Ancien palais noble rénové et transformé en hôtel avec salle de petit-déjeuner, restaurant, salle de réunion, 31 chambres, 36 salles de bains et terrasse avec piscine.
Position géographique
Le Dimora Nobile du XVIIe siècle est situé au cœur du centre historique de Trevi, l’un des villages les plus jolis et caractéristiques de l’Ombrie, entouré de collines verdoyantes d’oliviers et dominant toute la vallée qui va de Spoleto à Pérouse.
La propriété se compose d’un ancien palais noble sur plusieurs niveaux et d’une partie du bâtiment adjacent, également d’origines anciennes, et est actuellement utilisé comme complexe hôtelier.
Nous sommes situés en Ombrie, dans une position stratégique par rapport aux autres centres historiques les plus importants de la région: grâce à l’autoroute, accessible en moins de cinq minutes en voiture, vous pouvez rapidement rejoindre Foligno (10 km), Spoleto (15 km), Assise (24 km) et Pérouse (39 km).
L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Pérouse S. Egidio (39 km), tandis que les aéroports internationaux de Rome Fiumicino et Rome Ciampino sont respectivement à 189 km et 161 km.
Description des bâtiments
Le complexe hôtelier est réparti sur le bâtiment principal et une partie d’un bâtiment contigu et comprend:
• 34 chambres avec salle de bain privée
• réception
• salles de petit-déjeuner et espaces communs
• salles de restaurant
• cuisine professionnelle
• salles de réunion
• terrasse
• piscine
• d’autres salles de service.
État et finitions
Les propriétés ont été soigneusement restaurées et sont en parfait état.
Le bâtiment principal conserve les caractéristiques architecturales du XVIIe siècle, avec un grand couloir voûté en berceau au rez-de-chaussée d’où partent les rampes d’accès aux étages supérieurs. Les casquettes elliptiques sont des paliers de couverture qui mènent à l’étage principal, divisé en chambres avec un plafond plat avec des poutres en boîte et des peintures qui conservent une décoration picturale sobre, qui peut être placée à la fin '700 et '800.
Toutes les chambres sont équipées d’une salle de bain privée avec douche ou baignoire, de la climatisation, d’un minibar, de la télévision par satellite, d’une ligne téléphonique directe et d’une connexion Internet; de nombreuses chambres disposent d’un bain à remous ou d’une douche. Enfin, il y a des chambres spéciales pour les personnes à mobilité réduite.
Extérieur
La terrasse avec piscine, reliée à la partie contiguë, est un espace important qui vous permet de profiter du plein air et de la paix du village les jours de beau temps. Un endroit idéal pour profiter d’agréables moments de détente.
Utilisation et potentiel
La vocation première de la Dimora Nobile du XVIIe siècle est certainement la plus réceptive, c’est pourquoi la propriété est idéale pour tous ceux qui recherchent une propriété à utiliser pour un usage touristique de niche destiné principalement à une clientèle internationale.
En plus de la position enchanteresse et géographiquement stratégique, la force de la propriété est certainement la possibilité de poursuivre l’activité déjà commencée en commençant immédiatement pour tirer un revenu.
Une autre possibilité est d’utiliser la Résidence Noble du XVIIe siècle comme résidence privée de représentation.
La propriété, en outre, étudiée par la surintendance, bénéficie d’avantages fiscaux intéressants, tant pendant la phase d’achat que dans le cas de revenus provenant d’un éventuel loyer.
Caractéristiques principales
1816 m² de surface habitable
38 salles de bain
DPEF (121)
Ascenseur
63 pièces
Chauffage central au gaz
Cave
Cuisine séparée équipée
34 chambres
structure/extérieur en bon état
Cheminée
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Prix 3 000 000 €
Prix/m² : 1 651,98 €/m²
autre monnaie
Référence :
PC0F
Agence : Casaitalia International Srl
Emplacement
Cette propriété est proche de Trevi, en Pérouse (région Ombrie).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
121
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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