, Genua, Bologna, Padua, Rom, Bari und Neapel. IPI Genua Agentur Via Xii Ottobre 2-19. Stock 16121 Genua Tel. 010 542009 Mail:

Kauf von Immobilien - Im exklusiven, kürzlich errichteten Komplex im Dorf Sestri Ponente, nur wenige Schritte von der Via Sestri entfernt dank der neuen Via-Puccini-Brücke und in einer strategischen Lage gegenüber dem Bahnhof, bietet die Ipi-Agentur in den neuen Gebäuden mit Blick auf das Meer Wohnungen verschiedener Größen mit Reihenhäusern, Loggien und bewohnbaren Balkonen an, mit der Möglichkeit, Logen mit direktem Zugang zu kaufen. Keller, überdachte Parkplätze und Motorradparkplätze, Liegeplätze. Es gibt Optionen sowohl für fertige Objekte, die einzugsbereit sind, als auch für individuell angepasste Oberflächen. Option 9. Eine Wohnung von 68 m² mit einer Terrasse von 20 m². Das Grundstück befindet sich im zweiten Stock und besteht aus: Eingang zum Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Speisekammer. Von allen Zimmern aus ist der Zugang zur 20 m² großen Terrasse mit Blick auf den Yachthafen möglich. Das Grundstück ist komplett fertiggestellt und möbliert. Sicherheitstür, doppelt verglaste Fenster, elektrische Fensterläden, Video-Gegensprechanlage, Klimaanlage, Klimaanlage. Euro 248.000 Ipi Genua Agentur Tel. 010 542009 - Beamter Dario Garibaldi IPI ist eine Gruppe, die sich auf Immobilienberatung und -dienstleistungen für Investoren sowie institutionelle Betreiber, Unternehmen und Privatpersonen spezialisiert hat. Durch die verschiedenen Geschäftsbereiche der Tochtergesellschaften bietet IPI 360-Grad-Immobiliendienstleistungen ab: Management, Verbesserung, Förderung und Entwicklung von Immobilien, Beratung, Makler, Bewertungen, Due Diligence und Marktanalyse. IPI ist außerdem eine Investmentgesellschaft mit bedeutenden eigenen Immobilienvermögen. Die IPI-Agentur ist im ganzen Land vertreten, mit Niederlassungen in Turin, Mailand, Genua, Bologna, Padua, Rom, Bari und Neapel. IPI-Genua-Agentur Via Xii Ottobre 2.–19. Stock 16121 Genua Tel. 010 542009 Mail:

Kauf von Immobilien - Historisches Zentrum – Via Della Maddalena 12 - Nur 100 m von der Piazza Macelli Di Soziglia und 100 m vom Palazzo Doria entfernt - Wir befinden uns im pulsierenden Herzen des historischen Zentrums, wo ein Labyrinth von Gassen auf- und absteigt und unerwartet in kleine Plätze mündet, an denen Kirchen liegen, die oft mit bedeutenden, genuesischen Adelsfamilien verbunden sind, wie der antiken Kirche Santa Maria della Maddalena, die neben uns liegt. Der Geist von Genua lebt genau in den engen Gassen, in diesen engen Räumen – zwischen den Hügeln und dem Meer, wo die Fenster der Häuser so nahe beieinander sind, dass sie sich fast berühren – die architektonischen Stile überlagern sich und die Vergangenheit bildet das Fundament der Gegenwart. Und genau in diesem zeitlosen Kontext befindet sich die heute angebotene Residenz. Sie befindet sich im vorletzten Stock eines 1800er-Jahre-Gebäudes mit Aufzug und Null Barrieren, und wir haben gerade exklusiv vorab auf dem Markt eine lichtdurchflutete Wohnung mit herrlichem Dachblick von 200 m², die vollständig von einem Architekten renoviert und teilweise mit einer Küche eingerichtet wurde, folgendermaßen aufgeteilt: EINGANG in einen geräumigen Wohnbereich, Kochnische mit angrenzendem Ess-/Wohnbereich, Esszimmer, Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, zweites Schlafzimmer, drittes Schlafzimmer, Einzelzimmer, komplettes Bad mit Badewanne und Waschbereich, zweites komplettes Bad mit Dusche und ABSTELLRAUM. Die Immobilie wurde vollständig und hochwertig im konservativen Stil renoviert, wodurch die Merkmale der Epoche bewahrt blieben. Die Böden - teilweise aus edlem, dekorativem Terrazzo und teilweise aus Parkett - harmonieren gut mit den mehrfach verwendeten Schieferplatten, während die Türen und Fenster im Originalstil der Epoche das Ambiente warm und elegant in einem zeitlosen Stil gestalten. Der Blick auf die auf- und absteigenden Dächer ist unvergleichlich, die Sonnenstrahlen strahlen in die Räume und schaffen eine absolute Ruhe, während die Stadt unter uns in ständiger Regung ist. Die Innentüren, die Fenster und die Eingangstür sind noch die originalen aus der damaligen Zeit, perfekt restauriert und kontextualisiert, ebenso wie das genuesische Waschbecken aus weißem Carrara-Marmor, das mit Regalen ausgestattet ist und perfekt in eine wunderbare gemauerte Küche passt, die nicht an modernen Annehmlichkeiten fehlt. Die Verwaltungskosten betragen 170,00 € pro Monat, einschließlich kaltem Wasser, unabhängiger Heizung und Warmwasser.

Kauf von Immobilien - Prestigious Apartment In a Historic Villa With Pool And Triple Garage. Villa Clorinda – Murta, Genoa. “Living in a 17th-century villa is not just a living choice, it’s a lifestyle.” Inside the historic Villa Clorinda, a noble residence of the 17th century surrounded by the green hills of Murta, Team Sander offers for sale an elegant apartment fully renovated, located on the first floor, where the charm of the era meets contemporary comfort. The entrance leads to the living area through a few steps, revealing a large and bright salon, enriched by frescoed ceilings and large windows framing the surrounding park. A representative, refined and evocative setting. The kitchen, modern and habitable, with a central island, is designed for those who love sociability and practicality without sacrificing style. The sleeping area includes a airy and bright master bedroom, a finely finished bathroom with laundry area and a characteristic attic, today used as a children’s room, also perfect as a study or guest space. The recent renovation, carried out with quality materials, enhances the historic identity of the property integrating modern and elegant solutions. To complete the property, a large triple-wide garage capable of accommodating up to three cars, in addition to three uncovered parking spaces: a rare and valuable asset in prestigious settings. IMMOVABLE’S PLUS • Historic residence of the 17th century • Original frescoed ceilings • Recent renovation with high-quality finishes • Kitchen with central island • Versatile attic • Large triple garage • Three uncovered parking spaces • Communal swimming pool • Barbecue area surrounded by greenery • Recreation tavern for events • Enclosed and well-kept green areas • Exclusive and secluded setting The residence offers high-level communal spaces: pool, barbecue area, tavern for social moments, tree-lined garden and gentlemanly environments that guarantee privacy and tranquility. A rare and precious setting, where history, nature and comfort blend harmoniously, ideal for those seeking a high-representation solution, away from urban noise but a few minutes from services, in an exclusive and secluded environment. An apartment that gives emotions, unique in atmosphere, practical in amenities, elegant in aesthetics.

Kauf von Immobilien - Via Gramsci, mit Panoramablick, großzügig und gehoben direkt vor dem Aquarium von Genua. Genua, Via Gramsci, in einer außergewöhnlich günstigen, sonnigen und panoramischen Lage in einem Gebäude mit wenigen Eigentümern, nur einen Schritt vom Aquarium von Genua und dem Galata-Museum entfernt, neben der U-Bahn-Station „Darsena“ und 10 Gehminuten vom Hauptbahnhof Genua Principe. Die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes sind in ausgezeichnetem Zustand. Es besteht die Möglichkeit, in 100 Metern Entfernung ein Autoabstellplatz mit kleinem Lagerraum im Parkhaus „Park Marina“ im alten Hafen von Genua zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock mit Aufzug, elegant, renoviert und optimal aufgeteilt, erstreckt sich über eine Fläche von 230 m² und setzt sich wie folgt zusammen: Eingang zu einem Doppelwohnraum, großzügigem Raum geeignet als Büro (es könnte ein zweiter Eingang vom Treppenhaus geöffnet werden), Esszimmer und große Küche/Essbereich, Gäste-WC für den Wohnbereich. Drei Schlafzimmer mit jeweils 3 privaten Bädern vervollständigen den Schlafbereich, außerdem gibt es einen Waschraum mit Zugang von einem der Schlafzimmer. Einzigartige Gelegenheit in der Gegend! Zusammenfassung: -230 m² - dreifacher Wohnraum - möblierte Küche - 4 Zimmer - 4 Bäder - Abstellraum Waschbereich