La propriété se compose d’une ferme principale en pierre de 193 mètres carrés et d’une dépendance d’environ 50 mètres carrés. La ferme principale est sur deux étages et se compose comme suit: au rez-de-chaussée il y a un salon lumineux avec un poêle tyrolien fonctionnel rayonnant sur le salon et le salon une salle à manger lumineuse une cuisine avec îlot central entièrement équipée avec des appareils de dernière génération une salle de bain de service, buanderie et local technique avec nouvelle chaudière et adoucisseur d’eau. En montant au premier étage par un escalier intérieur, nous sommes accueillis dans la zone de couchage qui se compose d’une salle de bains et de 3 chambres dont: la chambre principale avec placard et salle de bains privative, une chambre double donnant sur la vallée et une chambre double avec loggisto et accès par un escalier extérieur en maçonnerie. L’annexe se compose d’une cuisine entièrement équipée avec petit salon, chambre double et salle de bains avec WC.
La ferme a été rénovée en 2010 en respectant l’âme de la tradition toscane mais avec tout le confort moderne.
La ferme est située dans un endroit de rêve à quelques minutes en voiture du centre historique de Monte San Savino, facilement accessible par un court tronçon de chemin de terre en excellent état. La maison est entourée d’un magnifique jardin où il y a une piscine chauffée de 10 x 4,5 m, un espace barbecue et de nombreux espaces de détente. La propriété comprend également 6 ha de terres agricoles avec environ 400 oliviers en production et d’autres arbres fruitiers. Il y a un système d’irrigation sur tout le jardin et la plupart des terres agricoles, fournies par un puits. La propriété est accompagnée d’un garage souterrain confortable d’environ 30 mètres carrés où vous pouvez stocker une voiture, et tout le matériel de jardinage. Le terrain possédé est partiellement clôturé. La maison est équipée d’un système GPL et de radiateurs dans chaque chambre, il y a 2 panneaux solaires pour chauffer l’eau domestique, il y a Internet et la télévision par satellite. La propriété est équipée d’un système d’alarme. Un système efficace de drainage de l’eau a été mis en place sur le jardin. Les eaux noires sont traitées par fosse septique.
La ferme a été rénovée en 2010 en respectant l’âme de la tradition toscane mais avec tout le confort moderne. À l’intérieur, la propriété dispose de sols en terre cuite, de plafonds en bois avec carreaux apparents et d’accessoires en bois.
La propriété est idéale pour ceux qui veulent déménager pour vivre à la campagne tout en restant pratique pour les services et les principales voies de communication.
La maison est située à seulement 20 minutes du centre d’Arezzo et même pas à 5 minutes du village de Monte San Savino avec tous les services disponibles. En outre, les centres d’activité touristique majeure en Toscane sont facilement accessibles en une heure maximum, au sud et au nord. La sortie d’autoroute pour Firenze sud est à 30 minutes, le Val d’Orcia et ses joyaux à 30 minutes, Sienne et Pérouse à 40 minutes.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
La propriété est enregistrée au nom d’une personne physique / s et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès de particuliers).
Caractéristiques principales
222 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
7 hectares de terrain
4 salles de bain
DPEN/C
10 pièces
N/C
Piscine
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Prix 1 150 000 €
Prix/m² : 5 180,18 €/m²
autre monnaie
Référence :
8235
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Monte San Savino, en Arezzo (région Toscane).
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