€950 000
Cortone
Italie Toscane Cortone 52044Surface habitable
256 256 MTKTerrain
880Pièces
6Chambres
2
Traduit automatiquement depuis
Villa individuelle nouvellement construite, dans un complexe exclusif à seulement 9 km de Cortona. Zone commerciale de 256 mètres carrés et jardin privé de 880 mètres carrés. Grand open-space avec cheminée, cuisine avec îlot et salon, 2 chambres, 4 salles de bains et, au sous-sol, caves spacieuses et garage. Avec la possibilité d’utiliser la piscine, la salle de sport, l’espace spa et le parking commun.
Position géographique
Niché dans la plaine, entre vignes, oliviers et champs cultivés, Tuscan Dream est à seulement 9 km du centre de la ville historique de Cortona.
La résidence fait partie intégrante d’un élégant Resort, savamment restauré et transformé en plusieurs logements de prestige et entouré d’un jardin luxuriant et parfaitement entretenu.
À un quart d’heure de route, le lac Trasimène (14 km) offre la possibilité de passer des journées de détente au bord du lac ou de petites aventures à la découverte de ses îles et des villages caractéristiques de Castiglione del Lago (20 km) et Passignano sul Trasimeno (22 km).
Les villes historiques importantes de la Toscane et de l’Ombrie, telles que Montepulciano (24 km), Arezzo (35 km), Pienza (37 km) et Pérouse (46 km) sont facilement accessibles en environ une demi-heure en voiture, tandis que Sienne (70 km) et Florence (99 km) sont à environ 1 heure, offrant des journées immergées dans la culture italienne et la tradition culinaire.
Pour les amateurs de golf, la région dispose d’installations telles que le club de golf Valdichiana à seulement 11 km, idéal pour une journée en plein air.
L’emplacement est également très pratique par rapport à l’aéroport de Pérouse (59 km) à trois quarts d’heure en voiture et à l’aéroport de Florence (116 km) à un peu plus d’une heure.
Description des bâtiments
Tuscan Dream est une maison exclusive sur deux niveaux, pour une zone commerciale de 256 mètres carrés.
Rez-de-chaussée
Au rez-de-chaussée il y a un grand espace ouvert disposé en forme de croix, centré autour d’une cheminée moderne. Ce dernier relie harmonieusement la cuisine spacieuse avec îlot, le salon confortable et l’espace dédié à la zone de couchage.
A cet étage, il y a aussi 3 salles de bains, dont l’une dessert le salon, et l’escalier intérieur menant à l’étage inférieur.
Sous-sol
Le sous-sol, relié à l’étage supérieur par un escalier intérieur, bénéficie également de deux accès indépendants par l’extérieur. A l’intérieur, il abrite deux pièces spacieuses servant de cave, une salle de bain, un espace dédié à la buanderie, un débarras et le garage.
Étage mansardé
Il y a 4 espaces avec une hauteur minimale de 90 cm et une hauteur maximale de 125 cm, avec des greniers de destination.
État et finitions
L’élégance, les lignes essentielles et le souci du détail caractérisent cette luxueuse demeure. La propriété est en excellent état, avec des espaces lumineux et des finitions supérieures.
La structure portante du bâtiment est en béton armé avec remplissage en blocs de type poroton et avec des cadres en aluminium à double vitrage.
Extérieur
La propriété dispose d’un jardin privé de 880 mètres carrés, méticuleusement entretenu avec une pelouse luxuriante, entouré de haies hautes et épaisses pour assurer un maximum d’intimité. En achetant la résidence, vous aurez également accès à de généreux espaces communs : du parc à la piscine avec vue, en passant par une salle de sport, un spa et un parking dédié aux hôtes avec colonnes pour la recharge électrique.
Utilisation et potentiel
Tuscan Dream offre une combinaison intéressante de confort et d’opportunité, grâce à son emplacement privilégié, à deux pas des centres historiques de l’Ombrie et de la Toscane, ce qui vous permet de vous immerger dans la culture et l’art locaux et la possibilité de profiter également des espaces communs du Resort, avec piscine, salle de sport, spa.
Outre le pur plaisir de résider dans un tel contexte, la propriété offre la possibilité de générer des revenus en la louant pendant les périodes de non-utilisation, en profitant de son exclusivité et de son attractivité touristique.
256 m² de surface habitable
2 chambres
structure/extérieur en bon état
Cave
Cuisine équipée
880 m² de terrain
4 salles de bain
DPEA (15)
Cheminée
6 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Orientation Sud
Prix/m² : 3 710,94 €/m²
autre monnaie
Référence : VZJ3
Agence : Casaitalia International Srl
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