Descriptif général
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Villa historique de plus de 5000 mètres carrés au total avec des locaux agricoles à Castiglion Fiorentino.
Description:
La villa de la fin du '800 se compose d’un seul bâtiment sur 5 niveaux au total, y compris une partie du manoir de plus de 700 mètres carrés et la partie restante composée de caves, de chambres à usage agricole, de laboratoires et de maisons de l’agriculteur à restaurer. La partie habitable est accessible depuis l’étage T par une entrée et un escalier intérieur menant à l’étage 1. Ici, il y a 11 chambres, 5 chambres avec des fresques d’époque dont une salle de billard, une cuisine très spacieuse, un bureau, des terrasses et des pièces de service telles que buanderie, repassage et garde-manger. Au troisième étage, il y a une autre terrasse avec une vue à 360 degrés sur la Valdichiana. La partie dédiée à l’activité agricole de plus de 4 000 mètres carrés, quant à elle, comprend deux maisons d’agriculteurs, des ateliers, une maison de citronniers et de nombreux entrepôts sur deux niveaux reliés l’un à l’autre avec de grandes tailles et des matériaux d’origine encore en bon état. Au -1er étage, il y a aussi une très grande cave souterraine avec accès extérieur. La structure est complétée par une chapelle privée avec des fresques et toujours consacrée.
Équipement accessoire :
La propriété dispose d’une seule annexe dans le jardin de la propriété. Il s’agit des anciennes écuries de la propriété, rénovées ces dernières années et autrefois utilisées comme salle de mariage.
État et finitions :
La propriété est en bon état dans la partie habitable de la villa. Les salles et les finitions restituent le luxe et l’élégance de l’époque. Il y a de beaux matériaux d’origine comme la terre cuite antique pour les sols. De toute évidence, un travail de mise à niveau est nécessaire, en particulier au niveau de l’usine. À l’heure actuelle, en plus des beaux poêles en céramique intégrés dans les murs, il y a un système de chauffage au mazout. Raccordement à l’aqueduc pour les conduites d’eau, ainsi que la présence d’un puits et d’un réservoir de collecte. La partie agricole du bâtiment, quant à elle, a besoin d’une rénovation majeure, mais en termes de matériaux et de taille, elle offre des possibilités illimitées pour rendre les environnements uniques et de grand charme.
Espace:
A l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin clôturé de plus de 7000m² avec des arbres centenaires et un ancien court de tennis désaffecté.
Utilisations potentielles
La propriété se prête à être une excellente solution en tant que résidence de luxe. Compte tenu des vastes espaces et de l’emplacement central et bien relié à l’ensemble de la Valdichiana, la propriété a une forte vocation d’hébergement, pouvant obtenir des relais ou des hôtels du plus haut niveau.
Emplacement et style de vie
Située dans un quartier calme et panoramique du centre de Valdichiana, dans la municipalité de Castiglion Fiorentino, la villa se trouve à 5 minutes des principaux services et à 15 minutes des centres de Castiglion Fiorentino et Cortona. À 30 minutes, nous trouvons la ville d’Arezzo et le village de Montepulciano, à 10 minutes de la gare et de l’entrée de l’autoroute le long de la route Rome-Florence.
Caractéristiques principales
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Prix 1 900 000 €
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Référence :
7197
Agence : Carratelli Real Estate