Immobilier Trevi : 11 maisons à vendre

Achat immobilier - Ancien palais noble rénové et transformé en hôtel avec salle de petit-déjeuner, restaurant, salle de réunion, 31 chambres, 36 salles de bains et terrasse avec piscine. Position géographique Le Dimora Nobile du XVIIe siècle est situé au cœur du centre historique de Trevi, l’un des villages les plus jolis et caractéristiques de l’Ombrie, entouré de collines verdoyantes d’oliviers et dominant toute la vallée qui va de Spoleto à Pérouse. La propriété se compose d’un ancien palais noble sur plusieurs niveaux et d’une partie du bâtiment adjacent, également d’origines anciennes, et est actuellement utilisé comme complexe hôtelier. Nous sommes situés en Ombrie, dans une position stratégique par rapport aux autres centres historiques les plus importants de la région: grâce à l’autoroute, accessible en moins de cinq minutes en voiture, vous pouvez rapidement rejoindre Foligno (10 km), Spoleto (15 km), Assise (24 km) et Pérouse (39 km). L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Pérouse S. Egidio (39 km), tandis que les aéroports internationaux de Rome Fiumicino et Rome Ciampino sont respectivement à 189 km et 161 km. Description des bâtiments Le complexe hôtelier est réparti sur le bâtiment principal et une partie d’un bâtiment contigu et comprend: • 34 chambres avec salle de bain privée • réception • salles de petit-déjeuner et espaces communs • salles de restaurant • cuisine professionnelle • salles de réunion • terrasse • piscine • d’autres salles de service. État et finitions Les propriétés ont été soigneusement restaurées et sont en parfait état. Le bâtiment principal conserve les caractéristiques architecturales du XVIIe siècle, avec un grand couloir voûté en berceau au rez-de-chaussée d’où partent les rampes d’accès aux étages supérieurs. Les casquettes elliptiques sont des paliers de couverture qui mènent à l’étage principal, divisé en chambres avec un plafond plat avec des poutres en boîte et des peintures qui conservent une décoration picturale sobre, qui peut être placée à la fin '700 et '800. Toutes les chambres sont équipées d’une salle de bain privée avec douche ou baignoire, de la climatisation, d’un minibar, de la télévision par satellite, d’une ligne téléphonique directe et d’une connexion Internet; de nombreuses chambres disposent d’un bain à remous ou d’une douche. Enfin, il y a des chambres spéciales pour les personnes à mobilité réduite. Extérieur La terrasse avec piscine, reliée à la partie contiguë, est un espace important qui vous permet de profiter du plein air et de la paix du village les jours de beau temps. Un endroit idéal pour profiter d’agréables moments de détente. Utilisation et potentiel La vocation première de la Dimora Nobile du XVIIe siècle est certainement la plus réceptive, c’est pourquoi la propriété est idéale pour tous ceux qui recherchent une propriété à utiliser pour un usage touristique de niche destiné principalement à une clientèle internationale. En plus de la position enchanteresse et géographiquement stratégique, la force de la propriété est certainement la possibilité de poursuivre l’activité déjà commencée en commençant immédiatement pour tirer un revenu. Une autre possibilité est d’utiliser la Résidence Noble du XVIIe siècle comme résidence privée de représentation. La propriété, en outre, étudiée par la surintendance, bénéficie d’avantages fiscaux intéressants, tant pendant la phase d’achat que dans le cas de revenus provenant d’un éventuel loyer.

Achat immobilier - Parmi les collines ondulantes de Bovara di Trevi, dans la province pittoresque de Pérouse, en Ombrie, se trouve un domaine d'une beauté et d'une importance historique exceptionnelles. Cette ferme d'origine médiévale était autrefois le refuge du célèbre réalisateur Michelangelo Antonioni - un lieu où ses visions créatives prenaient vie et où des chefs-d'œuvre inoubliables étaient créés. Le domaine est perché à 300 mètres au-dessus du niveau de la mer et offre des vues à couper le souffle sur la vallée de l'Ombrie. Entourée d'une oliveraie bien entretenue de 6 000 m², la propriété est une oasis de paix et d'inspiration. Une zone entièrement clôturée garantit l'intimité et la sécurité. Style historique et détails authentiques La propriété comprend trois bâtiments d'une superficie totale d'environ 800 m². Deux des bâtiments sont reliés et combinent magistralement le charme traditionnel de leurs origines médiévales avec de nombreux détails soigneusement préservés. Les pièces impressionnent par leur luminosité et leur atmosphère accueillante, qui souligne de manière impressionnante le caractère de la propriété. La maison principale dispose d'une salle à manger spacieuse avec 14 places assises et d'un salon confortable avec une cheminée. La grande cuisine entièrement équipée, également dotée d'une cheminée, est un point fort de la maison. La cuisine offre un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour les repas en plein air. À l'étage supérieur, vous trouverez une grande chambre principale et une salle de bains, en marbre, très spacieuse. Un dressing et un petit bureau sur une galerie ouverte complètent cet espace. La chambre dispose d'un accès indépendant par une charmante loggia voûtée. La chambre s'ouvre sur un confortable salon avec cheminée, d'où l'on accède à une chambre simple et à une mezzanine avec un lit simple supplémentaire. Les deux chambres individuelles partagent une salle de bains avec baignoire et un dressing et offrent des options d'utilisation flexibles. Ailes indépendantes pour les invités : La première aile dispose d'une chambre avec salle de bains attenante, d'un grand vestiaire et d'une buanderie au rez-de-chaussée. La partie supérieure comprend une autre chambre, une salle de bains, un salon avec cheminée et une petite cuisine avec accès indépendant. La deuxième aile réservée aux invités se compose de trois chambres charmantes, chacune avec son propre accès au jardin. Chaque chambre a un design unique et dispose d'un lit situé sur une galerie ouverte, d'un coin salon confortable et d'une salle de bain privée. Cette disposition bien pensée fait de l'aile des invités un lieu de retraite idéal pour les clients qui apprécient l'intimité et le confort. Un lieu inspirant avec une histoire cinématographique. Une autre partie de la maison fait directement référence au passé créatif de Michelangelo Antonioni. Son ancien studio, une pièce paisible et lumineuse, a été soigneusement conservé et reflète l'atmosphère dans laquelle certaines de ses idées révolutionnaires ont pu être conçues. Juste à côté se trouve une pièce spacieuse qu'Antonioni utilisait comme salle de projection. Cette pièce, meublée avec de charmants meubles d'époque, offre un aperçu authentique de l'univers du célèbre réalisateur. Aujourd'hui, elle pourrait être utilisée comme un lieu stimulant pour des événements culturels, des projets créatifs ou des soirées cinéma privées. Un autre détail remarquable est la cave à vin, située dans une ancienne citerne au plafond voûté impressionnant. Cette pièce extraordinaire ajoute une touche historique à la propriété et constitue l'endroit idéal pour conserver et présenter les vins les plus raffinés. Un paradis en plein air L'un des points forts de la propriété est la piscine chauffée en mosaïque de 14 x 6 mètres avec système d'hydromassage. À côté de la piscine se trouve une cuisine extérieure couverte avec un évier en pierre, un barbecue et une longue table pour 20 personnes - parfaite pour accueillir des invités en pleine nature. La piscine et la cuisine extérieure sont toutes deux clôturées et offrent une sécurité maximale. Situation idéale pour la culture et la détente La situation de cette propriété est aussi exceptionnelle que son accessibilité : Trevi à 1 km, Spoleto à 12 km, Assise à 30 km, Pérouse à 45 km, Rome à 150 km, Florence à 200 km. Que vous soyez à la recherche d'une retraite exclusive, d'une maison de vacances historique ou d'une propriété unique avec une histoire cinématographique, cette propriété combine tout cela avec un charme incomparable. Découvrez la magie de ce lieu où l'histoire et l'inspiration se rencontrent. Un véritable trésor qui attend d'écrire son prochain chapitre. Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, puits, système de chauffage, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, téléphone, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, portail automatique, piscine, balcon, terrasse, oliveraie, jardin. Performance énergétique: G performance énergétique globale: ›175 kWh/m²⁎a Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% Tva) du prix d'achat.

Achat immobilier - Cette propriété italienne exceptionnelle est spéciale à plusieurs égards. La maison a été conçue par Bruno Rubeo et Mayes Rubeo, un scénographe et une costumière de cinéma connu pour de nombreuses productions hollywoodiennes. Mayes est mexicaine et cette culture a une influence particulière sur le design et s'associe aux origines italiennes de Bruno. Le résultat est une symbiose entre une fonctionnalité bien pensée, de nombreux éléments artistiques et l'utilisation de matériaux de haute qualité. La polyvalence de la maison se retrouve également dans le jardin, où l'on trouve d'innombrables "coins" pour se divertir et se détendre. Que ce soit au bord de la piscine avec sa vue panoramique, sur les terrasses partiellement couvertes, au bord de l'étang orné de nénuphars et de carpes koï asiatiques, dans le pavillon ou dans les sièges méditatifs à l'ombre des arbres. Un spectacle extraordinaire pour les yeux est que la source de la propriété canalise l'eau dans les jardins et se répand par de petites cascades dans la piscine, puis dans l'étang, enrichissant ainsi le paysage et la détente. La propriété fait partie d'un petit hameau tout en ayant le caractère d'une maison indépendante, d'autant plus qu'il n'y a pas de maisons voisines du côté de la vallée et vers le panorama. Lors de la rénovation complète, la maison a été divisée en plusieurs parties, de sorte qu'en plus de la partie privée, il y a un appartement pour les invités et plusieurs ateliers où le couple a préparé certaines de ses célèbres productions. Bien entendu, la maison dispose également d'un home cinéma privé. Tous les matériaux sont de grande qualité, par exemple toutes les fenêtres et les portes sont en teck, tout comme de nombreux meubles tels que les armoires et les étagères. Les éléments en fer forgé sont également très originaux. Une attention particulière a été portée à l'éclairage, qui contribue grandement à l'atmosphère particulière des pièces. Un premier portail donne accès à la propriété par une allée privée et un parking couvert. Un ancien portail en bois avec un arc en plein cintre permet d'accéder à la cour intérieure puis à la maison. Un premier patio couvert offre un coin salon avec une table en pierre mosaïque. Le salon est vitré sur la cour intérieure et offre, en plus d'un autre coin repos, l'accès à une chambre pour les invités avec salle de bain privée, kitchenette et entrée séparée sur la cour avant. Une autre cour, également accessible depuis le salon, mène à la cave. Le salon mène en outre à l'entrée de la maison principale et à l'entrée de la cuisine-séjour. Depuis l'entrée principale, un couloir mène à une deuxième chambre, également dotée d'une salle de bains privative et d'un accès à la cour, ainsi qu'au salon avec poêle à bois et accès à une terrasse couverte avec cheminée et four à bois. Le salon mène également au home cinéma, à la salle à manger (avec accès au jardin) et à la cuisine entièrement équipée. Un escalier en verre et en acier mène à l'étage supérieur. D'un côté se trouve une première chambre avec salle de bain attenante (actuellement utilisée comme bureau), en face se trouve une deuxième chambre (également utilisée comme bureau). Les deux chambres disposent d'une galerie. Ensuite, vous trouverez la chambre principale. Celle-Ci est divisée en une antichambre et une grande salle de bains par laquelle on entre dans la chambre. En face se trouve un dressing. En continuant, vous trouverez un petit salon avec un coin lecture et un accès à la terrasse privée, ainsi qu'un bureau avec une fenêtre panoramique. L'antichambre mène également à la galerie et à un débarras. Un appartement pour invités séparé sur deux niveaux est accessible depuis la cour avant de la propriété. Au niveau inférieur se trouve un salon avec kitchenette, au niveau supérieur une chambre et une salle de bains. La cour mène au jardin et à la piscine. Une autre terrasse couverte dispose d'une cuisine extérieure et d'un espace de détente confortable. Au niveau suivant, sous la piscine, se trouve une autre grande pièce, également utilisée comme studio. Naturellement, il y a aussi un potager séparé et un pavillon qui sert d´orangerie serre pendant l'hiver. D'autres abris de jardin servent à ranger les outils de jardinage. La propriété n'est qu'à quelques minutes en voiture de la célèbre ville de Trevi en Ombrie, un endroit pittoresque doté d'une infrastructure complète. Cependant, de nombreuses autres localités telles que Spoleto, Montefalco, Foligno et Pérouse sont accessibles en 30 minutes de route. L'aéroport de Rome se trouve à 170 km, celui de Florence à 200 km et celui de Pérouse à 40 km. Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, eau de source, système de chauffage central, chauffage par le sol, cheminée, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, piscine, terrasse sur le toit, parking privée, terrasse, jardin. Performance énergétique: G performance énergétique globale: ›175 kWh/m²⁎a Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% Tva) du prix d'achat.

Achat immobilier - Le Coste Di San Paolo Une occasion unique d’acquérir un groupe de maisons dans un complexe près de la ville historique perchée de Trevi, avec une maison déjà habitable et les autres en cours de restauration – un permis a déjà été délivré par les autorités locales. Le grand complexe est situé dans le petit hameau de Le Coste di San Paolo, au-dessus de Trevi, avec une vue imprenable à vol d’oiseau sur Trevi et sur toute la vallée de l’Ombrie et il comprend 4 maisons existantes, plus 3 qui seront nouvellement construites en accord avec le style des maisons existantes. La restauration sera réalisée en conservant et en réutilisant les matériaux traditionnels, notamment le sol et les tuiles en terre cuite, dans le style traditionnel de l’Ombrie, renforçant le charme de la propriété. La surface brute totale des bâtiments existants est de 697 m². La surface brute totale des bâtiments à reconstruire est de 433 m². La surface brute totale est de 1 130 m². Il y a plusieurs terrasses, une pour chaque unité, un jardin avec un permis de construire une piscine et un parking privé. La superficie totale du terrain est de 2 526 m². La propriété est vendue dans son ensemble et elle pourrait être attrayante pour les investisseurs intéressés à la développer et à revendre successivement les différentes unités, ou à créer une station touristique de classe, ou même pour un groupe d’amis souhaitant acheter ensemble et ayant l’utilisation des services communs. La ville de Trevi, avec son Duomo, ses jolies places, son marché hebdomadaire et ses fêtes annuelles, est une ville médiévale conviviale d’environ 1 000 habitants, avec plusieurs restaurants, une pizzeria et des bars, ainsi qu’une piscine en plein air. La région est célèbre pour son huile d’olive et son vin, ses belles églises et abbayes. C’est aussi un bon endroit pour la marche et le VTT. Le hameau est facilement accessible depuis les aéroports de Pérouse et de Rome (environ 40 km et 180 km respectivement). Les trains de la gare de Trevi vont à Rome et Pérouse.

Achat immobilier - Key Features Historic residence of approximately 554 sqm 3 levels Wooden beams Terracotta flooring Ceiling frescoes Charming furnishings (Murano chandeliers, high-quality furniture, mosaics, antique faucets) Hand-carved main door featuring the heads of two lions Small consecrated chapel Billiard room with fireplace Library with ancient documents and paintings Well-maintained park with pond and bridge Statues and mascarons among ivy Description This charming historic residence is located near Trevi, in a tranquil setting approximately 17 km from Spoleto and only 7 km from the Fonti del Clitunno. The property dates back to the 19th century and was a wedding gift from Professor Pietro Brunamonti to his illustrious wife, the poet Alinda Bonacci Brunamonti, who hosted the most famous literary figures of the time here. Spread over 3 levels totaling approximately 554 sqm, the residence has been meticulously renovated while preserving its original style, featuring wooden beams, terracotta floors, and beautiful ceiling frescoes. It has been enhanced with charming furnishings, including Murano chandeliers, high-quality furniture, mosaics, and antique faucets. A distinctive feature is the hand-carved main door depicting good and evil through the heads of two lions. On the ground floor are the small and charming consecrated chapel, the spacious billiard room with fireplace, and the fascinating library that evokes past times with its ancient documents and paintings depicting the poet. Despite the property bordering other similar-style properties, it maintains complete privacy. Externally, a picturesque staircase provides access from both sides to the meticulously maintained park rich with plants and trees, where there is a pond with a small bridge. Statues and mascarons among the ivy enhance this splendid setting. Fonti del Clitunno - 7 km Spoleto - 17 km Montefalco - 11 km Foligno - 14 km Assisi - 32 km Terni - 47 km Perugia - 50 km Umbria international Airport - 20 km Ref. A1190rv75074

Achat immobilier - Buytorent propone un complesso di case vacanze ristrutturate situato ai piedi della città di Trevi, ritenuto uno dei più incantevoli borghi medievali dell’Umbria. Casa Vacanze Trevi è una struttura di moderna concezione ed è inserita in un’isola pedonale che comprende numerosi servizi come bar,negozi e ristoranti, é dotata di una comoda area parcheggio, si trova a circa 400 m dalla stazione ferroviaria e a pochi minuti dalla superstrada che collega tutti i maggiori centri turistici dell’Umbria. Il complesso è composto da quattro monolocali ed un piccolo appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Completano la proprietà un'ulteriore camera con bagno e zona relax comune. Ogni appartamento è dotato di moderne finiture e aria condizionata. Il riscaldamento é autonomo e la classe energetica é D. L'intera struttura é venduto arredata, l'attività ricettiva é già avviata con buoni risultati con gestore professionista specializzato nel mercato degli affitti brevi. Il complesso é disponibile da subito.

Achat immobilier - Property DESCRIPTION In the heart of the Trevi plain, immersed in an agricultural context and a few kilometers from the historic center, we offer this interesting rural property. The reconstruction work involved an original building from the seventeenth century, rigorously maintaining its original architectural layout. Currently the structure is in an advanced rough state, offering buyers the possibility of customizing the spaces according to their housing or business needs. The property also includes an agricultural annex and a large flat plot of land, suitable for both agriculture and future developments related to hospitality or wellness. Internal COMPOSITION The main building is on two levels of approximately 250 square meters each, for a total surface area of approximately 500 square meters. Each floor has an independent access from the outside, and it is possible to create an internal connection between the two levels. The internal spaces are already partially partitioned and divided into a total of 22 rooms, some of which are plastered or partially finished, while others are still in their raw state. The wall structure is completed, as is the roof and a good part of the external details. State And FINISHES The building has been rebuilt from scratch in full respect of the original style: roof with terracotta tiles on thermal insulation, chestnut wood beams, traditional tiles and solid brick walls. The elevations and openings faithfully reflect the historical conformation of the building, consistent with the Umbrian landscape. Internally the property is to be completed, with the possibility of choosing materials, systems and finishes based on personal preferences. Outdoor SPACES The property is surrounded by flat agricultural land of over 26,000 square meters, currently in agricultural use and rented. The land benefits from the proximity to an irrigation canal and has a water well built by hand in the 1950s, still active. Inside the compendium there is also a small stone annex, of about 25 square meters, usable as a warehouse, tool shed or possibly transformed into an outbuilding. Access is guaranteed by two different roads, making entry easy even for any professional activities. Use And POTENTIAL This property represents an ideal solution for those looking for a large property to complete and enhance in a quiet but well-connected area. It can become a custom-made country residence, a hospitality facility such as a B&amp B or holiday home, or be used for professional and cultural purposes. The combination of natural context, generous dimensions and the state of the works already underway makes this property a solid base for realizing an ambitious and long-lasting project.

Achat immobilier - Lovely property situated in the small hamlet of Casa Bosco, part of Le Coste, near the historic hill-top town of Trevi. The restoration of this house was carried out retaining and reusing traditional materials including terracotta floor and roof tiles, in the traditional Umbrian style, enhancing the charm of the property. The total amount of gross surface of the house is 180 sq m and it is composed as follows: on arrival, via a white road, one finds a private gate which gives access to the grounds / parking area. The main entrance to the house is through a cobbled terraced area with a pergola, a great place for al fresco dining, this leads directly into a dining room with open space completely equipped kitchen. Three steps up from the dining room there is a mezzanine floor with a sitting room, while to the right there is a study room with a fireplace, a small room and a "meditation room", with arched windows overlooking the hamlet. Back into the entrance room, to the left a door leads into a corridor with a toilet, then to the master bedroom, with an ensuite bathroom with shower. A set of steps lead down to the lower floor, where there is a second living room with a stove, and a mezzanine family room that can turn into a guest bedroom; more steps lead to the ground floor, with two more bedrooms and two more bathrooms, one with a bath tub. On the ground floor, with entrance from the outside, there is a store room / cellar, also housing the boiler for the radiators and the hot water, which run on Lpg, from a gas tank. All the services are in place, including a good internet connection. There is a beautiful terraced area for al fresco dining, and a garden, with ample space to build a swimming pool, if required, and a private parking area. The total amount of land is 6,400 sq m and there are trees with a black truffle plantation, and fruit trees. The town of Trevi with its Duomo, pretty piazzas, weekly market and annual festivals is a friendly mediaeval town with a population of approx 1,000 inhabitants, with several restaurants, a pizzeria and bars, plus an open air swimming pool. The area is famous for its olive oil and wine, its beautiful churches and abbeys. It is also a good walking and mountain biking area. The hamlet is easily accessed both from Perugia and Rome airports (approx 40 km and 180 km respectively). Trains from Trevi station go to Rome and Perugia.

Achat immobilier - This luxury villa in the charming town of Trevi in Umbria offers a unique opportunity for those who wish to create a personal retreat. Built in 2022, the property extends over three floors, with a living area of 347.7 sqm and a large garden of approximately 1,800 sqm. The exterior of the villa features a contemporary design with stone details, perfectly integrated into the surrounding landscape. The entrance is through a panoramic portico that offers a picturesque view of the Umbrian-Tuscan hills. Inside, the villa is still unfinished, allowing you to customize the spaces according to your personal taste and needs. On the ground floor, there is a large and bright living room, equipped with a modern fireplace, thus creating a warm and welcoming ambiance that allows you to enjoy hours of true relaxation. The layout of the spaces is rational and well-studied: there are a kitchen area, a master bedroom with en-suite bathroom, and a wardrobe area. An additional bathroom completes this floor. On the first floor, three bedrooms, each with a private bathroom, offer maximum comfort and privacy. One of these rooms could be adapted as a study, thus increasing the functionality of the villa. The view from the windows is an invitation to enjoy the natural beauty that surrounds the property. The basement floor is designed as an oasis of relaxation, including a large room with a fireplace, a kitchenette and areas for a gym and spa. On this floor, we also find a garage, a cellar, and a laundry room, showing meticulous attention to detail and modern needs. Each floor is connected by an internal lift, thus guaranteeing comfort and accessibility to floors. Furthermore, the villa features excellent energy efficiency and up-to-date systems, including heating, cooling, and plumbing, all installed in the last five years. Situated in a convenient location, away from main roads and noise, the property offers an elevated level of privacy and tranquillity, yet at a short distance from local services. This villa represents a unique opportunity for those who wish to create their ideal home in one of the most fascinating areas of Italy. The area is served by all utilities. The villa is currently unfinished and predisposed for the installation of the most modern heating and cooling systems. The property is ideal as a main residence, but also as a holiday home for those who wish to enjoy the beauty of the landscape as well as the privacy of the place and at the same time want to easily reach the magnificent villages of Umbria. The property awaits you in the municipality of Trevi, in the province of Perugia, immersed in the lush and picturesque region of Umbria. The location is characterized by tranquillity, surrounded by a hilly landscape that offers a panoramic view of the surrounding natures. The road to reach the property is asphalted, with a short stretch of less than 500 meters, ensuring easy access. Just 1.1 kilometres from the main communication routes and 0.9 kilometres from the railway station, the location offers a strategic position. The airport is 2.9 kilometres away, allowing quick connections to other destinations. For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral circumstances of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.

Achat immobilier - The property belongs to the Italian film director Michelangelo Antonioni and includes a main building that develops on a living area of approximately 470 sqm, divided over three levels: On the ground floor, there is a twin living room with a kitchen. On the first floor, there are three bedrooms, two bathrooms, a living room, and storage rooms. Finally, the second floor features two bedrooms, two bathrooms, a kitchen, and a walk-in closet. Adjacent to the main building there is an annex with 130 sqm. It houses three bedrooms, three bathrooms, a storage room, and a garage. The property is completed by an internal courtyard of about 200 sqm, a park/garden of about 8,300 sqm including approximately 150 olive trees, and a swimming pool (14 m x 6 m). The property is in perfect working order. It offers all the main services and is properly connected to all utilities. All the systems are up to standard and in perfect working order. The water supply is guaranteed by the connection to the public aqueduct. The heating system is autonomous and powered by LPG. All renovation works were conducted in the 1980s. The structure is in excellent condition, always carefully maintained by the owners who pay close attention to detail. On the outside, the property features stone facades. Inside the main farmhouse there are wooden ceilings and partly terracotta floors. The property has good exposure to sunlight, guaranteeing excellent brightness in the rooms. A splendid property, perfect for those who love life surrounded by nature. It is ready to move in, ensuring maximum comfort. Located in an ideal starting point to visit the most beautiful areas and cities in Umbria, rich in art and history. The property awaits you in the municipality of Trevi the distance from main services is 2 km. Distance from main airports: Perugia 20 km, Ancona 150 km, Florence 190 km, Rome 150 km. For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral circumstances of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property. The property is registered to a natural person/s and the sale will be subject to registration tax in accordance with current regulations (see costs of purchasing from a private individual).

Achat immobilier - Nestled in the heart of Umbria, this charming country house of about 800 sqm, characterized by its medieval towers from the 14th century, offers a unique retreat in the tranquility of Trevi. The property was the residence of a well-known Italian film director and currently consists of three apartments. The main building is spread over two levels: on the ground floor, there are a spacious living room with a fireplace, a large dining room, a bathroom, a cellar and a kitchen with a fireplace; on the first floor, there are a master bedroom, two bathrooms, a studio, a large living room with a view of the valley and two bedrooms. The second apartment, with a separate entrance, is on two levels: on the ground floor, there is a master bedroom with a bathroom and a laundry room; on the first floor, there is a living room with a fireplace, a bathroom and a bedroom. Adjacent to the main building there is an outbuilding composed of three bedrooms, three bathrooms, the director's studio and a spacious room that was previously used as a movie screening room. The property includes a beautiful swimming pool next to a covered outdoor kitchen with a stone sink and barbecue, surrounded by greenery with a view of the olive trees and a plot of about 7500 sqm. The property is a few kilometers from the historic center of Trevi and it is therefore close to all the main services, halfway between Foligno and Spoleto. The Trevi train station and the Umbria "S. Francesco d'Assisi" Airport are easily reachable, located approx. 4 km and 40 km away, respectively. The road leading to the main entrance of the property is paved.

Achat immobilier - RÉSIDENCE de charme dans le centre historique de SPELLO DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Au cœur du centre historique de Spello, l’un des villages les plus enchanteurs de l’Ombrie, se dresse cette résidence rare et précieuse, où l’histoire millénaire s’entremêle au charme intemporel de la vie italienne. Construite sur d’anciennes fondations romaines et façonnée au fil des siècles, la propriété conserve intact le caractère authentique de l’architecture médiévale : plafonds voûtés, pierres apparentes et pièces imprégnées de lumière naturelle s’ouvrent sur un jardin privatif d’environ 330 mètres carrés - un véritable bijou de calme et de beauté au cœur battant du village. ESPACES INTÉRIEURS La résidence est de plain-pied et accueille avec une grande entrée scénique, d’où le regard se perd immédiatement vers la verdure du jardin. Les espaces intérieurs témoignent d’une élégance sobre et d’un confort contemporain : une salle de réception, une cuisine conviviale avec salle à manger, deux chambres doubles toutes deux avec salle de bains privative (dont une avec dressing), une troisième chambre double actuellement utilisée comme bureau et une salle de bains complète avec hammam desservant l’espace de vie et une salle de lavage. EXTÉRIEUR Le jardin, conçu avec soin et amour pour chaque détail, regorge de roses de toutes sortes, de lavande, d’oliviers, de plantes aromatiques et de fleurs de saison. Un petit monde suspendu, où chaque recoin invite à la convivialité ou à l’abandon silencieux des sens. Ici, il y a aussi un jacuzzi et une piscine chaude/froide, idéale pour des moments de pure détente entourés de verdure. Non moins précieuse est l’opportunité déjà accordée : la construction d’une piscine privée - un privilège rare dans un centre historique comme celui de Spello, capable d’augmenter encore la valeur et l’exclusivité. La propriété offre également la possibilité de combiner un grand garage d’allée, idéal pour assurer un maximum de commodité de stationnement et d’espace supplémentaire disponible. Pour compléter le tableau, une annexe indépendante, aujourd’hui utilisée comme salle de sport privée, est également parfaite comme studio, atelier ou espace d’invités. ÉTAT ET FINITIONS En 2014, il a fait l’objet d’une rénovation radicale qui a impliqué l’ensemble du complexe du bâtiment dans le cadre d’un prestigieux projet de récupération architecturale, afin de le rendre comparable à un bâtiment nouvellement construit. Il a également été enrichi de : système d’irrigation automatique, éclairage LED de dernière génération, système domotique, bain turc, vidéosurveillance, Wi-Fi maillé étendu, eau chaude et froide même dans les espaces extérieurs. UTILISATION ET UTILISATIONS POTENTIELLES Une maison prête à vivre, conçue pour ceux qui veulent s’immerger dans la magie de l’Ombrie sans renoncer au confort contemporain. Spello jouit d’une position stratégique : Assise n’est qu’à quelques minutes, Pérouse et son aéroport international sont accessibles en 20 minutes environ, tandis que Rome est à moins de deux heures en voiture. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent l’authenticité italienne avec une touche de charme, de nature et de qualité de vie. DISTANCES ET POSITIONS Ville - Assise 13,5 km - Pérouse 30 km - Spoleto 34.5 km - Rome 209 km Mer et lacs - Lac Trasimène 40 km - Mer Adriatique 108 km - Mer Tyrrhénienne 211 km Aéroports - Aéroport de Pérouse 22 km - Aéroport d’Ancône 116 km - Aéroport de Rome Fiumicino 193 km

Achat immobilier - Description Maison de campagne typique avec vue sur Assise Immergée dans la tranquillité des collines de l’Ombrie, cette maison de campagne typique offre une vue imprenable sur la ville historique d’Assise. La propriété principale s’étend sur environ 300 mètres carrés sur deux niveaux, parfaitement adaptée pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un grand espace de vie. Au premier étage, vous trouverez une entrée accueillante, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, quatre chambres spacieuses et une salle de bain. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de deux caves, d’un sous-sol et d’un local technique, idéal pour ceux qui ont besoin d’un espace de stockage supplémentaire ou pour des activités artisanales. Le jardin de 2000 mètres carrés, entièrement clôturé, est parfait pour ceux qui aiment la nature et veulent un espace extérieur sûr et privé. La propriété comprend également six annexes pour un total d’environ 200 mètres carrés, utilisées comme grange, hangar à outils et écuries, offrant des possibilités d’utilisation infinies. Les terres arables d’environ 20 000 mètres carrés sont idéales pour ceux qui veulent se consacrer à l’agriculture ou simplement profiter de grands espaces verts. Avec une surface commerciale de 635 mètres carrés et une surface au sol de 599 mètres carrés, cette maison individuelle offre huit pièces bien distribuées. Construite en 1950 et maintenue en bon état, la maison est équipée d’un système de chauffage/refroidissement par pompe à chaleur alimenté au gaz naturel. L’orientation de la maison vers le Nord, le Sud, l’Est et l’Ouest assure la lumière naturelle tout au long de la journée. La propriété est complétée par une terrasse et un balcon qui offrent des espaces extérieurs supplémentaires, idéaux pour des moments de détente ou des repas en plein air. Classe énergétique G à faible consommation d’énergie. Ne manquez pas l’occasion de vivre dans cette splendide maison de campagne avec vue sur Assise. pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Achat immobilier - Assise-Viole dans un quartier résidentiel calme et panoramique surplombant le centre historique d'Assise, Terrain Constructible d'env.700 dont 445 m3 de volume avec possibilité d'augmenter le volume de 20% avec la construction de serres et 25% pour l'efficacité énergétique.

Achat immobilier - À San Presto, une splendide ville perchée dans la campagne d'Assisana, nous proposons à la vente 2 fermes adjacentes typiques de l'architecture rurale de l'Ombrie.La ville est à environ 10 km d'Assise, accessible en voiture via la route Ss 444, en 10-15 minutes.Les propriétés sont réparties comme suit :1) Surface couverte du corps de ferme principal : environ 290 m22) Surface couverte dépendance du corps de ferme : 154 m2 environ3) Surface couverte des différents portiques : environ 138 m24) Surface couverte du local technique-piscine et remise à outils de jardin : environ 22,5 m2Surface couverte pour stocker le matériel d'entretien du terrain : environ 40 m2Surface totale couverte : environ 644,5 m2Il est possible auprès de Prg d'obtenir une extension de 100 m2.La ferme principale est sur deux niveaux au rez-de-chaussée, entrée, cuisine spacieuse, salle à manger, séjour avec cheminée, 3 chambres, 2 salles de bains, chaufferie et buanderie, grand porche devant la cuisine au premier étage 3 chambres doubles, 2 salles de bains, coin lecture avec bibliothèque qui mène à une belle véranda avec une vue enchanteresse sur la piscine et la vallée en contrebas qui comme par magie une harmonie de couleurs vole le regard et en arrière-plan le imposant Mont Subasio.La Dépendance se compose d'une cuisine, d'une grande salle de détente, d'une salle de bains et d'une cave, d'un portique historique avec cheminée et four, d'un autre grand portique utilisé pour le stationnement des voitures, depuis le rez-de-chaussée vous accédez au premier étage avec un escalier extérieur typique des fermes ombriennes et vous arrivez dans un séjour plus 2 chambres et salle de bain.La propriété est desservie par trois allées, dont deux électrifiées, situées dans un contexte naturaliste prestigieux (parc du Monte Subasio) et non contaminé avec des vues panoramiques d'une beauté rare et exclusive.Les bâtiments sont implantés dans un splendide jardin d'env.3500 bien entretenus, avec des essences locales de genêts, de roses et d'oliviers etc.Une belle piscine panoramique complète l'espace attenant.Le terrain a une superficie cadastrale de 36 000 m2, mais en raison de la pente et des marches où sont plantés les arbres fruitiers, il atteint une superficie de plus de 50 000 m2 (environ 5 ha).Tout le terrain est bien cultivé et clôturé comme suit :1) Jardin appartenant aux bâtiments et piscine (environ 3 500 m2)2) Verger de 200 arbres fruitiers, pouvant être cultivés à cet endroi

Achat immobilier - Nichée dans la magnifique nature ombrienne, à seulement 5 km d'Assise, nous proposons à la vente une villa rénovée en 2014, actuellement divisée en trois unités d'habitation. Le premier appartement, d'environ 245 m² sur deux niveaux, se compose d'un grand séjour, d'une grande cuisine avec cheminée, d'une pièce aménagée en débarras et d'un coin nuit avec trois chambres doubles et deux salles de bains. Les pièces de la zone jour s'ouvrent sur le porche extérieur et sur le jardin qui descend en pente douce, avec des arbres de taille moyenne à haute qui confèrent à la villa une intimité optimale.Le deuxième appartement, d'environ 125 m² au premier étage, se caractérise par un séjour décloisonné avec cuisine Modulnova en acier et four professionnel, un coin salon avec cheminée, deux chambres doubles dont une avec salle de bains privative et dressing, une chambre simple et une deuxième salle de bains. Le troisième appartement, d'environ 120 m² au rez-de-chaussée, a été divisé pour accueillir un grand séjour décloisonné donnant sur le porche, tandis que le coin nuit est composé de deux chambres et de deux salles de bains. Cette dernière unité d'habitation est vendue brute et personnalisable, en conservant les trois appartements séparés ou en créant deux appartements en miroir de 245 m² chacun.La villa se trouve au centre d'un grand terrain de 14 000 m² qui comprend également une oliveraie, accessible depuis la route principale et protégée par un portail électrique avec visiophone. À l'arrière de la maison se trouve un grand parking avec double garage, pratique pour accueillir parents et amis. La vue panoramique sur la Rocca et la basilique Saint-François rend ce bien immobilier unique en son genre.Les caractéristiques de l'immeuble ont été soignées dans les moindres détails, les pièces lumineuses et bien réparties permettent de profiter au mieux de la beauté du territoire environnant. La villa est extrêmement polyvalente, adaptée aussi bien à ceux qui recherchent une maison familiale qu'à ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier à usage d'hébergement. La troisième unité d'habitation personnalisable offre la possibilité de créer un logement sur mesure en fonction de ses besoins. Avec ses 715 m² commerciaux et ses 600 m² habitables, la villa est idéale pour ceux qui recherchent de grands espaces de vie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur/froid-chaud alimentée au gaz naturel, tandis que la classe énergétique F garantit une consommation

Achat immobilier - Dans le centre historique de Spoleto, un appartement avec une entrée indépendante de la zone commerciale de 153 mètres carrés, auquel s’ajoutent un jardin privé d’environ 134 mètres carrés, un balcon de 6 mètres carrés et un porche de 8 mètres carrés. Avec salon avec kitchenette, 2 salons avec cheminée, 2 chambres, 2 salles de bains et buanderie. Situation géographique L’appartement avec jardin est situé dans le centre historique de Spoleto, dans un endroit privé et calme, à quelques pas des places principales et des lieux d’intérêt majeur. La présence de places de parking juste en face et à proximité immédiate, ainsi que la commodité d’un supermarché accessible à pied en seulement trois minutes, rendent la vie quotidienne extrêmement facile, même sans l’utilisation d’une voiture. Spolète est une ville pleine de charme, connue et appréciée dans le monde entier pour son extraordinaire patrimoine historique et architectural. Sa vivacité culturelle, avec des événements et des expositions tout au long de l’année – dont le célèbre Festival des Deux Mondes – en fait une destination prisée tant pour ceux qui veulent y vivre en permanence que pour ceux qui recherchent une résidence secondaire dans un contexte de grand prestige. Nous sommes situés au cœur de l’Ombrie, dans une position stratégique par rapport aux autres principaux centres historiques de la région et du centre de l’Italie. En trois quarts d’heure environ, il est possible de rejoindre Todi (44 km), Assise (47 km) ou Pérouse (64 km) et en une heure et demie environ Orvieto (98 km), Rome (125 km) et la mer Adriatique (128 km). L’aéroport le plus proche est celui de Pérouse, à 57 km, tandis que les aéroports de Rome Ciampino et Rome Fiumicino sont respectivement à 141 km et 158 km. Description des bâtiments L’appartement, qui dispose d’une entrée indépendante, est réparti sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage), pour une surface commerciale totale de 153 mètres carrés, à laquelle s’ajoutent le porche de 8 mètres carrés, le balcon de 6 mètres carrés et le jardin privé de 134 mètres carrés. Rez-de-chaussée - Grand salon avec kitchenette - salon avec cheminée, avec accès au porche et au jardin - salon/bibliothèque (convertible en chambre supplémentaire) - salle de bain avec fenêtre - local de service avec buanderie. Premier plan - deux chambres dont une avec balcon donnant sur et, par un escalier, accédant au jardin privatif en contrebas. -bain. La surface est calculée sur la base de la surface de plancher nette, y compris les cloisons intérieures, et augmentée de 10 % pour les murs porteurs. La surface du porche, de la terrasse et du jardin doit être ajoutée à la surface totale, qui est comptée séparément. Extérieur L’appartement est agrémenté d’un jardin privatif d’environ 134 mètres carrés, un privilège authentique au cœur du centre historique, qui offre un espace extérieur privatif pouvant être vécu tout au long de l’année. À cela s’ajoute un balcon de 6 m² donnant sur la verdure, au-dessus d’un porche d’environ 8 m², qui donne plus de souffle et de caractère à la maison, ce qui en fait une solution unique en son genre. Utilisation et utilisations potentielles Grâce à sa position privilégiée - au cœur du centre historique de Spoleto mais en même temps pratique pour se garer et les principaux services - cet appartement est la solution idéale à la fois comme résidence principale, à vivre toute l’année, et comme résidence secondaire. La proximité des commerces et des restaurants, qui pendant l’été et le Festival s’animent avec de la musique et des initiatives, le rend également intéressant comme investissement pour ceux qui veulent tirer un revenu d’une propriété de caractère, en la louant à la semaine pendant les périodes de non-utilisation.

Achat immobilier - Dans la verte Ombrie, à quelques pas du village pittoresque de Colpetrazzo, nous proposons à la vente une ferme, Authentique joyau historique datant des années 1700, qui offre une vue dominante sur la belle vallée environnante. La propriété représente un parfait exemple d’architecture rurale qui, grâce à une rénovation structurelle de la toiture déjà réalisée, conserve tout le charme des bâtiments anciens, mais avec une base solide pour un nouvel avenir. L’emplacement stratégique, à un peu plus d’une heure de Rome, le rend idéal non seulement comme résidence principale loin du stress de la ville, mais aussi comme maison de vacances pour gagner de l’argent. Ici, dans la tranquillité de la nature, il sera possible de profiter de tout le confort sans sacrifier la proximité des services de la ville. D’une superficie d’environ 700 mètres carrés sur plusieurs niveaux, la ferme offre d’innombrables possibilités de personnalisation. La structure, déjà bien consolidée, nécessite une rénovation interne qui vous permettra de façonner les espaces en fonction de vos besoins. La disposition des pièces permet de diviser la propriété en plusieurs maisons indépendantes, ce qui permet de l’utiliser dans le secteur du tourisme. Le terrain environnant, d’environ deux hectares, représente une valeur ajoutée supplémentaire. En plus d’offrir de nombreuses possibilités de création de jardins, de potagers ou d’espaces extérieurs, vous permet de créer une entrée indépendante du village, créant une allée bordée d’arbres suggestive qui souligne le charme et l’importance de cette propriété historique. Cette ferme est une véritable opportunité qui vous permettra de vivre dans un lieu hors du temps, où l’histoire se mêle à la beauté naturelle de l’Ombrie. « Veuillez noter que les informations, mesures et plans ne sont qu’indicatifs et ne constituent en aucun cas des éléments contractuels »

Achat immobilier - À quelques pas du charmant village de Massa Martana, dans une position stratégique qui allie tranquillité et confort avec des services, Nous vous proposons une charmante ferme en pierre au caractère authentique. La structure de la ferme, avec un plan carré sur trois niveaux, offre la possibilité de diviser la propriété en deux unités d’habitation indépendantes ou pour le transformer en un établissement d’hébergement de charme, idéal pour l’accueil des touristes ou des visiteurs. Une partie de la ferme a déjà été rénovée, en conservant quelques détails d’époque qui racontent l’histoire de la maison, comme un puits interne suggestif qui ajoute une touche de charme et d’unicité. Les intérieurs généreux offrent de multiples possibilités de personnalisation et d’ameublement, rendant chaque espace fonctionnel et accueillant. Un grand coin de verdure entoure la propriété, parfait pour des moments de détente, des événements en plein air ou des activités de loisirs, offrant un havre de tranquillité en pleine nature. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison avec un caractère unique ou un investissement dans le secteur du tourisme, dans l’un des endroits les plus fascinants de l’Ombrie. « Veuillez noter que les informations, mesures et plans ne sont qu’indicatifs et ne constituent en aucun cas des éléments contractuels »

Achat immobilier - Sellano, Ferme des vendre de 250 Mq, Habitable, Classe Énergétique: G, par terre Terrains sur 3, composé par: 4 Locals, Kitchenette, , 2 Chambres, 2 Bains, Box single, Jardin, Cave, Prix: Eu. 70 000

Achat immobilier - Castel Ritaldi, Fermes des vendre de 610 Mq, Habitable, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, Epi: 300 kwh/m2 l'année, par terre Terrains, composé par: 8 Locals, Kitchenette, , 5 Chambres, 5 Bains, Jardin, Prix: Eu. 600 000

Achat immobilier - Cette magnifique propriété se situe dans la zone pittoresque de Castelvecchio, à seulement 5 minutes du centre historique de Massa Martana, un charmant village au cœur de l'Ombrie. Offrant une vue imprenable sur la nature environnante, cette demeure combine élégance, espace et tranquillité, idéalement située pour ceux en quête de raffinement et de calme. L'ensemble immobilier est composé de deux bâtiments indépendants reliés par un superbe portique, créant ainsi une atmosphère à la fois intime et ouverte. Anciennement utilisé à des fins d'hébergement, il peut désormais être aménagé en résidence privée ou conservé pour une activité commerciale de haut standing. Le bâtiment principal, d'une surface de 220 m², s'étend sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, on trouve un charmant appartement de type T2 avec un séjour confortable et cheminée, une cuisine équipée et une chambre avec salle de bains privative. Ce niveau dispose également de trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains et entrée indépendante, offrant ainsi un maximum d'intimité et de confort. Au premier étage, accessible par une entrée indépendante au rez-de-chaussée, se trouve un appartement de 98 m², anciennement réservé aux résidents permanents. Cet appartement comprend une véranda spacieuse, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, un salon, deux chambres doubles et deux salles de bains. L'ensemble est lumineux et confortable, parfait pour une vie agréable. Le second bâtiment de 120 m², de plain-pied, comprend un vaste salon avec cheminée, précédemment utilisé comme salle de restaurant, offrant un potentiel exceptionnel pour organiser des réceptions ou des événements. Cet espace pourrait facilement être converti en une grande salle à manger (51 m²) ou en un espace polyvalent. Il comprend également une cuisine, une buanderie, des toilettes et deux chambres d'hôtes, chacune avec sa salle de bains privative. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste terrain de 4,5 hectares, principalement boisé, et d’un oliveraie de 50 arbres, offrant une atmosphère paisible et un cadre naturel unique. Un hangar de 230 m², avec potentiel de transformation en espace habitable, ainsi qu'une annexe technique, complètent cette offre rare. Cette propriété représente une opportunité idéale, que ce soit comme investissement, projet touristique de luxe ou maison secondaire dans l'une des régions les plus recherchées d'Italie. L'umbria, avec ses paysages à couper le souffle, son patrimoine historique et sa tranquillité, est le cadre parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel ou une résidence de prestige.

Achat immobilier - Description PROPRIÉTÉ À quelques minutes du charmant village de Bevagna, immergé dans la tranquillité de la campagne ombrienne, nous proposons à la vente cette solution jumelée composée de deux villas indépendantes. La propriété couvre une superficie totale d’environ 300 mètres carrés et se compose d’un Villino moderne et d’un Vilino de style classique, totalement indépendants mais reliés les uns aux autres par un agréable porche de 40 m². La première propriété, caractérisée par un style moderne avec des lignes épurées liées aux tendances architecturales modernes, est sur deux niveaux et dispose d’un salon lumineux avec kitchenette, d’une chambre principale avec dressing et salle de bains privative et d’une deuxième chambre double. Pour compléter le rez-de-chaussée, une salle de bains pour les invités et un débarras pratique. En descendant, nous trouvons un grand salon avec une cuisine ouverte de style américain, un bureau, une salle de bains vitrée avec baignoire et placard. La deuxième propriété de plain-pied, en revanche, dispose de chambres spacieuses et accueillantes de style traditionnel. L’espace de vie lumineux se compose d’un grand salon, d’une cuisine et d’une grande salle à manger. L’espace nuit dispose de trois chambres et d’une salle de bain desservant l’ensemble de la maison. L’intérieur, tout en conservant son caractère classique, se prête facilement à toute personnalisation. ÉTAT ET FINITIONS L’ensemble de la propriété est en excellent état et déjà préparé pour une utilisation immédiate, avec des finitions soignées et des pièces bien entretenues, reflétant une attention constante à la mise en valeur des espaces intérieurs et extérieurs. EXTÉRIEUR S’étendant sur un terrain d’environ 5 800 mètres carrés, la résidence est ornée d’environ 80 oliviers, qui en plus d’embellir le paysage offrent également la possibilité de produire une excellente huile de haute qualité. Ces grands espaces extérieurs sont l’endroit idéal pour des moments authentiques de détente entre amis et en famille, ainsi que le porche de 40 mètres carrés qui relie les deux maisons représente un point de rencontre parfait. Il y a aussi un hangar agricole d’environ 60 mètres carrés. UTILISATION ET UTILISATIONS POTENTIELLES La propriété est une solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence jumelée dans une position vallonnée et panoramique, à une courte distance de Bevagna et de ses attractions. La présence de la résidence secondaire indépendante est également parfaite pour ceux qui souhaitent réconcilier leur maison avec une résidence secondaire à utiliser pour l’activité d’hébergement. DISTANCES ET POSITIONS Ville Bevagna 5,17 km Assise 18,85 km Pérouse 30,74 km Rome 152,1 km Florence 181,0 km Mers et lacs Lac Trasimène 56,06 km Mer Adriatique 115,53 km Mer Tyrrhénienne 158,84 km Aéroports Aéroport de Pérouse 18,85 km Aéroport de Rome 190,03 km

Achat immobilier - Description PROPRIÉTÉ Au cœur du centre historique d’Assise, à quelques mètres de la Piazza del Comune et de la Basilique de Santa Chiara, juste en face du Sanctuaire de la Spoliation (le lieu où le jeune François s’est déshabillé pour se consacrer à la vie religieuse) et du tombeau du Bienheureux Carlo Acutis, se dresse ce prestigieux Palais qui est né sur les vestiges bien visibles d’une Domus romaine du premier siècle avant JC. Au fil des siècles, cette propriété unique a vu passer de nombreux invités, propriétaires et visiteurs illustres tels que des cardinaux, des comtes et des familles nobles de l’Ombrie. Aujourd’hui, combinaison parfaite d’histoire et de luxe, la résidence conserve encore des pièces et des artefacts de grande valeur historique mis au jour avec soin et attention lors de récentes restaurations. En montant l’escalier de pierre qui relie les salles romaines au rez-de-chaussée, vous pouvez faire un saut dans le temps d’environ quinze cents ans en passant des anciens murs romains aux splendides fresques. ÉTAT ET FINITIONS La propriété a été restaurée avec une attention méticuleuse, en conservant et en mettant en valeur les détails de ses origines historiques. D’une beauté exceptionnelle est la vue sur le sous-sol, où émergent les merveilleuses trouvailles qui ont eu lieu pendant la phase de rénovation. La découverte la plus importante, dans les salles situées à l’extrémité ouest, concerne un sol fascinant de l’époque romaine remontant aux dernières décennies du premier siècle avant JC, décoré d’insertions colorées qui forment d’élégants motifs géométriques. C’est l’un des nombreux trésors qui témoignent de la riche histoire de la résidence. Le rez-de-chaussée, l’ancienne résidence du cardinal Bartolomeo Roverella, comprend plusieurs pièces richement décorées d’imposantes fresques datant du XVIe siècle et de lustres de Murano qui lui confèrent une élégance inégalée et en font un cadre parfait pour les cérémonies et les galas. La cave du palais, avec plus d’un millier d’étiquettes de vins du monde entier, est un véritable bijou qui embellit encore plus cette propriété. Extérieur La résidence est enrichie d’un atrium intérieur enchanteur et d’espaces extérieurs qui offrent une atmosphère de grande tranquillité. Immergé dans les collines verdoyantes de l’Ombrie, la position privilégiée vous permet de profiter de la vue panoramique sur la belle Assise. De plus, la proximité de la basilique de Santa Chiara et des autres sites historiques de la ville confère à cette propriété une grande valeur ajoutée. UTILISATION ET UTILISATIONS POTENTIELLES Parfaite pour l’organisation de cérémonies, de gala et de rassemblements de luxe, cette propriété représente une combinaison parfaite du passé et du présent, garantissant une expérience de vie unique et irremplaçable. De plus, la vaste collection de vins offre une opportunité unique pour les amateurs de vin et pour la création d’événements gastronomiques et œnologiques de haut niveau. Distance et LIEUX Ville - Pérouse 24 km - Spoleto 47 km - Gubbio 52 km - Tuoro sul Trasimeno 55 Km - Todi 60 km - Rome 177 km Mer et lacs - Lac Trasimène 45 km - Mer Tyrrhénienne 224 km - Mer Adriatique 130 km Aéroports - Aéroport de Pérouse 9.3 km - Aéroport de Florence 124 km - Aéroport de Rome Fiumicino 145 km Autoroutes - Autoroute E45 15 km