Cette ferme toscane spéciale à vendre a son propre style de boutique avec 4 appartements rénovés, une nouvelle piscine et une vue imprenable sur le Val di Chiana, le tout entouré d’oliviers. La ville animée de Cortone n’est qu’à quelques kilomètres et Florence, Sienne, Assise et Pérouse sont facilement accessibles.
Les 4 appartements pour les invités, allant de 2 à 6 personnes, sont tous meublés avec style et luxe, avec des lits confortables et de nouvelles salles de bains.
Il y a aussi un appartement de propriétaire avec une cuisine / salon, une chambre et une salle de bains.
La propriété se compose d’une ferme principale du milieu du 19ème siècle avec deux appartements d’invités et l’appartement des propriétaires. Il y a un patio attenant avec vue panoramique, idéal pour siroter un cappuccino, un bon vin ou un délicieux cocktail. Derrière le patio, il y a une petite boutique pour les clients et une cuisine professionnelle. Il y a plusieurs dépendances, dont l’une abrite les 2 appartements d’invités restants. Les anciennes écuries peuvent être transformées en logements supplémentaires si nécessaire. Toutes les maisons ont une vue magnifique sur la campagne toscane.
La piscine de 10 x 4 mètres avec terrasse ensoleillée et douche extérieure est située sur une terrasse panoramique en contrebas des bâtiments.
Il y a de nombreuses activités dans la région à apprécier, telles que des dégustations de vin, des promenades en scooter à travers la belle campagne toscane, la location de bateaux sur le lac Trasimène, le marché d’antiquités d’Arezzo ou vous pouvez faire votre propre pizza dans le grand four à pizza de la propriété.
Cortona est une ville vibrante, authentique et culinaire, une ville unique en Toscane avec une atmosphère cosmopolite. Grâce en partie à la présence de trois facultés américaines, mais il y a encore beaucoup de vie italienne originale. C’est en partie pour cette raison que c’est une ville pleine de vie en été comme en hiver. De belles boutiques et galeries, un supermarché, des primeurs, des bouchers et de nombreux bars et restaurants. Des églises, un monastère et des musées. Il y a aussi beaucoup de jeunes, des enfants aux lycéens et aux étudiants.
Appartement n°1 : Un appartement pour 6 personnes situé au premier étage de la ferme principale avec une belle vue sur le Val di Chiana. Cet appartement dispose d’un salon très spacieux avec cheminée et coin repas, et est équipé d’une cuisine séparée. Il y a 3 grandes chambres et une nouvelle salle de bain avec douche, double vasque et toilettes. Il y a une terrasse couverte privée dans le jardin où vous pourrez vous détendre à l’extérieur.
Appartement n°2 : Un appartement pour 2 personnes au rez-de-chaussée de la ferme principale. Il dispose d’un salon confortable avec une cheminée et un coin repas et d’une cuisine entièrement équipée. Il y a une nouvelle salle de bain avec douche, lavabo et WC ainsi qu’une chambre double spacieuse. En face de l’appartement se trouve une terrasse privée avec une véranda, un endroit charmant pour dîner avec une vue magnifique sur la vallée.
Appartement n° 3 : Un appartement neuf pouvant accueillir 4 personnes. Tout naturel et blanc, il est luxueux et confortable. Situé dans l’ancien grenier, il dispose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine et d’une luxueuse salle de bain avec WC, lavabo et douche. Il y a une grande chambre double et une mezzanine accessible depuis le salon, avec de la place pour 2 lits simples. Pendant les longues soirées d’été, il est merveilleux de se détendre sous la spacieuse véranda privée. L’appartement dispose de 2 climatiseurs pour le chauffage et la climatisation, un dans le salon et un dans la chambre, ainsi que d’un poêle à bois.
Appartement n ° 4 : Un nouvel appartement pouvant accueillir 4 personnes est situé dans l’ancienne grange, où les olives, le maïs et les raisins étaient récoltés et stockés en fonction de la saison. L’appartement dispose d’un salon spacieux avec un plan ouvert entièrement équipé d’un poêle à bois confortable. Il y a une terrasse donnant sur les collines couvertes d’oliviers. L’appartement dispose également d’une belle chambre spacieuse avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse. La chambre et le salon/cuisine disposent de la climatisation (chauffage et climatisation).
Le chauffage de la maison principale se fait via un nouveau poêle à granulés de 35kw. Deux panneaux solaires fournissent de l’eau chaude. Un nouveau certificat de performance énergétique est en cours d’élaboration.
Le prix demandé se réfère à la propriété dans son état actuel. La plupart des meubles sont à vendre par accord séparé.
Surface habitable : 361 m²
Caractéristiques principales
361 m² de surface habitable
7 chambres
structure/extérieur en bon état
Cheminée
3,98 hectares de terrain
5 salles de bain
DPEN/C
Cuisine équipée
12 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
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Prix 1 200 000 €
Prix/m² : 3 324,10 €/m²
autre monnaie
Référence :
51444
Agence : IPN Castello
Emplacement
Cette propriété est proche de Arezzo, en Arezzo (région Toscane).
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Consommation énergétique
Logement économe
NC
Logement énergivore
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