Das Blau, die Grautöne, das flutende Licht, die Lichter des Hafens: Genua zu Ihren Füßen.
Wir befinden uns am Anfang der Ringstraße flussaufwärts, hinter dem Bahnhof Principe, in einem eleganten Gebäude aus dem neunzehnten Jahrhundert, wo wir gerade diese exklusive, großzügige Wohnung zum Verkauf angeboten haben, die sich im 5. Stock (mit Aufzug) befindet und einen schönen Panoramablick bietet.
Der EINGANG, der uns empfängt, ist groß und mit Fenstern versehen, eine Einladung, das Haus weiter zu entdecken! Wir werden sofort von der großen Doppelhalle angezogen, sehr hell, mit einem wunderbaren Blick auf den Hafen und die dahinter liegende Stadt. Es gibt zwei wichtige Details: die Fußböden aus schönem genuesischem Splitt und die Fensterbrüstungen aus dem neunzehnten Jahrhundert aus Schmiedeeisen und mit hölzernen Handläufen, die während der Renovierungsphase aufgewertet werden sollen.
Lassen Sie uns den Besuch fortsetzen und die Schlafzimmer entdecken. Es sind insgesamt 4, alle sehr hell, auch hier finden wir die Böden in Splitt oder Parkett sehr gut erhalten.
In einem der Schlafzimmer befinden sich noch Massivholzschränke, die auch heute noch gut erhalten und wiederverwendbar sind und die es auf Wunsch immer noch zu einem sehr nützlichen Schrankraum machen.
Die Wohnküche verfügt über einen kleinen Balkon mit angenehmem Blick auf die Gärten hinter dem Gebäude.
Es gibt zwei Badezimmer: Das erste ist größer und wurde vor relativ kurzer Zeit renoviert, es verfügt über eine Dusche und einen Handtuchwärmer. Die zweite, kleinere, stammt aus den sechziger Jahren.
Im Inneren muss es renoviert werden.
UNABHÄNGIGE HEIZUNG, es verfügt über einen Boiler für Warmwasser.
Holzfenster mit Doppelverglasung, Holzfensterläden.
Türen aus Massivholz. GEPANZERTE Eingangstür.
Parkettböden und genuesischer Splitt.
Niedrige Verwaltungsgebühren.
Das Flachdach des Gebäudes wurde vor kurzem erneuert.
Innenaufteilung: Eingangshalle, Doppelwohnzimmer, 4 Schlafzimmer, Küche mit Balkon, 2 Badezimmer.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
Gas-Zentralheizung
1 Balkon
Stockwerk: 5
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres renovierungsbedürftig
Separate Küche
190 m² Wohnfläche
2 Bäder
DPEN/C
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Preis 245.000 €
Preis/m²: 1.289,47 €/m²
andere Währung
Referenz:
116349
Auftragsnummer: 15093
Agentur: Roberta Nardi
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Genua, in Provincia di Genova (Region Ligurien).
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