Descriptif général
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Dans le beau terrain d’Arezzo à quelques pas de la ville d’Arezzo, nous trouvons cette charmante propriété composée de deux fermes pour une superficie totale d’environ 650m². La première ferme, actuellement utilisée comme manoir d’environ 140 mètres carrés, est de plain-pied et est desservie par des pluringressi. A l’entrée, il y a un bel et spacieux espace ouvert dans lequel il y a une kitchenette, une salle à manger et un salon. Il y a aussi deux chambres, deux salles de bains, un couloir, un placard et un autre couloir. La deuxième ferme actuellement utilisée comme B & B d’environ 510 mètres carrés est sur trois niveaux et est divisée comme suit: au rez-de-chaussée en entrant par une grande entrée, nous sommes frappés par le bel et imposant escalier en bois qui nous mène aux différents étages, sur le côté gauche de l’entrée, nous avons deux beaux salons tandis que sur le côté droit une cuisine, une salle à manger, un grand cellier, un débarras et une salle de bains. En montant au premier étage, nous trouvons une suite avec salon, couloir et salle de bains. Au même étage, il y a trois autres chambres avec salle de bains. En montant au deuxième étage, nous trouvons deux chambres avec salle de bains, un grand espace détente et deux autres chambres. Sur le côté de la plus grande ferme, il y a une charmante loggia où une kitchenette avec cheminée a été placée. Dans le jardin d’environ 3000 mètres carrés il y a une belle piscine de 14x7 mètres. La propriété pour l’irrigation bénéficie de trois puits. Dans la propriété il y a un système photovoltaïque avec des batteries de accumo de 12 kw.
Tous les services publics d’eau, de méthane et de téléphone sont régulièrement raccordés.
La petite ferme a des murs extérieurs en plâtre, des fenêtres en bois et des planchers en bois la grande ferme avec des façades en pierres apparentes typiques des fermes toscanes, des sols en terre cuite, des fenêtres en bois et des greniers avec des coffres en bois ou des solives en bois.
La propriété pourrait devenir une première maison ou une résidence secondaire. Possibilité d’inclusion dans les locations touristiques.
À 5 km de la place principale d’Arezzo et de la ville qui fournit tout service, à 15 minutes de l’entrée de l’autoroute A1 Milano Napoli, à 7 km de la gare d’Arezzo où vous pouvez arriver en train à grande vitesse, à 40 minutes de l’aéroport international de Florence.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Caractéristiques principales
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Prix 940 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
8001
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.