Immobilier Ombrie : 1 184 maisons à vendre

Achat immobilier - Immergez-vous dans le cœur authentique d’Umbertide, au sein d’un palais historique de grande valeur architecturale. Nous proposons à la vente cet élégant appartement sur deux niveaux, récemment rénové et mis en valeur par des finitions élégantes et des détails d’époque. Avec une superficie totale d’environ 120 m², cette propriété représente une synthèse parfaite entre histoire, style et fonctionnalité, idéale pour ceux qui recherchent une habitation de charme au centre-ville ou un investissement de prestige. Répartition des Espaces RDC • L’entrée mène à un vaste espace jour lumineux, avec cuisine ouverte et îlot central, parfait pour recevoir ou partager des moments conviviaux en famille. • Le séjour est agrémenté de plafonds peints originaux, de grandes fenêtres et d’un sol en bois massif chaleureux, qui apportent continuité et chaleur à tout l’espace. • Le rez-de-chaussée comprend également une chambre à coucher matrimoniale et une salle de bains à fenêtre, fonctionnelle et soignée dans les détails. 1er Étage • Un élégant escalier en verre et bois mène à l’étage supérieur, où se trouvent deux autres chambres spacieuses et aérées, une seconde cuisine parfaitement intégrée et une salle de bains avec baignoire hydromassage et velux, permettant à la lumière naturelle d’illuminer l’environnement et de créer une ambiance reposante. • Tous les espaces sont mis en valeur par un éclairage discret en spots, conçu pour mettre en valeur les détails architecturaux. Détails d’Époque & Confort Moderne L’appartement se distingue par des éléments d’une rare beauté : • Radiateurs en fonte avec pieds incrustés, de véritables pièces d’art qui décorent et réchauffent en même temps. • Sols en bois précieux, plafonds hauts et peinturés, fenêtres restaurées qui préservent l’identité du palais historique. Les grandes fenêtres donnant sur le centre offrent une vue directe sur l’église Sainte-Marie de la Reggia, symbole reconnaissable et apprécié d’Umbertide, visible aussi depuis la zone cuisine. Le Contexte – Umbertide et ses Merveilles Umbertide est une petite ville de plus en plus appréciée par ceux qui souhaitent vivre ou investir en Ombrie: sa position stratégique, entre Pérougie, Assise et le lac Trasimène, la rend parfaite pour ceux qui recherchent authenticité, beauté et accessibilité. La présence d’une communauté internationale dynamique et de voyageurs attentifs fait du centre historique un lieu vivant et recherché. La zone est bien desservie, sûre et riche en culture, art et gastronomie. Opportunité d’Investissement Grâce à sa situation centrale, à la qualité de la rénovation et à ce cadre d’excellence, cette propriété est idéale tant comme résidence principale, que comme résidence secondaire ou comme investissement locatif. Le charme du bien et la vue exclusive sur l’église le rendent particulièrement attractif même pour le marché étranger.

Achat immobilier - Cortesi Luxury Real Estate propose à la vente, immergée dans les douces collines ombriennes, à courte distance de Pérouse et des villages les plus charmants comme Assise et Montefalco, cette propriété exclusive bénéficie d’un emplacement réservé mais stratégique, parfait pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre authentique sans renoncer à la commodité des liaisons. La Résidence Principale Le cœur de la propriété est une élégante ferme en pierre du début du XXe siècle, objet d’une restauration soignée. Répartie sur deux niveaux, elle offre des espaces spacieux et lumineux, où des éléments architecturaux traditionnels se fondent harmonieusement avec des finitions contemporaines. La disposition des espaces permet, facilement, une division en plusieurs unités indépendantes, ce qui en fait idéal aussi bien comme résidence privée que comme structure d’accueil de charme. Espaces Extérieurs et Lifestyle La propriété s’étend sur environ 7 000 m² de terrain, entourée d’un parc privé soigné qui valorise chaque recoin du paysage environnant. Terrasses panoramiques, zones de détente ombragées et une piscine spectaculaire avec vue sur les collines créent une atmosphère de tranquillité absolue, parfaite pour profiter de moments en plein air en toute intimité. Dependance et Espaces Supplémentaires Pour compléter le complexe, une seconde ferme indépendante, réalisée à une époque plus récente mais en parfaite harmonie avec le style originel, offre des espaces accueillants et polyvalents. Cette solution élargit considérablement les potentialités de la propriété, tant sur le plan résidentiel que réceptif. Confort et Technologie La demeure est équipée de technologies modernes conçues pour garantir le confort optimal, notamment chauffage au sol et systèmes énergétiques efficaces. La présence de panneaux solaires contribue à améliorer l’efficacité énergétique de la propriété, assurant durabilité et réduction des consommations. Un équilibre parfait entre tradition et innovation qui valorise encore le prestige du bien. Accessibilité et Liaisons Tout en conservant une grande intimité, la propriété est facilement accessible et bien reliée aux principales voies de communication et à l’aéroport international de l’Umbria. Une solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive ou un investissement de prestige au cœur vert de l’Italie.

Achat immobilier - Ferme rénovée avec annexes et terrain privé à Spertaia, entourée de verdure entre l’Ombrie et la Toscane, à quelques minutes de San Giustino et Sansepolcro, cette ferme est idéale pour ceux qui recherchent espace et tranquillité sans renoncer à la commodité d’être proche des principaux services. La propriété, qui s’étend sur environ 380 mètres carrés et se développe sur deux niveaux, offre de vastes espaces intérieurs et extérieurs et comprend 3 hectares de terrain, avec la possibilité d’en acheter davantage pour ceux qui souhaitent agrandir leur domaine. Au rez-de-chaussée, la ferme est divisée en deux unités habitables communicantes mais avec des entrées indépendantes. La première unité accueille les invités avec une cuisine spacieuse, une salle à manger avec cheminée, deux chambres doubles et une salle de bains. La seconde unité, elle aussi dotée d’une entrée indépendante, présente une cuisine et une salle à manger spacieuses, une chambre double et une salle de bains. Les deux unités sont reliées par un hall intérieur, offrant la flexibilité d’une double solution résidentielle ou la possibilité de les utiliser comme une seule grande résidence. Au sous-sol, une grande pièce avec accès direct au jardin offre l’opportunité de créer une zone de vie supplémentaire, tout en profitant de la vue sur le verdure environnant. A l’extérieur, la propriété comprend un terrain privé de 3 hectares et une terrasse. Complètent l’espace extérieur un four à bois idéal pour cuisiner en plein air, et un espace parfait pour des moments conviviaux entre amis. Anessio: À côté de la propriété se trouve une annexe d’environ 120 m², actuellement utilisée comme abri pour outils et facilement convertible en dépendance. Cette structure n’est pas incluse dans le prix de vente du bien immobilier, mais peut être achetée séparément. Position et points d’intérêt Grâce à son emplacement privilégié, la propriété permet de profiter de la beauté naturelle de la campagne ombrienne, tout en restant à courte distance des principaux services. Les centres de Città di Castello et Sansepolcro sont à quelques minutes, tandis que Perugia, Gubbio et Assise sont facilement accessibles, tout comme les villages toscans de Cortona et Arezzo; de plus, le lac Trasimène est peu éloigné. L’aéroport de Perugia-Sant’Egidio se situe à seulement 50 minutes et offre des liaisons nationales et internationales, ce qui rend cette résidence idéale tant comme résidence principale que comme maison de vacances.

Achat immobilier - Cortesi Luxury Real Estate propose à la vente Sur les rives orientales du Lac Trasimeno, au cœur de l’Ombrie, se dresse le Château de Zocco, un ensemble qui unit le charme de l’histoire à la concrétisation d’une opportunité immobilière rare. Ses origines remontent à 1274, année où il fut édifié à côté d’un couvent franciscain. Au cours des siècles suivants, la propriété a acquis un rôle de plus en plus important : initialement défini comme une « villa », au XVe siècle il fut transformé en « castrum » grâce au renforcement des murailles et des tours, devenant une fortification militaire et stratégique pour le contrôle de la rive du lac. Autrefois protégé par sept tours et trois portes d’accès, l’ensemble conserve encore aujourd’hui une partie des enceintes médiévales et cinq tours, qui restitue avec une force immédiate son imposante origine. À l’intérieur, les témoignages architecturaux sont multiples : vestiges médiévaux, bâtiments ruraux d’époque ultérieure, une presso de pressage du XVe siècle et une chapelle qui révèle la vocation religieuse du lieu. Chaque structure raconte l’adaptation du château à des usages divers, des presidii militaires à la vie agricole, jusqu’à devenir un point de référence pour la communauté environnante. Actuellement, la surface couverte existante est d’environ 1.650 m², mais grâce à la documentation d’urbanisme approuvée et aux interventions de récupération autorisées, il est possible de doubler cette dimension pour atteindre environ 3.300 m² de surface utile globale. Cette possibilité d’agrandissement, qui prévoit la restructuration des bâtiments existants et la récupération de ceux documentés historiquement, représente un aspect déterminant pour le développement d’un projet cohérent et durable. L’ensemble s’étend sur plus de six hectares de terrain privé, offrant de vastes espaces extérieurs qui permettent d’imaginer des interventions de valorisation tant architecturale que paysagère. La localisation du Château de Zocco représente un atout supplémentaire. Situé dans une zone privée mais non isolée, il donne directement sur le Lac Trasimeno, offrant des panoramas d’une rare suggestion. La propriété se situe à quelques minutes des villages de Magione et Monte del Lago, connus pour leur authenticité et pour les services essentiels qu’ils offrent. À moins d’une demi-heure en voiture, on rejoint Perugia, tandis que des villes d’art comme Assise, Cortone, Arezzo et Sienne se trouvent à courte distance, tout comme les principales voies de liaison vers Florence et Rome. La proximité de l’aéroport international de l’Umbria, relié à plusieurs capitales européennes, rend également la propriété aisément accessible depuis l’étranger. Les potentialités d’utilisation sont multiples. La dimension de l’ensemble, la présence d’espaces diversifiés et le contexte naturel en font la base idéale pour un projet d’hôtellerie de haut niveau, tel qu’un boutique hôtel, un resort avec services dédiés au bien-être, ou un centre culturel capable d’accueillir des événements et des initiatives à portée internationale. Par ailleurs, la configuration de la propriété permet d’imaginer une résidence privée, exclusive mais intégrée au territoire environnant. Acheter le Château de Zocco signifie entrer en contact avec un bien historique rare sur le marché, mais aussi avec une perspective concrète de valorisation. Chaque pierre garde la mémoire de siècles de vie et, en même temps, attend un projet qui saura leur redonner une nouvelle vitalité. Dans cet équilibre entre passé et avenir réside la véritable force de la propriété : la possibilité de unionner histoire, architecture et paysage dans un investissement sur le long terme, capable de se distinguer dans le panorama immobilier italien et européen.