Charmant village toscan typique de construction récente avec ferme en pierre, dépendance, garage, piscine et terrain ainsi qu’une zone de construction à Monte San Savino, dans la campagne d’Arezzo, à une courte distance de la ville d’Arezzo et avec une magnifique vue dégagée sur la Valdichiana.
Description
Le village de 620 mètres carrés de surfaces intérieures totales se compose de la ferme principale d’environ 470 mètres carrés, de l’annexe d’environ 100 mètres carrés et du garage d’environ 50 mètres carrés actuellement utilisé comme entrepôt ou garage. Le manoir est aujourd’hui habité par les propriétaires actuels et est réparti sur quatre niveaux. En entrant, au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par le charmant hall d’entrée, en continuant la cuisine avec cheminée et le grand et élégant salon avec cheminée ainsi qu’une salle de bains et sous l’escalier. En montant l’escalier intérieur en pierre, vous atteignez le premier étage abritant une grande chambre avec salle de bains privative et dressing, ainsi qu’une chambre plus petite et une autre salle de bain. Le deuxième étage ou grenier abrite trois autres chambres et une salle de bains. Le grand sous-sol ou taverne abrite un grand salon avec cheminée, une autre cuisine, la cave aujourd’hui utilisée comme cellier, la buanderie et une salle de bain (également utilisée par la piscine) ainsi que des locaux techniques accessoires pour la maison et pour la piscine. Cet étage est facilement relié à la piscine grâce aux escaliers qui mènent directement à l’extérieur. L’annexe d’environ 100 mètres carrés, de construction plus récente, abrite un grand salon et une kitchenette avec une grande cheminée ainsi qu’une chambre avec salle de bains et placard. Pour compléter les espaces extérieurs, le garage d’environ 50 mètres carrés sert actuellement d’entrepôt ou de garage mais peut facilement accueillir 2 ou 3 voitures.
Extérieur
Le hameau est immergé dans son terrain privé d’environ 1 hectare, comprenant environ 120 oliviers pour une production annuelle d’environ 240 kg d’excellente huile toscane. La piscine à débordement avec bain à remous est pavée de mosaïque Bisazza. Il y a plusieurs espaces extérieurs à portiques pour passer d’agréables moments de détente en plein air, avec une vue splendide sur la Valdichiana. Le terrain peut également être construit pour un nouveau volume de 650 mètres carrés.
État et finitions
Le hameau a été construit en 2000 sur le modèle des fermes toscanes typiques et, à ce jour, est en excellent état. À l’extérieur, il est entièrement fait de pierre et de briques. Les finitions sont typiquement toscanes mais précieuses, telles que la pietra serena pour le sol du salon, le parquet dans la zone nuit, le marbre et la mosaïque Bisazza dans les salles de bains, la terre cuite et les poutres dans les plafonds. L’annexe a été construite plus récemment.
Utilisations potentielles
Idéal comme résidence principale pour une grande famille mais aussi comme maison de vacances au cœur de la Toscane.
Emplacement
Emplacement stratégique, à quelques kilomètres de la ville d’Arezzo et à mi-chemin entre les principales villes d’art toscanes de Sienne et Florence et les stations balnéaires. Les principales commodités sont accessibles à pied.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
20 pièces
N/C
Cave
Alarme
620 m² de surface habitable
7 chambres
DPEN/C
Cheminée
Dispose d'une entrée
10000 m² de terrain
5 salles de bain
Piscine
Climatisation
Cuisine équipée
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Prix 2 300 000 €
Prix/m² : 3 709,68 €/m²
autre monnaie
Référence :
9669
Agence : Carratelli Real Estate Firenze
Emplacement
Cette propriété est située à Monte San Savino, en Arezzo (région Toscane).
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