Cette ancienne villa à la périphérie de Cortona, située dans un charmant jardin avec piscine et vue imprenable, a été récemment restaurée avec raffinement. La villa principale est conçue comme un hôtel de charme et se compose de 10 chambres avec 8 salles de bains privatives, situées sur les différents étages, reliées par un ancien escalier intérieur en pierre. Sur les murs, vous pourrez admirer des couches de plâtre original ornées de reproductions d’études anatomiques de Léonard de Vinci. Les matériaux d’origine, les portes anciennes, les plafonds peints et la façade en pierre garantissent l’authenticité de la propriété et sa grande valeur historique et artistique. Les chambres ont des couleurs douces sur les murs, des meubles anciens et une vue imprenable. L’élément caractéristique de la propriété est le « Bachificio », une structure du XIXe siècle sur 2 étages autrefois construite pour la production de vin et de vers à soie, maintenant utilisée comme restaurant et salon pour les invités au rez-de-chaussée, pour les mariages, les concerts, le team building, la formation de yoga et les événements en général au premier étage. Pratiquer des activités de travail corporel ou des pratiques holistiques sur le plancher en bois de 200 mètres carrés avec des plafonds de 8 mètres de haut est une grande émotion. La poésie du lieu et sa restauration non conventionnelle sont la « scène » idéale pour la croissance professionnelle et personnelle. Récemment construit le spa, qui dispose d’une salle creusée dans la roche, une piscine en mosaïque de travertin avec bain à remous, le sauna infrarouge en bois de pin avec chromothérapie, le bain turc recouvert de pierre, une grande douche entourée de plantes tropicales, l’espace détente avec vue sur la forêt, le coin pour les tisanes purifiantes et la salle pour les massages et les soins holistiques. La structure bénéficie d’une excellente bonne volonté commerciale avec un nombre croissant.
L’hôtel est situé dans la municipalité de Cortona, dans l’est de la Toscane, entre le Val di Chiana et la vallée du Tibre, à quelques kilomètres de la frontière avec l’Ombrie verte. La région était connue et habitée avant même l’âge étrusque et c’est pourquoi elle est maintenant riche en histoire et traditions. La vallée dans laquelle il est immergé est très bien conservée; Les bois, les champs et les oliveraies qui l’entourent sont vieux de plusieurs centaines d’années et sont entrecoupés de fermes et de fermes. Cortona, une belle ville toujours au sommet des visites grâce à une offre touristique exclusive qui combine archéologie, spiritualité et excellente nourriture et vin, est à 20 km. Le village le plus proche est à 2,5 km, où vous pouvez trouver des services essentiels tels que les banques, les supermarchés, la poste, la pharmacie, le taxi, les pubs, les stations-service. Le lac Trasimène est à seulement 16 km. Au cours des deux derniers siècles, la propriété a été gérée comme une ferme. Au XIXe siècle, un excellent vin rouge a été produit ici, qui a été principalement exporté. L’huile d’olive extra vierge de la région Ombrie-Toscane est extrêmement équilibrée, très aromatique et pas trop forte. Certains oliviers de la propriété ont six ou sept cents ans. Des fruits et légumes de saison ainsi que des olives sont récoltés dans les jardins, les vergers et les oliveraies de la propriété et servis aux clients.
Caractéristiques principales
1075 m² de surface habitable
10 chambres
structure/extérieur en bon état
10 places de parking
Placards
10000 m² de terrain
10 salles de bain
DPEN/C (480)
Cave
Sans vis-à-vis
14 pièces
Chauffage au bois
Piscine
Cheminée
Cuisine industrielle équipée
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Prix 2 400 000 €
Prix/m² : 2 232,56 €/m²
autre monnaie
Référence :
W-02SZ82
Agence : Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Emplacement
Cette propriété est proche de Cortone, en Arezzo (région Toscane).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
480
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
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Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
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