Luxus Haus oder Villa Montalcino: 36 Prestigeobjekte zu verkaufen

Luxushaus kaufen - Die Steinstruktur der Hauptgebäude und die Ziegeldächer verleihen diesem rustikalen Gehöft sofort Identität, eingebettet in einen ländlichen Kontext, der eine direkte Beziehung zur Erde und ihren Rhythmen bewahrt. Die Präsenz von Weinberg, privatem Pool und ausgestatteten Grünflächen schafft ein weitläufiges und harmonisches Ensemble, in dem jedes Element auf natürliche Weise seinen Platz zu finden scheint. Das Licht begleitet die Liegenschaft den ganzen Tag über und unterstreicht deren offene Dimension, die Atmung der Außenbereiche und das Gefühl der Ruhe, das man spürt, sobald man sich den Eingang vorstellt. Mit einer Verkaufsfläche von 1.354 qm bietet die Liegenschaft bedeutende Volumen und eine Aufteilung, die ein vielfältiges Alltagsleben ermöglicht, aber auch Familien und Gäste großzügig aufnimmt. Die 20 Räume, zusammen mit 8 Schlafzimmern und 8 Bädern, skizzieren eine Struktur von großer Beständigkeit, geeignet für diejenigen, die großzügige Räume suchen, ohne auf eine authentische Atmosphäre zu verzichten. Zu den Merkmalen gehören der private Garten, der private Pool, der Kamin, der Weinraum und Parkplätze, zusätzlich der Weinberg, der die Verbindung zur landschaftlichen Landwirtschaft dieser Region Toskanas stärkt. Draußen fügen sich die Häuser aus Stein kohärent in die Umgebung ein, umgeben von Reihen, Bäumen und Grünflächen, die die Nutzbarkeit der Liegenschaft erweitern. Der Außenpool setzt einen Ausgleichspunkt zwischen dem ländlichen Charakter des Gehöfts und einer weiter gefassten Dimension, die in gemäßigten Jahreszeiten genossen wird, während der Weinraum eine konkrete und tief mit der Natur des Orts verbundenen Funktion evoziert. Die Tage hier können zwischen großzügigen Innenräumen und Außenmomenten verlaufen, mit dem privaten Pool als Mittelpunkt der schönen Jahreszeit und dem Kamin, der in den kühleren Monaten eine kompaktere Dimension zurückgibt. Der Weinberg und der private Garten sind nicht einfache Zubehöre, sondern integraler Bestandteil des Wohnerlebnisses: Sie geben Tiefe, Privatsphäre und ein Gefühl der Kontinuität mit dem Territorium. Auch deshalb kann die Liegenschaft gut sowohl als repräsentatives privates Wohnsitz-Residenz, als auch als Domizil für einen gehobenen Empfang genutzt werden, stets im Zeichen einer authentischen Beziehung zum toskanischen Land. Der Wert dieses Gehöfts liegt in der Verbindung von Größe, Charakter und Kontext: eine bedeutende Liegenschaft, eingebettet in die Natur und verwurzelt im Montalcino-Territorium in der Provinz Siena. Eine Lösung, die Raum, Ruhe und Wiedererkennungswert vereint, in einer der eindrucksvollsten Kulissen der Toskana.

Luxushaus kaufen - Eingebettet in eine dominante Lage zwischen den ikonischen Hügeln von Montalcino, im Herzen des berühmten Val d’Orcia, UNESCO-Welterbe und eine der weltweit begehrtesten Landschaften, repräsentiert dieses außergewöhnliche Anwesen eine seltene Chance im Segment der Luxus-Weingüter in Toskana. Umgeben von Reben und zeitlosen Panoramen, genießt das Gut eine offene und eindrucksvolle Aussicht auf die umliegende Landschaft und bietet ein authentisches Erlebnis des toskanischen Weingenusses, bei dem Produktion, Natur und Prestige in perfektem Gleichgewicht miteinander leben. ALTES HAUSETASCHES UND SEJAKENTE WEINKELLER: AUTHENTIZITÄT UND WERT Die Liegenschaft umfasst ein Hauptanwesen und einen Anbau, insgesamt ca. 490 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 540 m² Produktionsflächen zwischen Kellern und Lagerräumen. Ein besonderes und wertvolles Element ist der außergewöhnliche historische Weinkeller aus dem XVII. Jahrhundert, der heute noch für die Vinifikation genutzt wird – ein Unikat, das der Produktion Identität und Charme verleiht. Das Hauptgebäude beherbergt im Erdgeschoss gesellige Räume und im Obergeschoss einen Schlafbereich, während der Anbau derzeit in unabhängige Apartments für den Agriturismo-Betrieb unterteilt ist, der bereits operativ und perfekt integriert ist. REBEN VON EXZELLENZ UND EINZIGARTIGES PANORAMAPROFIL Die Liegenschaft erstreckt sich über rund 5 Hektar gemäß biologisch-biologischen Landwirtschaftsprinzipien. Die Weinerzeugung umfasst: - ca. 3 Hektar Brunello di Montalcino - 1 Hektar Rosso di Montalcino - Flächen vorgesehen für IGT-Produktion Die Reben werden gepflegt, produktiv und perfekt in die Landschaft integriert, wodurch ein Produkt von höchster Qualität gewährleistet ist, das bereits auf dem Markt geschätzt wird. Die panoramische Lage und der landschaftliche Kontext von absoluter Schönheit bieten zudem die Möglichkeit, das Gut mit Outdoor-Bereichen, Relaxzonen oder einem Panoramabadessee weiter aufzuwerten und das Erlebnisangebot zu erweitern. QUALITÄTSRESTAURIERUNG UND AUTHENTISCHE TOskANISCHE VERKLEIDUNG Das Anwesen wurde sorgfältig renoviert, unter Beachtung der lokalen architektonischen Tradition, wobei die ursprünglichen Elemente weitgehend erhalten wurden. Die Innenräume zeichnen sich aus durch: - Sichtbalken aus Holz - Terrakotta-Böden - Steinöfen - handgefertigte Holzfenster Die Räume sind großzügig, hell und einladend und bieten eine perfekte Balance zwischen historischer Authentizität und zeitgenössischem Komfort – entsprechend den Erwartungen eines anspruchsvollen internationalen Publikums. EIN EINZIGARTIGES ASSET BEI WINE ESTATE UND HOSPITALITY Dieses Anwesen stellt eine echte Boutique-Weingutsanlage dar, bereits organisiert und operativ mit biologischer Produktion und aktiven Vertriebskanälen. Ideal als: - Prestige-Weingut - Privatresidenz mit hochwertiger Produktion - Charmevolle Agriturismo-Struktur - Hochwertiges Enotourismusprojekt Die Lage in Montalcino, eines der weltweit renommiertesten Gebiete für Weinerzeugung, sowie der Kontext des Val d’Orcia garantieren internationalen Wert, Wiedererkennung und großes Wachstumspotenzial. Carratelli Luxury Homes präsentiert dieses Anwesen als luxuriöses Weingut in Montalcino, das herausragende Produktion, ikonische Landschaft und Investitionsmöglichkeiten vereint.

Luxushaus kaufen - Wine Estate In Montalcino In the heart of Tuscany, just a few kilometers from the medieval village of Montalcino, we offer for sale an important winery with 2.5 hectares of Brunello di Montalcino Docg vineyards, 0.5 hectares of Rosso di Montalcino Doc, and 21 hectares of total land, including woodland, olive groves, and arable land. The property extends over approximately 24 hectares in a panoramic and privileged position, with spectacular views stretching from Mount Amiata to the Val d'Orcia. The land is divided into three farms, all easily accessible and perfectly exposed. In addition to wine production, the company also produces high-quality extra virgin olive oil and organic honey. Buildings And Structures The heart of the company is located in one of the main estates, where the newly built cellar, part of the vineyards and the company buildings are located. A charming tasting room has been created in the cellar to allow guests and tourists to fully immerse themselves in the reality of wine production. The complex includes a main three-story farmhouse, which houses the management offices, the owners' apartments, and the areas dedicated to packaging and shipping. Outside, a splendid panoramic swimming pool offers breathtaking views of the rolling hills of Montalcino. A few meters from the farmhouse, a second building houses the honey production laboratory, an administrative office, and a direct sales point. On another estate, located near the Abbey of Sant'Antimo, there is an ancient ruin with the possibility of restoration and transformation into a farmhouse or agriturismo. The sale takes place “behind closed doors”, therefore including maturing wines, equipment and machinery. Land And Vineyards The vineyards are located in the southern part of the municipality of Montalcino, among gentle slopes and wooded areas, with a southwest exposure, ideal for the perfect ripening of the grapes. Vigna Sud (250 m above sea level) – silty-sandy soil, ideal for structured, full-bodied wines with high alcohol content. Vigna Alta (450 m above sea level) – calcareous soil with clay, which gives intense aromas, elegance and excellent acidity for exceptional aging. In the best vintages, a select limited edition line is also produced. Production And Market Managed directly by the owners, the company produces around 25,000 bottles a year, all certified organic. In recent years, it has conquered international markets—the Usa, Canada, Japan, South Korea, and Brazil—with a top-quality Brunello di Montalcino, recognized for its artisanal care and Tuscan authenticity. Brunello di Montalcino Docg - Wine with a typical color, intense and persistent aroma, with notes of tobacco, wood and vanilla. Aging: 24 months in wood (60% French barriques, 40% large barrels). Rosso di Montalcino Doc - A younger, fresher wine, with great balance and pleasantness, with aromas of berries and cherries. Aging: 6–8 months in barrique and 10 months in large barrels. Use And Potential This business is an excellent investment for both an individual and a company, as the company's financial statements are very positive, with excellent and continuously growing revenues. Furthermore, the possibility of expanding its business by creating a small luxury agritourism facility to welcome guests makes this business extremely attractive.

Luxushaus kaufen - Main Features: Approx. 3,998 sqm total surface Fifteen bedrooms and eight bathrooms Twenty rooms in total Approx. 33 hectares of land Over 5 hectares of vineyards (Brunello Docg, Rosso Docg, Sant'Antimo Doc, iGT Toscana) 1.5 hectares of new Sangiovese grosso plantation 1.5 hectares of olive grove Main farmhouse and annexes approx. 700 sqm Swimming pool 80 sqm Courtyard and garden approx. 2,300 sqm Eight independent apartments Unique panoramic view internal Description: Nestled in the enchanting hills of Montalcino, this prestigious wine estate combines historic charm with productive agricultural land. The residential part consists of a main farmhouse free on three sides and various annexes, offering a total surface of approx. 700 sqm. The interiors are divided into eight independent apartments, providing fifteen bedrooms and eight bathrooms in total. These spaces are perfectly suited for agritourism, private residence, or a hospitality business. Each apartment reflects the authentic Tuscan style, with spacious living areas, equipped kitchens, and cozy rooms designed to welcome guests in comfort. External Description: The estate includes approx. 33 hectares of land. Around 20 hectares are arable land, while over 5 hectares are vineyards producing prestigious appellations: more than 1 hectare of Brunello di Montalcino Docg, 2.4 hectares of Rosso di Montalcino Docg, about 1.5 hectares of Sant'Antimo Doc and iGT Toscana, plus 1.5 hectares of Sangiovese grosso under new plantation. Additionally, a 1.5-hectare olive grove enriches the property. The outdoor area features a courtyard and garden of about 2,300 sqm with an 80 sqm swimming pool overlooking the countryside, offering breathtaking views over the Val d'Orcia, a Unesco World Heritage Site. Distances: Montalcino center: 6 km San Quirico d'Orcia: 15 km Pienza: 20 km Montepulciano: 35 km Siena: 40 km Bagno Vignoni: 18 km Abbey of Sant'Antimo: 10 km Florence Airport: 120 km Pisa Airport: 170 km Rome Fiumicino Airport: 220 km ref. A6292taa