La propriété se compose de la villa principale d’environ 325 mètres carrés et de l’annexe d’environ 270 mètres carrés qui sont développés en s’adaptant à la morphologie vallonnée de la propriété, tous deux avec éventuellement un accès privé et des jardins situés sur différents niveaux qui donnent une intimité totale aux deux maisons. À l’intérieur, la villa principale est répartie sur deux étages qui bénéficient tous deux d’une connexion extérieure et sont situés à côté de l’allée. Au rez-de-chaussée, il y a un grand espace de vie composé du salon, de la salle de télévision avec cheminée et de l’accès au porche extérieur. Également au rez-de-chaussée, il y a un autre salon avec cheminée et salle à manger, donnant également sur le côté jardin avec un salon. Au rez-de-chaussée se trouvent également la cuisine, accessible depuis la salle à manger, la buanderie et une salle de bain pour les invités. En montant au premier étage, par un bel escalier intérieur en bois, nous sommes accueillis dans l’espace nuit composé d’une chambre principale, organisée avec coin nuit et dressing, salle de bains avec douche et accès à une terrasse panoramique, ainsi que deux chambres doubles, avec accès commun à la salle de bain avec jacuzzi. L’une des deux chambres a également accès au jardin par une porte-fenêtre, tandis que la dernière chambre est accessible par le bureau qui abrite un canapé-lit double. L’annexe, située au niveau le plus élevé de la propriété, se compose d’un grand salon caractérisé par un haut toit à deux versants, qui combine le coin salon et la salle à manger, composé d’une table et de chaises élégantes, de grandes fenêtres à ouverture électrique et d’un système domotique moderne. Grâce au système domotique, il suffira d’appuyer sur un bouton pour abaisser les grandes fenêtres rétractables, qui descendront jusqu’à ce qu’elles disparaissent, obtenant ainsi un espace de vie naturellement relié au gazebo et à la belle piscine adjacente. La structure est complétée par une cuisine très moderne entièrement en aluminium satiné, équipée de deux fours et super fonctionnelle. Au sous-sol, accessible de l’extérieur ou en créant un escalier intérieur dans le salon, il y a 3 chambres et 3 salles de bains. Les propriétés peuvent également être vendues séparément : 1 200 000 pour la villa principale et 1 750 000 pour l’annexe avec piscine. La villa et l’annexe sont entourées d’un hectare de parc entièrement clôturé qui s’étend sur plusieurs terrasses. Le parc a été conçu par un architecte paysagiste de renom qui a su créer une véritable œuvre d’art à l’extérieur de la villa. À l’intérieur du parc, il y a une symphonie scintillante de fleurs alternant avec de douces étendues de pelouse. Un chemin enchanteur entouré de verdure mène à l’espace convivial formé par un beau belvédère en bois dans lequel se trouve la table à manger à la sortie de l’annexe et devant la piscine. La piscine est de forme ovale et de 7×4 mètres et équipée d’une douche avec de l’eau chaude et froide, la piscine est agrémentée sur deux côtés de pots de nénuphars. Le parc comprend une zone boisée fraîche, rendue accessible grâce à des chemins pavés qui relient toutes les zones autour de la villa. La propriété comprend 4 places de parking qui sont situées près de l’entrée des portes, un double accès et le garage avec une place de parking. La maison dispose de toutes les commodités sur place.
La propriété peut être utilisée à de multiples fins, parmi lesquelles elle peut être utilisée comme un revenu ou comme un investissement ou comme une résidence secondaire ou une première maison.
L’établissement est situé à seulement 3 km d’Arezzo. Il est bien connecté à tous les services.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Une telle diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété.
Le bien est au nom d’une ou de plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat privé).
Caractéristiques principales
616 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
10000 m² de terrain
6 salles de bain
DPEN/C
14 pièces
N/C
Piscine
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Prix 2 950 000 €
Prix/m² : 4 788,96 €/m²
autre monnaie
Référence :
8311
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Arezzo, en Arezzo (région Toscane).
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